Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 800 000,- for kr 8 800 000,-

Velkommen til Benedikts vei 15 A!

Velkommen til Benedikts vei 15 A!

Solrik og barnevennlig hage

Gårdsplass

Inngangsparti

Entré

Skyvedørsgarderobe mellom entré og kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Spisestue i eget rom med tilgang inn til TV-/peisestue

Romslig spisestue i eget rom

Spisestue med tofløyet dør ut til uteplass og hage

Lys og flott stue

TV-/peisestue

Peis i stuen

Skiferplatting med direkte utgang fra spisestuen

Koselig skiferterrasse med plass til sittegruppe og grill

Koselig skiferterrasse med plass til sittegruppe og grill

Hage

Bod i 1. etasje som benyttes av eier som kontor/soverom

2. etasje

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Flislagt bad i 2. etasje

Bad i 2. etasje

Kjellerstue

Peisovn i kjellerstue

Planskisse kjeller

Planskisse 1. etasje

Planskisse 2. etasje

HOSLE Vertikaldelt tomannsbolig med solrik beliggenhet i rolig gate *Blindvei! *Garasje *Attraktiv og barnevennlig

Benedikts vei 15 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 500 000,-

HOSLE Vertikaldelt tomannsbolig med solrik beliggenhet i rolig gate *Blindvei! *Garasje *Attraktiv og barnevennlig: HOSLE Vertikaldelt tomannsbolig med solrik beliggenhet i rolig gate *Blindvei! *Garasje *Attraktiv og barnevennlig

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
137 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Benedikts vei 15 A på Hosle. Vertikaldelt tomannsbolig med tilbaketrukket og rolig beliggenhet i svært attraktivt og veletablert boligområde.

Boligen har flott beliggenhet med solrik terrasse og hage. Dette område er ideelt for barnefamilier, her bor det barn i alle aldre.

Fra eiendommen er det kort vei til Hosle skole, Hosle barnehage og idrettsanlegg med fotballbaner, lekeplass og ballbinge.

Få minutters gange til bussforbindelse i retning Bekkestua, Sandvika, Lysaker og Oslo, og ca. 15 minutters gange til T-bane på Østerås. Det finnes flere matbutikker i nærheten som Kiwi, Rema og Joker (åpen alle

dager i uken) og ellers kort avstand til Bekkestua Sentrum og Østerås kjøpesenter med de fleste fasiliteter. Bekkestua har utviklet seg til et moderne og hyggelig

handelssentrum og et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Her finnes et godt utvalg av forretninger og servicetilbud, flere hyggelige spisesteder, kaféer, vinmonopol, bibliotek m.m.

Kort kjørevei til golfbanene på Grini, Haga og Ballerud samt fine aktivitets- og turmuligheter ved Fossum og i Bærumsmarka.

Fra eiendommen er det gangavstand til blant annet Sauejordet, som er et meget populært startområde inn i Bærumsmarka med flotte turstier om sommeren og milevis med skiløyper om vinteren.

Barnehager og skoler

Barneskole: Hosle

Ungdomsskole: Hosletoppen

Barnehager i nærområdet:

- Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år)

- Huskestua barnehage (1-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

137m2

Bruksareal

155m2

Tomt

827m2

KR-kode

101872

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Benedikts vei 15 A, 1362 Hosle

Gnr. 20, bnr. 612 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 827,9 kvm. Tomten er opparbeidet og beplantet. Steinsatt areal ved adkomst fra 2013, gressplen og terrasse med

skifer. Hekkbeplantning. Eiendommen ligger i attraktiv boligområde i Bærum. Det er en nedgravet oljetank på eiendommen, påfylling og lufting ved inngangsiden. Sanering av oljetank må påregnes.

* Naboeiendommen (Benedikts vei 15 B) har adkomst over denne eiendommen til sin tomt.

