Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 260 000,- for kr 4 260 000,-

Stemningsfullt uteområde.

Her er det tilrettelagt for hyggelig stunder.

Fra stuevindu mot hage.

Stemningsfull sitteplass.

Tuja hekk som demper innsyn mellom boligen og naboeiendommen.

Stakittgjerde som rammer inn gårdsplass.

Stemningsfull sitteplass.

Uteområde utenfor stuevindu - godt tilrettelagt for hyggelige stunder.

Stemningsbilde.

Velkommen inn! Romslig, lys og tiltalende entré med fliser på gulv og malte panelvegger.

Pent flislagt bad i 1 etg, adkomst i fra entré. Dør videre til praktisk bod/teknisk rom.

Hvit nymalt trapp!

Mot stue og trappegang.

Lys og innbydende stue, godt med dagslys.

Parkett på gulv, malt panel på vegger og takessplater i himling. Gasspeis.

Stilig gasspeis.

Stue mot spisebordsavdeling. God plass til romslig sofa!

Stemningsbilde i fra stuen. Store vinduer ut mot hage.

Fra spiseavdeling mot kjøkken.

Lyst og stilfullt kjøkken i dansk design.

God benke - og skap plass.

90 cm induksjonstopp. Praktisk til matlaging!

Spiseavdeling til hyggelige stunder med familie og venner.

Åpen kjøkkenløsning.

Godt med dagslys på kjøkken og spisebordsavdeling.

Utgang til terrasse.

Moderne og tidsriktig bad i 2 etg.

Innredning med nedfelt vask og skuffer, lekre høyskap.

Opplegg/klargjort for badekar i 2 etg.

Lys i speil på bad i 2 etg.

Dusjhjørne med hengslede dører på bad i 2 etg.

Detaljbilde.

Pent og lyst soverom, god plass til garderobeskap.

Soverom i 2 etg. Parkett på gulv, og malt panel på vegger.

Dette er opprinnelig Master - bedroom.

Master - bedroom.

Soverom/gjesterom/kontor i 2 etg.

Soverom.

Plantegning

Plantegning - 2 etg.

Plantegning - 1 etg.

Plantegning - underetasje.

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Plantegning

JESSHEIM

Blåklokkevegen 7F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 390 000,-

JESSHEIM: Tiltalende tomannsbolig over tre plan i barnevennlig område - 3 soverom - 2 bad - 2 garasjeplasser

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 159 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blåklokkevegen ligger på Fladbyseter som er et meget populært og barnevennlig område. Det er kort vei til Jessheim sentrum hvor det er gang - og sykkelsti inn til byen, og det er gangavstand til buss, nærbutikk (Coop Extra) skoler og barnehager. Videre er det kort vei til flotte tur- og friluftsområde i nærheten av boligen. Perfekt for barnefamilier!

Jessheim tilbyr det meste av bymessige fasiliteter, og har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus med blant annet teaterforestillinger og tre kinosaler, og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter.

Det er meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon til Oslo og Gardermoen. Togavgang til Oslo hver halvtime med reisetid ca.37 min. til Oslo S. Godt tilrettelagt for pendlere!

Det er kun ca. 7 min. kjøretur til populære Nordbytjernet som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier, og tjernet har badeplasser med strender, volleyballbaner, bade- og fiskebrygger.

Det er ca. 25 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen er et av Romerikes mest varierte friluftsområder, og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange fiskevann!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 390 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2009

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

159m2

Tomt

2352m2

KR-kode

631797

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blåklokkevegen 7F, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 25, snr. 6, fnr. i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 167 kvm

Totalt bruksareal: 159 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

Bruksareal:

1. et. 54 kvm

2. et. 41 kvm

U. et. boligdel 26 kvm

U. et. garasjedel 38 kvm

Primærrom:

1. etasje 54 kvm: Kjøkken, trappegang, stue og spisestue

2. etasje 41 kvm: Gang/trapp, bad og 3 soverom.

U. etasje 20 kvm: Entre/trapperom og bad

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.352 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Se seksjonering for nærmere beskrivelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei inn til felles tomt med privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og innholdsrik bolig over 3 plan med god planløsning. Boligen ligger i et meget barnevennlig område på Fladebyseter - Jessheim.

Inngang til boligen er i underetasjen, med lys og innbydende entré med malte panelvegger og store tidsriktige fliser med varmekabler i gulv. Fra entré er det adkomst til flislagt bad med frittstående wc, innredning med nedfelt vask og skuffer, og opplegg for vaskemaskin. Innenfor badet finner du en praktisk bod/teknisk rom.

Trappen er nymalt med åpne trinn, og under trapp i underetasje er det mulighet for utnyttelse av rommet.

Stuen er lys og romslig med parkett på gulv, malt panel på vegger og himling i tak. Det er gode lysforhold, og stuen har utgang til terrasseplatting i tre nivåer. Det er også en stilig gass peis i stuen hvor gassflasker oppbevares i bod ved garasje.

Kjøkkenet er lyst og stilfullt i dansk design med hvite profilerte fronter. Det er laminert benkeplate med nedfelt vask og beslag i rustfritt stål. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, og 90 cm koketopp med induksjon. Det er åpen løsning på kjøkkenet med god plass til en hyggelig spisebords - avdeling. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Moderne og tidsriktig flislagt bad i 2 etg. Det er dusjhjørne med hengslede dører og vegghengt wc. Innredningen er med nedfelt vask og skuffer, samt høyskap. Det er opplegg/klargjort for badekar.

Soverommene ligger i 2 etg., og er lyse og romslige med malt panel på vegger, parkett på gulv og takessplater i himlinger.

Terrassen har tre nivåer med avdeling for spise, grill og sittegruppe.

I rom under terreng i kjeller er det utforede betongvegger og betonggulv.

Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, hekk, prydbusker og annen beplanting. Tomten er felles eiet tomt, og områdene rundt boligene er felleseie.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler og gasspeis.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i to enkel garasjer, samt biloppstillingsplasser på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.05.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

I tillegg er det tinglyst "Bestemmelse om gjerde" den 02.11.1916, med dagboknr. 1916/900124. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for B22-Gystadfeltet datert 31.01.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.03.1980. Området består av boligområder med åpen villamessig bebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.112,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Det må i tillegg påregnes kostnader til feiing og tilsyn.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5000,-

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av internett og har avgift på kr. 699,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4000 pr. år.

Snømåking: felles avtale for alle seksjonene, ca. kr 1875,- pr hus pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.500.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Gystad
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Gystad næringspark 1.5 km
Jessheim næringspark 2.6 km
Kulturhuset 2.6 km
Gardermoen næringspark 6.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 12.7 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 2.3 km
Bussholdeplass Rulnes 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 1 km
Idrettsanlegg UKI Arena 3.2 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 0.9 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 3 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 2.8 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 3.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 3 km
Jessheim videregående skole 3.7 km
Hvam videregående skole 13.3 km

Barnehager

Maurtua familiebarnehage 0.4 km
Fladbyseter barnehage (0-5 år) 0.5 km
Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 2.6 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 10.5 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 0.4 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 3 km
Apotek Jessheim apotek 2.4 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 2.6 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 0.4 km
Dagligvare Kiwi Gystad 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.4 km
Bensin st1 Jessheim 0.4 km
Bensin Uno-X Gystadparken 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,3 %
Husholdninger med barn 43,2 %
Husholdninger uten barn 56,8 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 401
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Gystad 3000 1369

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?