Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Velkommen til Bjørgedalen 69 - Et nydelig rekkehus med plass til hele familien

Fra takterrassen har du sol til ca. 21:30, midstommers

Takterrasse

Boligens andre etasje er på hele 91 kvm - Her er alt av overflater pusset opp i 2017

Rett ved kjøkkenet har man en stor spisestue

God, åpen og luftig spisestue

Detalj

Spisestue

Lekkert kjøkken fra KVIK med påkostete hvitevarer fra Siemens

Integrert kaffemaskin

Gode arbeidsflater

Detalj - tidløst og eksklusivt preg

Alt av integrerte hvitevarer medfølger

Stuen har en meget behagelig takhøyde

Fra stuen er det utgang til stor terrasse, og boligens hovedsoverom

Jøtul peisinnsats

Stue

Trapp fra hall/inngangsparti

Kul kjellerstue som ungdommen trives i.

Ny peisinnsats i kjellerstuen som enda ikke er blitt tatt i bruk

I første etasje har man i tilegg til kjellerstue to soverom, bad, vaskerom og innvendig bod

Sofakroken venter...

I boligens tredje etasje har nåværende eier laget seg en arbeidspult/kontor

Ønsker man arbeidsro, så får man det her

Her hvor fotografen står er også utgangen til takterrassen

Det nyeste badet i boligen er råkult!

Detalj

Det er benyttet eksklusive fliser på gulv og vegger. Varmekabler er her en selvfølge.

KVIK innredning på møblementet

Detalj

Bad to er pusset opp i 2011

Dette badet ligger i første etasje

Møblement

Praktisk vaskerom i første etasje

Hovedsoverommet har direkte adkomst til det nyeste badet i boligen

Ellers er dette et godt rom med god plass til dobelseng og oppbevaring

Detalj

Ungdommen sitt soverom i tredje etasje. Kule løsninger i kneveggen.

Soverom tredje etasje

De to siste soverommene ligger i første etasje

Detalj

Soverom første etasje

Soverom første etasje

Liten tegnepult

Nydelig terrasse på baksiden -

Finn fram grillen og hagemøblene

Behagelig utsikt mot grøntområder

Fasade og inngangsparti - Her er det sol hele dagen

Koselig inngangsparti - Nye markiser ble på hele denne siden montert i 2017

Godt holdt uteområder

Oversiktbilde - Her har man kort vei til skole, barnehage, lekeplasser og turområder

Blå sirkell: Lekeplasser og fotballbane, blå pil; Nærmeste barnehage, grønn pil; Rekkehuset

Floorplan letterhead - Bjørgedalen 69 - 3.etg - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bjørgedalen 69 - 2.etg - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bjørgedalen 69 - 1.etg - 3D Floor Plan

Bjørge

Bjørgedalen 69

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 490 000,-

Bjørge: Påkostet rekkehus på 191 kvm med takterrasse, solrike uteplasser og sjøutsikt - 4 soverom - 2 bad og 2 stuer.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
191 / 199 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og etablert nabolag med mange barnefamilier og lite trafikk. Kort vei til barnehage og lekeplasser for de yngste. Det er også en ny kunstgressbane i området.

Fra boligen er det kort vei til flotte turområder som bla. Knappefjellet, Kanadasskogen og Løvstakken. Fra boligen er det også kort vei til sjø med flotte bade- og fiskemuligheter. Nærmest er Midtvika og Kjerreidvika. Det er en rekke fritidstilbud for både liten og stor. Flotte idrettsanlegg i nærheten med bl.a. Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall og Fjellsdalen idrettsplass, for å nevne noe.

For barna og ungdommene er det kort vei til flere skoler som bl.a. Bjørndalsskogen skole, Varden skole, Sælen skole, og Fyllingsdalen videregående skole. Det er gangvei til Bjørndalsskogen skole som sikrer at de yngste trygt kommer frem til skoledagen. Området kan også tilby en rekke barnehager, en av disse i umiddelbar nærhet til boligen. Bo barnevennlig og samtidig sentrumsnært.

Den nye knappetunnellen gjør også at området utenfor Bjørge er blitt mindre trafikkert og det er lett å komme seg til både Sentrum, Sotra/Askøy og Flesland. Ca. 15 minutters kjørevei til Bergen sentrum. Ca. 5 minutter med bil til Fyllingsdalen og Oasen kjøpesenter. Fyllingsdalen ligger innen gang- og sykkelavstand. Her finner man allerede nevnte Oasen kjøpesenter med alle de fasiliteter som tilbys der. Her kan det nevnes godt og bredt utvalg av butikker, caféer, restauranter, treningssenter, bank, vinmonopol osv. Det er også kort vei til Loddefjord og Vestkanten senter. Både Oasen

senter og Vestkanten er knyttepunkt for flere bussfordbinelser som kan bringe deg i de aller fleste retninger. Gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen sentrum og øvrige bydeler

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bjørndalsskogen skole

1-7 kl. Varden skole

8-10 kl. Ortun skole

8-10 kl. Sandgotna skole

Bhg. Bjørgedalen barnehage (0-6 år) - Nylig renovert - kommunal barnehage i umiddelbar nærhet.

