Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

fasade

fasade

utsikt

terrasse

fasade - hyggelig friområde med lekeplass rett utenfor døren

entré - flislagt og med varme i gulv

Entrè - vedovn varmer på kalde dager

Lyst og lekkert kjøkken med takvinduer

kjøkken - fliser over benk

Kjøkken - integrerte hvitevarer

Spiseplass til mange

kjøkken

Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer

stue med utgang til balkong, og adkomst til terrasse

stue

stue

stue

stue

kjøkken

Stilig, flislagt bad av god størrelse. varme i gulv og downlights i tak

bad

Stort soverom med utgang til terrasse

soverom

soverom

terrasse med nydelige solforhold

fasade

fasade - solrike terrasser

Inngangsparti

fasade

Inngangsparti

Plantegning 2 etg

PLantegning 1 etg

Jessheim/Skogmo

Blåbærtråkket 6 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Jessheim/Skogmo: Lekkert rekkehus med solrike terrasser og hage. Her kan du bare flytte rett inn! Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 350,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Innholdsrikt rekkehus på Skogmo, Jessheim. Beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde tett opp til Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Nærhet til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon med tog- og bussforbindelser. Kort avstand til Jessheim sentrum med et godt utvalg i forretninger, fasiliteter og servicefunksjoner. Nærhet til idrettsanlegg, fotballbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, flerbrukshall, friidrettsareane og treningssenter. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder i omkringliggende friluftsområder og ved Nordbytjernet, samt kort avstand til bade og fiskemuligheter ved bla. Hurdalssjøen og i Romeriksåsen. Med bil ca. 10 min til Oslo lufthavn Gardermoen, 20 min til Lillestrøm og ca. 35 min til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i umiddelbar nærhet. Ullensaker har full barnehagedekning. Gangavstand til skogmo barneskole, og Allergot Ungdomsskole. Ny Jessheim videregående skole åpnet i 2017.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Felleskostnader

Kr 350,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1998

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

87m2

Bruksareal

87m2

Tomt

121m2

KR-kode

6317292

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blåbærtråkket 6 E, 2053 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 290. I tilleg 1/31 andel av Gnr/bnr 117/173(garasjetomt) Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 121,7 kvm.

Parkering

Parkering i garasje. Ny garasjeport med automatisk portåpner. Ellers biloppstillingsplasser på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 101 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Primærrom:

2 soverom, entrè, bad: 49 kvm

Stue, kjøkken: 38 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod like utenfor inngangsdøren på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.12.17 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tak og nedløp/renner har fått TG2 pga alder og forventet levetid. Begge ansees å ha tiltenkt funksjon iflg takstmann.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Blåbærtråkket 6 E. En gjennomgående lekker bolig, med lyse og moderne flater. Her kan du bare flytte rett inn!

Boligens 1. etg inneholder 2 store soverom og flislagt entrè med varme i gulv og vedovn, i tillegg til flott flislagt bad. Badet har blant annet varme i gulv, dusjhjørne og downlights i tak. Flere naboer med tilsvarende løsninger har bygget ut sin bolig og fått et 3. soverom i 1. etg. Utbygging må godkjennes av sameiet og Ullensaker kommune.

Boligens 2. etg inneholder lys og lekker stue med utgang til solrik balkong. Boligen ligger fint vendt mot friområde/lekeplass. Kjøkkenet er fra 2015 med lyse, slette fronter og stilige fliser og tapet. Integrerte hvitevarer. Moderne, lyst og delikat. Takvinduer gir mye naturlig lys. God plass til spisebord med stoler.

- Innvendig rekkverk i glass

- Vedovn

- Sentralstøvsuger

- Overbygget inngangsparti

- Garasje med ny elektrisk port

- Utvendig bod på ca 6 kvm.

Oppvarming

Vedovn, elektrisk. Varme i gulv i entrè og på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.08.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Rekkehuset har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere avtale.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig(formål)i henhold til reguleringsplan for Skogmo med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.12.1993

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.320,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene/velavgift er kr 4.200,- pr år, og faktureres to ganger pr. år. Disse dekker forsikring på garasjen.

Fellesutgiftene justeres normalt forhold til faktiske utgifter.

Boligen har et ca strømforbruk på 12 000 kwh. pr år.

Boligen er tilknyttet leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 1.050,- pr. kvartal. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne husforsikring og innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.475.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gystad
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1.3 km
Jessheim næringspark 1.4 km
Gardermoen næringspark 5.4 km
Haugseterkrysset 7.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.8 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Industriveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.6 km
Idrettsanlegg UKI Arena 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 0.7 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.8 km
Jessheim videregående skole 2.7 km
Hvam videregående skole 14.2 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 0.4 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.6 km
Kongletoppen familiebarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.3 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.8 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1.3 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.7 km
Apotek Jessheim apotek 1.2 km
Apotek Ringen apotek 1.2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.6 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.1 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 32,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,3 år
Husholdninger med barn 43,2 %
Husholdninger uten barn 56,8 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 401
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Gystad 3000 1369

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?