Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 400 000,- for kr 10 400 000,-

Fasade

Hage

Hage

Entré

Romslig entré med garderobeskap og plass til sittebenk, skoskap og liknende. Gulvvarme.

Stue

Stue

Stor stue med peisovn

Stue

Koselig spisestue med god plass til langbord. Dype vinduskarmer og to plassbygde skap. I tillegg er det god plass til reol/kommode eller liknende

Spisestue

Stuen har utgang til stor terrasse

Terrasse

Stor, solrik terrasse

Trapp fra terrassen til hagen

Hagen er i to nivåer

Pene vårblomster

Hagen

Frodig sommerhage (selgers bilde)

Frukttrær og planter i hagen

Spisekjøkken

Stort spisekjøkken med god plass til spisebord for famlien

Kjøkkenet har godt med benkeplass og skapplass

Kjøkkenøya er en fin romdeler og tilfører i tillegg ekstra skap- og benkeplass

Utgang fra kjøkkenet til terrasse

Trapp til hagen fra "kjøkkenterrassen"

Soverom/kontor i 1.etasje. Fastmonterte hyller og garderobeskap medfølger

Soverom/kontor 1.etasje

Bad med flislagt gulv og gulvvarme. Romslig dusjnisje med skyvedører. Baderomsmøbler med underskap, overskap og speil med belysning

Entré

Lagringsplass over trappen i trapperommet

Gang 2.etasje

Tv-stue i 2.etasje

"Bibliotek/strykerom" med flott utsikt

Utsikt fra 2.etasje (zoom)

Utsikt mot Holmenkollen

Terrasse og hage

Koselig soverom

Flislagt bad i 2.etasje med gulvvarme og badekar

Bad 2.etasje

Separat toalettrom med wc og håndvask. Rør-i-rør er innkasset i kassen bak toalettrullholderen

Soverom 2.etasje

Hovedsoverom i 2.etasje. Varmekilde er montert i taket. Garderobeskap medfølger.

Utsikt mot Morellbakken skole

Soverom 2.etasje

Kjellerstue

Snekkerbod. Meget praktisk innredet med diverse arbeidsbenker og seksjoner som kan medfølge om ønskelig

Kjellerbod

Hagen

Garasje for én bil med ekstra oppstillingsplass ved siden av

Morellbakken skole

Planskisse 1.etasje

Planskisse 2.etasje

Planskisse kjeller

Grefsen

Bjerkealléen 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 750 000,-

Grefsen: Hel tomannsbolig som benyttes som enebolig. Solrik hage. Garasje. Meget sentral beliggenhet. Oppussingsbehov.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
222 / 266 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget flott beliggende familiebolig på barnevennlige Grefsen. Eiendommen ligger sydvestvendt, har strålende solforhold og en flott hage.

Fra eiendommen er det meget kort vei til skoler, slalombakke, akebakke, badeplasser, turmuligheter og den eksklusive restauranten Grefsenkollen på Oslos tak.

Aktivt ski- idretts- og friluftsmiljø med Kjelsås IL sin base på Langsetløkka ligger 7 korte minutter unna. Skeidbanen med ballspill om sommeren og skøytegåing om vinteren er i nærområdet. Populært turområde i Lillomarka med kafe ved hoppbakken Linderudkollen eller den populære Trollvannsstua.

Det er flotte turmuligheter langs Akerselva hvor man kan gå helt ned til sentrum i syd eller til Maridalsvannet i nord. Det er flere flotte badeplasser langs elva i Nydalen ved Solsiden eller i Nydalsdammen og flere fine plasser på veien opp mot Stilla og Maridalsvannet.

Alle disse "områdeattributtene" vil eier av Bjerkealléen 42 nyte godt av, samtidig som eiendommen faktisk har en meget sentral beliggenhet. Spaserer du 5 minutter, via Morells vei er du på Storo hvor det er både trikk, buss, flybuss, t-bane, tog og taxiholdeplass. Storo Storsenter er dermed også like i nærheten.

Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med gode idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Grefsen barneskole og Morellbakken ungdomsskole. Nydalen videregående skole er også i nærheten. Det er flere barnehager i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen i Nordre Aker.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1939

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

222m2

Bruksareal

266m2

Tomt

765m2

KR-kode

4118120

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjerkealléen 42, 0487 Oslo

Gnr. 76, bnr. 168 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 765,8 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og diverse prydbusker og fruktplanter (plommer, bringebær, rabarbra, epler og rips).

Parkering

Boligen har en garasje på 21 kvm med fjernstyrt leddport. I tillegg er det plass til en bil utenfor garasjen på asfaltert grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 293 kvm

Totalt bruksareal: 266 kvm

Totalt primærrom: 222 kvm

Primærrom:

Underetasje: 43 kvm - Vaskerom, gang og kjellerstue.

1.etasje: 101 kvm - Bad, entré, gang, trapperom, kjøkken, spisestue, stue og kontor/sov.

2.etasje: 78 kvm - Bad, gang, trapperom, wc og 4 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje: 23 kvm - Bod 1, Bod 2 og Bod 3.

Garasje: 21 kvm (Garasjen har utvendig adkomst)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 03.10.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i trebindingsverk som er utvendig kledd med panel. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Etasjeskillere er av tre og boligen har saltak tekket med takplater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandssrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten skal takstmannen angi tilstandsgrader (TG1-TG3) på de forskjellige bygningsdelene. Det er for det meste gitt TG2 i rapporten og det må påregnes utbedringer/oppussing/rehabillitering. Der bygningsdelen har fått TG2 er dette i all hovedsak begrunnet med alder, slitasje og forventet levetid. Det er gitt TG3 på tre bygningsdeler og dette gjelder knuste vinduer i kjeller, takvindu som har lekkasje, samt gulv på bad i 1.etasje.

Selger informerer om en rekke utbedringer som er foretatt i boligen de siste tiår, blant annet:

- Septiktanken ble koblet fra mellom 1974 og 1980.

- Det ble lagt bærende drager i taket i forbindelse med utvidelse av kjøkkenet i 1988.

- Det ble byttet H-vinduer i hele huset mellom 1980 og 1987.

- Det ble lagt om fra takstein til takplater i1990.

- I perioden 1990-2018 ble det satt inn nye sikringsskap med nye og større inntakssikringer, nye kurser og jordfeilbryter/varsler.

- I 1996 ble bod og kott bygget om til WC i 2.etasje.

- I 1996 ble badet i i 2.etasje utvidet/bygget om med varmekabler i gulv, boblebad og baderomspanel.

- Nytt vannopplegg med vann fra kjeller i 1996.

- I 2007 ble det installert elektrisk markise utenfor stuevinduet.

- I 2008 ble det installert peisovn i stedet for kamin i 1.etasje.

- Takrenner og taknedløp ble skiftet i forbindelse med omlegging av tak fra takstein til takplater i 1990. I 2009 ble takrennen for 1.etasje skiftet.

- Det ble i 2011 satt inn ny inngangsdør.

- I 2014 ble det satt inn ny garasjeport fra Raynor, frostfri utekran ble montert og det skjulte, elektriske anlegget ble oppgradert og utskiftet(samsvarserklæring foreligger).

- I 2015 ble det skiftet WC på badet i 1.etasje. Det ble også satt inn kjøkkenvifte/avtrekksvifte fra Røros Metall og det ble byttet fra to til én varmtvannstank.

- I 2016 Ble sydveggen isolert og det ble lagt ny panel. Tre nye vinduer ble satt inn mot S, nytt vindu ble satt inn mot veien i 1.etasje og det store stuevinduet ble byttet. Det ble skiftet panel på garasjen S,Ø og N. Hele huset og garasjen ble malt 2 strøk utvendig.