Bhg. Bergen miljøbhg. - Vassteigen bhg. (3-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør mot Sotra og ta av til høyre og følg veien gjennom Knappetunnelen. Ta første avkjørsel i rundkjøringen og deretter første avkjørsel i neste rundkjøring. Følg Bjørgeveien og ta til venstre inn mot Bjørge. Ta andre til høyre inn mot Bjørgedalen. Ta av til høyre når du ser rekken på din høyre side. Alternativt kan man kjøre gjennom Løvstakktunellen og følge veien gjennom Fyllingsdalen. Det er gjesteparkeringsplasser på felles parkeringsplass.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 490 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

191m2

Bruksareal

199m2

Tomt

179m2

KR-kode

701832

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørgedalen 69, 5141 Fyllingsdalen.

Gnr. 29, bnr. 319 i Bergen kommune.

Tomten

Festet tomt på 179 kvm.

Pent opparbeidet tomt med flott uteplass foran inngangspartiet som er belagt med beleggstein og tilplantning med hekk. På baksiden av huset er det terrasse på hele 22 kvm. Veldig pen og forseggjort tomt. Gode solforhold på tomt.

Bortfester er Liv Bjørge.

Festeavgift på 1650,- som betales en gang i året med forfall 30.6.

Festavgiften reguleres ved konsumprisindeks hvert 5 år. Sist regulering var i 2014. Ny regulering av festeavgiften i 2019.

Innløsning av festeavtale kan være mulig for 25 x årsavgift etter avtale med bortfester. Konferer megler.

Parkering

Det følger en garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Sameiet jobber p.t med å legge til rette for el-bil lading i garasjen. Nåværende eier vil dekke tilrettelegging av infrastruktur. Eventuell ladeboks må bekostes av ny eier. Ellers oppmerkede gjesteparkeringer på fellesparkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 218 kvm

Totalt bruksareal: 199 kvm

Totalt primærrom: 191 kvm

Primærrom:

1. etg: Entré, gang, kjellerstue, to soverom, bad og vaskerom: 74 kvm

2. etg: Spisestue, stue, soverom, kjøkken og bad: 91 kvm

3. etg: Loftstue og soverom: 26 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Kristoffer Bjerk Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Grunnmur av plasstøpt betong. Støpt gulv i underetasje. Yttervegger er oppført av tre. Vindtette GU plater utvendig. Liggende dobbeltfalset bordkledning som er malt. Saltak av trekonstruksjoner. Tekkingen ble skiftet i 2011. Skillekonstruksjon av trebjelkelag.

Det gjøres spesielt oppmerksom på: TG2 er satt på drenering(grunnet elde), vinduer/dører generelt(grunnet elde/slitasje), altan(grunnet lavt rekkverk), rom under terreng(grunnet elde drenering) og trapp(liten lysåpning).

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppgraderinger som er gjort de siste år:

- Tak 2011.

- Takvindu 2011.

- Vaskerom 2011.

- Bad u.etg. 2011.

- Utvendig malt 2015.

- Kjøkken 2017.

- Laminat 1.etg. 2017.

- Soverom 2.etg. 2017.

- Overflater 1.etg. 2017.

- Ny peis i 1. etg 2017.

- Bad 1.etg. 2017 (dugnad).

- Utlektet vegg spisestue 2017.

- Nye markiser på fremsiden 2017

Standard

Velkommen til dette flotte, nyoppussete rekkehuset på Bjørge. Her er det de senere år lagt nytt tak og oppgradert med til rør-i-rør system. Med andre ord, de store og dyre investeringene i dette huset er her gjort. Her er det bare å flytte rett inn.

Stort og meget pent rekkehus over 3 plan med garasjeplass og pene uteområder.

Det er inngang på forsiden av boligen, hvor man kommer inn i underetasjen.

Innbydende og trivelig entrè. Inn kommer man i et stort allrom med mange bruksmuligheter, nåværende eier har innredet dette som en stor TV-stue for barna. Her kan de yngste få utfolde seg akkurat slik som de vil, med alt i fra barne - TV, playstation-spilling til kanskje et godt gammeldags LAN?

Fra hall/allrom er tilkomst til vaskerom og bod. Vaskerom ble pusset opp i 2011. Varmekabler i gulv. Videre er det tilkomst til en romslig bod på 7 kvm.

I denne etasjen ble også badet pusset opp i 2011 og holder derav en en god og moderne standard. Vegghengt klosett og dusj med innfellbare glassdører. Det er rør-i-rør system på bad og vaskerom nede. I etasjen er det også 2 gode soverom.

Andre etasje er på hele 91 kvm og er derav veldig romslig! Store vinduer gir mye lys inn mot spisestuen. Rikelig plass til å møblere dette rommet etter ønske. Rett ved spisestuen er kjøkkenet. Kjøkkenet, og førøvrig alle overflater i denne etasjen er nylig pusset opp med moderene fargevalg og gode kvaliteter.

