Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Hage

Uteområde

Hage/terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Inngangsparti

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Trappeoppgang

Soverom

Soverom

Soverom

Hall

Gang

Bad

Toalett

Plantegning undeetasje

Plantegning 1. etasje

Skien

Borgemarka 36 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Skien: Borgeåsen. Vestvendt rekkehusleilighet m/halvpart av garasje og hageparsell. Solrikt.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 150,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehusleiligheten ligger i veletablert og barnevennlig område på Borgeåsen. Boligen har en vestvendt beliggenhet med svært gode solforhold. Her kan du nyte sol fra morgen til sent på kveld både på terrassen og i hagen. Boligen er høytliggende med flott utsikt fra hagen.

Sentralt og rolig boligområde midt mellom Skien og Porsgrunn sentrum. Kort vei til blant annet barnehager, skoler, fine turområder, butikksenter og bussholdeplass.

Barnehager og skoler

Buer barneskole og Menstad ungdomsskole. Det er flere barnehager i område. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Menstadbruen følger du Gunnar Knudsens veg retning Porsgrunn. Ta til venstre inn Håvundvegen og deretter andre til høyre inn Buervegen. Følg veien mot venstre, etterhvert får du boligen opp på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 234 270,-

Totalpris

Kr 2 484 270,-

Felleskostnader

Kr 4 150,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1979

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

122m2

Tomt

7114m2

KR-kode

2617146

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

BORGEMARKA 36 B, 3711 Skien

Gnr. 75, bnr. 281 i Skien kommune.

Andelsnr. 4221.

Borgemarka BRL, org.nr. 947 368 842

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Vindfang, bad, vaskerom, 2 soverom, wc: 45 kvm

Kjøkken, stue og soverom: 62 kvm

Sekundærrom:

Bod 1 og bod 2: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.10.2017 utført av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 7114 kvm som tilhører borettslaget. Hver rekkehusleilighet har en egen hageparsell. Rekkehusleiligheten har en flott hageparsell bestående av noe fjell og gressplen. Parsellen er pent opparbeidet med diverse prydbusker, bærbusker og platting.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehus fra 1979 med halvpart av dobbel garasje. Boligen er kledd med stående kledning og nye vinduer 2013. Boligen er etterisolert på vegg mot nord ifølge eier. Etterisolert på loft. Gulvplater. Et soverom i 1. etasje med nye gulv og vegger i 2012. Mdf plater på vegg i stue 2015. Noe oppgradert elektrisk med nye stikkontakter 2015. Automatsikringer fra 2007. Bad fra 2010. Del av underskap på kjøkken fra 2012. Leiligheten er godt oppgradert med maling.

Bemerkninger

-Noe fukt ved pipe/luftehatt

-Målt mindre fukt i bod i kjeller

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig rekkehusleilighet med halvpart av garasje. Boligen har god planløsning, og er gjennomgående lys med god standard. Det er montert en markise i 2014 med motor som kan dekke hele terrassen. Svært god lagringsplass i innvendige boder.

Fra boligens vindfang kommer du inn i gang og videre inn i boligens hall med plass til knagger og oppheng av yttertøy. Hallen inneholder også vedovn som varmer godt både i boligens underetasje og førsteetasje/overetasje.

To av soverommene er praktisk plassert i underetasjen med kun få skritt til bad og toalett. Boligens tredje soverom ligger i 1. etasje.

Boligen har en romslig og lys stue med utgang til flott uteområde. Stuen har store lysoverflater som gir rikelig med lys inn. Trivelig peis i stue.

Hvit kjøkkeninnredning oppgradert med maling, nyere del med underskap og håndtak. Dører og skuff fronter i malte hvite fronter. Laminerte skrog. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. God skap og benkeplass. Åpen løsning fra kjøkken til stue som gir en god romfølelse.

Tidløst bad fra 2010 med belegg og varmekabel på gulv, baderomsplater på vegg og malte plater i himling.

Inneholder dusjkabinett og innredning med servant.

Boder med god lagringsplass i underetasjen.

Oppvarming

Elektrisk (varmekabler og panelovner) og vedfyring (både i 1. og 2. etg.). Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i garasje og i asfaltert gårdplass.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.03.1979.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til "reguleringsplan for del av Åkre Gård - nordre del" datert 25.04.1978 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Medfølger ikke: lampe over spisebord, vegghengt lekehus på soverom, to epletrær i hagen og fugl på terrassen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.150,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag til Husbanken, forsikring på bygningen, kabel tv, ytre vedlikehold og kommunale avgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 601,-

Avdrag kr 676,-

Driftsutgifter kr 2.873,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.105 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv, dette er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett, og har en månedlig avgift på kr 269.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.485.829. Av dette beløpet utgjør kr 234.270,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Borgeåsen
Kirkesogn Borgestad

Steder i nærheten

Bøle 4.3 km
Kjørbekkhøgda 4.6 km
Tollnes 5.9 km
Sjøfartsmuseet 4.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 49.2 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 4.1 km
Bussholdeplass Buerjordet 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgs hovedbane 1.1 km
Idrettsanlegg Borg fotballbaner 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 4.1 km
Treningssenter Pro Gym Grenland 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Buer skole (1-7 kl.) 1.2 km
Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 7.9 km
Skogmo videregående skole 4.2 km
Porsgrunn videregående skole 5.1 km

Barnehager

Buerflata barnehage (0-6 år) 0.4 km
Enggrav skole og barnehage (1-6 år) 1.1 km
Borgestad barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 3.2 km
Kjøpesenter Hammondgården 4.4 km
Postkontor Coop Extra Borgeåsen 0.5 km
Postkontor Coop Extra Borgåsen 0.5 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 3.2 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 4 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Coop Extra Borgeåsen 0.5 km
Dagligvare Meny Borgestad 1.8 km
Kiosk/video Mix Kiosken Borgestad 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 4.1 km
Bensin 1-2-3 Borgåsen 0.7 km
Bensin Statoil Butikk Porsgrunn 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 44,4 %
Gj.snittalder kvinner 46,4 %
Husholdninger med barn 27,5 %
Husholdninger uten barn 72,5 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 691
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Borgeåsen 632 278

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristine Simonsen Døhlen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?