Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Fasade

Terrassen er godt avskjermet og har lite innsyn

Tomten er på 235 kvm

Hage

Terrasse mot sør-vest

Terrasse

Hagen er opparbeidet med busker, trær og blomster.

Eiendommen grenser i mot friområde og skog mot sør-vest

Flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Bærland barneskole ligger like i nærheten.

Hjertelig velkommen til Barliveien 19

Ta gjerne kontakt med megler for eventuelle spørsmål på morten.voll@krogsveen.no eller 98071846

1.etg.: Gang

1.etg.: Bod

1.etg.: Automatsikringer med samsvarserklæring fra 2015

1.etg.: Soverom med garderobeskap

1.etg.: Hobbyrom med teppe på gulv og eget vindu.

1.etg.: Bad

1.etg.: Trapp opp til 2.etg.

2.etg.: Stue med utsikt over nærområdet

2.etg.: Stue med vedovn

2.etg.: Stue

2.etg.: Stue med store solvendte vindusflater.

2.etg.: Stue med utgang til solrik terrasse og hage mot sør-vest

2.etg.: Kjøkken med god skapplass

2.etg.: Kjøkken fra byggeår 1980

Gårdsrom med parkeringsmuligheter

Garasjen ligger ca. 100 meter fra boligen i Barliveien.

1.etg.: Plantegning 2D

2.etg.: Plantegning 2D

1.etg.: Plantegning 3D

2.etg.: Plantegning 3D

Ålgård

Barliveien 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 700 000,-

Ålgård: Bolig fra 1980 ved Bærland Skole med garasje, hage og solrik tomt på 235 kvm.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger pent til i et veletablert boligfelt like ved Bærland barneskole i blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Tomten grenser i sør-vest mot grønne friarealer med skog, hvor man har flotte turområder i umiddelbar nærhet. Utearealer med sol helt til kvelds. Man kan gå til nærmeste dagligvarebutikker Joker Ålgård og Rema 1000 Opstad i løpet av 5 minutter. Langs Figgjoveien har man busstopp som ligger ca. 600 meter unna boligen, som har hyppige avganger til Sandnes sentrum og Ålgård.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bærland skole

1-7 kl. Ålgård skole

8-10 kl. Gjesdal ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Bhg. Bamsebo barnehage

Bhg. Figgjo barnehage

Bhg. Nesjane barnehage

Adkomst

Fra E39 tar man av ved avkjørselen til Kongeparken og fortsetter over i Opstadveien. Kjør rett frem i rundkjøringen over i Granliveien og ta inn til venstre i Barliveien ved Bærland skole. Se skilting visningsdagen eller kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 700 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

78m2

Tomt

235m2

KR-kode

361829

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Barliveien 19, 4330 Ålgård.

Gnr. 6, bnr. 286 i Gjesdal kommune

Eiendommen har i tillegg ideel andel på 1/6 på gnr 6 bnr 798 hvor garasjen står.

Tomten

Eiet tomt på 235 kvm. Tomten har parkeringsmulighet i gårdsrom på nordsiden og hage på sørsiden. I tillegg har eiendommen en garasje som står på en fellestomt på ca 245 kvm der det står 6 garasjer, hvorav ideel andel er 1/6. Garasjen ligger ca 100 meter fra boligen i Barliveien.

Parkering

Parkering i garasje som ligger ca 100 meter fra boligen i Barliveien. Man har i tillegg parkeringsmulighet på tomten i gårdsrommet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Kommunen opplyser at de ikke har dokumentasjon på at private stikkledninger er separerte. Krav om dette må påberegnes. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 89 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Totalt sekundærrom: 6 kvm.

P-rom. 1.etg.: Vindfang, gang, bad, soverom og hobbyrom. (Hobbyrom som opprinnelig er en bod kan minne om et soverom nummer 2 da det har vindu, men takstmannen opplyser at hobbyrommet er for lite til bruk som soverom, samt lysareal er mindre enn krav.)

Sekundærrom 1.etg.: Bod og kott

P-rom. 2.etg.: Stue og kjøkken

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i hovedsaklig tre, mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Hele eiendommen må betraktes som et total renoveringsobjekt. Takstmannen konkluderer i sin tilstandsrapport at boligen er tilnærmet intakt fra byggeår, det er behov for utbedringer og oppgraderinger.

