Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 660 000,- for kr 2 660 000,-

Velkommen til Bekkedalshøgda 3 A

Velkommen inn - Skyvedørsgarderobe med god plass!

Entrè

Spisestue/kjøkken med utgang til terrasse

Spisestue - Delikate fargevalg - Åpen og praktisk løsning.

Kjøkken med vedovn som lun oppvarming

Spisestue - Vedovn for lune kvelder

Lys og pen stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Terrasse

Hall i 2.etg. - Inngang til 3 soverom

2.etg.

Soverom

Prinsessen eller prinsens rom?

Soverom - Lyst og delikat

Koselig soverom

Bad med god skapplass

Bad med dusjkabinett

Floorplan letterhead - Bekkedalshøgda 3. - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bekkedalshøgda 3. - Loftetasje - 2D Floor Plan

Råholt

Bekkedalshøgda 3 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Råholt: Koselig 1/2 part tomannsbolig m/dobbel garasje - Barnevennlig og attraktivt!

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 400,-
Fellesgjeld:
Kr 5 375,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Bekkedalgshøgda 3 A!

En solrik beliggenhet i et nyere, populært og barnevennlig boområde på Råholt i Eidsvoll kommune. Kort vei inn til Råholt setrum. Kort vei til Eidsvoll Verk togstasjon med avgang hver halvtime, kun 30 min. reisetid til Oslo, samt tog to ganger i timen til Gardermoen, kun 7 min. Perfekt for pendlere!

Råholt er et hyggelig og familievennlig boområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Amfi-senteret åpnet våren 2014 og er et moderne senter med et rikt og godt utvalg handlemuligheter og serveringsteder.Kort vei til Jessheim som med alt av bymessige fasiliteter!

For barna og den aktive er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, skiløyper ol. som gjør område til et attraktivt sted å bosette seg. Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Hurdalssjøen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Mistberget

Mistberget, som ligger 663 moh, er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Mistberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på toppen er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.

Råholt Bad

Nyere svømmehall med 25 meters basseng med 6 baner, terapibasseng, kafeteria, stupetårn med høyde 5 meter, vannsklie med tidtakning, kaldkulp, plaskebasseng for barn, boblebad, badstue og steambad. Morgen- og kveldsåpent.

Tidsavstander med bil

Hurdalssjøen ca. 10 min.

Jessheim ca. 15. min.

Gardermoen ca. 20 min.

Lillestrøm ca. 40 min.

Oslo ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 5 375,-

Totalpris

Kr 2 695 375,-

Felleskostnader

Kr 400,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

106m2

KR-kode

6317286

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bekkedalshøgda 3 A, 2070 Råholt

Gnr. 96, bnr. 137, snr. 7, i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.334 kvm som tilhører sameiet.

Egen hageparsell som er opparbeidet med busker og plen.

Asfaltert gårdsplass.

Parkering

Det er dobbel garasje med hems i rekke. Saltak tekket med takstein. Yttervegger i reisverk av tre. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Leddport med elektrisk portåpner.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 106 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 56 kvm: Entrè, stue, kjøkken, bad

2. etasje 40 kvm: 3 soverom, trapperom

Sekundærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 6 kvm: Utebod

2. etasje 4 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Vertikaldelt tomannsbolig med sadlet takform, tekket med stein. Det er etablert takopplett (heving av skråtak) for 1 soverom i loftetasjen. Yttervegger i trebindingsverk ( bærende vegger). Yttervegger er kledd med panel i tre. Etasjeskillere i tre. Bygget er stående på ringmur til antatt faste masser. Underliggende kryprom.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Terrasse er bygget i trevirke. Det er noe skjevhet i rekkverk. Det er synlig fordelerskap for vannrørene i kjøkkenbenk, men det anbefales etablering av vannstopper inne i kjøkkenbenk. Badet har fått TG2 pga alder og fall på gulv.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bekkedalgshøgda 3 A!

Boligen ligger fint til på feltet med nærhet til stor og flott dobbelgarasje i rekke.

I entreèn er det god plass til å henge av seg i den romslige skyvedørsgarderoben under trappen - Perfekt for barnefamilien.

