Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Fasaden

Stue

Stue

Stue

Spisestuen

Kjøkken

Kjøkken

Koselig spiseplass på kjøkkenet

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

WC

Tv-stue og gangen i 1.etasje (kan inndeles til et soverom ekstra)

Tv-stue 1.etasje (kan inndeles til et soverom ekstra)

Gang i 1.etasje

Romslig kjellerrom

Usjenert veranda med fint utsyn over nærområdet

Utsikten fra verandaen i 2.etasje

Inngangspartiet

Gårdsplassen

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Plantegning Kjeller

Danvik

Bekkegata 9 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Danvik: Et romslig rekkehus med perfekt beliggenhet på Danvik. Garasje. To soverom i dag, men gode muligheter for tre

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
135 / 175 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget fint til på attraktive Danvik. Særdeles barnevennlig. Området består av veletablert boligbebyggelse, og det er et stille og rolig boligområde med flott utsikt mot Drammen sentrum. Det er kort gangavstand til barnehager, Danvik barneskole, ungdomsskolen på Marienlyst, diverse tilbud i sentrum, jernbanestasjonen og markaområdene.

Praktisk avstand til nærbutikker og Marienlyst Idrettspark med idrettshall, fotballbane, friidrettsanlegg, skøytebane og Drammens badet. Marka med lysløyper og flott turterreng i umiddelbar nærhet. Kort vei opp til Blektjern for en dukkert på varme sommerdager. Haukåsbakken ligger også i umiddelbar nærhet. I sentrum finner man også en fantastisk elvepark, som innbyr til koselige turer langs elva. Ellers i sentrum finner man alt av servicetilbud du kan ønske.

Bussforbindelse i Konnerudgata ned til sentrum, som er i kort gangavstand. 15 minutters gange til jernbanestasjon. 35 minutter med tog til Oslo. 1 time med flytoget til Oslo Lufthavn. Lett adkomst til E-18. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.nsb.no og/eller www.flytoget.no

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen, et sammensatt tilbud av private og offentlige barnehager. Flere barnehager i umiddelbar nærhet. Danvik barneskole. Marienlyst ungomdsskole. Drammen videregående skole. For komplett oversikt se internett: www.drammen.kommune.no. Det er også flere andre videregående skoler i og rundt Drammen sentrum. Papirbredden v/ Union Brygge med Høgskolen i Sørøst Norge (www.papirbredden.no).

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1990

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

135m2

Bruksareal

175m2

Tomt

940m2

KR-kode

2017270

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bekkegata 9 b, 3046 Drammen

Gnr. 18, bnr. 33, snr. 2 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 194 kvm

Totalt bruksareal: 175 kvm

Totalt primærrom: 135 kvm

Sekundærrom: 40 kvm

Rekkehuset går over tre etasjer, og inneholder følgende primmærareal:

1.etasje (P-areal: 59 kvm):

Entré/vindfang, gang, Tv-stue (kan enkelt gjøres om til et soverom), to soverom, WC og bad.

2.etasje (P-areal: 59 kvm):

Stue, spisestue og kjøkken

Underetasje (P-areal: 17 kvm):

Vaskerom og trappegang er enste primmærareal i denne etasjen, men ellers her har du et stort kjellerrom, en vedbod og en lagrignsbod.

Garasjeplass i felles garasjerekke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 940 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Gårdsplassen er belagt med belegningsstein. Det arronderer naturlig en tomteparsell til hver bolig hvor grensen regnes fra hushjørnet i rett vinkel mot naboeiendommen. Hagen er opparbeidet med gressplen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse med tre enheter, som er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder……

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Entré/vindfang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Panel på vegger, Takessplater i taket. Sikringsskap med automatsikringer.

Gang:

Eikeparkett på gulvet. Panel på vegger. Takessplater i taket.

Tv-stue:

Eikeparkett på gulvet. Panel på vegger. Takessplater i taket. Kan deles av slik at du får laget et soverom nr. tre.

