Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 750 000,- for kr 10 750 000,-

Et innholdsrikt og flott enderekkehus med usjenert og flott terrasse

Fantastisk flott terrasse på hele 55 kvm med god plass til flere sittegrupper

Denne flotte terrassen innbyr til hyggelige, sene sommerkvelder

Velkommen til Bestumveien 75 E, en innholdsrik og velholdt bolig med barnevennlig beliggenhet

Koselig inngangsparti

Luftig og flott beliggenhet

Fantastiske uteområder

Romslig og solrik terrasse

Fantastisk terrasse!

Sameiet Bestumveien 75 et er hyggelig sameie med godt naboskap

Rekkehuset ligger fint til på enden og har en skjermet beliggenhet. Til vestre i bildet er sameiets hyggelige grøntområde, hyggelig for store og små

Stue med store vindusflater gir godt lysinnfall i boligen

Spisestue med plass til langbord

Romslig, lys og flott stue med god plass til både langbord og sofagruppe.

Fra stuen er det adkomst til boligens flotte terrasse på hele 55 kvm

Lys og flott stue med utgang til terrasse

Åpen og fin planløsning. Peisovn i stuen gir god varme og hygge på kalde vinterdager

Stue med fleksible innredningsmuligheter

Fin planløsning

Fra stue mot kjøkken til venstre, entré og trappeløp. Det er god plass til oppbevaringsløsninger.

Hyggelig spiseplass med praktisk sittebenk på kjøkken

Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet

Flott kjøkken med hyggelig spiseplass. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskuffer, ovn og induksjonskoketopp

Kjøkkenet er nytt i 2012 og er fra Norema. Her er det god skap- og benkeplass.

Entré med praktisk skyvedørsgarderobe og adkomst til wc.

Entré

Separat wc i 1. etasje med skiferlaminat på gulv, og pen innredning.

Romslig hovedsoverom med utgang til flott balkong

Hovedsoverom med medfølgende garderobeskap

Fra hovedsoverom er det hyggelig utsyn

Flott balkong med utgang fra hovedsoverom

Flott balkong på ca. 11 kvm

Soverom 2

Soverom 2 med god plass til garderobeskap

Soverom 3

Soverom 3 med medfølgende garderobeskap som rommer mye

Badet i 2. etasje ble pusset opp fra grunnen i 2016 og fremstår som et særdeles smakfullt og romslig bad

Lekkert baderom, nytt i 2016 med smakfullt materialvalg

Lekkert baderom, nytt i 2016. Dokumentasjon foreligger.

Veggmontert wc

Oversiktsbilde fra 2. etasje. Fra gang er det stigeadkomst til kaldloft.

Gang i 2. etasje med medfølgende garderobeskap og adkomst til kaldloft

Praktisk areal under trapp i underetasje

Romslig kjellerstue

Kjellerstue med peisovn og god plass til sofagruppe.

Kjellerstuen har varmekabler i gulv

Meget pent baderom i underetasje pusset opp i 2016 med nye, lekre fliser og ny delikat innredning. Varmekabler i gulv.

Smakfullt og lekkert baderom med badekar med rainshower og veggmontert wc. Varmekabler i gulv og downlights i himling.

Dobbel servant nedfelt i skuffeinnredning samt speilskap gir gode oppbevaringsmuligheter

Flott vaskerom med praktisk skapinnredning, nyoppusset i 2016, Opplegg til vaskemaskin. Stort kjøl-/frys medfølger i handelen.

Planskisse 1. etasje

Planskisse, 2. etasje

Planskisse kjeller

Kveldsstemning i stuen

Hyggelig peisovn i stuen gir hygge og god varme

Kveldsstemning på kjøkkenet

Nydelig terrasse med meget god plass til langbord og flere sittegrupper

Terrassen er delvis overbygget og har også markise

Hyggelig inngangsparti

Terrasse

Herlig terrasse med sol fra morgen til kveld

Terrassen ligger usjenert og flott til med meget gode solforhold

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolige, barnevennlige omgivelser

Flott terrasse på 55 kvm

Hyggelig utsyn fra balkongen i 2. etasje

Enderekkehus med usjenert og hyggelig beliggenhet.

