Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

Velkommen til Bekkevollveien 13 C

Planskisse

Alternativ skisse

Nabolagsprofil

Høybråten

Bekkevollveien 13 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Høybråten: NY PRIS! Innbydende halvpart horisontaldelt tomannsbolig i 2.etasje med lite vedlikeholdsbehov. Garasje!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv beliggenhet i rolig og barnevennelig boligområde på Høybråten. Pent opparbeidet hage og gode solforhold. Grønt og fint område med kort vei til friarealer og idrettsanlegg. Gangavstand til togstasjon, bussholdeplass, nærbutikker, barnehager. Boligen sokner til velrenomerte Høybråten barneskole. Kun noen minutter med bil til flere store kjøpesentre, bl.a Stovner senter.

På Stovner Senter finner du dagligvarehandel, klesbutikker, bank, bibliotek, kiropraktor, tannlege og vinmonopol. Stovner senter er nylig blitt pusset opp, og senteret har blitt utvidet med hele 4000 kvm.

Av større senter kan man benytte seg av Metro Senter og Triaden. Metro senter innehar bl.a et bibliotek, kino, helsestasjon, teater og flere serveringssteder.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Haugen skole 0.9 km

1-7 kl. Høybråten skole 0.7 km

1-10 kl. Gran skole 1.4 km

1-10 kl. Haugenstua barne- og ung.skole 1.5 km

8-10 kl. Stasjonsfjellet skole 1.1 km

8-10 kl. Granstangen skole 1.2 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.9 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 5.7 km

Bhg. Øvre Høybråten barnehage (1-6 år) 0.7 km

Bhg. Bjørnheim barnehage (1-6 år) 0.9 km

Bhg. Linjen barnehage (1-6 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1961

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

118m2

Bruksareal

118m2

Tomt

696m2

KR-kode

5417111

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bekkevollveien 13 C, 1087 Oslo

Gnr. 107, bnr. 552, snr. 2, i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 124 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, bad/wc, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom: 118 kvm

Boligen disponerer fire kjellerboder på ca. 5,93 m², 2,49 m², 7,78 m² og 5,56 m².

Boligen har rettighet på 1/2 part av garasje venstre side. Dukkestue/bod følger med.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.17 utført av Takstpartner ved Håkon Hosle. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1392 kvm. Det er det totale arealet for hele eiendommen. Pent opparbeidet hage på baksiden med ettermiddagssol. Bekkevollveien 13 C, seksjonsnummer 1 og 2 har blant annet felles vei til garasjen og fellesareal i kjeller med fire boder som tilhører denne seksjonen. Det er ikke etablert et sameie.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Horisontaldelt tomannsbolig over to plan, kjeller og kryploft oppført i 1961. Tilbyggene ble reist i 1997. Boligen er antatt oppført med ringmur i mur/betong pusset utv. Bærende yttervegger i bindingsverk av tre kledd med liggende malt/beiset panel, Etasjeskillere av tre bjelkelag og tak i klassisk saltakkonstrruksjon tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende forhold er merket med TG2:

-Feieluke er plassert for nærme brennbart materiale.

-Varerør (Rør utenpå vannrør) er ikke plugget i enden.

-Varmtvannsbereder: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

Standard

Lys og romslig halvpart horisontaldelt bolig med attraktiv beliggenhet på populære Høybråten. Leiligheten ligger i 2.etasje og er egnet for godt voksne da det er lite vedlikeholdsbehov. Boligen holder en god standard og er svært innbydende. Solrik terrasse og hage.

Velkommen til visning!

Entré:

Plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Fra entréen er det trapp opp til boligens øvrige rom.

Stue:

Lys og meget romslig stue med plass til ulikt møblement og et praktisk spisebord. Store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det inngang til en praktisk spisestue som er en naturlig forlengelse av stuen.

Fra spisestuen er det utgang til en solrik og stor terrasse som har god plass til utemøbler og grill. Her kan man nyte sene og lune sommerkvelder.

Kjøkken:

Lyst og delikat kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette lakkerte skapfronter og benkeplate av granittstein med mosaikkfliser på bakvegg. Innfelte hvitevarer som koketopp,

stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.

Bad:

Flislagt og pent bad med ny baderomsinnredning fra 2010 og varmekabler i gulv. Servant med skuffeseksjon, speil med overlys, veggskap, frittstående klosett,

speil i vegg, badekar, dusjnisje med frostet glassdør og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom:

Meget romslig soverom i lyse farger. God plass til dobbeltseng og garderobeskap. Rommet har en praktisk skyvedørsgarderobe som gir godt med lagringsplass.

Soverom nr: 2

Rommet er av god størrelse med plass til skap. Fungerer fint som kontor eller gjesterom.

Kjeller:

Boligen har fire praktiske boder i kjelleren.

Boligen disponerer hagedelen som er på baksiden av huset. Pent opparbeidet og solrik hage.

Hva liker selger best ved boligen:

- Sentral beliggenhet i et hyggelig villastrøk og boligen ligger sentralt i forhold til tog og buss. 7 min. å gå til tog ca. 10 min. til buss.

- Gode solforhold.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Fastmonterte lamper og garderobeskap kan medfølge.

Oppvarming

Elektrisk med panelover samt varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

En plass i garasje samt en biloppstillingsplass bak ved hage, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 1961. På garasjen foreligger det ferdigattest fra 08.12.2012 samt ferdigattest på tilbygg fra 08.12.2008.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelse om gjerde, vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement og bestemmelse om kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S- 4220 datert 26.05.17 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.05.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det foreligger ingen ordning når det gjelder felles vedlikeholdsansvar og drift for seksjon 1 og 2. Døren ned til kjelleren skal tettes igjen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.257,- pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år. / 24.442 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.946,50 pr år.

Boligen er tilknyttet Vikenfibernett som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4.248,- pr. år. Abonnementet medfølger ikke.

Forsikring, alarm og kommunale avgifter faktureres for hele tomannsboligen. Eier og nabo deler dette på to. Utgiftene over er for denne seksjonen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.716.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Vestre Høybråten

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 0.5 km
Høybråten kirke 0.6 km
Stovner kirke 1.7 km
Ellingsrud kirke 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.9 km
Sentralstasjon Oslo S 12.7 km
Jernbanestasjon Høybråten stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 1.7 km
Bussholdeplass Solbakken 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Stovnerbanen 1.6 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 1.5 km
Treningssenter Mudo Furuset 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Haugen skole (1-10 kl.) 0.9 km
Høybråten skole (1-7 kl.) 0.7 km
Gran skole (1-10 kl.) 1.4 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 1.5 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 1.1 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.2 km
Mailand videregående skole 3.9 km
Lørenskog videregående skole 5.7 km

Barnehager

Øvre Høybråten barnehage (1-6 år) 0.7 km
Bjørnheim barnehage (1-6 år) 0.9 km
Linjen barnehage (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 1.5 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 3.1 km
Postkontor Joker Høybråten 0.5 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 1.3 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.4 km
Apotek Vitusapotek Furuset 1.5 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4.8 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Joker Høybråten 0.5 km
Dagligvare Kiwi Høybråten 1 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 1.5 km
Kiosk/video Pizzabuzzen 1.5 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 1.4 km
Bensin Shell Haugenstua 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 37,5 %
Husholdninger med barn 36,9 %
Husholdninger uten barn 63,1 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Vestre Høybråten 1617 645

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Marius Wang
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?