Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Velkommen til Bjørkelia 14! Et enderekkehus med skjermet og solrik hage.

Enderekkehuset har en god intern beliggenhet

Solrik tomt på ca. 340 kvm. og stor, flott og usjenert hage!

Boden ble påbygd senere og lignende enheter bruker den til vaskerom/bad eller et ekstra rom.

Overbygd inngangsparti. Velkommen inn!

Flislagt entre med varme i gulv

Flislagt entre med varme i gulv

Fra gangen har man adkomst til stue, kjøkken og bod.

Stue

Stue

Stue

Stue

Koselig spiseplass fra kjøkkenet

Kjøkkenet ble pusset opp i ca. 2011

Kjøkkenet har plass til spiseplass

Peisovn mellom kjøkken og stue

Stue

 

Badet ble pusset opp av fagfolk i 2010

Pent flislagt bad med innfellbare dører og pen servant

Det er gulvvarme på badet

Dette hovedsoverommet har garderobeskap og et eget kott

Det er totalt tre soverom, alle plassert i 2.etasje.

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Parkering i felles garasjerekke

Nærområdet

Nærområdet

Nye Skedsmo Senter ble åpnet høsten 2017!

Flott idrettshall i gangavstand

Åsenhagen barneskole ligger i fin avstand

Upåklagelige rekreasjonsmuligheter og flotte lysløyper med utfart fra Tæruddalen.

Rulleskibane og flott lysløype i Tæruddalen

Skedsmokorset/Korsfjellet - SOLGT Enderekkehus med fin hage og garasje - Meget god intern beliggenhet - Kort vei til marka.

Bjørkelia 14 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 610 000,-

Skedsmokorset/Korsfjellet - SOLGT Enderekkehus med fin hage og garasje - Meget god intern beliggenhet - Kort vei til marka.: Skedsmokorset/Korsfjellet - SOLGT Enderekkehus med fin hage og garasje - Meget god intern beliggenhet - Kort vei til marka.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 610 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget populært, barnevennlig, etablert og rolig boligområde på Korsfjellet i Skedsmo kommune. Skedsmokorset ligger ideelt til midt mellom Oslo og Gardermoen og med kort vei til E6. Det er kort vei med bil til Lillestrøm, Jessheim, Strømmen og Lørenskog med et rikt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Skedsmokorset har et godt kollektivtilbud, og bussholdeplass er kun en kort gåtur unna. Lillestrøm er nærmeste by med de fleste fasiliteter tilgjengelig. Olavsgaard er et sentralt knytepunkt for videre ferdsel i alle retninger og ligger i noen få minutters avstand med kollektivt. Der er det også innfartsparkering.

For den aktive er det et bredt og variert tilbud på Skedsmokorset. Det finnes flere idrettsanlegg, tennisbaner, rikelig med fotballbaner, volleyballbane, rulleskibane, ridesenter og treningssenterne Avancia og Fresh Fitness. Flotte turområder med utfart fra Tæruddalen som ligger i ca. 10 min. gangavstand. Der er det bade- og fiskevann og flott lysløype med skiløyper på vinteren m.m. Golf kan man spille på Hauger golfbane eller i Lillestrøm.

Gangavstand til butikken Europris og kort vei til Kiwi, Meny, Coop Extra og Rema1000 på Skedsmokorset. Nye Skedsmo Senter, som fortsatt er under utbygging ligger i ca. 3 min. avstand med bil. Her er det et rikelig servicetilbud med blant annet matbutikk/post i butikk, apotek, vinmonopol, klesbutikker, skobutikk, interiør/møbelbutikker, frisør, helsetilbud etc.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.6 km

Korshagen barnehage (1-5 år) 1.2 km

Tæruddalen barnehage (0-5 år) 1.6 km

Skoler:

1-7 kl. Åsenhagen skole 0.8 km

8-10 kl. Tæruddalen skole 0.9 km

Lillestrøm videregående skole 7.1 km

Skedsmo videregående skole 7.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 610 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

104m2

Tomt

341m2

KR-kode

5917147

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørkelia 14 D, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 56, bnr. 252 i Skedsmo kommune.

Denne matrikkelen har ideell andel i gnr. 56, bnr. 123 og bnr. 253 i Skedsmo kommune.

Andel 1/43 i bnr. 123 som er fellesareal med grøntområder og interne stikkveier.

Andel 1/16 i bnr. 253 som er eiendommen garasjen står på.

Tomten

Eiet tomt på 341,7 kvm.

Parkering

Parkering i garasje i rekke på 14 kvm. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

1.etg.:Entre, stue og kjøkken: 53 kvm

2.etg.:Gang m/trapp, bad og 3 soverom.: 40 kvm

Sekundærrom:

1.etg.: Bod: 9 kvm

2.etg.: Kott: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen en garasje på 14 kvm.

Markterrasse med tregulv på ca. 24 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2017 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen er et flott enderekkehus med meget god intern beliggenhet og solrik hage.

Flislagt entre med skyvedørsgarderobeskap og varme i gulv. Inngang fra entre til stue og til bod. Lignende enheter har gjort om boden til vaskerom/bad. Utgang fra stue til hage med markterrasse og gode solforhold.