Parkering

Parkeringsplass til 1 bil i garasje. For øvrig biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 137 kvm

Bruksareal:

Vertikaldelt bolig 155 kvm

Primærrom:

Vertikaldelt bolig:

Kjeller: 24 kvm: Kjellerstue

1. etasje 76 kvm: Entré, kontor, kjøkken, trapperom, spisestue og stue

2. etasje 37 kvm: 3 soverom, gang og bad

Sekundærrom:

Vertikaldelt bolig:

Kjeller: 15 kvm: Vaskekjeller og bod

1. etasje 1 kvm: Garderobe

2. etasje 2 kvm: Kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2018 utført av Huskonsulenten AS.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

* Kjelleretasjen er innredet i 2012 og dette er ikke omsøkt. Rommet har lite lysareal og kjeller har kun interntrapp som

rømningsvei. Vindu som er montert tilfredsstiller ikke krav til rømning fullt ut. Vinduet slår ut i lyskasse. Areal er medtatt som primærareal siden overflatebehandlet og bruken av rommet, selv om det ikke tilfredsstiller krav til oppholdsrom.

* Rommet betegnet av takstmann som kontor/soverom i 1 etasje ved inngangspartiet er byggemeldt som bod. Rommet er dermed ikke godkjent som oppholdsrom/soverom, selv om nåværende eier benytter det slik.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

* Grunn og fundamenter: Grunnmur i betong fra byggeår, Leca vegg inn mot nabo i vaskekjeller. Støpte gulv i kjeller. Vindu i bod er forblendet med utvendig isopor, vender inn mot krypkjeller. Krypkjeller under del av stuen og under del av kontor, ikke inspisert av takstmann grunnet ikke adkomst.

- Saltutslag i mur i bod samt noe høyere fuktverdier i nedre del av mur i bod og vaskekjeller. Eldre sprekker i grunnmur. Innvendige kjellervegger er påforte og hindrer inspeksjon, denne type utførelse er vurdert som generell risikokonstruksjon siden man ikke kan avdekke utførelse eller bakenforliggende tilstand. Ved befaringen ble det utført fuktsøk i konstruksjonen for å avdekke entuelle fuktindikasjoner uten at dette ga utslag på fukt. Krypkjellere fremstår som lite ventilert.

* Gulv på grunn: Støpte gulv i kjeller fra byggeår. Antatt utført ihht den gangens krav, isolert mot grunn og plasstøpt armert betongplate på mark. Merk at beskrivelse er kun etter antatt oppbygging, og synlige overflater. Noe avvik i planhet.

* Drenering: Dreneringen er fra byggeår. Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng. Dreneringen er 69 år gammel og over forventet levetid, saltutslag i mur og fuktindikasjoner tilsier defekt/tett drenering.

* Veggkonstruksjon og utvendige fasader:

- Yttervegger: Over grunnmur er det bindingsverk av tre.

- Utvendige overflater: Utvendig kledning fra byggeår, noen nyere kledning på tilbygg og generelt lokal utbytting av bord. Nymalt i 2018. Noe råte i et bord ved trapp, kledning er noe nærmere trapp/terreng en anbefalt avstand på 15 cm.

* Takkonstruksjoner: Saltakkonstruksjon i tre fra byggeår, rupanel som undertak og sperrekonstruksjon. Åpent inn mot nabo. Lite ventilert i takfot.

* Taktekking:Yttertekking av betongstein. Nytt i 2008 i følge eier.

* Renner, nedløp og belag: Takrenner og nedløp i plast og stål. Fra 2008 ihht eier.

Eldre malte sink beslag på enkelte partier. Enkelte vindusbeslag i stål ligger i kontakt med trevirket, anbefalt avstand på 2-3 millimeter bør utbedres. TG 2. Sink beslag som er malt. TG 2

* Etasjeskillere: Etasjeskillere fra byggeår.

* Vinduer og dører:Utvendige vann og avløpsrør fra byggeår, ikke inspisert utvendig kun inspisert ved oppstikk.

- Vinduer: Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1986, 1987 og 2011/2012. Eldre doble glass i trekarmer. Noe treg låsemekanisme i soverom i 2 etasje. Sprekk i et glass i 2 etasje. TG 3. Sprekk i karm i kjellervindu. Vindu i bod er forblendet inn mot krypkjeller. Isopor på utvendig glass.