For flere opplysninger fra selger om utbedringer de siste tiårene, se selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik tomannsbolig som av eier benyttes som enebolig. Huset har foretatt en rekke oppgraderinger i årenes løp, men huset har allikevel oppussingsbehov.

Huset inneholder:

1.etasje:

Romslig entré med garderobeskap og god plass til sittebenk, skoskap, kommoder eller liknende. Det er laminat på gulvet og det er lagt gulvvarme.

Stort spisekjøkken med plass til spisebord for hele familien. Det er montert en kjøkkenøy som gir en fin avgrensning av spisedelen fra kjøkkendelen og øya tilfører ekstra skap- og benkeplass. Det medfølger oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn og kjøleskap.

Fra kjøkkenet er det utgang til en nordvestvendt terrasse som har trapp ned til hagen.

Stor stue med plass til flere sittegrupper. Det er montert peis som gir ekstra god varme på de kaldeste vinterdagene. Stuen har utgang til en herlig og stor terrasse med god plass til utemøbler som solsenger, spisestuemøbler og grill. Det er trapper ned til hagen fra terrassen.

Fra stuen er det adgang til en separat spisestue. Spisestuen har dype vindusposter og det er to integrerte skap i dette rommet. Ellers god plass til langbord for middagsselskaper og det er også plass til reoler/kommoder/piano.

Etasjen har også ett soverom av god størrelse. Dette rommet benyttes som kontor av dagens eier. Soverommet/kontoret har adgang til badet som er ustyrt med romslig dusjnisje, wc og baderomsinnredning med servant, underskap, overskap, speil med belysning. Badet har også inngang fra entréen.

2.etasje:

Etasjen har 3 gode soverom, et soverom som dagens eier benytter som tv-stue og et "bibliotek/strykerom" med flott utsikt mot byen. Dette rommet har utgang til balkong med meget gode sol- og utsiktsforhold.

Bad med gulvvarme og dusj/boblebadekar.

Separat toalettrom med wc og håndvask.

I trapperommet er det noe lagringsplass over trappen. I tillegg er det adgang til loftet via nedfellebar stige fra takluke. Loftet har god takhøyde og meget god lagringsplass.

Kjeller:

Denne etasjen har en innredet kjellerstue, vaskerom, hobbyrom og gode boder. Det er utgang til utvendig kjellertrapp.

Eiendommen har også en praktisk utekjeller under ytre del av stuen. Her er det god plass til f.eks utemøbler, redskaper og liknende.

Oppvarming

Boligen oppvarmes elektrisk med panelovner, vedfyring samt gulvvarme på bad og i entré.

Soverommene har takmontert oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.10.1940.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til tomannsbolig med garasje datert 07.12.1970. Ferdigattesten inneholder følgende forbehold: Midlertidig tilbygg i henhold til avgitt tinglyst erklæring. Arbeidet er utført uten kontroll.

Det foreligger ferdigattest for mindre fasadeendring og etablering av utvendig trapp datert 24.09.1991

Eiendommen avviker noe fra godkjente byggetegninger og ferdigattestene omfatter ikke følgende:

Fasadeendring 2. etg mot nord/vest. På tegningen skal det her være dør mens det i stedet for dør er det tre vinduer.

Terrasse mot nord/vest er noe større enn på tegningen.

Terrasse mot hagen sør/vest er bygget.

2. etg bad utvidet, og WC flyttet.

Vegg satt opp og kjellerstue innredet. Ingen rom i kjelleren er godkjent for varig opphold.

Disse endringene er ikke byggemeldt eller godkjent og kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 10152, tinglyst 14.07.1939, type heftelse: Erklæring/avtale: Her fremkommer det at ingen rom i kjeller skal benyttes som varig oppholdsrom.