Pen kjøkkeninnredning fra ca. 2011 med spiseplass, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Det er vaskemaskin på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

I 2-etasje er det tre soverom og et flislagt bad med dusjhjørne, toalett og varme i gulv. Badet ble pusset opp i 2010. Hovedsoverommet har garderobeskap og inngang til et kott.

Opplysninger gitt av kunde:

- Nyere vinduer på soverom

- Panel skiftet ut på yttervegg for ca. 5 år siden

- Skiftet vindu på bod og beiset.

- Skiftet tak på bod for ca. 10 år siden og tak på huset.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad og entre. I tillegg fyring med ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.3.1970. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke tilbygg lagt til hovedbygg. Dette brukes som innvendig bod i dag. Tilbygget er i følge matrikkelbrev fra kommunen på 10 kvm. Det foreligger rammetillatelse 22.05.1986 og tilbygget er registert tatt i bruk 22.04.1987.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 104300, tinglyst 05.09.1972, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. Servitutten inneholder fem punkter. Hver tomt er utskilt og boligene er plassert slik at grensen mellom tomtene følger skilleveggen mellom boligene. Hver av eierne er ovenfor de øvrige pliktig til å sørge for at boligen utvendig holdes godt vedlike. Eierne har gjensidig rett til adkomst og rett til å føre vann og kloakkledninger over øvrige deler og eierne er i fellesskap forpliktet til å vedlikeholde felles ledninger. Det må ikke foretas utvendige forandringer på noen av boligene uten samtykke fra Husbanken og uten at de øvrige eierne er varslet. I tilfelle brann skal den enkelte eier være forpliktet til gjenoppføring av boligen til full verdi innen 2 år. Gjennoppføring må skje etter tegninger og byggeplan godkjent av Husbanken. Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra Husbanken. Gjelder denne enheten med flere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommene denne matrikkelen har ideell andel i:

Gnr. 56, bnr. 123 (fellesareal):

Dagboknr. 104291, tinglyst 15.10.1968: Rettigheter iflg. skjøte. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Bestemmelse om genererende virksomhet. Plikt for eiere til å bevare eiendommens karakter ifm. trebeplantning.

Dagboknr. 101472, tinglyst 22.03.1972: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelser om vedlikehold, endevegger skal vedlikeholdes av eier av endeleilighet. Bestemmelser om bruk av fellesareal og felles gangveier. Eierne av hver enkelt leilighet har rett til en garasje, med felles vedlikeholdsplikt for garasjerekkene.

Dagboknr. 101817, tinglyst 19.03.1984: Bestemmelse om bebyggelse: Gnr. 56 bnr. 229 i Skedsmo kommune har fått tillatelse til oppføring av tilbygg 2 meter fra eiendomsgrensen til fellesarealet.

Gnr. 56, bnr. 253 (garasjeeiendommen):

Dagboknr. 104300, tinglyst 05.09.1972: Beskrevet over.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan for kroken og en del av Salerud i Skedsmo kommune med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Alle interessenter oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i alle bud.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.130,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.371,- pr år. Det er av Skedsmo kommune varslet en mulig økning av eiendomsskatten.

Eiere av realsameiet er medlemmer av Salerud Garasjelag. Velforeningen står for vedlikehold av realsameiet. Det betales en månedlig felleskostnad på kr 1.000,- til velforening for å påse at det er kapital til vedlikehold av felles vei, snømåking av fellesarealene, øvrig vedlikehold av fellesområdet, forsikring av fellesarealet og grunnpakke fra get på kabel-tv og internett.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til velets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.900,- pr. år. / 18.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.015,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 448,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Denne boligen har ikke vannmåler. Skedsmo kommune har vedtatt at i perioden 2014-2019 skal alle husstander ha installert vannmåler. Vannmåleren er gratis, men er kommunens eiendom. Selve installasjonen av vannmåleren må eier selv bekoste. Godkjent vannmåler må hentes hos kommunens driftsavdeling i Leiraveien 7. Godkjent rørleggerfirma må kontaktes ved installasjon.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.701.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 4
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 1 km
Skedsmovollenkrysset 1.9 km
Hvamkrysset 5.6 km
Skedsmo Kirke 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.2 km
Sentralstasjon Oslo S 24.1 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.9 km
Bussholdeplass Åsenhagen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Tæruddalen aktivitetsanlegg 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 1.4 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Lillestrøm videregående skole 7.1 km
Skedsmo videregående skole 7.3 km

Barnehager

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Korshagen barnehage (1-5 år) 1.2 km
Tæruddalen barnehage (0-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 1.7 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 8.3 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 1.7 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 3.1 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 1.1 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.7 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 1.7 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 1.2 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 1.7 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.7 km
Kiosk/video Emo 6.7 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 1 km
Bensin Circle K E6 Berger 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,1 %
Andel kvinner 42,9 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 43,3 år
Husholdninger med barn 32,5 %
Husholdninger uten barn 67,5 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 743
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Skedsmokorset 4 382 173

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Overtagelseshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?