Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Fasade

Fasade

Stue 1.etg.

Stue 1.etg.

Stue 1.etg.

Kjokken 1.etg.

Kjokken 1.etg.

Bad 1.etg.

Hall 1.etg.

Soverom 1.etg.

Stue 1.etg.

Stue 2.etg.

Stue 2.etg.

Kjokken 2.etg.

Bad 2.etg.

Soverom 2.etg.

Soverom 2.etg.

Utsikt fra kjøkken i 2.etg.

Terrasse

Terrasse

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Lasken - Hel tomannsbolig i populært boligområde - Solrikt - Barnevennlig

Beintegata 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Lasken - Hel tomannsbolig i populært boligområde - Solrikt - Barnevennlig: Lasken - Hel tomannsbolig i populært boligområde - Solrikt - Barnevennlig

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 227 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og populært boligområde på Lasken med nærhet til Haukerød og Nygård ca 3. km. fra sentrum.

Kort avstand til Haukerød skole og Haukerød barnehage ligger like bak eiendommen. Det er en liten spasertur til Runarhaallen med praktfullt turterreng både sommer og vinter (lysløype), dagligvareforretninger med lang åpningstid og Haukerødkrysset med diverse servicetilbud.

Flere spennende butikker på Pindsle som ligger rett i nærområdet med alt til hus og hjem. Her er også Sandefjord Fotball stadion, Komplett.no med mange spennende kamper. Det er både dagligvareforretning, apotek og treningssenter i tilknytning til stadion.

Vi ønsker velkommen til en koselig visning i Beintegata 10!

Barnehager og skoler

Haukerød barneskole, bugården ungdomsskole og flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjordsveien tar man opp Moveien, i første rundkjøring tar du til venstre, Beintegata ligger da etter ca 200m inn til høyre. Boligen ligger ca.200m opp i veien på venstre side.

Det er skiltet med Krogsveen til salgs plakat, samt med visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

139m2

Bruksareal

227m2

Tomt

912m2

KR-kode

2218250

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Beintegata 10 , 3221 Sandefjord

Gnr. 41, bnr. 282 i Sandefjord kommune.

Tomten

Selveiertomt 912 kvm

Opparbeidet hagetomt med busker, trær og blomster. Stor solrik terrasse og en hage som innbyr til lek og moro for både store og små. Eiendommen grenser også til et stort friareal med bla. fotballbane og lekeplass.

Parkering

Stor gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. (REDIGER DERSOM PRIVAT VANNVERK/BRØNN)

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via privat septiktank.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 244 kvm

Totalt bruksareal: 227 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Bruksareal:

Enebolig 221 kvm

Utebod 6 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 74 kvm: Felles gang, gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

2. etasje 65 kvm: Trappegang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 77 kvm: 7 boder.

1. etasje 5 kvm: Bod.

Utebod:

1. etasje 6 kvm: Utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.18 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hel tomannsbolig med normal god standard. Lyse moderne farger og en god planløsning. Parkett og laminat på de fleste, malt tapet og panel på veggene.

Leilighet 1.etg.:

Leiligheten holder en normal standard. Utgang til stor solrik terrasse og hage.

Kjøkken med slette hvite fronter, god skap og benkplass.

Bad i 1.etg. er av eldre dato med fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Innholder servant i innredning, dusjkabinett og wc og opplegg.

Leilighet 2.etg.:

Leiligheten er oppgradert på de fleste overflater og holder en gjennomgående god standard.

Nytt IKEA kjøkken i 2.etg. med profilerte hvite fronter og god benkplass. Integrert komfyr og platetopp.

Nyere bad i 2.etg. med belegg på gulv og respateks på veggene. Inneholder servant i innredning, dusjkabinett, wc og opplegg til vaskemaskin.

Sportsbod i hagen.

Oppvarming

Vedovn i begge stuene, varmepumpe i 1.etg. og varmekabler på bad i 2.etg., ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.06.53. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr.3209, tinglyst 02.11.1954, Bestemmelse om vann og kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 710 19950009 Lasken 41/272 m.fl. (19.9.1995) med tilhørende bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?