I ytterhjørnet i hobbyrommet er det fuktmerker. Fuktverdier på befarinegn var rett under fareverdier.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen i Barliveien 19 er et renoveringsobjekt som er tilnærmet intakt fra byggeår 1980. Den inneholder en første etasje med vindfang, bod, gang, stort soverom med innebygget garderobeskap, eldre bad og hobbyrom. Hobbyrommet er opprinnelig en bod som er blitt innredet med teppe på gulv og har eget vindu, men rommet er litt for lite og har litt for lite vindu til å være et godkjent soverom nummer to ifølge takstmannen. Oppe i andre etasjen har man et kjøkken fra byggeår med god skapplass og en romslig stue med vedovn, flott utsikt over nærområdet, samt utgang til en solrik sør-vestvendt terrasse og hage. Hagen i sør grenser til grønne friområder med skog og er avskjermet med lite innsyn. Gode solforhold helt til kvelds. Boligen har blitt oppgradert med automatsikringer som er kontrollert og godkjent med samsvarserklæring i 2015. Boligen er også nettopp blitt spylt og vasket utvendig av fagfolk, så den står klar for et par strøk med maling. Dette er en perfekt bolig for dem med riktig pågangsmot og de rette kontaktene. Alt i alt en bolig med stort potensial!

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men brukstillatelse ble gitt 29.10.1980.

Det gjøres oppmerksom på at hobbyrommet er innredet etter at brukstillatelse er gitt. Tegninger viser at dette rommet opprinnelig er en bod og at det dermed ikke er godkjent for varig opphold.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen er tilknyttet et realsameie ved garasjeanlegget med ideel andel på 1/6 på gnr 6 bnr 798.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Opstad, del 1 med tilhørende reguleringsbestemmelser stadfestet 14.07.1977.

Området omkring Barliveien er regulert til boligformål, friområder, næring og offentlige formål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen står tom og er klar til overtagelse stort sett etter budgivers eget ønske.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand, utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort til overtagelse. Hvitevarer er eldre og medfølger handelen, men disse er ikke funksjonstestet og de overtas i den stand de står.

Lampene i stue medfølger ikke uten avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.816,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Forsikring estimeres til ca 4.000,- i året.

Strøm estimeres til ca 8.000,- i året.

Internett estimeres til ca 500 i mnd.

Tv estimeres til ca 500 i mnd.

Velavgift estimeres til 1.000,- i året.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.743.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjesdal
Grunnkrets Opstad
Kirkesogn Ålgård

Steder i nærheten

Holmen 0.9 km
Fiske 3.6 km
Kvernaland fabrikk 8.8 km
Sandvedparken 13.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 25.7 km
Sentralstasjon Stavanger 26.8 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 12.2 km
Bussholdeplass Opstad Kongeparken 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Opstad ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Bærland skule grusbane 0.6 km
Treningssenter NorFit 24/7 0.8 km
Treningssenter Frisk helsesenter 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Bærland skole (1-7 kl.) 0.6 km
Ålgård skole (1-7 kl.) 2.9 km
Gjesdal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Gand videregående skole 12.4 km
Akademiet vgs. Sandnes 12.4 km

Barnehager

Bamsebo barnehage (1-5 år) 1 km
Figgjo barnehage (3-6 år) 1.5 km
Nesjane barnehage 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Ålgård 1.5 km
Kjøpesenter Norwegian Outlet 1.9 km
Postkontor Coop Mega Ålgård 1.5 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 8.2 km
Apotek Vitusapotek Ålgård 1.7 km
Apotek Gjesdal apotek 3.1 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 12.6 km
Dagligvare Joker Ålgård 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Opstadveien 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ålgård 3 km
Kiosk/video Ålgård Buå 3.1 km
Bensin Circle K Ålgård 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Ålgård 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 37,6 %
Husholdninger uten barn 62,4 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 850
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjesdal 11902 4485
Grunnkrets: Opstad 1276 460

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 5.396,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 0,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Morten Voll
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?