Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 960 000,- for kr 2 960 000,-

Fra stuen er det direkte utgang til balkong som blir en naturlig forlengelse av stuen

 

Baksiden av boligen er godt skjermet og har gode solforhold!

Praktisk med stor bod like utenfor inngangsdøren

Velkommen inn!

Gang

Boligen preges av god romfølelse - takhøyde på nesten 3.2 meter ved møne!

Stilig kjøkken som er nytt fra 2015. Kjøkkeninnredning fra Epoq

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

 

Bad

Bad

Soverom I. Godt med skapplass!

Soverom II

Balkong

Balkong

Leiligeten har en godt skjermet balkong uten innsyn. Gode lys- og solforhold.

Bråtesvingen 16 B

Plantegning

Plantegning

Jessheim

Bråtesvingen 16 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Jessheim: 3-roms eierleilighet i populært og rolig boligområde - Sentrumsnært - Balkong - Barnevennlig

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 200,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en rolig og trafikkstille beliggenhet med kort vei til mye. Ønsker du å bo rolig og barnevennlig til, men samtidig ha kort vei til sentrum? Da kan denne leiligheten være noe for deg; fra ytterdøren kan du være i Jessheim sentrum på ca. 5 min med sykkel! Leiligheten har en god intern beliggenhet på feltet med en godt skjermet balkong med gode solforhold.

Kort vei til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim by har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det Storgata med flere flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konserter og mer.

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen. Parkering prioritert for pendlere.

Kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt o

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Felleskostnader

Kr 1 200,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2001

Soverom

2

Primærrom

73m2

Bruksareal

76m2

Tomt

4306m2

KR-kode

63181

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bråtesvingen 16 B, 2052 Jessheim

Gnr. 117, bnr. 63, snr. 10 i Ullensaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Bruksareal:

Leilighet 76 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 73 kvm: Entré, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken

I tillegg disponerer boligen 2 boder, en innvendig bod og en isolert utvendig bod med strøm, ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.01.18 utført av Tron Bentestuen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 4.306 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Utstyr og ledninger for sanitærinstallasjoner grunnet alder.

- Downlights og varmekabler grunnet alder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående normalt god standard og preges av å være godt ivaretatt. Skråhimling i leiligheten gjennomført på en god måte med en takhøyde på nesten 3.2 meter ved mønen, gir en god romfølelse. Gjennomtenkt planløsning med god utnyttelse av plassen. Fra stuen er det direkte utgang til balkong som er godt skjermet og har gode solforhold. Balkongen er en naturlig forlengelse av stuen på sommertid og er delvis overbygd!

Kjøkken:

Stort kjøkken med god plass til spisebord og stort vindu på kjøkkenet. Kjøkken i delvis åpen løsning med nytt Epoq-kjøkken fra 2015 med høyglans innredngning, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator og kitchenboard over benken. Popup-stikk og opplegg til oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Bad:

Badet har en god plassering i leiligheten med enkel adkomst fra alle rom. Flislagt bad med dusjkabinett og glatt baderomsinnredning med heldekkende servant med nedfelt underskap og speilskap med lys. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

En fast plass til leiligheten. Parkering på fellesareal.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.01.2002

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Flekkmaling og tilkobling av taknedløp

Ved senere innstallasjon av ildsted, må dette meldes til kommunens feiermester. Pipe og takstiger skal godkjennes av feiermester.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 12402, tinglyst 03.11.2000, type heftelse: Erklæring/avtale.

Panterett til sameiet for kr 20.000,- som sikkerhet for fellesutgifter.

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Dagboknr: 900001, tinglyst: 14.10.1953, type: Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 117/63

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

Denne er iflg. statens kartverk kun registrert og ikke tinglyst.

I tillegg er det tinglyst en heftelse: Elektriske kraftlinjer den 20.03.1920, med dagboknr. 900284.

Overført fra: 117/63

M/8 stolpefester. Gjelder denne matrikkelenheten med flere. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig mm. i reguleringsplan for "gnr 117, bnr. 41, 48 og 63 mfl., Gystad" 13.05.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Grenser inntil reguleringsplan for Gystadmyra vedtatt 03.05.2004 og kommundelplan for Gystadmarka vedtatt 06.10.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.869,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, bygningsforsikring, snømåking, tv og internett fra GET.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.03.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 10.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.066.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.5 km
Kulturhuset 1.6 km
Gardermoen næringspark 5.6 km
Haugseterkrysset 8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.9 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Industriveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Holmsletta grusbane 1.5 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 0.7 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.9 km
Jessheim videregående skole 2.9 km
Hvam videregående skole 14 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 0.4 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 0.9 km
Kongletoppen familiebarnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.5 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.9 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 1 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.9 km
Apotek Ringen apotek 1.4 km
Apotek Jessheim apotek 1.4 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10.7 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Gystadparken 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.7 km
Bensin st1 Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1070
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Jessheim Øst 1283 516

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?