Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Hage.

Velkommen til Børeholden 11 b.

Inngangsparti/entrè.

Inngangsparti/entrè.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken.

Detalj kjøkken.

Detalj kjøkken.

Stue.

Stue.

Stue.

Stue.

Hagestue.

Bad i 2 etg.

Bad i 2 etg.

Bad i 2 etg.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Kjellerstue.

Kjeller.

Bad i kjeller.

Plantegning kjeller.

Plantegning kjeller.

Plantegning 1 etg.

Plantegning 1 etg.

Plantegning 2 etg.

Plantegning 2 etg.

Plantegning loft.

Plantegning loft.

Hundvåg

Børeholen 11 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 370 000,-

Hundvåg: Innholdsrik vertikaldelt bolig over tre plan i et rolig, veletablert og barnevennlig strøk.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 370 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
170 / 240 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et veletablert, etterspurt og barnevennlig område. Gangavstand til skole, barnehage og nærbutikk. Flotte turområder like i nærheten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 370 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1957

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

170m2

Bruksareal

240m2

Tomt

507m2

KR-kode

34182

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Børeholen 11 b, 4085 Hundvåg

Gnr. 7, bnr. 1028, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 507 kvm.

Parkering

I garasje på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og via privat vei (7/12) med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 267 kvm

Totalt bruksareal: 240 kvm

Totalt primærrom: 170 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang 1, vaskerom, kjellerstue, bad, gang 2, soverom.: 62 kvm

Hall/m trapp, kjøkken, stue: 70 kvm

Gang, bad, 3 soverom: 38 kvm

Sekundærrom:

Bod 1, bod 2: 16 kvm

Garasjerom m/bod: 43 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.04.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Boligen er i normalt god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger med blant annet nyere vinduer og tilbygg. Noen

bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er

behov for normalt vedlikehold.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere Børeholen 11 b, en innholdsrik vertikaldelt bolig over tre plan i et rolig og barnevennlig område.

1 etg: Entrè/hall med romslig plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Lyst og luftig kjøkken med flott innredning. God skap og benkeplass, samt plass til stort spisebord.

Romslig stue med mange vinusflater gir rikelig med lys, direkte utgang til stor og solrik hage, altan med overbygg.

2 etg: 3 soverom med god skapplass, delikat helfliset bad med varme i gulv.

Kjeller: Kjellerstue med god plass til sofakrok og tv, soverom med gode vinduer som gir godt lys.

Behov for oppgradering i enkelte rom.

Velkommen!

Oppvarming

Vedovn i 1 etg, ellers varmekabler.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1017-1/102, tinglyst 21.01.1992, type heftelse: REGISTRERING AV GRUNN.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til BOLIG (formål)i henhold til reguleringsplan 1172 for Hundvåg Øst med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.05.1988.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.817,36 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 23427 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv, dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.455.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Kallag
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Skadesundveien rundkjøring 0.4 km
Rundkjøring v/Lunde skole 0.7 km
Hundvåg kirke 0.9 km
Skadesundet bro 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 20.4 km
Sentralstasjon Stavanger 7 km
Bussholdeplass Tømmervikstraen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundvåg svømmehall 0.5 km
Idrettsanlegg Hundvåghallen 0.7 km
Treningssenter Pulz Tr.senter Hundvåg 0.9 km
Treningssenter Bjørns Gym 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Hundvåg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Roaldsøy skole (1-7 kl.) 1.6 km
Skeie skole (1-7 kl.) 1.7 km
Montessoriskolen i Stavanger (1?5 kl.) 1.9 km
Austbø skole (8-10 kl.) 0.8 km
Lunde skole (8-10 kl.) 0.8 km
Bergeland videregående skole 6.6 km
St. Olav videregående skole 7.3 km

Barnehager

Børesvingen barnehage 0.3 km
Scalabarnehagen - Krosshaugloen (0-6 år) 0.5 km
Austbøgeilen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 1.1 km
Kjøpesenter Mediegården 6 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 0.7 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 5.4 km
Apotek Boots apotek Hundvåg 0.9 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Kiwi Hundvåg 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Extra Hundvåg 0.7 km
Kiosk/video Mix Krysset Storkiosk 1.1 km
Bensin 1-2-3 Hundvåg 0.9 km
Bensin Esso Tiger Hundvåg 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 40,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,9 år
Husholdninger med barn 47 %
Husholdninger uten barn 53 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 563
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Kallag 474 168

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 55.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?