Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Velkommen på visning av Bjørn Bondes vei 67 til søndag og tirsdag.

Lyst- og luftig rekkehus med svært god plassering på feltet. Terrasser mot øst og vest med gode solforhold.

Stor (ca 23 kvm) østvendt terrasseplatting med adkomst fra kjøkkenet. Morgen- og formiddagssol. Liten dukkestue som er isolert i enden av terrassen.

Koselig liten hage og terrasse ved inngangspartiet.

Svært god intern beliggenet på feltet. Det er fri utsikt over grøntareal og lekeplass. Veldig lite innsyn.

Utgang til vestorientert balkong på 8 kvm fra stuen. Ettermiddags- og kveldssol.

 

Romslig stue som vender mot vest. Plass til spisestue og sofa. Utgang til balkong.

Mye sollys i stuen fra vindusflater som vender mot vest. Stuen ligger usjenert og har fint utsyn.

Separat kjøkken med vinduer som gir hyggelig atmosfære til kjøkkenet. Utgang til stor terrasseplatting med morgen- og formiddagssol. Plass til spisebord også på kjøkkenet.

Innredning med heltre fronter, laminat benkeplate m/nedfelt oppvaskkum, fliser på vegg over benk, kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Gjennomgående lys mellom stuen og kjøkkenet. Doble dører med glass slipper lyset igjennom selv om døren er lukket. Fint med adskilt kjøkken som gir en ekstra oppholdssone i boligen.

Entrè/gang med stor skyvedørsgarderobe.

Flislagt bad med badekar og godt med skapplass.

Separat toalett med servant og skap. For familier så er det praktisk med adskilt toalett og bad.

Soverom 1 i u.etg. Alle soverommene har god størrelse og plass til dobbelt seng. To av soverommene ligger i u.etg. og et soverom ligger i 1.etg. Skap i alle soverommene.

Soverom 2 i u.etg. Alle soverommene har god størrelse og plass til dobbelt seng.

Soverom 3 i 1.etg. Alle soverommene har god størrelse og plass til dobbelt seng.

Stort kontor som opprinnelig var bod. Mye skap- og oppbevaringsplass.

Gang i u.etg.

Koselig liten hage og terrasse ved inngangspartiet.

Inngangsparti med en overbygget liten terrasseplatting. Utvendig bod.

Godt utstyrt lekeplass og grønne fellesarealer. Utsyn over fellesarealet fra balkongen.

Tursti til populære Hvervenbukta badestrand og videre langs fjorden til Fiskevollen.

I forbindelse med idrettsparken finner vi også utendørs kunstgressbane.

Holmlia bad med svømmehall og treningssenter.

 

På Søndre Aas Gård bor det hester, sauer, griser, høns, påfugler og katter.

Godt kollektivtilbud i området. Fra Holmlia togstasjon er det hyppige avganger mot Oslo og Ski. Ca 5. min med buss fra boligen.

Kort avstand til Holmlia senter. Senteret tilbyr 25 butikker og servicetjenester. Bla. MENY-matbutikk,vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, bibliotek, legesenter, tannlege og spisesteder.

Gangavstand til både Lusetjern og Rosenholm barneskoler. Kort og bilfri skolevei.

Kort vei til Holmlia idrettspark med et variert tilbud.

Nærområdet byr på mange fine muligheter for tur- og naturopplevelser. Gangavstand til Søndre Aas Gård og Miljøsenter med blant annet rideskole og stabburskafé.

Bjørn Bondes Vei 67, 1.etg

Bjørn Bondes Vei 67, u.etg

Søndre Nordstrand

Bjørn Bondes vei 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Søndre Nordstrand: Lyst og luftig rekkehus med flere solrike uteplasser. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 163,-
Fellesgjeld:
Kr 13 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehus beliggende i attraktivt og barnevennlig boligområde på Holmlia i bydel Søndre Nordstrand.

