Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Frodig hage og masse sol på tomten.

Velkommen til Bondistranda

Boligen ligger nydelig til med stor og flott hage

Dette er en hel horisontaldelt tomannsbolig hvor hver av leilighetene har separat inngang.

Leilighet nr 1 ligger i 1. etasje i tomannsboligen

Leilighet nr 1 - Entré

Leilighet nr 1 - Gang

Leilighet nr 1 - Stuen

Leilighet nr 1 - Stuen

Leilighet nr 1 - Kjøkken

Leilighet nr 1 - Kjøkken

Leilighet nr 1 - Kjøkken

Leilighet nr 1 - Kontorplass

Leilighet nr 1 - Soverom 1

Leilighet nr 1 - Soverom 2 / Tv-stue

Leilighet nr 1 - Bad

Leilighet nr 1 - Gjestetoalett

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 1

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 1

Leilighet nr 2 ligger i 2. etasje i tomannsboligen

Leilighet nr 2 - Entré

Leilighet nr 2 - Gjestetoalett i trappegang

Leilighet nr 2 - Stuen

Leilighet nr 2 - Stuen

Leilighet nr 2 - Kjøkkenet

Leilighet nr 2 - Oppholdsplass

Leilighet nr 2 - Soverom 1

Leilighet nr 2 - Soverom 2

Leilighet nr 2 - Soverom 3 / Treningsrom

Leilighet nr 2 - Soverom 3 / Treningsrom

Leilighet nr 2 - Bad

Leilighet nr 2 - Bad

Leilighet nr 2 - Bad

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 2

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 2

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 2

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 2

Selgers private bilder av hagen til leilighet nr. 2

Hel tomannsbolig over 2 plan med fantastisk beliggenhet på Bondistranda i Asker

Lekeplassen på Bondistranda

Badestranden

Oversiktsbilde over området

Bondivannet

To store leiligheter i tomannsbolig selges samlet. Evt. utleie kan gi svært lave bokostnader. Nydelig solrik beliggenhet nær Asker.

Bondistranda 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 990 000,-

To store leiligheter i tomannsbolig selges samlet. Evt. utleie kan gi svært lave bokostnader. Nydelig solrik beliggenhet nær Asker.: To store leiligheter i tomannsbolig selges samlet. Evt. utleie kan gi svært lave bokostnader. Nydelig solrik beliggenhet nær Asker.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
228 / 236 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet på populære og Bondistranda i Asker. Kort vei til badeplasser, båthavn, Vardåsen skisenter, lysløype og flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også en tur sti gjennom skogen til Blakstad og bademuligheter i sjøen og videre langs Kyststien i begge retninger. Velegnet til løpe- eller gåturer.

Det er et stort fellesområde med store gressplen, benker, lekeplass og badestrand, bare 50m fra eiendommen.

Ingen gjennomgangstrafikk og trygt og godt miljø for eldre, barne- og hundefamilier.

Det ligger i planene å bygge et nærsenter på andre siden av Bondistranda (gamle Foliefabrikken).

Det er ca. 3 min kjøring til Asker sentrum med de fleste servicetilbud, kafeér, restauranter, shopping, kino, bibliotek m.m.

Det planlegges ny trafikksikker separat gang- og sykkelvei til Asker langs jernbanen.

Boligen ligger sentralt i forhold til toget med kun ca. 5 minutter å gå til Bondivann togstasjon. Fra Bondivann stasjon er reisetiden med tog til Asker ca. 3 minutter og ca. 28 minutter til Nationalteateret i Oslo S. Det er også gangavstand(100m) til gode bussforbindelser fra Røykenveien. Kort gange til Risenga idrettsanlegg med flott svømmehall, tennisbaner, innendørs ishall, utendørs skøytebane, fotballbaner, treningspark m.m.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Bondi småbarngruppe (1-3 år)

Gullhella barnehage (1-5 år)

Nedre bleiker barnehus (1-5 år)

Skoler:

Bondi barneskole

Risenga ungdomsskole

Bleiker videregående skole

Asker videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien mot Heggedal til du får Bondistranda inn til høyre i rundkjøringen. Følg veien inn på feltet og ta til venstre. Følg veien forbi gjesteparkeringsplassen og ta så inn til venstre. Boligen ligger innerst i veien på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1985

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

228m2

Bruksareal

236m2

Tomt

1129m2

KR-kode

151744

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bondistranda 12, 1386 Asker

Gnr. 51, bnr. 150, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.129,2 kvm. Tomten er meget pent opparbeidet og beplantet. Flere hyggelig oppholdsplasser på tomten. Stensatt innkjørsel/gårdsplass og gangadkomst. Dette er en relativt flat og anvendelig tomt.

