Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Bergkrystallen 4A på Stensrudfeltet i Gan/Fet

Stensrudfeltet er et populært og barnevennlig felt, nær naturen

Pen tomt med inngjerdet hage, beliggende vestvendt

Stor og lys entre og godt med skapplass

Kveldsstemning i Bergkrystallen 4A

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

Pent flisalgt bad med steamdusj og varme i gulv

Bad

Bad

Bad

vaskerom

soverom

soverom

soverom

soverom

vaskerom

Bergkrystallen

Garasjeplass

terrasse

Bod på bakside

fasade

Kveldsstemning

Perfekt for late sommerkvelder

Fremside

terrasse

Gang i 2. etasje

Kart

2Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

3Dplan

Gan/Stensrudfeltet

Bergkrystallen 4 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Gan/Stensrudfeltet: Pen halv. tomannsbolig med god standard - Pen tomt - Garasje - Barnevennlig

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger flott til i Gan/Fet i et etablert boligområde. Område er landelig med nærhet til skog og mark.

I nærheten av boligen finner vi Gansvika som er et veldig populært badested med langgrunn sandstrand. Her er det flere båtplasser og gode fiskemuligheter. Dagligvarehandel kan gjøres på Joker med post i butikk som ligger i Gan. Ellers flere gode handlemuligheter i Fetsund. Det er 20 minutter med bil til Lillestrøm hvor det er flere gode handlemuligheter, restauranter, cafeer og gode kollektivtilbud. Nye Fetveien med 4 felt gjør området mer attraktivt pga kortere reisevei til og fra Lillestrøm/Oslo.

Gode aktivitetstilbud i Dalen idrettslag som ligger i nærheten av boligen. Her finner vi blant annet fotballlag, innebandy, bordtennis og sykling. Flere gode aktivitetstilbud finner vi også i Fetsund med blant annet Fet idrettslag som har fotball, håndball og innebandy. Det er også veldig gode skiløyper her med mulighet for å få seg en god treningsøkt.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Dalen skole 3.5 km

8-10 kl. Østersund ungdomsskole 9.3 km

Vgs. Sørumsand videregående skole 17.7 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 18 km

Bhg. Nerdrum barnehage Avdeling Nygård 1.8 km

Bhg. Bakketun familiebarnehage 5.5 km

Bhg. Østersund barnehage 9.4 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

106m2

Tomt

502m2

KR-kode

6017144

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bergkrystallen 4 A, 1903 Gan

Gnr. 56, bnr. 136, snr. 1 i Fet kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, vaskerom, entré, wc: 56 kvm

Gang, bad, 3 soverom: 48 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Skadetaksering AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 502,3 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Boligen er tilknyttet Dalen vannverk og har en årlig avgift på kr. 4.376,-.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen innehar god standard og er godt vedlikeholdt av nåværende og tidligere eiere og tilbyr 3 soverom. Flott kjøkken med åpen løsning mot stue, godt arbeidsplass/benkeplass.

Hyggelig og romslig stue med utgang til stor bakhage og terrasse, perfekt for late sommerdager.

Selgerne har utført følgende påkostninger/utbedringer de senere år:

*Fliser i gang/wc + varmekabler 2013

*Kledd inn carport 2015

*Nytt gjerde 2016

*Nye gulv

*Utvendig malt 2016

*Ny kjøkkenbenk 2016 med blandebatteri og kum

*Downlights ute fra 2016

Yale doorman, Ring doorbell v/inngangsdør og garasje samt paviljon på terrasse medfølger ikke.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderomsgulv, gang og toalett. Luft til luft varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.06.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Servitutter i grunn: Seksjoneringsbegjæring m/tilleggsdel.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformå li henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.09.1988

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.689,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.326 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.508

Valgfri velavgift kr. 200 pr år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd + internett(fiber) som koster kr. 510 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.388 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.373.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fet
Grunnkrets Svindal
Kirkesogn Dalen

Steder i nærheten

Fet rådhus 9.2 km
Heia industriområde 10.7 km
Fråstad gård 10.8 km
Karlsrud gård 10.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49 km
Jernbanestasjon Svingen 9.9 km
Bussholdeplass Stensrud 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dalen (skole) svømmeanlegg 3.5 km
Idrettsanlegg Dalen idrettsanlegg 4 km
Treningssenter Spenst Fetsund 10.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 18.4 km

Steder av interesse

Skoler

Dalen skole (1-7 kl.) 3.5 km
Østersund ungdomsskole (8-10 kl.) 9.3 km
Sørumsand videregående skole 17.7 km
Lillestrøm videregående skole 18 km

Barnehager

Nerdrum barnehage Avdeling Nygård 1.8 km
Bakketun familiebarnehage 5.5 km
Østersund barnehage 9.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løken senter 18.4 km
Kjøpesenter Fokus Butikksenter 17.9 km
Postkontor Joker Gan 2.9 km
Postkontor Coop Extra Fetsund 10.4 km
Apotek Boots apotek Fetsund 10.4 km
Apotek Apotek 1 Åråsen Lillestrøm 17.5 km
Vinmonopol Fetsund Vinmonopol 10.4 km
Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol 17.9 km
Dagligvare Joker Gan 2.9 km
Dagligvare Spar Fetsund 10.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Fetsund 9.2 km
Kiosk/video Trungs Kiosk Nguyen 16.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Fetsund 9.2 km
Bensin Circle K Fetsund 10.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 36,3 %
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1699
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fet 11197 4697
Grunnkrets: Svindal 840 324

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?