Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 400 000,- for kr 6 400 000,-

Fasade

Stue

Kjøkken

Bad

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Trapp

Trapp

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Kjellerstue

Kjellerstue

Detalj

Detalj

Lysløyper i Østmarka

Bøler senter

Badeplassen ved Rustadsaga

Nøklevann

Østmarksetra

Lysløyper i Østmarka

Lysløyper i Østmarka

Skullerud Sport Senter

Plantegning første etasje

Plantegning andre etasje

Plantegning kjeller

Bøler/Haraløkka

Bølerskogen 60

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Bøler/Haraløkka: Pent oppusset enderekkehus med god beliggenhet rett ved Østmarka

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 316,-
Fellesgjeld:
Kr 18 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enderekkehus med solrik og usjenert hage og terrasse. Meget barnevennlig bomiljø. Sjelden god beliggenhet rett ved Østmarka. Turterreng, lysløyper og badevann (Nøklevann og Ulsrudvann) få minutter unna. Store grøntområder rundt Haraløkka idrettsanlegg.

Flerbrukshall og svømmehall på Bøler. Gangavstand til treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter.

Kort vei til Bøler senter med forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ett minutt til nærbutikk. Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Nøklevann skole rett ved. Flere barnehager i umiddelbar nærhet. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Følg Bølerlia opp fra Bøler senter til Bølerskogen på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 18 000,-

Totalpris

Kr 6 518 000,-

Felleskostnader

Kr 3 316,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1958

Soverom

3

Primærrom

99m2

Bruksareal

99m2

Tomt

52071m2

KR-kode

451789

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bølerskogen 60, 0691 Oslo.

Gnr. 163, bnr. 19 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1027, andelsnr. 27 i Nøklevann Borettslag , org.nr. 951 056 367.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 110 kvm.

Bruksareal: 99 kvm

Primærrom: 99 kvm

Aller om er primærrom.

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Taksator AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Forkjøpsretten vil bli avklart ca. 3 dager etter første visning.

Tomten

Eiet tomt på 52.071 kvm som tilhører borettslaget.

Den enkelte bolig bruker det som naturlig tilhører av hage.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Endrekkehus over tre plan + loft oppført i tre og mur. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Pent oppusset enderekkehus med god beliggenhet i barnevennlig bomiljø rett ved Østmarka og Nøklevann.

Inneholder:

Første etasje:

Gang, stue, kjøkken.

Andre etasje:

Ganng, 3 soverom, bad/wc.

Kjeller:

Kjellerstue, 2 boder, felles vaskerom og tørkerom.

Loft:

Lagringsrom.

Første etasje:

Gang med downlights og skyvedørsgarderobe.

Stue med downlights og utgang til terrasse og hage.

Kjøkken med downlights pusset opp i 2010. Iintegrerte hvitevarer følger med, kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin og komfyr. Spiseplass.

Det er lagt lik enstavs eik parkett i hele første etasje.

Andre etasje:

Gang med luke til loft.

Tre lyse soverom med oppbevaringsplass i garderobeløsninger.

Flislagt bad med gulvvarme og downlights. Utvidet og pusset opp i 2006. Innmurt badekar med dusjløsning. Nedfelt servant i skapløsning og vegghengt wc. Soilrør ble skiftet ved oppussing.

Kjeller:

Hyggelig kjellerstue med vedovn. Små vinduer på endevegg.

To egne boder med hyller i felles kjellerområde. Varmtvannsbereder er plassert i bod. Felles vaskerom og tørkerom. Nytt sikringsskap i kjellergang. Utgang fra kjeller til hage på enden.

Loft:

Stort lagringsrom med tilgang fra nedtrekkbar stige i tak i gang i andre etasje. Vindu på endevegg. Gulv og innlagt lys. Nesten ståhøyde i midten.

Boligen er hoildt i lyse farger og gir et godt inntrykk. Bør sees!

Oppvarming

Elektrisk, gulvvarme på bad, vedfyring i kjellerstue.

Parkering

Nøklevann garasjelag har garasjeplasser som leies ut etter ventelister.

Ellers parkering i offentlig gate.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.12.1960.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet vann- og kloakkreglement, garasjer plassert til vei og en leieavtale med Nøklevann garasjelag. Servituttene vil følge eiendommen men antas ikke å ha betydning for bruken av den enklete leilighet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.316,- pr. mnd. og inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, ytre vedlikehold, kabel-TV/ bredbånd, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmester, forretningsførsel m.m.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-.

Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-.

Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.525.309,-. Av dette beløpet utgjør kr 18.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Haraløkka
Kirkesogn Bøler

Steder i nærheten

Bøler kirke 1.1 km
Rustadsaga/Sagstua 1.4 km
Østmarksetra 1.7 km
Skullerudstua 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 9.4 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.8 km
T-bane stasjon Bøler T-banestasjon 1 km
Bussholdeplass Bølerskrenten 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bøler bad 0.8 km
Idrettsanlegg Haraløkka Idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Skullerud Sport Senter 1.7 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nøklevann skole (1-7 kl.) 0.1 km
Bøler skole (1-10 kl.) 0.8 km
Skullerud skole (8-10 kl.) 0.9 km
Ulsrud videregående skole 1.2 km
Lambertseter videregående skole 4.3 km

Barnehager

Nøklevann barnehage (1-5 år) 0.3 km
Bøler barnehage (1-5 år) 0.3 km
Utmarkveien barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 0.7 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 3.6 km
Postkontor Coop Mega Bøler 0.7 km
Postkontor Kiwi Bogerud Senter 1.3 km
Apotek Boots apotek Bøler 0.7 km
Apotek Vitusapotek Bogerud 1.2 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Kiwi Bølerlia 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Bøler 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Bøler Senter 0.9 km
Kiosk/video Rustadbua 1.2 km
Bensin Circle K Bøler 0.8 km
Bensin Uno-X Rustad 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 41,4 %
Husholdninger med barn 32,2 %
Husholdninger uten barn 67,8 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 4940
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Haraløkka 2401 1253

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jørn Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?