- Ytterdører: Ytterdør i tre med isolerglass fra 1987.

- Innvendige dører: Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer.

* Trapper og ramper: Tretrapp mellom første og 2 etasje fra byggeår, rekkverk på en side. Tretrapp til kjeller, lav høyde ca 1,63 i del av trappeløpet - ikke rekkverk. Normal slitasje i eldre tretrapp. Rekkverk bør vurderes i kjellertrapp.

* VVS:

- Sanitærinstallasjoner: 200 liter nyere bereder, plassert i kott i kjellerstuen. Ukjent om bereder er tilkoblet avrenning, dersom ikke anbefales Aquastopp.

- Bunnledninger for sanitærinstallasjoner: Utvendige vann og avløpsrør fra byggeår, ikke inspisert utvendig kun inspisert ved oppstikk.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendige vann og avløpsrør fra byggeår, vannrør i plast og kobber samt avløp i plast.

- Luftbehandling generelt: Naturlig ventilert fra byggeår. Lite ventilerte rom, sett ut fra dagens krav. Anbefaler ventil i stuen der peisovn er montert.

* Elektriske anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Takstmann har ikke elektrokompetanse som godkjenner kontroll av anlegget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Drenering har fått tilstandsgrad 3 (dreneringen er fra byggeår og har symptom på skade/defekt grunnet saltutslag i mur.)

- Bad i 2. etasje har fått tilstandsgrad 3 (Eldre våtrom som er utgått på forventet levetid, ikke avdekket fuktindikasjoner men sprekker i fuger. Fornying må påregnes av våtrommet)

- Vaskerom i kjelleren har fått tilstandsgrad 3 (Vaskerommet er opprinnelig et felles rom som er delt med nabo, skillevegg i Leca og felles støpejernsluk under del av Leca vegg. Støpt gulv uten membran. Konstruksjonen med åpning under Leca inn mot nabo er ikke gass/brannsikker, ukjent om dette er formelt søkt/varslet.)

*Selger opplyser om følgende vesentlig forhold i sin egenerklæring:

- Ved kraftig nedbør har overvann lekket vann inn i matkjeller tidligere. Etter at selger la stener med fall ute, har problemet på det nærmeste forsvunnet.

- Frem til ca 2010 var det tidvis jordfeil i soverom (bod) første etasje, og sikring som gikk av og til. Etter besøk av elektriker ble problemet fikset.

- Offentlig tilsyn på el-anlegg i 2015, Guriby byttet hovedtavle og nytt eluttak til vaskemasin/tørketrommel. Guriby på tilsynssaken + en annen fagperson i kjellerstue og garasje i 2012.

- Lekkasje fra oppvaskmaskin, tror det var i 2010. Utbedret av forsikringsselskap- nytt gulv på kjøkken. Knyttet til forsikringssak Oppvaskmaskin. Ble gjort gjennom gjensidige

- Bærum kommune har opplyst om at det skal utredes tiltak for å lede overvann i området, hva som eventuelt skal gjøres er ikke besluttet.

- Tilbygg stue, rom ved inngangsparti knyttet til ny garasje, utvidet kontor/soverom (bod) i første etasje. Søknad godkjent og ferdigattest mottatt.

- Kjeller innredet i 2012.

- Kommunen ønsker at oljetank sjekkes/fjernes.

- Avskalling av puss i kjeller knyttet til tidligere vanninntrengning. Sprekk i vindu i soverom i andre etasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig vertikaldelt tomannsbolig med svært rolig, attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Hosle i Bærum. Eiendommen har en stor, solrik og pent opparbeidet gårdsplass/ tomt og boligen passer perfekt for en barnefamilie.

Boligen er oppført i 1954 og er tilbygget i 1987 med en ekstra, flott stue og tilbygget i 2012 garasje og bod.