Videre innover finner man bad av god størrelse med dusjkabinett fra 2017 og innredning med god skapplass.

Fra gangen er det inngang til stue, kjøkken og spisestue. Herfra er det utgang til terrasse som har godt med sol.

I 2.etg. finner man 3 soverom og bod. Soverommene er av god størrelse og det er valgt lyse, pene farger gjennomgående i hele boligen.

Bodplass både ute og inne.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad. Ellers noe panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.10.02, og 19.03.2004.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: reviderte tegninger av byggene viser at bredden er økt med 20 cm. Det forutsettes at dette er tatt hensyn til i forhold til forskriftsmessige avtander til andre bygninger, grenser m.v.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er usikkert om 2.etg. er innredet etter at midlertidig brukstillatelsen er gitt. Kjøper overtar ansvar for dette.

Ilfg. tegninger er det opprinnelig et soverom tegnet inn i 1.etg, dette brukes i dag som stue.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 5675, tinglyst 05.05.2004, Heftelser i eiendomsrett: Bestemmelse iflg. skjøte.

Bestemmelser om veier og tekniske anlegg. Seksjonseierne har felles ansvar for drift og vedlikehold av dette. Dersom Eidsvoll kommune ønsker å overta deler av, eller hele anlegget, kan ikke seksjonseieren motsette seg dette.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eiendommens rettigheter:

Servitutter: Erklæring/avtale:

Eiendommen har tinglyst rett til å knytte seg til spillvannsledning. Rettigheten er tinglyst på gnr. 96, bnr. 137, snr. 1-8.

Rettighet hefter i: KNR: 0237 GNR: 96 BNR: 133

Rettighet hefter i: KNR: 0237 GNR: 96 BNR: 135

Avtalen tilsier at hver tilknytter plikter å påta seg andelsmessige kostnad for fremtidig vedlikehold, basert på det til enhver tid totalt antall tilknyttede enheter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 8 leiligheter, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet har ikke forretningsfører.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: generelt vedlikehold, asfaltering.

Planlagte påkostninger: generelt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert. Reguleringsplan/beb.plan vedtatt 17.03.1997. Formål: frittliggende småhusbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.980,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann ( for 2 personer), avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 400,- pr. mnd. og inkluderer: Snøbrøyting, nedbetaling av lån for asfaltering samt øvrige årlige utgifter.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 500,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.500,- pr. år. Abonnementet kan medfølge hvis ønskelig.

Bygningsforsikring: kr 2.820,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.763.882,-.

Av dette beløpet utgjør kr 5.383,-,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Amundrud
Kirkesogn Råholt

Steder i nærheten

Kirkeby park 1.9 km
Råholt kirke 2.1 km
Eidsvollbygningen 3.1 km
Nordmokorset 7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 22 km
Jernbanestasjon Eidsvoll verk stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Øvre Grindaveg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Råholthallen 1.1 km
Idrettsanlegg Råholt u.skole fotballanlegg 1.6 km
Treningssenter Trento Eidsvoll 1.4 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bønsmoen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.) 2.2 km
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Eidsvoll videregående skole 12.5 km
Nannestad videregående skole 15 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage (0-6 år) 2.6 km
Læringsverkstedet Råholt barnehage (0-6 år) 2.7 km
Veslebrunen Steinerbarnehage (3-7 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 1.4 km
Kjøpesenter Nannestad Torg 15 km
Postkontor Coop Extra Råholt 1.4 km
Postkontor Coop Marked Dal 5.9 km
Apotek Apotek 1 Råholt 1.4 km
Apotek Vitusapotek Råholt 1.4 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 1.4 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 11.3 km
Dagligvare Spar Råholt 1.1 km
Dagligvare Coop Extra Råholt 1.4 km
Kiosk/video Mix Amfi Eidsvoll 1.4 km
Kiosk/video Bazaar Råholt 1.6 km
Bensin Uno-X Råholt 1.5 km
Bensin Circle K Eidsvoll Verk 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 35,3 år
Husholdninger med barn 45 %
Husholdninger uten barn 55 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 512
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 23258 10286
Grunnkrets: Amundrud 1428 502

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?