Soverom 1:

Laminat på gulvet. Tapet på vegger. Takessplater i taket. Utgang til hagen.

WC:

Vinylbelegg på gulvet. Respatexplater på vegger. Takessplater i taket. WC. Servant.

Soverom 2:

Laminat på gulvet. Tapet på vegger. Takessplater i taket. Skapplass.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Takessplater i taket. WC. Dusjhjørne. Servant.

2.etasje:

Stue og spisestue:

Eikeparkett på gulvet. Tapet på vegger. Takessplater i taket. Utgang til veranda med utsikt over nærmiljøet.

Kjøkken:

Eikeparkett på gulvet. Tapet på vegger. Takessplater i taket. Pen og velholdt innredning med eikefronter, og god skapplass. Opplegg for oppvaskmaskin.

Tilgang til loft via luke i taket. Spiseplass.

Underetasjen:

Kjellerrom:

Malt betonggulv. Malte murvegger. Takessplater i taket.

Vaskerom:

Malt betonggulv med varmekabler. Malte murvegger. Takessplater i taket. Vaskekum. Oso vvb. Opplegg vaskemaskin.

Vedbod og bod:

God lagringsplass.

Generelt om standarden:

Det er ikke gjort noen spesielle påkostninger siden byggeåret i 1990, og dermed har bolgien et behov for en tidsmessig oppgradering. Branntilsyn ble avholdt 16.02.2017, og det ble ikke gjort noen anmerkninger.

En perfekt familiebolig med god størrelse i alle etasjer.

Oppvarming

Peisovn i stua. Varmekabler på badet og vaskerommet. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasjerekke. Forøvrig parkering i gata etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Ferdigattest for eiendommen datert 22.10.1991.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 900104, tinglyst 20.11.1913: bestemmelse om vannledning.

Dagboknr 900110, tinglyst 12.01.1917: erklæring/avtale med bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er avsatt til eksisterende boligformål, jfr. planen for området (vedtatt 05.10.2015).

Det er vedtatt bygging av ny jernbanetrase fra Drammen til Kobbervikdalen med tilhørende tunnel. Denne eiendommen vil ikke bli berørt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 6.000,- for inneværende år, fordelt på to terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon kr 3.298,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca kr 1.000,- pr gang.

Eier av boligen har kommet på aldershjem, og derfor har ikke det påløpt særlige utgifter på eiendommen den siste tiden.

Det må påregnes kostander til forsikringer, strøm, tv, internett etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Danvik-fjell 1
Kirkesogn Strømsø

Steder i nærheten

Drammensbadet 0.6 km
Drammens museum 0.7 km
Strømsø kirke 1.5 km
Bragernes Torg 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 94.8 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 1.3 km
Bussholdeplass 2. Strøm terrasse 23 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Marienlyst kunstgress 0.9 km
Idrettsanlegg Drammen (vgs) aktivitetssal 1 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 0.8 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 1 km

Steder av interesse

Skoler

Danvik skole (1-7 kl.) 0.2 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 1.1 km
Børresen skole (8-10 kl.) 2.5 km
Drammen videregående skole 0.6 km
Akademiet videregående skole Drammen 1 km

Barnehager

Marienlyst barnehage (0-5 år) 0.5 km
Danvik barnehage (0-5 år) 0.5 km
Lassebakken barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømsø Senter 1.3 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 1.7 km
Postkontor Strømsø Postkontor 1.3 km
Postkontor Bragernes Postkontor 1.6 km
Apotek Boots apotek Strømsø 1.1 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 1.3 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Joker Konnerudgata 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Austad 1.1 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 0.7 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 0.8 km
Bensin Statoil Service Strømsø 1 km
Bensin Uno-X Austad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 36,4 %
Gj.snittalder kvinner 36,2 %
Husholdninger med barn 34,6 %
Husholdninger uten barn 65,4 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 493
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Danvik-fjell 1 305 140

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?