Stuer: Boligen har 2 stuer i 1. etasje, av dem en stor spisestue med direkte utgnag til solrik platting via tofløyet dør.

Fra spisestuen er det videre tilgang til en flott peisestue/TV-stue med god takhøyde, plass til flere salonger og en flott peis i det ene hjørnet.

Fra kjøkkenet er det trapp ned til rom som benyttes som kjellerstue av nåværende eier. Rommet passer perfekt for barnefamilier og her er det plass til sofa og Tv-/medialøsning.

Det er også praktisk matbod/ lagerrom i kjelleretasjen.

Kjøkken: Boligens kjøkken ligger i 1. etasje og har innredning fra 1995. Kjøkkeninnredningen har over- og underskap. Fliser på vegg og laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag.

Takhøye overskap med høyglansede fronter. Glass i dørblad og mekanisk avtrekk over kokeplass. Det er praktisk spiseplass på kjøkkenet, for øvrig kort vei til spisestuen som ligger vegg i vegg.

* Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/ vaskekjeller: Boligens bad ligger i 2. etasje og er fra 1996. Badet har fliser på gulvet med gulvvarme, ukjent type membran men antatt bunnmembran. Fall til sluk er ok, Ikke synlig membran/mansjett ved klemring.

Fliser på vegg med dekorflis og malt himling. Badet er innredet med servant i innredning, wc og dusj på vegg. Rommet er ventilert.

Boligen har også et vaskerom i kjelleren fra byggeår. Rommet har støpt gulv, leca vegger og støpt betong. Rabiz puss i himlingen. Kran til vaskemaskin og avløp via slange til sluk. Rommet er ventilert.

Soverom: Boligen har 3 soverom i 2. etasje. I tillegg benytter nåværende eier bod i 1. etasje som soverom/ kontor.

Overflater:

Gulv: Innvendige gulv overflater har parkett, tregulv, fliser, teppe og ubehandlet betong i bod samt vaskerom. Normalt vedlikehold må påregnes. Enkelte partier i tregulv har slite merker, anbefaler slip av gulv. Parkett i kjøkkenet fra 2010, eldre parkett i stuen og spisestue - relativt lite slitt. Nytt teppe i kjeller fra 2012. Lokal knirk i enkelte rom.

Vegger: Innvendige vegg overflater har malte flater, panel, teglstein og Playwood (Pvc). Nymalte overflater. Ukjent om Pvc tilfredsstiller gass/brannkrav.

Himlinger: Innvendige himlinger har malte flater, himlingsplater og panel. Nymalte overflater.

Oppvarming

Boligen har gulvvarme i bad og entré. Peisovn i stuen samt i kjellerstuen. For øvrig panelovner.

Det er 2 stk piper i bygget. Teglsteinsforblendet i stuedel. Pipeløp i felles vegg til nabo - sotluke i kjellerstuen. Utvendig teglsteinsforblending har noen frostsprenginger, takstmannen anbefaler heldekkende pipehatt.

* Eiendommen har en nedgravd oljetank. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Bærum kommune har bedt om at oljetanken fjernse/saneres.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1954.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige oppføringen av eiendommen.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg (stue) datert: 23.12.1987 og ferdigattest på tilbygg (garasje og bod) datert: 19.06.2018.

* Kjelleretasjen er innredet i 2012 og dette er ikke omsøkt til kommunen. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen.

*Dagboknr 9075, tinglyst 02.11.1955, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Servitutten er et målebrev. Naboeiendommen, Benedikts vei 15 B (gbnr: 20/411) har bruksrett til adkomstvei på minst 3 meter over eiendommen Benedikts vei 15 A.

*Dagboknr456, tinglyst 13.01.1956, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE - Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig

Servitutten er en tinglyst avtale mellom tidligere eier av Benedikts vei 15 A og tidligere eier av Benedikts vei 15 B.

Avtalen sier at huset er plassert slik at skilleveggen mellom de to boligene faller sammen med den felles grenselinje mellom tomtene.