Råflott kjøkken fra kvalitetsleverandøren KVIK, nytt i 2017, med eksklusive hvitevarer fra Siemens - her er det ikke spart på noe som helst. Tilknyttet kjøkkenet har vi en romslig og koselig spisestue hvor venner og familie gjerne vil komme på middagsbesøk. Her har man alt man trenger av intergrerte hvitevarer for å lage "det perfekte måltid";

Integrerte hvitevarer:

- Stekeovn med pyrolyse.

- Platetopp m/induksjon.

- Oppvaskmaskin.

- Kaffemaskin.

- Kjøleskap.

I tillegg til at kjøkkenet har gode arbeidsflater og bra med skap -og benkeplass gjør gjerne dette til det kjøkkenet dere alltid har drømt om..?

Fra stuen er det tilkomst til hovedsoverommet som er lyst og luftig, og har god plass til skap og kommoder. Her har man egen inngang til boligens andre bad som er et nyoppusset, flott bad med eksklusive fliser. Oppgradert i 2017 med bl.a rør-i-rør system, er badet helt i tråd med dagens motebilde for baderom med f.eks en moderne og stilig innredning fra KVIK. Innerst har man et herlig badekar hvor man kan gjemme seg unna hverdagens mas og fjas.

På baksiden av boligen er det en terrasse på hele 22 kvm. En behagelig plass å enten nyte kaffen med morgensolen, eller invitere til grillfest på kvelden.

Boligens loftetasje består i dag av en loftstue/kontor og et eget soverom. Stort og romslig soverom i 3.etasje. Soverommet fungerer perfekt som soverom for den eldste i søskenflokken, hvor man får plass til sofa og tv. Dermed kan tenåringen ha venner på besøk uten å måtte bli forstyrret av resten av familien.

Utgang til en solrik takterrasse med sjøutsik. Her er det sol til ca.21:30 midtsommers. I loftsetasjen er det også bodareal under skråtak.

Ellers ble huset malt utvendig i 2015 og taket ble skiftet i 2011. Betongtakstein en levetid på 30-60 år.

Velkommen til en hyggelig visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:

- Varmekabler på begge bad og vaskerom.

- Vegghente panelovner i gang u.etg, begge soverom u.etg. og i spisestuen.

Det er peisinnsats i begge stuene. Splitter ny(forsatt ubrukt) peisinnsats i kjellerstue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.10.1985 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også en ferdigattest på rehabilitering av bad i under.etg, datert 9.11.2011.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Festekontrakt. Bortfester skal ha 1.prioritets pant i boligen.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 31852, tinglyst 02.11.1984 , type heftelse: Gjerdeplikt/Festekontrakt

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Fyllingsdalen. Gnr 29 Bnr 257, Bjørge -

Vassteigen, Boligfelt A1 og A2 datert 05.07.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

2 stk lamper over spisespord stue og 3 taklamper nede medfølger ikke – lamper i yttergang og innergang/tv stue.

Det er pliktig medlemskap i områdets velfungerende velforening. Her betales det kr 4 500,- for 2018. Det er disse midlene som har gått til denne flotte nye fotballøkken og også oppgradering av lekearealet like ved.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.422,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.962,- pr år.

Festeavgiften er på kr. 1.650,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.355,-, IF fullverdiforsikring.

Velavgift er kr 4.500,- pr. år. Her er det pliktig medlemskap i områdets velforening.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 499,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Fiber fra Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr. 578,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne abonnement når man overtar boligen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.628.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Bjørge
Kirkesogn Sælen

Steder i nærheten

Hilleren fyr 0.5 km
Sandeidekrysset 1.2 km
Bjørndalstre 1.7 km
Sælen kirke 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 9.2 km
Sentralstasjon Bergen 11.5 km
Bussholdeplass Bjørgelien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjørndalsskogen «binge» 2.1 km
Idrettsanlegg Framohallen 2.5 km
Treningssenter Nr1 FitnessXpress Bjørge 2.1 km
Treningssenter SATS Vestkanten 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørndalsskogen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Varden skole (1-7 kl.) 1.9 km
Sælen skole (1-7 kl.) 3.7 km
Ortun skole (8-10 kl.) 4.1 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 4.7 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 5.5 km
Fyllingsdalen videregående skole 3.9 km
Laksevåg videregående skole 7.1 km

Barnehager

Bjørgedalen barnehage (0-5 år) 0.2 km
Bergen miljøbhg. - Vassteigen bhg. (3-6 år) 1.4 km
Kidsa Varden (0-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 4.2 km
Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 4.2 km
Postkontor Kiwi Bjørgeveien 2.1 km
Postkontor Europris Fyllingsdalen 3.9 km
Apotek Boots apotek Spelhaugen 3.9 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 4.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Rema 1000 Kjerreidviken 1 km
Dagligvare Kiwi Bjørgeveien 2.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.5 km
Bensin Shell Varden 2.6 km
Bensin Esso Oasen 4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 38,9 %
Husholdninger med barn 38,5 %
Husholdninger uten barn 61,5 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 568
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Bjørge 1553 602

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Drone: kr 1.800,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mads Hopen Bjørsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?