Enderekkehus med medfølgende garasjeplass og en biloppstillingsplass utenfor garasjeport

Sameiet har pent opparbeidede fellesarealer

Sameiets hyggelige grøntområde med sittebenk og lekeapparater

Lekeplass på sameiets tomt

Barnevennlige og hyggelige omgivelser

Utsikt fra 2. etasje

Grønne, hyggelige omgivelser

Garasje med ny, automatisk garasjeport i 2016. Garasjen er på ca. 16 kvm

Bestum

Bestumveien 75 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 950 000,-

Bestum: Meget pent enderekkehus. BEKLAGER, BOLIGEN ER SOLGT. BUD DIREKTE TIL SELGER ER AKSEPTERT.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 113,-
Fellesgjeld:
Kr 3 636,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 152 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og barnevennlig beliggenhet i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Bestum/Sollerud. Eiendommen ligger flott til, tilbaketrukket Bestumveien med kort vei til "alt" området har å by på.

Servicetilbud

CC Vest med det meste man kan tenke seg av butikker, treningssenter, kaféer, restauranter og mer.

Lilleaker med dagligvarehandel (Kiwi og Coop Prix), apotek, og koselige kaféer (Grønn og Malou).

Matkroken ved Vækerøveien (ca. 400 m)

Barnehager og skoler

En rekke kommunale, private, og familiebarnehager i nærheten. Sollerud barnehage kun 100 m unna. Barn sogner til Lilleaker barneskole og Øraker ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Kommunikasjon

Lysaker stasjon (ca. 800 m) som knutepunkt for regionale busser og tog. Kontinuerlig fløde av busser inn mot byen i rushtrafikk. Ca. 8 min til Vika/Aker Brygge. Flytoget ca. 35 min til Gardermoen.

Buss nr. 32 og 23 fra CC Vest (ca. 500 m)

Trikk 13 – stopp Sollerud (ca. 300 m). Ca. 16 min til Nasjonalteateret

Rekreasjon og trening

Sollerudstranden ca. 1 km – Bad, beachvolleyball, fotball

Lysaker elven - tursti opp til Bogstadvannet

SatsElixia – CC Vest (ca. 600 m)

Ullernbanen – Fotball, bandy (kunstis hele vinteren) (ca. 1.2 km)

Ullern tennis (ca. 1 km)

For øvrig, vært å nevne nærheten til Fornebu som har mye å tilby (strender, shopping, turer, Telenor Arena). Med bil tar man seg raskt via Vækerøveien eller Vollsveien til Grini (golf), Fossum (ski), Sørkedalen (f.eks. Bogstad Gård, Wyller/Tryvann, skansebakken).

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bestum skole 1 km

1-7 kl. Lilleaker skole 1.1 km

1-10 kl. Bjørnsletta skole 1.9 km

8-10 kl. Øraker skole 1.5 km

8-10 kl. Sollerudstranda skole 1.5 km

Vgs. Ullern videregående skole 2.6 km

Vgs. Stabekk videregående skole 3.6 km

Sollerud barnehage (2,5-5 år) 0.4 km

Skogbrynet Kanvas bhg (0-5 år) 0.7 km

Amigos bhg.- Englegården (8 mnd.-3 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 3 636,-

Totalpris

Kr 8 953 636,-

Felleskostnader

Kr 2 113,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

152m2

Tomt

3463m2

KR-kode

421849

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bestumveien 75 E, 0283 Oslo

Gnr. 9, bnr. 42, snr. 8, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.463 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tometen er opparbeidet med asfaltert adkomst, lekeplass med lekeapparater, plenareal og beplentning.