Parkering

Parkering for 1 bil i garasje. Ellers biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 254 kvm

Totalt bruksareal: 236 kvm

Totalt primærrom: 228 kvm

Bruksareal:

Hel tomannsbolig 236 kvm

Primærrom:

1. etasje (hører til 2.etg) 10 kvm: Entré/trappegang, wc.

1. etasje 111 kvm: Vindfang, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, arbeidskrok, kjøkken, stue/spisestue, wc.

2. etasje 107 kvm: Stue/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, lesekrok.

Sekundærrom:

1. etasje 4 kvm: 2 boder.

2. etasje 4 kvm: 1 bod.

Garasje 20 + 5 kvm: Parkering for 1 bil. I tillegg er det lagringsloft over garasjen. Bod i bakkant av garasjen. Dels overbygget terrasse inntil garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24/5-17 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hel tomannsbolig over 2 plan.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

- Grunnmur i lettbetong. Stedvis riss i grunnmur.

- Ringmur med blindkjeller under del av huset.

- Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

- Utvendig fasadekledning består av ytterpanel.

Vinduer og dører:

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass.

- Vinduer i 1.etg. fra 1985. Vinduer i 2.etg. fra 2000.

- Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass.

- 1 terrassedør fra 2000. For øvrig ytterdører fra 1985.

- Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer.

Tak:

- Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre.

- Overbygg ved inngang tekket med tretak. Råte i pilarer ved inngang - TG 3.

- Yttertekking av betongstein og shingel.

- Betongstein fra 1985. Shingeltekking fra 2000.

- Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utstyr i hovedsak fra 2000

Etasjeskillere:

- Trebjelkelag mellom etasjene. Noe lokale svanker i gulvene.

Trapper og terrasser:

- Tretrapp med tette trinn mellom etasjene. Trinn og rekkverk i lakkert furu.

- Trapp har dels mangelfullt rekkverk.

- Notet eiketrapp ved inngang.

- Dels overbygget terrasse i trekonstruksjon i 1.etg.

- Veranda i trekonstruksjon fra 2.etg. Rekkverk i tre.

Piper og ildsteder:

- 1-løps elementpipe med 2 peisovner. Feieluke i krypkjeller.

- Utettheter ved ovn i 2.etg. - TG 3.

VVS:

- Utvendig avløp i plast. Vannrør i plast.

- Det er montert varmekabel på felles utvendige stikkledninger med naboer.

- Innvendig avløp i plast. Vannrør i kobber og plast (rør i rør). Vannmåler montert. Stoppekran i krypkjeller.

- Stakeluke for avløp på wc i 1.etg.

- Røropplegg i 2.etg. fra 2000. For øvrig utstyr fra 1985

- 2 x 200 liter varmtvannsberedere plassert i krypkjeller.

- Gulvstående toalett og servant i tilbygg.

- Gulvstående toalett og servant på wc i 1.etg.

- Varmtvannsberedere og utstyr i tilbygg fra 2000. Utstyr i 1.etg. fra 1985.

- Naturlig ventilasjon i boligen. 1 avtrekksvifte i 2.etg. - antatt plassert i takhatt.

Elektriske anlegg:

- 3-faset inntak. 62 amp. hovedsikringer - 22 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i 1 soverom i 1.etg. Seriemåler for 2.etg.

- El-anlegget ble kontrollert og godkjent i 2008.

Garasje:

- Støpt gulv. Vegger i panelt bindingsverk. Nymalte vegger.

- For øvrig trekonstruksjon tekket med betongstein. Dels mosegrodd takstein.

- Innlagt strøm.

- Vippeport og gangdører i tre.

- Stor lagringsplass i 2. etg (tilgang ved tak over terrasse)

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

PLANLØSNING

1. etasje 10 kvm: Entré/trappegang, wc.

1. etasje 111 kvm: Vindfang, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, arbeidskrok, kjøkken, stue/spisestue, wc.

2. etasje 107 kvm: Stue/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, lesekrok.

OVERFLATER

Gulv - Parkett, laminat og vinyl.

Vegger - Tapet, fliser og malt glassfiberstrie.

Himling - Himlingsplater og panel.

KJØKKEN

Leilighet 1. etasje - Kjøkkenet er stort og har en hyggelig spiseplass ved vinduet. Kjøkkenet er normalt utstyrt og har innredning med profilerte laminatfronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn og koketopp. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. Ventilator med utblåsning. Opprinnelig innredning med nye fronter i 2005. Pent brukt innredning.

Leilighet 2. etasje - Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Det er normalt utstyrt og har innredning med trefronter. Laminat og granitt benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, koketopp og oppvaskmaskin. Ventilator med utblåsning. Innredning fra 2000. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger boligen.

STUER

Leilighet 1. etasje - Stuen i 1. etasje har store vinduer, vendt mot hagen. Utgang til hyggelig veranda og hagen. Meget gode solforhold med sen kveldssol. Videre inn igjen er det ildsted for ekstra varme stuen, samt god plass for sofamøblement og spisebord.