Dagboknr 13661, tinglyst 28.09.1939, type heftelse: Bestemmelse om veg: Midlertidig fritak for opparbeidelse av vei i 8 meter bredde. Tomten tillates bebygget ved at Bjerkealléen istandsettes langs tomten med inntil videre 4,5 meter bredde og et 2 meter bredt fortau. Dersom kommunen forlanget det, må eier opparbeide veiene langs tomten i inntil 8 meter bredde, heri befattet fortau. Inntil vei er opparbeidet og veigrunn tilskjøtet kommunen, har eier vedlikeholdsansvar for veien. En eventuell erhvervelse av grunn til kommunen skjer vederlagsfritt for kommunen. Gjerde må oppsettes etter gjeldende bestemmelser.

Dagboknr 1875, tinglyst 02.02.1970, type heftelse: Erklæring/avtale: Erklæringen gjelder tilbygg til tomannsbolig m/garasje. Tilbygget på sydvestre hjørne, 3,5 kvm er midlertidig godkjent pga avstand til vei. Eier av eiendommen er pliktig til å fjerne eller forandre tilbygget uten erstatning dersom kommunen forlanger det.

Dagboknr 65104, tinglyst 07.10.1987, type heftelse: Erklæring/avtale. Dette er en bruksrett som ikke lenger er gyldig. Megler har sendt anmodning til Statens Kartverk om sletting av servitutten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er målt radonverdier. Årsmiddelverdiene er ut fra disse beregnet til 90 Bq/m3 i kjelleren og 30 Bq/m3 i 1.- og 2.etasje i boligen. Dette er innenfor angitt grenseverdi.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. småhusplanen S-4220.

Gjennom kommuneplanen 2015, Smart, Trygg, Grønn-Oslo mot 2030, er en av satsningsområdene å fortette rundt knutepunktene Storo/Nydalen som også tidligere gjaldt nedre del av Grefsen og deler av Bjerkealléen.

28.06.2018 kom Byrådets forslag til kommuneplan for Oslo 2018.

Vår by -Vår fremtid. En grønnere, varmere og mer skapende by med plass til alle.

På side 57 står det at Nedre Grefsen tas ut som utviklingsområde.

Naboen i Bjerkealléen 44 har sendt ut nabovarsel. Der står det at de skal søke om mindre vesentlige fasadeendringer mot sydvest.

Overtagelse

Angi ønsket dato for overtagelse i budskjema ved inngivelse av bud.

Diverse

- Dekoder til parabolanlegget medfølger ikke.

- Parafinfat på bukk utenfor huset medfølger ikke (tilhører privat hytte).

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.739,78,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 14.418,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 22.000,- pr. år. / 24.000 kWh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11.747. pr. år.

Boligen er tilknyttet Vikenfiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og internett (500/500Mbps). Eier har abonnement som pr. i dag koster kr

999,- pr. mnd. Dekoder medfølger. Ny avtale må tegnes av ny eier.

Eier har også parabol som er montert på utsiden.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr. 6.336,- pr. år. Nytt abonnement må tegnes av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11.019.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Nordre Grefsen
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Storokrysset 0.5 km
Grefsen kirke 0.9 km
Sverre Enevolds plass 1.2 km
Nydalsbrua 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.8 km
Sentralstasjon Oslo S 5.8 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Storo 0.6 km
Bussholdeplass Lillo terrasse 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 0.9 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.7 km
Treningssenter SATS Storo 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Grefsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.2 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.9 km
Nydalen videregående skole 1.6 km
Blindern videregående skole 3.1 km

Barnehager

Småen familiebarnehage (0-3 år) 0.1 km
Bråtenalleen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Bjerkealléen barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.9 km
Kjøpesenter Torgbygget 1.5 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.1 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.8 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.9 km
Apotek Boots apotek Storo 0.9 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Bunnpris Nydalen 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Lillo 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.9 km
Kiosk/video 7-Eleven Grefsenplatået 1.1 km
Bensin Circle K Storo 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 822
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordre Grefsen 907 376

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Tommy Løvli
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?