Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Fasadee

Fasade

Fasade

Balkong

Balkong

Gang

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Kjellerstue

2D plantegning kjeller

3D plantegning kjeller

2D plantegning 1. etasje

3D plantegning 1. etasje

2D plantegning 2. etasje

3D plantegning 2. etasje

2D samleplan

3D samleplan

Bekkefaret

Beringsgate 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Bekkefaret: Innholdsrikt rekkehus med mange muligheter. Solrike uteplasser og flott utsikt.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en hyggelig plassering i rolig gate på Bekkefaret. Boligen ligger svært barnevennlig til med skoler, lekeplasser og Jarlahuset i nærheten. Her bor man også i nærhet til Mosvannet, som man kan spasere rundt på en liten halvtime. Her er også Gamlingen nylig bygget, en ny svømmestadion med utebasseng. Sørmarka ligger også i nærheten av boligen.

Det er kort adkomst til nærbutikker og konditori. Ønsker man et bredere tilbud har man kjøpesenterne Kilden i kort avstand fra boligen.

SUS er i gåavstand fra boligen. Enkel adkomst til E39.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Auglend barneskole 0.5 km

Ullandhaug ungdomskole 0.6 km

Uldals videregående skole 1.7 km

Godalen videregående skole 2.3 km

Barnehagen for hørselshemmede 0.5 km

Bekketunet familiebarnehage 0.5 km

Barnas Hus barnehage 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

2

Primærrom

91m2

Bruksareal

122m2

Tomt

154m2

KR-kode

3517308

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Beringsgate 13, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 1876 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 139 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Primærrom:

Kjeller: 8 kvm: Kjellerstue.

1. etasje: 42 kvm: Entré, gang, trapperom, to bad og to soverom.

2. etasje: 41 kvm: Trapperom, stue og kjøkken.

Sekundærrom:

Kjeller: 31 kvm: Gang, vaskekjeller og to boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.10.17 utført av Rogaland Byggtakst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt på 154 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Takstmanns konklusjon er at boligen bærer preg av aldersslitasje. Det er foretatt noen standardhevinger på 90 og 2000-tallet. Flere bygningselementer har redusert levetid og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er behov for normalt vedlikehold.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Dør i 1.etasje til hage og kjellerdør er slitt og i dårlig stand. Dørene bør byttes. Vinduer fra byggeår med enkelt glass er generelt slitt, utskiftning bør påregnes. Noen av vinduene har knekk/sprekk i glasset. I himling mellom tilbygg og original del(inngangsparti) er det målbare fuktindikasjoner. Det anbefales å kontrollere oppbygningen/utførelsen i bjelkelag og tekking på terrassen nærmere.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt rekkehus over tre plan på Bekkefaret. Boligen har en enkel standard, oppussing må påregnes.

Første etasje består av en entré, gang, trapperom, to bad og to soverom. Det ene badet er opprinnelig et soverom. Fra det ene soverommet er det utgang til hagen. Hagen er vestvendt med gode solforhold.

Andre etasje består av stue og kjøkken. Fra kjøkken og spisestue er det fin utsikt mot Våland. Fra stuen er det utgang til balkong. Flott utsikt mot fjorden både fra balkongen og stuen.

Kjelleren består av gang, kjellerstue, vaskerom og to boder.

Alt i alt en kjekk bolig med mye potensiale og god planløsning.

Oppvarming

Eiendommen er utstyrt med oljefyr. Oljefatet i kjelleren er fjernet, men dagtanken er fremdeles montert i stuen. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.08.57. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 18943, tinglyst 16.10.1986, type heftelse: Pliktig medlemskap i velforening.

Dagboknr 18941, tinglyst 16.10.1986, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr 18942, tinglyst 16.10.1986, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Dagboknr 18944, tinglyst 16.10.1986, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 355 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selver har ikke bebodd eiendommen de siste 40 årene (dødsbo).

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.241,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Bekkefaret 3
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Bekkefaret kirke 0.4 km
Haugåstunet 0.7 km
Stavanger Universitetssykehus 1 km
Litle Vannassen 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.2 km
Sentralstasjon Stavanger 3.2 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Gjøas gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.6 km
Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 1 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 0.9 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.5 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.6 km
Uldals videregående skole 1.7 km
Godalen videregående skole 2.3 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.5 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km
Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.7 km
Kjøpesenter Stadionparken 6.3 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.5 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1.4 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.7 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.9 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Coop Prix Bekkefaret 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.7 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.2 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.4 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 33,4 %
Gj.snittalder kvinner 33,4 %
Husholdninger med barn 46,8 %
Husholdninger uten barn 53,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 225
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Bekkefaret 3 903 356

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?