Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Hovedfasade

Fasade

Fasade

Balkong

Terrasse

Inngangsparti

Stue/spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Peis i stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad/vaskerom

Bad/vaskerom i kjeller

Bad 2.etasje

Bad 2.etasje

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Kjellerstue

Kjellerstue

Entre

Gang

Gang

Trappegang kjeller

Spikkestad

Bjørkeliveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Spikkestad: Pen kjedet bolig i meget sentrale, barnevennlige og solrike omgivelser

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende i et meget barnevennlig, rolig og solrikt område som består av både ny og gammel bebyggelse. Få minutters gange til togstasjonen, forretninger, barne- og ungdomsskole, barnehage og barnepark og Kjekstadmarka med flott ski-og turterreng mm. I tillegg er det kort vei til Kjekstad golfbane med 18-hulls bane samt badevann både ved Lahelldammen i Drammensfjorden og i Kjekstadmarka.

Få min gange til Spikkestad togstasjon med togforbindelse retning Oslo og bussholdeplass med bussforbindelse retning Drammen og Oslo.

Kort vei til marka med flott ski- og turterreng. Idrettsmiljø i ROS IL. Tenninsbane, kunstgressbane og vanlige gressbaner i umiddelbar nærhet.

Få minutters kjøring til det nye Røykenbadet med blandt annet flere basseng, treningsstudio og klatrevegg.

Barnehager og skoler

Spikkestad barneskole og Spikkestad ungdomskole. Kort vei til diverse offentlige og private barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/barnehager.

Adkomst

Fra Asker: Følg veien fra Heggedal mot Røyken - forbi Midtbygda og Steinerskolen mot Spikkestad - ta av til høyre v/skilting Kjekstad Golfbane og Hyggen - deretter andre vei til venstre mot Spikkestad sentrum. Følg Spikkestadveien til Spikkestad å ta Bjørkeliveien inn til venstre. Følg denne ca 70 meter. Boligen ligger på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1963

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

126m2

Tomt

1011m2

KR-kode

161748

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørkeliveien 2, 3430 Spikkestad

Gnr. 85, bnr. 221, snr. 1 i Røyken kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 144 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Primærrom:

Vertikaldelt bolig:

Kjeller: 38 kvm: Trappegang, eldre vaskekjeller, nytt bad/vaskerom og kjellerstue.

1. etasje 46 kvm: Entré, stue og kjøkken. Utgang til terrasse og hage fra stue.

2. etasje 38 kvm: Gang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong fra et soverom.

Sekundærrom:

Vertikaldelt bolig:

Kjeller: 4 kvm: Bod

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.011,4 kvm. Pent opparbeidet med terrasser, gruset gårdsplass, gressplen og diverse beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong.

Støpt gulv i kjeller. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble glass.Saltakkonstruksjon i tre.

Takutstikk og vindskier i tre. Undertak av rupanel. Yttertekking av betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsgrad 3 for hull i vegg i forbindelse med rørgjennomføring til nabo - utføres av selger. Ellers så har deler av eiendommen, som blandt annet yttervegger, drenering og eldre vasker som fått tilstandgrad 2 grunnet alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen kjedet bolig med god standard. Det ble lagt nytt utvendig tak, takrenner og nedløp i 2010, bad i 2. etasje fra 2012 og pent nytt bad/vaskerom i kjeller i 2017. Velutstyrt kjøkken fra i 2013 med integrert ovn, micro, koketopp og oppvaskmaskin. Terrassene utenfor stuen ble bygd i 2013 og 2015.

Ellers er boligen malt opp i lyse og tiltallende farger.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stuen i vedovn i kjellerstue.

Elektrisk gulvvarme i entré, kjøkken, badene og vaskerom samt trappegang. 1 luft/luft varmepumpe i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering for en bil i eldre enkelgarasje. Ellers gode parkeringsforhold på egen gruset gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.11.1963. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det antas at kjeller er innredet etter at ferdigattest ble gitt. Selger har innredet tidligere bod til bad/vaskerom i kjeller.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 403503, tinglyst 28.10.1961:

Bestemmelse om gjerde og plikt til å vedlikeholde vei ut til Bjørkeliveien.

Servitutten vil følge eiendommen.

Tinglyst seksjonering følger også eiendommen.

Regulering

Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i henhold til kommuneplan vedtatt 01.10.2015.

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Spikkestad Øst datert 22.03.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er mellom 2 meter til ca 2.05 meter takhøyde i kjeller. Det er krav til ekstra rømningsvei fra kjeller utover trapp opp til 1.etasje. Anbefales å sette inn større vindu i kjellerstue.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.345,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, standard løsning renovasjon og feiing/tilsyn. Dette ut ifra selgers forbruk på 54 m3 vann.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.15.800 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.092,-

Boligen er tilknyttet Altibox/viken fiber som leverandør av Tv og internett.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Selger sier opp dette til overtagelse.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Bråten
Kirkesogn Røyken

Steder i nærheten

Midtbygda 6.3 km
Bødalen 9.1 km
Kjellstad 10.2 km
Øvre Hallenskog 9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90 km
Jernbanestasjon Spikkestad stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Bjerkliveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Spikkestad stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Kjekstad Golfbane 3.2 km
Treningssenter Yogahuset 2 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Spikkestad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Røyken videregående skole 6.9 km
Lier videregående skole 9.9 km

Barnehager

Helledammen FUS barnehage (0-6 år) 0.5 km
Spikkestad Kanvas-barnehage (0-5 år) 0.7 km
Paletten Kanvas-barnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røyken Sentrum 3.6 km
Kjøpesenter Rortunet Senter 11.9 km
Postkontor Rema 1000 Spikkestad 0.5 km
Postkontor Kiwi Røykentorget 3.3 km
Apotek Vitusapotek Røyken 3.6 km
Apotek Heggedal Apotek 11.9 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 11.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 12.6 km
Dagligvare Kiwi Spikkestad 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Spikkestad 0.5 km
Kiosk/video Spikkestad Storkiosk 0.6 km
Kiosk/video HovedSPORET Café & Bar 0.8 km
Bensin Shell Express automatstasjon 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Gullaug 6.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 36,4 %
Gj.snittalder kvinner 39,2 %
Husholdninger med barn 42,6 %
Husholdninger uten barn 57,4 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 859
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21044 8626
Grunnkrets: Bråten 1533 631

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?