Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Bjørkelia 10 C

Flislagt entre med varmekabler i gulv

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer

Pent kjøkken med spisebordplass

Pen oppusset stue

Pen oppusset stue

Pen oppusset stue

Pen oppusset stue

Lekkert bad fra 2013

Lekkert bad fra 2013

Romslig dusjnisje.

Lekkert flislagt bad

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med separat garderoberom skyvedørsgarderobe

Soverom med skyvedørsgarderobe

Vaskerom i 1.etg

Inngangsparti med belegningsstein

Inngangsparti med belegningsstein og uteplass

Skjermet hage med gode solforhold

Terrasse med gode solforhold og lokal utsikt

Terrasse med gode solforhold

Inngangsparti med belegningsstein

Skjermet hage med gode solforhold

2. Etasje

1. Etasje

 
Video

Skedsmokorset: Korsfjellet

Bjørkelia 10 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 090 000,-

Skedsmokorset: Korsfjellet: Selveiet rekkehus med høy standard - Garasje - Meget gode solforhold og fin utsikt.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 090 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 96 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bjørkelia ligger på populære Korsfjellet sentralt på Skedsmokorset.

Dette er et attraktivt og barnevennlig område med kort vei til marka, og sentralt beliggende i forhold til Oslo og Gardermoen.

Det er gangavstand til Kiwi og meny dagligvare, ulike service tilbud og til god kollektivtransport.

Boligen ligger kun 1 km unne til Skedsmo Senter som per i dag er under total ombygging og står ferdigstilt desember 2017 med 40 nye butikker og spisesteder - et naturlig samlingspunkt!

Rett utenfor døren finner vi innfallporten til Tæruddalen og Romeriksåsen med lysløyper, fiskevann og vakker natur.

Det er godt utbygd nett av gang og sykkelstier i området.

Fra boligen er det med bil ca. 10 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo og 25 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 090 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1970

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

92m2

Bruksareal

96m2

Tomt

212m2

KR-kode

6016213

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørkelia 10 C, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 56, bnr. 243, i Skedsmo kommune.

900452-1/8 Opprettelse av realsameie

Denne matrikkelenheten har andel i:

gnr: 56 bnr: 123 ideell: 1/43

900456-1/8 Opprettelse av realsameie

Denne matrikkelenheten har andel i:

gnr: 56 bnr: 253 ideell: 1/16

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 96 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Stue, kjøkken, entrè, vaskerom: 50 kvm

2.etg: Bad, 2 soverom, gang, omkledningsrom / soverom: 42 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Bod: 4 kvm

1 Uthus/dukkestue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 212 kvm.

Pent opparbeidet hage med plen og terrasseplatting. Solrikt og usjenert. Inngangspartiet er belagt med belegningsstein.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, samt privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for brukerne av arealet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Skedsmo kommune har vedtatt at i perioden 2014-2019 skal alle husstander ha installert vannmåler.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i ytong og teglstein. Utvendig fasade i steinpusset fasade og trekledning. Etasjeskillere i betong. Grunnmur/ringmur i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Bjørkelia 10 C ligger på Salerudfeltet som er et etablert, barnevennlig og sentralt boligområde på Skedsmokorset som grenser til Korsfjellet. Området ble utbygd på 70-tallet og består i hovedsak av småhusbebyggelse.

I dag er området etablert med lekeplasser, gang-/sykkelstier, barnehage, barneskole og i nærområdet. Rekkehuset passer ypperlig for barnefamilien og inneholder bl.a. 2 soverom (opprinnelig 3, kan enkelt gjøres om), bad og vaskerom, garasje og terrasse.

Rekkehuset er vesentlig oppusset de seneste årene og fremstår med moderne løsninger. Her kan man flytte rett inn! Boligen er over 2 plan med opparbeidet uteplasser på to sider av boligen.

Boligen har en god planløsning og fine oppussede flater.

Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer, dampovn, komfyr, oppvaskmaskin fra Siemens og platetopp fra Miele.

Flott og moderen bad med dusjnisje. Badeinnredning fra Laufen.

- Flislagt bad i 2. etasje fra 2013

- Nytt El-anlegg i 2013

- Designlamper gang 2.etg. Duell Wall.

- Markiser 1.og 2.etg. Motorisert terrassemarkise.

- Elektrisk motor på garasjeport.

- Montert utekran fremside av huset (frostfri)

- Plassbygd Garderoberom/innredning og skyvedørsgarderober fra Acme.

- Varme i alle gulv i 1.etg.

Vegger: Tapet og malte flater. Fliser på bad.

Gulv: Gulver: Malt heltre gulv i 2.etg. Eikeparkett i 1.etg (2013) og fliser i entre. Fliser på bad.

Himlinger: Malte flater på innvendig himling

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i 1.etg med kabler og folie. Varmekabler på bad.

Forøvrig elektrisk oppvarmning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjerekke. Ny port med elektrisk portåpner.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.03.1970. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det ene soverommet i 2.etg er gjort om til walk-in closet, og kan enkelt settes tilbake til opprinnelig tiltenkt formål.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 104321, tinglyst 06.09.1972, type heftelse: Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for "Kroken og del av Salerud i Skedsmo kommune" med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.130,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.088,- pr år.

Det betales en månedlig felleskostnad på kr 1.000,- til velforening for å påse at det er kapital til vedlikehold av felles vei, snømåking av fellesarealene, øvrig vedlikehold av fellesområdet, forsikring av fellesarealet og grunnpakke fra GET på kabel- TV.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til velets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.738,-pr. år. / 19.789 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/internett og er inkl i fellesutgiftene til velforeningen.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Eiere av realsameiet er medlemmer av Salerud Garasjelag.

Velforeningen står for vedlikehold av realsameiet.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.193.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 4
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 1 km
Skedsmovollenkrysset 2 km
Skedsmo Kirke 3.5 km
Hvamkrysset 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.2 km
Sentralstasjon Oslo S 24.1 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.9 km
Bussholdeplass Åsenhagen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Tæruddalen aktivitetsanlegg 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 1.4 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Lillestrøm videregående skole 7.1 km
Skedsmo videregående skole 7.3 km

Barnehager

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Korshagen barnehage (1-5 år) 1.2 km
Tæruddalen barnehage (0-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 1.8 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 8.3 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 1.9 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 3.1 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.2 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.8 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 7.3 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 1.2 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.3 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.8 km
Kiosk/video Emo 6.7 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1.1 km
Bensin Circle K E6 Berger 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,1 %
Andel kvinner 42,9 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 43,3 %
Husholdninger med barn 32,5 %
Husholdninger uten barn 67,5 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 743
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Skedsmokorset 4 382 173

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Megler/ Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?