Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Velkommen til Bjerkås terrasse 26

Fasade

Terrasse/ Hage

Inngangsparti

Entrè

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til terrasse

Terrasse

Bad 1. etasje

Stue 2. etasje

Stue 2. etasje

Bad 2. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Sjøstrand som ligger i umidelbar nærhet

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1. etasje

Vollen/Bjerkås - Nytt og delikat rekkehus fra 2016 - Høy standard - 2 garasjeplasser - Barnevennlig - Blindvei- MÅ SES!

Bjerkås terrasse 26

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Vollen/Bjerkås - Nytt og delikat rekkehus fra 2016 - Høy standard - 2 garasjeplasser - Barnevennlig - Blindvei- MÅ SES!: Vollen/Bjerkås - Nytt og delikat rekkehus fra 2016 - Høy standard - 2 garasjeplasser - Barnevennlig - Blindvei- MÅ SES!

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 636,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 132 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset har en veldig hyggelig beliggenhet i et populært og barnevennlig område.

Gangavstand til Vollen marina der det er et yrende båtliv om sommeren, hvor man kan gå og nyte ett godt måltid eller et kaldt glass med drikke. Her legger MS Tryg til bryggen med ferske reker og fisk et par dager i uken. Vollen med Oslofjorden som nabo byr på en rekke fine badestrender. Sjøstrand er en kjent strand i området. Her er det kiosk hvor man kan kjøpe is, pølser, snaks og drikke sommerstid. Sjøstrand byr på stupetårn på 2 meter og badebrygge. Til Sjøstrand bruker man ca. 3 min, det er også mulighet for å gå Kystkulturstien som går som en rød tråd gjennom store deler av strandområdet forbi Vollen. Dette er en nydelig tur der man har mulighet til å følge stier langs med vannet hele veien til Slemmestad.

Gangavstand til Arnestad barneskole og Vollen Ungdomsskole. Her finner man også et godt miljø for dem som driver med idrett. Med ballbinge, en stor gressmatte, to store kunstgressbaner den ene med nytt kunstgress sommeren 2015 og den andre fra 2016. Kunstgressbanen holdes åpen året rundt. Det er i tillegg til fotballbaner også mange lekestativer i tilknytning til barneskolen. Sommeren 2015 ble det satt opp utetreningspark der barn og voksene har mulighet til å stoppe innom etter en løpetur og ta en treningsøkt med kroppsvekt.

God offentlig kommunikasjon. Mate bussen kjører til hurtigbåten som går fra Vollen. Denne bruker ca. 30 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo på. Eventuelt er både buss/ekspressbuss som går hvert 15 min og toget lett tilgjengelig. Det er mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker og ta tog.

Fra Bjerkås er det ca. 10-15 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Bjerkås barnehage

Høymyrmarka Familiebarnehage

Vollen Kystkulturbarnehage AS

Monte Sorri barnehage

Skoler:

Arnestad barneskole

Monte Sorri skole

Vollen ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Felleskostnader

Kr 3 636,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2016

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

129m2

Bruksareal

132m2

Tomt

4834m2

KR-kode

1518104

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjerkås terrasse 26, 1391 Vollen

Gnr. 68, bnr. 27, snr. 9, i Asker kommune.

Tomten

Festet tomt på 4.834 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt og diverse buskvekter. Festeavgiften er kr 187.256,- pr. år fordelt på alle boenhetene. Dette er inkludert i felleskostnadene. Festeavgiften kan reguleres hvert år iht konsumprisindeksen. Selger opplyser om at sameiet vurderer å kjøpe ut festetomten. Dette vil ikke medføre høyere felleskostnader.

Parkering

2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg med elektrisk portåpner. 1 type 2 lader montert for begge plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 132 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 132 kvm

Primærrom:

1. etasje 62 kvm: Entré, bad, kjøkken, og stue.

2. etasje 67 kvm: Trappegang, TV-stue, 3 soverom og bad.

Sekundærrom:

1. etasje 3 kvm: Teknisk rom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i garasjeanelegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.07.2018 utført av Lasse Holm. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Delikat rekkehus oppført i 2016. Rekkehus med gjennomgående god standard. Det er 2 garasjeplasser som er i felles garasjeanlegg. Elbillader med 25 amperskurs. Opparbeidet egen lekeplass for barna i sameiet. Alle gulv i huset er skiftet April 2018 til Pergo nordisk eik med garanti. Alle vegger og tak ble malt April 2018. Alle lister ble skiftet i forbindelse med gulvskift og maling. Det er satt inn markiser i 2017. Boligen er godt utstyrt og oppgradert så her kan du flytte rett inn!