Godt kollektivtilbud i ormådet. Åstun bussholdeplass ligger bare 2 minutters gange fra boligen. Buss 80E bruker 24 min. til Oslo sentrum. Alternativt kan du ta buss 80E eller 79 to stopp til Holmlia togstasjon, her fra er det hyppige avganger mot Oslo og Ski.

Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi - kun 2 minutters gange fra boligen. Med sykkel, bil eller buss kommer du deg raskt til Holmlia senter, som tilbyr 25 butikker og servicetjenester. Her finner du MENY-matbutikk, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, bibliotek, legesenter, spisesteder m.m.

Nærområdet byr på mange fine muligheter for tur- og naturopplevelser. Gangavstand til Søndre Aas Gård og Miljøsenter med blant annet rideskole og stabburskafé. Her bor det dyr som sauer, griser, høns, påfugler og katter. Tursti til populære Hvervenbukta badestrand og videre langs fjorden til Fiskevollen. Det er også fine turmuligheter i kort kjøreavstand fra boligen - i østmarka er det flott til fots om sommeren og på ski om vinteren.

Bydelen har flere idrettstilbud. I kort gangavstand fra boligen finner du Holmlia idrettspark og Holmlia bad. Her er det idrettsbaner for et variert tilbud idretter, svømmehall, utendørs kunstgressbane, treningssenter m.m.

Barnehager og skoler

Kort og bilfri skolevei til barnehager, Lusetjern barneskole, Rosenholm barneskole og Holmlia barneskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst fra Bjørn Bondes vei via Nordåsveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 13 000,-

Totalpris

Kr 3 963 000,-

Felleskostnader

Kr 6 163,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

106m2

Bruksareal

106m2

Tomt

54679m2

KR-kode

491740

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjørn Bondes vei 67, 1253 Oslo

Gnr. 191, bnr. 112, andelsnr. 62, i Oslo kommune.

Søndre Åsgården Borettslag, org.nr. 948 807 661

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

U.etg. 52 kvm: Entré, hall m/trapp, bad, wc , kontor og 2 soverom

1.etg. 54 kvm: Stue, kjøkken og soverom

Balkong med utgang fra stuen, terrasseplatting med utgang fra kjøkkenet, platting og liten hage ved inngangspartiet.

I tillegg medfølger garasje i felles garasjeanlegg med lagringshems.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Heiki Nygård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 54.679 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget.

Stor felles eiet tomt som er pent opparbeidet med med gressplen, beplantning og lekeplasser. Asfalterte bilfrie adkomstveier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehuset er iht. tilstandsrapport oppført med saltak tekket med takstein. Yttervegger er i stenderkonstruksjon utvendig kledd med trepanel. Skillende vegger og etasjeskiller i tre. Grunnmur i mur/betong. Fundamentert med såle til antatt fast masse.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rekkehuset er oppført i 1987 og er oppført etter datidens byggeforskrifter og standarder. Boligen holder for det meste standard fra byggeår og flere bygningskomponenter har på grunn av alder fått tilstandsgrad 2 i vedlagte tilstandsrapport. Oppgraderinger må påregnes. Borettslaget er ansvarlig for diverse utvendig vedlikehold av boligen.

Boligen har et bad og separat toalettrom. Selger opplyser at badet er pusset opp i 2003, men hovedkonstruksjon/membran/sluk er trolig fra byggeår. Det er registrert stedvis flisbom på gulv og sprekk i en veggflis. Badet bærer preg av normal bruksslitasje og har i hovedsak fått TG2 i vedlagte rapport.

Det er en liten skade på parketten på kjøkkenet ved kjøleskapet, samt en liten skade på parkett i soverom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus på 2 plan med god planløsning og mye lys.

Entrè:

Entrè/gang med skyvedørsgarderobe.

Stue:

Romslig stue som vender mot vest. Store vindusflater gir mye lys til rommet. Fint utsyn og svært lite innsyn.

Plass til spisestue og sofa. Utgang til balkog med utsyn over friareal.

Kjøkken:

Separat kjøkken med vinduer som gir hyggelig atmosfære til kjøkkenet. Utgang til stor terrasseplatting med morge- og formiddagssol. Plass til spisebord også på kjøkkenet.

