Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Solrik og skjermet uteplass. Nytt tak i 2012

Dette rekkehuset er i en svært barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk

Praktisk carport

Trivelig og lys stue

Vedovn som varmer godt på kalde vinterkvelder

Stuen er av god størrelse, og det er mulig å innrede akkurat slik du ønsker

Stuen har en sosial løsning med god plass til både spisebord og sofakrok

Store vindusflater og god takhøyde gir stuen en luftig atmosfære

Flott og lyst kjøkken

Tidsriktig innredning med lyse profilerte fronter og laminat benkeplate

Godt med skap- og benkeplass

Trivelig kjøkken hvor du kan nyte en kopp kaffe med utsikt ut mot hagen

Store vinduer gir naturlig lysinnslipp

Bad med flislagt gulv, toalett, servant og dusjkabinett

Det er selvsagt varmekabler i gulv

Hovedsoverommet er stort med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning

Rekkehuset har tre soverom, noe som gjør at det passer godt for barnefamilier

Alle soverommene er lyse og koselige

Disponibelt rom som i dag brukes som kontor

Smart løsning for å utnytte den gode takhøyden

Utgang fra stuen til stor terrasse med gode solforhold

Stor og solrik terasse

Mulighet for å trekke under tak dersom solen ikke skinner

God plass til både familie og venner

Solrik og stor hage hvor barna kan boltre seg

Boligen ligger i et etablert og rolig område

Plantegning

Ulset

Botnane 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Ulset: Pent rekkehus med solrik hage og carport. Barnevennlig uten gjennomgangstrafikk.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 96 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Botnane 19 - et attraktivt rekkehus i etablert boligfelt sentralt i Åsane.

Nabolaget er særdeles barnevennlig med en overvekt av barnefamilier i de omkringliggende boligene. Her kan de små fritt boltre seg ute med mange andre barn i trygge omgivelser. Det er flere barnehager og skoler innen kort gangavstand fra boligen.

Området har flere turmuligheter for aktive i alle aldre mot bl.a. Geitanuken, Rimmaskaret og Sætregården. Like ved på Åstveit ligger også friluftsområdet Hundremeterskogen som passer perfekt for små ben. Idrettsanlegget på Åstveit har et komplett treningstilbud med bl.a. to fulle idrettshaller, baner for friidrett, fotball, basketball og beachvolleyball, svømmehall, treningssenter, ballbinge, klatrepyramide og trampoliner.

Med bil tar det

- 3 minutter til Åsane Storsenter

- 5 minutter til Ikea

- 10 minutter til Bergen sentrum

Barnehager og skoler

Tertnes førskole (3-6 år)

Ulsetskogen barnehage

Ulset barnehage (2-6 år)

Stjernen Åpen Barnehage

Ulsetskogen skole (1-7 kl.)

Haukedalen skole (1-7 kl.)

Tertnes skole (1-7 kl.)

Åstveit skole (8-10 kl.)

Tertnes videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør nordover mot Åsane. Ta av motorveien mot Tertnes og ta til vestre i rundkjøringen. Følg så videre rett frem opp bakken til Åstveit. Ta til høyre ved bensinstasjonen. Ta så til venstre inn i Botnane. Boligen ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Primærrom

96m2

Bruksareal

96m2

Tomt

386m2

KR-kode

741772

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Botnane 19, 5119 Ulset

Gnr. 186, bnr. 903 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 96 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

1. etasje: 96 kvm. Inneholder: Boligen er delt inn i to halvetasjer. Entré, gang, 3 soverom, kontor og baderom er i den nedre halvetasjen. I den øvre halvetasjen er stue, kjøkken og vaskerom.

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 96 kvm: Entré, gang, tre soverom, kontor vaskerom, baderom, kjøkken og stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 386 kvm.

Festeavgiften er kr 1.227,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2014 og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper 22.04.2068.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell.

Under boligen er det blindkjeller, utvendig lukeadkomst. Gulv mot grunn, isolert bjelkelag ned mot blindkjeller. Grunnmur/ringmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk av trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen er utført som saltak, kryploft med lukeadkomst. Taket er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at flere bygningsdeler har tilstandsgrad 2. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott rekkehus i barnevennlig nabolag sentralt i Åsane.

1. halvetasje:

Lys entré med plass til å henge opp yttertøy. Gang med inngang til tre soverom og baderom. Alle tre soverommene er lyse med laminat på gulv og malte veggflater. Baderommet er også lyst med keramiske fliser på gulv og baderomspanel på vegger. Varmekabler i gulv. Disponibelt rom med egen inngang innredet som gjesterom og kontor. Over disponibelt rom er tilgang til koffertloft med god lagringsplass.

2. halvetasje:

Romslig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir godt lysinnfall. Her er god plass til å møblere flere sittegrupper. Parkett på gulv og lyse veggflater. Det er montert peisovn og varmepumpe i boligen som sikrer god varme hele året. Utgang til solrik terrasse med redskapsbod og hage. Nyere kjøkken med hvite profilerte fronter. God skap- og benkeplass. Innenfor kjøkkenet er det stort praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ingen hvitevarer medfølger boligen, med unntak av eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken.

Oppvarming

Varmekabler i flere gulv. Varmepumpe og vedovn i stue. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet og blir p.t. ikke utleid helt eller delvis. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold (se pkt. midlertidig brukstillatelse/ferdigattest). Vedtekter, tinglyste erklæringer e.l. kan begrense utleieadgangen. Kontakt evt. megler.

Parkering

Parkering i carport.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 08.11.1969.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Utvendig: Planering og opprydding. Innvendig: Isolering av kanaler og kloakkavtrekk på loft. Montering av jernplate på gulv under feieluke. Lett stige for feiing av røykpipe på tak.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 502892 tinglyst 23.04.1969: Festekontrakt - vilkår.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan "Åsane. Tertnes, Øvre Tertnes hageby" datert 23.02.1963.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Lampe over spisebord i stue medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.759,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 4.306,- for 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.500,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.340,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.229.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Åsane Stadion 0.3 km
Tertneskrysset 1 km
Åsane Brannstasjon 1.2 km
Åsane Terminal 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.6 km
Sentralstasjon Bergen 11.4 km
Bussholdeplass Botnane 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Idrettspark 0.4 km
Idrettsanlegg Åstveit idrettshall/svømmehall 0.6 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 0.6 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 1 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Tertnes skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 2.2 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 0.5 km
Tertnes videregående skole 0.8 km
U. Pihl videregående skole 2.2 km

Barnehager

Tertnesparken barnehage (3-6 år) 0.8 km
Ulsetskogen barnehage (0-6 år) 0.9 km
Kidsa Haukedalen (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Horisont 3 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 1.4 km
Postkontor Meny Åsane senter 1.9 km
Apotek Apotek 1 Arken 1.8 km
Apotek Apotek 1 Åsane 1.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3 km
Dagligvare Kiwi Ulset 0.8 km
Dagligvare Coop Prix Ulset 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 0.3 km
Bensin Circle K Ulset 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 40,9 %
Gj.snittalder kvinner 40 %
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Tertnes 1527 745

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?