Garasjerekke hvor denne seksjonen disponerer en garasjeplass.

Parkering

Det medfølger iht. seksjonering en garasje på ca. 16 kvm. på felles tomt. Det er lagringsmuligheter i garasjen. Mulighet for parkering av bil nr. 2 foran garasjen. Sameiet har også gjesteparkering.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 152 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Bruksareal:

Kjelleretasje: 48 kvm

1. etasje: 52 kvm

2. etasje: 52 kvm.

Primærrom:

Kjelleretasje:

Stue, bad/wc, gang og vaskerom: 45 kvm

1. etasje:

Stue, kjøkken, vindfang og wc: 52 kvm

2. etasje:

3 soverom, bad/wc og gang: 52 kvm

Sekundærrom, kjelleretasje:

Bod: 3 kvm

I tillegg medfølger en garasje på ca. 16 kvm samt en biloppstillingsplass foran garasjen(iht. seksjonering).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.05.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. I kjelleretasje gjøres det oppmerksom på at høyde opp til vinduskarm og lyskrav på 10% ikke er tilfredsstillende og at rommet således ikke er godkjent iht. krav til varig opphold.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Rekkehus med saltak tekket takstein. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre. Grunnmur i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligen fremstår som gjennomgående godt vedlikeholdt med liten til normal bruksslitasje. Det gis TG1 for både fundamentering, yttervegger i reisverk og terrassen på 55 kvm. Innvendig er det bla. gitt TG1 for kjøkkeninnredning, baderomsinnredninger, varmtvannsbereder, avløpsrør på baderom samt vannrør, bad- /og kjøkken. Begge bad, samt separat wc gis det også TG1 for.

Det er gitt TG 2 for følgende punkter generelt grunnet bygningsdelens alder og forventet levetid: drenering, etasjeskillere, utvendige overflater (sist malt i 2014 i ht. tidligere prospekt), vinduer og balkongdør (2. etg.) fra 1987, balkong 2. etasje, nedløp, renner og utvendige beslag, avløpsrør. Det er gitt TG 2 for takkonstruksjon/taktekking med takstein fra byggeår hvor det er utett undertak rundt ventil samt møne der utbedring er påregnelig. Takkonstruksjon vurderes å ha normal forventet slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode. Ingen påviste synlige fuktindikasjoner på kontrollstedene. Taktekking anses å ha sin tiltenkte funksjon uten negative avvik utfra alder tatt i betraktning. Balkong 2. etasje har behov for noe overflatebehandling.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Bestumveien 75 E, et velholdt og romslig enderekkehus over 3 plan med stor terrasse og garasjeplass, flott beliggende i et veletablert nabolag på Bestum. Boligen ligger flott til, tilbaketrukket fra Bestumveien i et rolig og hyggelig boligområde, ideelt for barnefamilier. Huset har en stor terrasse på ca. 55 kvm med sol fra morgen til kveld i tillegg til en flott balkong i 2. etasje på ca. 11 kvm med hyggelig utsyn over nabolaget. Det er i tillegg en lekeplass for barna på sameiets tomt. En garasjeplass på sameiets tomt medfølger og det er i tillegg en biloppstillingsplass utenfor garasjen.

Boligen har en god planløsning og holder en gjennomgående god standard. Av påkostninger kan det nevnes Helt nytt baderom i 2. etasje i 2016, baderom i underetasje er modernisert i 2016, nyoppusset vaskerom i 2016 med ny varmtvannsbereder i 2016 på 300 liter. Alle vegger er malt i 2016 og alle tak og lister ble også malt i 2016. Gulv i boligen er i hovedsak nye i 2014/2016. Terrassen er ny i 2014 og garasjen ble påkostet i 2016 med ny automatisk garasjeport og portåpner. Kjøkkenet med innredning fra Norema er nytt i 2012.

Boligen inneholder:

1. etasje:

Entré: Innbydende entré med praktisk skyvedørsgarderobe som rommer mye og adkomst til separat wc. Skiferlaminat på gulv.

