Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Stue

Stue

Peis

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Detalj

Kjøkken

Stor vestvendt og solrik terrasse i lune omgivelser.

Terrasse

Terrasse

Spisestue

Integrert kaffemaskin+ ekstra skapplass

Gang

Bad

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom. Skyvedørsgarderobe med speil.

Kontor/soverom

Kjellerstue

Kjellerstue

Soverom

Soverom

Praktisk vaskerom

Inngangsparti

Floorplan letterhead - Boygen11 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Boygen11 - Level 2 - 3D Floor Plan

Pent uteområde

Uteområde

Fasade

Ullandhaugskråningen

Bøygen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Ullandhaugskråningen: Innholdsrik familiebolig med fire soverom. Etterspurt beliggenhet med flott utsikt. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
134 / 134 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en etterspurt og fin beliggenhet i et etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Det er kort avstand til matvarebutikker, barnehager og skoler, samt gangavstand til SUS, UIS og Idrettshallene på Tjensvoll. Kjøpesenteret Kilden ligger like i nærheten med gode shopping- og resturantmuligheter.

Flotte turområder som blant annet Sørmarka, Mosvannet og Vannassen innen gangavstand fra boligen.

God offentlig kommunikasjon og enkel adkomst til E39.

Barnehager og skoler

Auglend skole 0.8 km

Tjensvoll skole 1.1 km

Ullandhaug skole 0.9 km

St. Svithun videregående skole 1.9 km

St. Olav videregående skole 3 km

Barnehagen for hørselshemmede 0.8 km

Tommeliten barnehage 0.8 km

Bhg. Biå Steinerbhg. - Mosvangen 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

134m2

Bruksareal

134m2

Tomt

234m2

KR-kode

35182

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøygen 11, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 256,259, snr. i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 234 kvm.

Parkering

Garasje + biloppstillingsplass på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat vei(57/255,256) med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 151 kvm

Totalt bruksareal: 134 kvm

Totalt primærrom: 134 kvm

Primærrom:

Underetasje; Entré, 4 soverom, bad, kjellerstue og vaskerom: 78 kvm

1.etasje/2.etasje: Kjøkken, spisestue og stue. : 56 kvm

I tillegg har boligen en garasje med bod oppmålt til totalt 27(19+8) m2.

Det gjøres oppmerksom på at boligen har 4 "halve" etasjer. Etasjene er i rapporten beskrevet som kjeller/underetasje og 1./2.

etasje for å forenkle oppmålingen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Bøygen 11. Dette er en flott familiebolig med gjennomgående god standard beliggende i rolige omgivelser i Ullandhaugskråningen. Boligen ble bygget ut i 2001 og fremstår som meget innholdsrik med blant annet fire soverom, to stuer, pent opparbeidet uteområde og egen garasje med bod.

Boligen er fordelt over fire plan med velfungrende planløsning.

Første plan er den delen av boligen som har blitt bygget ut og inneholder to soverom, kjellerstue og et praktisk vaskerom.

På andre plan har man inngangsparti, gang, bad, soverom og hovedsoverom. Inngangspartiet flislagt, lyst og romslig. Videre har man gang med spotter i tak og tidsriktig farge på veggene. Soverommet disponeres i dag som kontor, men egner seg godt som barnerom. Badet er helfliset og har varme i gulv. Her er det dusjnisje, vegghengt wc og vask med speil. Hovedsoverommet holder god størrelse og har skyvedørsgarderobe med speil.

På tredje plan har man spisestue og kjøkken. Store vindusflater og god takhøyde gjør at denne delen av boligen oppleves lys og luftig. Kjøkkenet er lekkert og praktisk utformet slik at man har gode arbeidsflater og mye benkeplass. I spisestuen er det fint plass til et større spisebord. Her har man også skapinnredning med integrert kaffemaskin. Fra spisestuen er det skyvedør ut til vestvendt terrasse hvor man er godt skjermet for både innsyn og vind. Her går trapp ned til en flott opparbeidet hage.

Fjerde plan består av en lys og innbydende stue med flott utsikt gjennom store vinduer. Her er det meget god takhøyde og vinduer i takhimlingen som gir et godt naturlig lysinnslipp. I rommet er det også peisovn som gir en lun varme på kalde høst- og vinterdager.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på kjellerrom under terrasse datert 18.04.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på garasje.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr: 3892, tinglyst: 09.10.1961 type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Dagboknr: 2981 tinglyst:26.07.1961: Registrering av grunn.

Gjelder halve veien inn til eiendommen. Eget BNR 259.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 387 datert 05.03.1960 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.786,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år. / 23.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5221.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 519 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 4331 pr. år.

Det faktureres årlig 186krx2 i eiendomsskatt for tomt og garasje.

Utgiftene er basert på nåvrende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.023.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Mosvannet Sør 1
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Haugåstunet 0.8 km
Mosvangen Camping 1 km
Bekkefaret kirke 1.1 km
Folkehøyskolen Solborg 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.8 km
Sentralstasjon Stavanger 3.2 km
Bussholdeplass Peder Saxes gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Sørmarka kunstisbane 1.1 km
Treningssenter Aktiv Treningssenter 1.6 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tjensvoll skole (1-7 kl.) 1.1 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.9 km
St. Svithun videregående skole 1.9 km
St. Olav videregående skole 3 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.8 km
Tommeliten barnehage (0-6 år) 0.8 km
Biå Steinerbhg. - Mosvangen (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.5 km
Kjøpesenter Stadionparken 5.2 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.1 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 1.6 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.5 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.7 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Kiosk/video Tipshjørnet 2 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.9 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 39,3 år
Gj.snittalder kvinner 39,9 år
Husholdninger med barn 28,1 %
Husholdninger uten barn 71,9 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 434
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Mosvannet Sør 1 827 376

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?