Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 940 000,- for kr 2 940 000,-

 

Her kan man sitte skjermet for innsyn og vind.

Lys og romslig stue med utgang til solrik balkong.

 

 

 

 

Spisestue.

Lekkert kjøkken med hvite fronter og fliser over benk. God benkeplass og mye skapplass.

 

Her har man plass til et frokostbord.

 

Gang med romslig garderobe i underetasjen.

Tidløst og pent bad med dusjhjørne, servant og vegghengt toalett.

 

 

Romslig hovedsoverom med tidsriktig farge på veggene. Utgang til solrik terrasse.

 

Rom som i dag er innredet som en kjellerstue.Til høyre har man et meget praktisk vaskerom.

Flislagt inngangsparti med garderobeskap med speil. Gjestetoalett rett ved inngang.

Velholdte fellesarealer og ingen gjennomkjrøingstrafikk gjør dette til en meget ideell familiebolig.

U. Etasje

1.Etasje

Forus

Binnekroken 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Forus: Familievennlig rekkehus med sentral beliggenhet i barnevennlige omgivelser.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 149,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset er beliggende i en rolig gate med flotte grøntområder og ingen gjennomkjøringstrafikk på høyden over Forus.

Sentral beliggenhet og rolige omgivelser gjør dette til et meget attraktivt boligstrøk. Her har man kort vei til næringsparken på Forus og et omfattende servicetilbud med bredt utvalg av butikker og tjenester.

Flotte turområder med Jåttånuten, fritidsgården på Gausel og badeplasser like i nærheten.

God offentlig kommunikasjon, buss og tog, til Stavanger, Forus og Sandnes.

Kort vei til skoler, barnehager og dagligvarebutikk.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Gausel skole 1 km

1-10 kl. Gautesete skole 0.9 km(ungdomskole fra 2017)

1-10 kl. British International School Stavanger 0.8 km

1-7 kl. Godeset skole 1 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 8.2 km

Vgs. Jåttå videregående skole 4 km

Vgs. Sola videregående skole 4.3 km

Bhg. Djupamyrå barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Ulsberget barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Stavanger British Pre-school (2-6 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 49 864,-

Totalpris

Kr 3 039 864,-

Felleskostnader

Kr 3 149,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1982

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

95m2

Tomt

3640m2

KR-kode

3517194

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Binnekroken 15, 4034 Stavanger

Gnr. 14, Bnr. 709 Andelsnr. 10, i Stavanger kommune.

Nord Kvie Borettslag, org.nr. 952 237 225

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 108 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Primærrom:

U. Etasje: Gang, kontor,bad, vaskerom og to soverom.

1. Etasje: Entré, wc, stue og kjøkken.

Sekundærom:

Loft. Uinnredet loftsrom.

I tillegg disponerer man en bod rett ved hovedinngang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06.2017 utført avAlexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 3640 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht.rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har for salg et flott rekkehus beliggende i rolige og familievennlige omgivelser på Forus.

Inngangspartiet er romslig med entre/gang hvor det er god plass til yttertøy og sko. Her er det et praktisk gjestetoalett.

Videre har man en lys og trivelig stue med store vindusflater. Her er det plass til både spisestue og salong. Fra stuen er det utgang til veranda med gode solforhold og flott utsikt. Man har for øvrig også et koselig uteområde ved inngangspartiet hvor man kan nyte morgensolen.

Kjøkkenet er godt utnyttet med god benke- og skapplass. Hvite fronter og benkeplate i tre. Her er det plass til et frokostbord.

I undeetasjen er det to soverom, bad, gang, kontor og vaskerom. Badet er lyst og pent med dusj, toalett og innredning m/servant. Varmekabler i gulv. Soverommene er lyse og romslige, hvor man fra hovedsoverommet har utgang til en stor terrasse. Videre har man et innredet disponibelt rom som i dag brukes til kontor. Fra dette rommet er det inngang til et praktisk vaskerom.

I tillegg har man en større utvendig bod og fast oppstillingsplass til bil i carport anlegg.

Alt i alt en flott familiebolig med en rekke gode kvaliteter.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i felles carport med fast plass.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.12.1982.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Tomt må planeres med fall fra huset.

- Utvendige trapper og rekkverk.

- Ved montering av ovn skal feierinsp. varsles.

- Attest fra byingeniøren.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

1981/16239-3/102 11.11.1981

BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Elektriske kraftlinjer

Gjelder denne registrerenheten med flere.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan 849 datert 04.12.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3 149,- pr. mnd. og inkluderer: Styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, kabel-tv(Lyse), forsikiringer, kommunale avgifter, nedbetaling fellesgjeld, energi/strøm, kontigent boligbyggerlag og administrasjonskostnader.

Det er planlagt å skifte tak og inngangdører.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.759,-pr. år. / 15.489 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv . tv-tuner/ dekoder medfølger ikke.

Boligen har alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.375,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.046.798,- Av dette beløpet utgjør kr 49.864,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Storaberget
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 0.7 km
Forus Travbane 1 km
Brannstasjon 1.5 km
IKEA Forus 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9.8 km
Sentralstasjon Stavanger 10.6 km
Jernbanestasjon Gausel 1.4 km
Bussholdeplass Storaberget 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Gautesete Idrettshall 0.7 km
Treningssenter Flex 24 1.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Forus 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Gausel skole (1-7 kl.) 1 km
Gautesete skole (1-10 kl.) 0.9 km
British International School Stavanger (1-10 kl.) 0.8 km
Godeset skole (1-7 kl.) 1 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 8.2 km
Jåttå videregående skole 4 km
Sola videregående skole 4.3 km

Barnehager

Djupamyrå barnehage (0-6 år) 0.4 km
Ulsberget barnehage (0-6 år) 0.5 km
Stavanger British Pre-school (2-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 1.6 km
Kjøpesenter Kvadrat 3.5 km
Postkontor Coop Extra Petroleumsveien 0.7 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 1.9 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 1.6 km
Apotek Vitusapotek Kvadrat 3.5 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 4 km
Dagligvare Rema 1000 Storaberget 0.1 km*
Dagligvare Coop Extra Petroleumsveien 0.7 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 1.8 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 1.9 km
Bensin Statoil Ica Express Forus 0.7 km
Bensin Uno-X Forus 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 38,4 %
Gj.snittalder kvinner 38,4 %
Husholdninger med barn 30,8 %
Husholdninger uten barn 69,2 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Storaberget 603 279

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?