Kjøkken

Pent Sigdal kjøkken med slett kjøkkeninnredning i hvit utførelse med laminert benkeplate. Rommet er utstyrt med stålvask, integrerte hvitevarer (kjøl/frys, oppvaskmaskin, micro og stekeovn). Ventilator med utblåsning. Ved kjøkkenet er den en egen stor spisestue med panorama vinduer ut mot terrassen på forsiden.

Stue

Delvis åpen kjøkken/stue med gode lysforhold. Det er fra stuen utgang til en stor terrasse med gode solforhold på ettermiddag/ kveld.

Bad 1. etasje

Flislagt baderom utstyrt med servantskap, speil m/lys, vegghengt toalett og dusjhjørne med foldedører og slepelist.. Det er varmekabler på gulv og mekanisk

avtrekk med tilluft under dør.

Bad 2. etasje

Flislagt baderom utstyrt med servantskap, speil m/lys, innflisset badekar m/sprutsikker glassplate, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk med tilluft under dør. Tetteskiktet i gulvet er utført med bunnmembran/banemembran.

Soverom

Det er 3 soverom i 2. etasje med muligheter for 1 ekstra soverom ved behov.

Innvendige overflater

Gulv - Parkett og fliser.

Vegger - Malte overflater.

Himling - Malte overflater.

Oppvarming

Peisovn med gjennomgående stålpipe plassert i stue. Varmekabler i entré og bad. Varmepumpe med aircondition og heating. Utedel montert i garasje med friskluft og varme, noe som forlenger levetid på varmepumpe og sikrer varmetilførsel selv ved ekstreme temperaturer. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.11.2016.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Gjenstående arbeid må være fullfært og søknad om ferdigattest sendes inn innen 30.12.2016.

Det ble gitt en forlenget midlertidig brukstillatelse 02.11.2017. Følgende arbeid må ferdigstilles før ferdigattest:

1. Ferdigstillelse av veianlegg og utomhus.

2. Endelig avklaring vedrørende naturvernområde.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Rekkehuset overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 323 tinglyst 01.03.2018 type heftelse: Festekontrakt med gjeldene bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr900713, tinglyst 24.06.1921, type heftelse: Bestemmelse om gjerde - Servitutten er en gammel servitutt og er vanskelig å tyde. Den anses og ikke ha betydning ved kjøp av denne seksjonen, men kan ha betydning for selve sameiet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Rekkehuset kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er Sjøstrandhagen Eierseksjonssameie, org.nr. 918037179, med sameiebrøk 132/1479.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Når sameieandel skifter eier, har medeierne forkjøpsrett etter sameielovens regler.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bjerkås Terrasse 2011008 datert 15.11.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Varmeapparat på veranda medfølger ikke. Hyller montert i på vegg i begge stuer samt hylle montert på kjøkkenvegg medfølger heller ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 718,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp.

Fellesutgiftene er kr 3.636,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, Get TV og internett grunnpakke, diverse service avtaler, bygningsforsikring og tomtefesteavgiften.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.848,- pr. år. / 7.133 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 229,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 0,- pr. år. Brann, tryveri og smarthus tilkobling. (ikke tilknyttet vekterutrykning).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.1050.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Sjøstrand
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Slemmestad båtforening 1.8 km
Hurtigbåtforbindelse Slemmestad-Aker Brygge 1.9 km
Oslo Trebåtbyggeri 1.9 km
Hurtigbåtforbindelse Vollen - Akerbrygge 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 78.9 km
Sentralstasjon Oslo S 28.8 km
Jernbanestasjon Heggedal 6.1 km
Bussholdeplass Bjerkås 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerkås idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Vollen idrettshall 1.6 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 1.4 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 2 km

Steder av interesse

Skoler

Arnestad skole (1-7 kl.) 1 km
Stiftelsen Vollen montessoriskole (1-7 kl.) 1.5 km
Vollen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 1.1 km
Sjøskolen (9-10 kl.) 1.5 km
Bleiker videregående skole 7.5 km
Asker videregående skole 7.9 km

Barnehager

Sjøstrand familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Bjerkås barnehage (1-5 år) 0.4 km
Høymyrmarka familiebarnehage (1-3 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 1.7 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 8.6 km
Postkontor Coop Prix Bjerkås 0.2 km
Postkontor Meny Slemmestad 1.7 km
Apotek Vitusapotek Slemmestad Handelspark 0.8 km
Apotek Vollen Apotek 1.6 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Prix Bjerkås 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Slemmestad 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 1.7 km
Bensin Uno-X Slemmestad 1.2 km
Bensin Circle K Slemmestad 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 43,8 %
Husholdninger uten barn 56,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 3525
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Sjøstrand 533 185

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?