Separat wc: Pent oppusset rom med skiferlaminat på gulv og servant nedfelt i skapinnredning, speil og belysning.

Hall: Hall med god plass til oppbevaringsmøblement. Downlights i himling.

Kjøkken: Meget pent kjøkken fra Norema, nytt i 2012 med lekker benkeplate i granitt, belysning innfelt i underskap og generelt god skap- og benkeplass. Meget hyggelig spiseplass med sittebenk ved vindu, perfekt for familien. Integrerte hvitevarer som, 2 kjøleskuffer i underskap, oppvaskmaskin og ovn med induksjonskoketopp.

Stue: Romslig og flott stue med god plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement. Det er god plass til spisestue med plass til langbord. Store vindusflater gir god lysinngang og fra stuen er det også utgang til boligens fantastiske terrasse på hele 55 kvm.

2. etasje:

Gang: Gang med medfølgende garderobeskap og adkomst til kaldloft via stige.

Loft: Stort lagringsloft.

Hovedsoverom: Romslig og flott rom med god plass til dobbeltseng og medfølgende garderobeskap. Utgang til herlig balkong på ca. 11 kvm.

Soverom 2: Dette er også et godt soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 3: Dette rommet har medfølgende, praktisk garderobeløsning og plass enkeltseng.

Baderom: Særdeles romslig lekkert baderom, pusset opp i 2016 av fagfolk. Smakfullt innredet med flott materialvalg og praktiske løsninger. Heldekkende, dobbelt servant på underskap, speil med belysning, vegghengt klosett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Armatur med rainshower og ekstra dusjhode. Downlights i himling og varmekabler i gulv.

Underetasje:

Hele underetasjen, unntatt bod som har varmekabler i gulv.

Kjellerstue: Romslig kjellerstue med god plass til sofagruppe. Hyggelig peis i kjellerstuen.

Baderom: Meget pent baderom pusset opp i 2016 med nye varmekabler i gulv, nye lekre fliser og øvrig ny innredning og armaturer. Heldekkende dobbelt servant på underskap, speilskap med belysning veggmontert wc og innfliset badekar. Downlights i himling.

Vaskerom: Meget praktisk og pent vaskerom pusset opp i 2016 med god oppbevaringsplass i skapinnredning, servant og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med sluk. Ny varmtvannsbereder fra 2016 på 300 liter plassert i skap.

Bod: Innvendig bod med god oppbevaringsplass. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter samt strømmåler er plassert i bod.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmekabler i hele kjelleretasje, unntatt bod. Varmekabler også i baderom i 2. etasje. Vedovn i stue i 1. etasje og peis i kjellerstue.

300 liter varmtvannsbereder fra 2016 plassert i vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.10.1998

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1: Ansvarshavende til topp grunnmur må sende inn en redegjørelse for fundamentering, grunnmur og utvendig behandling av denne, samt for drenering.

2: Kopi av oppmålingsvesenets rapport som viser at beliggenheten er kontrollert må innsendes.

3: Korrigerte plan- og fasadetegninger må innsendes i 2. eks. for godkjenning.

4: Røykvarslere må monteres.

5: Våtrom må få tilførselsluft

6: Lysgroper må sikres.

7: Boder må ventileres forskriftsmessig.

8: Det mangler trapp fra balkonger.

9: Taktekking og taknedløp må ferdigstilles.

10: Biloppstillingsplasser iht. appobrasjon må opparbeides.

11: Husnummerskilt og henvisningsskilt må oppsettes.

12. Terreng må planeres med fall fra huset.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

I kommunen er saken henlagt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1988.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 87780, tinglyst 30.12.1987, Panterett til sameiet på kr. NOK 20.000,-.