Bebyggelse som er eller måtte bli oppført på hver av de to eiendommene, i sin helhet tilhøre vedkommende eiendoms eier, med noen unntak som følger under. Avtalen sier videre i korte trekk:

- Boligene må males i samme farge og holdes vedlike. Maling skal skje på samme tidspunkt.

- Boligene skal være tilstrekkelig forsikret i et og samme brannforsikringsselskap.

- Forpliktelse til gjenoppføring av boligen til full verdi innen 2 år ved brann mm.

- Boligene skal kun belånes i husbanken eller med samtykke fra husbanken.

- Utvendig bod beliggende på gbnr: 40/612 (denne eiendommen) med bruksrett til halvparten av boden for eier av naboeiendommen. Eier av gbnr. 40/612 holder strøm og lamper til innvendige og utvendig lys.

- Felles bryggerhus (vaskerom i kjeller): Hver av partene eier halvparten av rommet og har bruksrett til den på lik linje. Vedlikehold og fornyelsesutgifter bæres med en halvpart på hver, med unntak hvis skade skyldes en bestemt bruker.

Sameiet kan ikke oppløses uten Husbankens samtykke. Hver eier kan bare selge eller pantsette sin andel av fellesanlegget sammen med den særskilte eiendom som tilhører ham. Eier av bnr. 411 (naboen) holder strøm og pærer til rommet.

- Naboeiendommen (bnr. 411) har bruksrett til adkomstvei over denne eiendommen. Vedlikeholdsutgifter bæres med en halvpart hver.

- Det tillates ikke gjerde i grenselinjen mellom de 2 eiendommene.

- Begge parters gjensidige rettigheter etter kontrakten skal følge med i overdragelsen hvis eiendommene selges.

- Avtalen er bindende for begge eiere selv om 1 av dem innfrir lånet i husbanken. Avtalen tinglyses på begge eiendommene med prioreitet foran pantelån på boligene og kan ikke avlyses uten samtykke fra begge eiere og Husbanken.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (683 kvm) og kjørevei (145 kvm) i henhold til reguleringsplan GRAV datert 14.02.1951 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.02.1924.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse i kommuneplanen.

Kommuneplan 2017-2030 under arbeid med status: Planforslag.

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

* Det er en pågående byggesak på eiendommen Benedikts vei 14 (tilbygg) Byggesak - 2018/8947

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende følger ikke med boligen ved salg:

- Reol i stue, hyller i kjeller og kommode i spisestue.

Følgende inventar kan om ønskelig medfølge:

- Vaskemaskin, tørketrommel og fryser i kjelleretasje

- Høye skap i spisestue

- Kjøleskap på kjøkken

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.766,- for inneværende år. Dette er en foreløpig prognose fra Bærum kommune. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 21.000,- pr. år. / 22.084 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.328,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 519,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr 1048,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.688.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Sauejordet 1.4 km
Østerås kirke 1.8 km
Grini Næringspark 3 km
Øvrevoll Galoppbane 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.4 km
Sentralstasjon Oslo S 12.4 km
Jernbanestasjon Stabekk 4 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 2.2 km
Bussholdeplass Nadderudjordet 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Bekkestuabanen 0.9 km
Treningssenter Galla Trening 1.5 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hosle skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bekkestua barneskole (1-7 kl.) 1.1 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.4 km
Haslum skole (1-7 kl.) 1.4 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.1 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.7 km
Eikeli videregående skole 1 km
Oslo International School 1.6 km

Barnehager

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år) 0.7 km
Huskestua barnehage (1-5 år) 0.8 km
Huskestua barnehage (3-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.4 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 2.7 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.9 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 1.7 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.4 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Nadderud 0.3 km
Dagligvare Joker Hosle 0.8 km
Kiosk/video Bekkestua Hagesenter 0.9 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.6 km
Bensin Circle K Nadderud 0.8 km
Bensin Best Eikeli 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 32,5 %
Gj.snittalder kvinner 36,1 %
Husholdninger med barn 42,3 %
Husholdninger uten barn 57,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 520
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Sør 179 78

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?