Innredning med heltre fronter, laminat benkeplate m/nedfelt oppvaskkum, fliser på vegg over benk, kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Selger informerer om at kjøkkeninnredning er fra 2004 med bjørkfronter og laminert benkeplate.

Soverom:

3 stk soverom. Alle har god størrelse og plass til dobbelt seng. To av soverommene ligger i u.etg. og et soverom ligger i 1.etg.

Kontor:

Romslig kontor.

Bad:

Flislagt bad. Badet er utstyrt med servant m/skap, innbygget badekar m/dusjvegg og veggmontert dusj og varmekabler i gulv.

Toalett:

Separat wc med servant og skap.

Uteplasser:

Balkong: Utgang til ca vestvendt balkong på 8 kvm fra stuen. Ettermiddags- og kveldssol. Fritt utsyn over felles grøntareal og lekeplass.

Terrasseplatting: ca 23 kvm østvendt terrasseplatting med adkomst fra kjøkkenet. Morgen- og formiddagssol.

Platting og hage ved inngangsparti:

Liten dukkestue: På terrasseplattingen ved kjøkkensiden er det en liten dukkestue som er isolert.

Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Tilhørende til boligen medfølger en garasjeplass, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Borettslaget har ladestasjoner for to el-biler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.09.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Rommet som er betegnet som kontor er opprinnelig tegnet inn som bod. Dukkestuen er oppført i etterkant av ferdigattesten. Det er uvisst om det er gjort andre endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomsrett for nabo borettslag, bestemmelse om vann/kloakk ledninger fra kommunen m.m. Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2557 datert 31.07.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.163,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-TV, fyring/varmtvann (a-konto), garasje, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forretningsførsel, diverse drift og vedlikehold av borettslaget m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 5.018,-

Garasje kr 125,-

Fyring/varmtvann kr 1.020,-

Kapitalkostnader (renter og avdrag) på lånene utgjør tilsammen ca kr 1.298,- av felleskostnadene.

Boligen har individuell måling av varme og varmtvann. Det foretas oppgjør er gang pr år etter avlesning. Andelseier vil enten få regning eller tilbakebetalt beløp avhengig av faktisk forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Basispakke dekkes gjennom felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca. kr 4.800 pr. år. Alarm kan medfølge. Kjøper må tegne eget abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.970.809,- Av dette beløpet utgjør kr 13.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Søndre Nordstrand
Grunnkrets Nordre Ås
Kirkesogn Holmlia

Steder i nærheten

Holmlia bad 0.5 km
Holmlia kirke 1.2 km
Hvervenbukta 1.7 km
Herregårdskrysset 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.7 km
Sentralstasjon Oslo S 12.4 km
Jernbanestasjon Holmlia stasjon 1 km
Trikkeholdeplass Ljabru 3.8 km
Bussholdeplass Åstun 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmlia idretts- og svømmehall 0.7 km
Idrettsanlegg Lusetjerndalen idrettsanlegg 0.7 km
Treningssenter Holmlia Gym 0.7 km
Treningssenter Actic - Holmlia Bad 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Lusetjern skole (1-7 kl.) 0.4 km
Rosenholm skole (1-7 kl.) 0.2 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 0.6 km
Bjørnholt videregående skole 5.6 km
Roald Amundsen videregående skole 6.4 km

Barnehager

Åstun barnehage (0-6 år) 0.3 km
Nordre Ås barnehage (1-5 år) 0.3 km
Nordskrenten barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 0.9 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 3.3 km
Postkontor Spar Holmlia 0.4 km
Postkontor Rema 1000 Holmlia 0.7 km
Apotek Vitusapotek Holmlia 0.8 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 0.9 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Kiwi Holmlia 0.2 km
Dagligvare Spar Holmlia 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 3.3 km
Bensin Esso Holmlia 0.7 km
Bensin Shell Mastemyr 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,7 %
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 23464
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Nordre Ås 2392 1087

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder/Fagansvarlig
Les mer om megler
Marte Østnes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?