Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Fasade

Stue med utgang til stor balkong

Stue

Tv-stue

Kjøkken/spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/spisestue

Balkong

Balkong

Hage mot sør

Hovedsoverom med utgang til hage

Soverom

Soverom

Fliselagt bad 1. etg

Gang

Gang/vindfang

Gang

Trapp

Kjellerstue

Kjellerstue

Bad/vaskerom

Bad/vaskerom

Terrasse,hage

Terrasse, hage

Inngangsparti

Inngangsparti

Fasade

Floorplan letterhead - Blatoppveien 11a - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Blatoppveien 11a - Level 1 - 3D Floor Plan

Plantegning 1. etg

Plantegning 3 D, 1. etg

Plantegning 2.etg

Plantegning 3 D, 2.etg

Project letterhead - Blatoppveien 11a - 3D Floor Plan

Kristianslyst

Blåtoppveien 11A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

Kristianslyst: Velholdt familiebolig i attraktivt og barnevennlig boligområde.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert boligområde på Kristianslyst. Lekeplass i nærområde. Nær Kristianslyst ungdomskole og Steinerskolen. Flotte rekreasjonsområder som "Vannassen", Sørmarka og turområder ved Gandsfjorden like i nærheten. Stort utvalg av butikker og servicetilbud i nærområdet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

130m2

Bruksareal

139m2

Tomt

364m2

KR-kode

3517260

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blåtoppveien 11A, 4017 Stavanger

Gnr. 20, bnr. 379 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 364 kvm. Pent opparbeidet med plen og busker.

Parkering

Garasje. Parkering på egen tomt. Samt felles gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 158 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Primærrom:

Kjellerstue, bad, gang: 35 kvm

3 soverom, bad, entre/gang: 47 kvm

Stue/kjøkken: 48 kvm

Sekundærrom:

2 Boder: 9 kvm

Garasje: 25 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Vertikalt delt bolig oppført/ferdigstilt i 1969 og garasje i 1984..

Boligen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

Boligen er i god stand, med slitasje som beskrevet i rapporten. Registrerte tilstandsanmerkninger har årsak i bygningens alder, vedlikehold samt konstruksjon.

Kjellerstue er innredet i ettertid og er ikke søkt og godkjent som varig oppholdsrom hos Stavanger Kommune.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En kjekk familiebolig i attraktivt boligområde på Kristianslyst. Boligen er godt vedlikeholdt og oppgradert med nytt flott kjøkken med intergrerte hvitevarer, fliselagt bad med varme i gulv og nyere elektrisk anlegg. Flott sørvendt hage med terrasse og balkong. Garasje

Oppvarming

Varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.10.1969 fra Bygningsjefen i Stavanger.

Det ble påpekt følgende mangler.

1. Attest fra ingeniørvesenet.

2. Innhegning og tørkestativ.

Det vites ikke om dette er utført.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det finnes ingen tinglyste heftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan 556 datert 25.08.1969 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Høring av plan 2548 - Reguleringsplan for boligområdet ved

Finntoppveien, Blåtoppveien og Sølvbunkeveien - Hillevåg bydel

Kommunalstyret for byutvikling behandlet planen i møte 01.06.2017, og vedtok å sende

den på høring. Se vedlagt oversiktskart der planområdet er markert.

Formålet med planen er å utarbeide en helhetlig parkeringsløsning i tillegg til å

oppdatere reguleringsplanen med hensyn på grøntareal, lekeplass, gangveier,

byggegrenser og tilbygg.

Reguleringsplanen kan ha betydning for deg som grunneier/nabo. Også leietakere og

andre som har rettigheter til bruk av eiendommen kan bli berørt, og grunneier har plikt til å

varsle disse. Konf. megler

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Januar 2018

Diverse

Lekehytten følger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.733,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 1994,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 19.00 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4922,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr.499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Internett fra Get kr. 510,- pr. mnd

Boligen er tilknyttet Verisure AS alarmselskap som koster kr 3.588 pr. år. Abonementet følger boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.562.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Eikeberget
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Hillevåg kirke 0.9 km
Harholen bro 0.9 km
Litle Vannassen 0.9 km
Kristianslyst 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.8 km
Sentralstasjon Stavanger 4.1 km
Jernbanestasjon Mariero stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Eikeberg 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hetlandshallen 0.4 km
Idrettsanlegg Sørmarka kunstisbane 1.3 km
Treningssenter 24/7 Mariero 0.5 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 0.4 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 0.2 km
Hetland videregående skole 0.9 km
Godalen videregående skole 3 km

Barnehager

Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 0.4 km
Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.9 km
Kvaleberg/Vannassen bhg. Vannassen (3-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.4 km
Kjøpesenter Stadionparken 3.8 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 0.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.9 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 0.8 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.4 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Mariero 0.6 km
Dagligvare Helgøs Matsenter 0.6 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Uno-X Mariero 0.7 km
Bensin 1-2-3 Mariero 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 45,7 %
Husholdninger med barn 17,8 %
Husholdninger uten barn 82,2 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 535
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Eikeberget 1573 875

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,- Fast pris.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?