Leilighet 2. etasje – Stor og åpen stue med god takhøyde. Stuens utforming gjør det enkelt å møblere med både sofagruppe og spisestuemøblement. Ildsted for ekstra varme som samtidig bidrar til en hyggelig stemningen i rommet.

BAD / VASKEROM

Leilighet 1. etasje - Badet er et romslig våtrom fra byggeår. Det er vinyl på gulv med fall til sluk og materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk (belegg). Det er ikke fuktsikret ved rørgjennomføringer. På vegger er det tapet og malte flater. Panel i himling. Badet inneholder dusj på vegg, gulvstående toalett, servant, stålkum og opplegg for vaskemaskin. Eldre elektrisk vifte i vegg. Tilluft via spalte ved dør.

Leilighet 2. etasje - Pent bad som ble innredet i 2000. Badet har fliser på vegger og gulv. Det er fall til sluk og materiale i sluk er plast. Panel i himling. Badet inneholder badekar med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vite i himling. Det er ikke tilluft ved dørterskel.

Oppvarming

Ildsted:

- 1-løps elementpipe med 2 peisovner.

Elektrisk:

- Elektrisk gulvvarme i badene.

- For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.12.1985.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Det monteres trapp og terrasse utenfor stuedør.

- Trapp utenfor hobbyrom.

- Friskluftsventil i bod/vaskerom, må ha stor nok kapasitet til å trekke ut fuktighet fra bad og vaskemaskin.

- Ferdig terreng rundt bolig opparbeides.

- Hus stige henges opp på et egnet sted på huset.

- Klargjørelse av ekstra rømningsvei fra 2.etg. (f.eks. taustige ved veranda).

Arbeid må være utført innen 1. juni 1986.

Selger opplyser at alle punkter ble utført den gang. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at 2. etasje er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Det følger ferdigattest på tiltaket (med fasadeendring) datert 13.02.2003. Boligen ble også omgjort til hel horisontaldelt tomannsbolig.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 20257, tinglyst 01.07.1985, type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG - Bestemmelse om vann/kloakkledning, Bestemmelse om gjerde

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Hel tomannsbolig hvor hver enkelt del er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. Det foreligger utleievurdering av leiligheten som ligger i 1.etasje. Denne følger bak i prospektet. Meglers utleievurdering er et utgangspunkt og kan avvike fra oppnådd pris i markedet.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 60 Bq/m3 i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi som iht. Statens strålevern er på 100 Bq/m3/år.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 122f med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.04.10.

Eiendommen ligger i nåværende boligområde med spesielle kvaliteter - Type A - i kommuneplanen. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på: www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel3.gisline.no/WebInnsyn_Asker/Vis/Asker-kart

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.216,- for 2016. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Vann og Avløp ved montert vannmåler faktureres etterskuddsvis ultimo februar. Prisene er fra 1/1-17 kr.19,04 pr.m3 for vann og kr. 21,61 pr.m3 for avløp. Målerleien er kr. 281,00 pr.år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 26.683 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie i If på kr 7.889,-

Velavgift er kr 200,- pr. boenhet pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 449,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Homenet som leverandør av internett og har avgift på kr 453,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Asker og Bærum Brannvesen som leverandør av alarm som koster kr 2.450,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.190.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Bondibroen
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Østenstad kirke 1.9 km
Eid 2.4 km
Åby 2.2 km
Oreholtkrysset 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 74.6 km
Sentralstasjon Oslo S 24.7 km
Jernbanestasjon Bondivann stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Bondibrua 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ridderkleiva ballbinge 1 km
Idrettsanlegg Asker Tennishall 1.1 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 1.5 km
Treningssenter Elixia Asker 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bondi skole (1-7 kl.) 1 km
Rønningen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Den alternative skolen (9?10 kl.) 1.9 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Borgen skole (8-10 kl.) 3.9 km
Bleiker videregående skole 1.5 km
Asker videregående skole 1.9 km

Barnehager

Bondi småbarngruppe (1-3 år) 1.1 km
Gullhella barnehage (1-5 år) 1.2 km
Nedre bleiker barnehus (1-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 2.9 km
Kjøpesenter Holmensenteret 6 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 2.5 km
Postkontor Asker Postkontor 2.8 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 2.9 km
Apotek Vitusapotek Asker 3 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 6 km
Dagligvare Rema 1000 Gullhella 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Morellveien 1.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 2.2 km
Kiosk/video Narvesen Trekanten 2.6 km
Bensin Circle K Asker 2.5 km
Bensin Shell Vettre 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 44,3 %
Gj.snittalder kvinner 45,1 %
Husholdninger med barn 27,1 %
Husholdninger uten barn 72,9 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1108
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Bondibroen 970 275

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?