Det er tinglyst 8 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet Vedtak av visse villkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom, Bestemmelse om veg og bebyggelse, bestemmelse rom vann- og kloakkledning, rett til å skille ut tomter og bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Bestumveien 75, med sameiebrøk 169/2068.

Sameiet består av 11 boligseksjoner.

Forretningsfører er Azets Insight AS ved Bjørg Muggerud, tlf. 91714945.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt men må ikke være til sjenanse for de andre sameierne. Det er båndtvang for hunder hele året.

Planlagte påkostninger:

Ingen kjente. Vanlig løpende vedlikehold må påregnes.

Vedlikehold: Utvendig og innvendig vedlikehold av egen seksjon/bruksenhet samt andre rom som hører under seksjonen, påhviler fullt ut og for egen regning den enkelte sameier. For denne seksjonen omfatter bruksenheten hele boligen, utvendig og innvendig med den/de terrasser/og eller hage som seksjonen har eksklusiv bruksrett til. Seksjon 1,2,3,4,5 og 8 har sammen ansvaret for ytre vedlikehold og påkostninger av hovedgarasjebygget. Hver seksjon har ansvar for indre vedlikehold av sin garasje.Vedlikehold av fellesarealer, anlegg og utstyr, er sameiets ansvar.

Det er i 2016 satt opp en skillevegg mellom denne seksjonen og naboseksjon på terrrassesiden. I vedtektene er det anført at selv om hver seksjon har bruksrett til sin egen hage må dog midtseksjonene nr. 9 og 10 kunne passere med nødvendig hageredskap, planter matjord etc. Denne rettighet skal dog benyttes minst mulig og er ikke ment som en alminnelig adkomst til hagen.

Iht. sameiets vedtekte må styret eller forretningsfører underrettes før ny seksjonseier overtar seksjonen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan S-4220 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.03.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin medfølger ikke i handelen.

Kjøleskap på vaskerom medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.113,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, garasje, felles bygningsforsikring, snøbrøyting, samt ordinær drift av fellesarealer.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 6.152,- i 2018,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken (Fiber/Altibox) som leverandør av kabel-tv og internett, pris er avhengig av ønsket abonnement. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verusure alarmselskap. Abonnement kan søkes overtatt om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.174.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Ullern
Grunnkrets Bestum
Kirkesogn Ullern

Steder i nærheten

Lysaker næringspark 0.7 km
Ullerntunet 0.9 km
llen 1.3 km
Ullern kirke 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.3 km
Sentralstasjon Oslo S 8.1 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 1.2 km
T-bane stasjon Åsjordet T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Furulund 0.6 km
Bussholdeplass CC vest 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blokkajordet balløkke 1.3 km
Idrettsanlegg Øraker idrettshall 1.5 km
Treningssenter Elixia CC Vest 0.9 km
Treningssenter Velværelset Treningsstudio 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Bestum skole (1-7 kl.) 1 km
Lilleaker skole (1-7 kl.) 1.1 km
Bjørnsletta skole (1-10 kl.) 1.9 km
Øraker skole (8-10 kl.) 1.5 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 1.5 km
Ullern videregående skole 2.6 km
Stabekk videregående skole 3.6 km

Barnehager

Sollerud barnehage (2,5-5 år) 0.4 km
Skogbrynet Kanvas barnehage (0-5 år) 0.7 km
Amigos bhg. - Englegården (8 mnd.-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest 0.9 km
Kjøpesenter Tårnhuset 3.9 km
Postkontor Coop Prix Lilleakerveien 1.2 km
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 1.4 km
Apotek Vitusapotek CC vest 0.9 km
Apotek Apotek 1 Lilleaker 1.1 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Matkroken Bestum 0.5 km
Dagligvare Ultra Cc Vest Mat 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lilleakerveien 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lysaker jernb.st. 1.2 km
Bensin Circle K Lilleaker 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Maritim 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 37,7 %
Husholdninger uten barn 62,3 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 498
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bestum 1615 697

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,58% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 500,- for 2 stk.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?