Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Gang

Spisetue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Gang 2. etg.

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor/soverom

Bad

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Bakken. Innholdsrik rekkehusleilighet med rolig og sentral beliggenhet. Garasje.

Blekebakken 44

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Bakken. Innholdsrik rekkehusleilighet med rolig og sentral beliggenhet. Garasje.: Bakken. Innholdsrik rekkehusleilighet med rolig og sentral beliggenhet. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 013,-
Fellesgjeld:
Kr 483 057,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott og attraktiv beliggenhet på Bakkestranda i Skien. Her kan du nyte fine tur - og bademuligheter rett utenfor døren. Kort gange til Skien sentrum med alle fasiliteter. Leiligheten har to gode uteplasser, morgen - og formiddagssol på plattingen foran boligen, og ettermiddagssol på terrassen.

Barnehager og skoler

Lunde barneskole og Mæla ungdomsskole. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du Nedre Hjellegate, og til høyre mot Bakken. Ta til venstre inn Oscars gate, og deretter inn Blekebakken. Leiligheten ligger med inngang fra tunet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 483 057,-

Totalpris

Kr 2 983 057,-

Felleskostnader

Kr 7 013,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1999

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

117m2

Bruksareal

143m2

Tomt

6690m2

KR-kode

261784

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blekebakken 44, 3725 Skien

Gnr. 300, bnr. 5114 i Skien kommune.

Andelsnr. 4854,

Bakkestranda Borettslag , org.nr. 980 175 812

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 156 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Vindfang, stue, kjøkken og bad/vaskerom: 59 kvm

Tre soverom, tapperom/kontor og bad: 58 kvm

Sekundærrom:

Bod: 1 kvm

Loft: 25 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.07.2017 utført av Jørn Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 6.690,5 kvm som tilhører borettslaget. Plan tomt pent opparbeidet med plen, diverse beplantninger, lekearealet og asfaltert vei - og gangstier. Leilighetene ligger i et atrium med opparbeidet og beplantet gårdstun.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehus fra år 2000. Leiligheten går over to etasjer i tillegg til loft. Boligen disponerer utvendig bod og garasje.

Trapp til loft fra 2016. Parkett i 2. etasje fra 2015. Nye baderomsmøbler fra 2014. Glasstak over halve terrassen er montert i 2015. Fire utvendige persienner er montert i perioden 2013-15.

Bemerkninger:

- Skjevheter i gulv i 2. etasje

- Bemerkning på bad i 2. etasje

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik og trivelig rekkehusleilighet med god planløsning. Boligen har er godt velhold og har flotte uteområder. Uinnredet loft med vindu byr på flere muligheter etter behov. Det er opparbeidet ny og ordentlig trapp opp til loftet.

Overflater: Flislagt gulv med varmekabler i vindfang. Sponplater på gulv på loft, parkett på øvrige gulv. Malt strie på vegger og malte slette himlinger.

Leiligheten har åpen og lys stue med store vindusoverflater. Stuen inneholder utgang til trivelig terrasse. Det er pipe i stue, slik at det er mulig å montere peisovn.

Kjøkken i hvitmalt utførelse. Laminerte skrog, dører og skuffer. Laminert benkeplate, stein benkeplate på mindre del. Flis over benk. Avtrekk til yttervegg. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen inneholder to bad, begge badene fremstår lyse og tidløse. Varmekabler i gulv på begge bad.

Bad i 1 etg. med flislagt gulv og vegger. Inneholder innredning med servant, toalett og opplegg til vaskemaskin.

Bad i 2. etg. med flislagt gulv og vegger. Inneholder innredning med servant, toalett og dusj på vegg på glassdører.

Tre gode soverom plassert i 2. etg.

Det er meget god lagringsplass i boligens boliger og på loft.

Oppvarming

Elektrisk (panelovner og varmekabler på bad og i vindfang) og peisovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Egen garasjeplass følger boligen. Borettslaget disponerer egen gjesteparkering.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.03.2000.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 824-2/101, tinglyst 20.01.1999, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte: Skien kommune har rett til adkomst og tilrigging for vedlikehold av kommunalt ledningsnett. Skien kommune har rett til adkomst til trafostasjon på Mobiles eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Kommunedelplan for Skien sentrum, datert 16.6.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.013,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag til Husbanken, ytre vedlikehold, kabel-tv, kommunale avgifter og forsikring av bygnignen.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1.289

Avdrag kr 2.510

Driftsutgifter kr 3.164

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.984.616. Av dette beløpet utgjør kr 483.057,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Hjellen
Kirkesogn Skien

Steder i nærheten

Ibsenhuset 0.5 km
Skien rådhus 0.8 km
Betanien sykehus 0.9 km
Teater Ibsen 0.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 54.8 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Lundedalen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skien v.g.s aktivitetsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Granebanen treningsfelt 0.7 km
Treningssenter Mudo Skien 0.5 km
Treningssenter SKY Fitness Skien 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Lunde barneskole (1-7 kl.) 0.7 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 2.3 km
Skien vgs. - Prestejordet 0.6 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 1 km

Barnehager

Bakken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Hanken barnehage (3-6 år) 0.6 km
Tabernaklets korttidsbarnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Skien Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Handelstorget 0.7 km
Postkontor Rema 1000 Arkaden 0.6 km
Postkontor Skien Sentrum Postkontor 1 km
Apotek Apotek 1 Svanen Skien 0.6 km
Apotek Boots apotek Medicus Skien 0.9 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Rema 1000 Arkaden 0.6 km
Dagligvare Meny Lietorvet 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Kiosk/video Mix Confekthjørnet 0.7 km
Bensin Esso Myren 1 km
Bensin Statoil Service Nylende 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 47,4 %
Gj.snittalder kvinner 55 %
Husholdninger med barn 11,7 %
Husholdninger uten barn 88,3 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 179
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Hjellen 358 185

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristine Simonsen Døhlen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?