Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 450 000,- for kr 7 450 000,-

Brattvollveien 23 B

Pent opparbeidet hage

Pent opparbeidet uteplass ved inngangspartiet

Vestvendt terrasse med adkomst fra stuen

Plantegning - 1.etasje

Stue/spisestue med peis og utgang til terrasse

Stue/spisestue med peis og utgang til terrasse

Stue/spisestue med utgang til vestvendt terrasse

Stue med peis

Stue med peis

Spisestue

Spisestue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Entré/hall

Entré/hall

Plantegning - 2.etasje

Trappegang i 2.etasje

Bad i 2.etasje

Bad i 2.etasje

Soverom 1

Soverom 1 med skyvedørsgarderobe

Soverom 2

Soverom 3

Plantegning - Kjeller

Trapperom i kjelleretasjen

Kjellerstue

Kjellerstue med peis

Kjellerstue med peis

Bad og vaskerom i kjelleretasjen

Toalett i kjelleretasjen

Vestvendt og skjermet terrasse

Vestvendt terrasse med adkomst fra stuen

Hage

Pent opparbeidet hage

Hage og fasade

Hagen

Bilde tatt av selger selv sommerstid

Bilde tatt av selger selv sommerstid

Bilde tatt av selger selv sommerstid

Bilde tatt av selger selv sommerstid

Bilde tatt av selger selv sommerstid

Umiddelbar nærhet til nye Munkerud skole

Få minutters gange til et rikt servicetilbud på «nye» Sæter

Flere hyggelige spisesteder på Sæter

Gangavstand til Lambertseter Senter med et bredt tilbyd av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, kino og bibliotek

Kort vei til buss i Nordstrandveien og trikk på Sæter

Kort vei til «Niffen». Bygging av ny hall er påbegynt

En hyggelig gåtur til flotte turområder i Østmarka

Nordstrand

Brattvollveien 23 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

Nordstrand: Rekkehus med hage og garasje - Barnevennlig

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 149 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et veletablert og hyggelig boligområde på Nordstrand, i barnevennlige omgivelser. Munkerud skole ligger i umiddelbar nærhet til boligen og det er kort vei til friområder, kollektivtransport og servicetilbud. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, en kort reisevei unna sentrum.

Få minutters gange til Kiwi nærbutikk. Kort vei også til et godt servicetilbud på «nye» Sæter med Meny, apotek, bokhandel og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder. I nærheten ligger også Lambertseter senter med er bredt servicetilbud som blant annet omfatter Vinmonopol og Symra kino. En liten kjøretur unna finner man Holtet med den populære delikatessebutikken Jacobs og Åpent bakeri.

Få minutters gange til både buss i Nordstrandveien, trikk på Sæter og T-bane på Munkelia.

(se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. gangavstand til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Flotte badeplasser langs Bunnefjorden, hvor bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Hallen rives i disse dager for å gi plass til ny hall.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor, speider m.m.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to Elixia sentre og Fresh Fitness på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

Brattvollveien 23 B sogner til nye Munkerud skole. Meget kort og lite trafikkert skolevei.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Brattvollveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra P.A. Holms vei til Munkerudkleiva. Brattvollveien 23 B har en god beliggenhet i veien, mellom Munkerudsletta Borettslag og Magnus Hyldes vei.

Kjøreadkomst til eiendommen fra Nordstrandveien inn Munkerudveien, deretter via Breiens vei, Oberst Rodes vei, Munkerudvollen og Magnus Hyldes vei til Brattvollveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1953

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

149m2

Tomt

476m2

KR-kode

4417142

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brattvollveien 23 B, 1164 Oslo

Gnr. 181, bnr. 634 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 476 kvm. Pent arrondert og parkmessig opparbeidet tomt. Garasje og hage på nedre del av tomten med skiferlagt trapp til opp til inngangspartiet. Blomsterbed følger trappen opp til øvre del, hvor det er anlagt platting med bruddskifer foran inngangspartiet. Vestvendt og skjermet terrasseplatting i tre med adkomst fra stuen/spisestuen.

Parkering

Boligen har separat garasjeplass med god plass for oppbevaring. Garasjen er en del av en dobbelgarasje som er plassert på tomtegrensen, med hver halvdel på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 149 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Kjeller 41 kvm:

Trapperom, toalett, bad/vaskerom, kjellerstue.

1.etasje 56 kvm:

Entré/hall, kjøkken med spiseplass, stue/spisestue med utgang til terrasse.

2.etasje 42 kvm:

Trappegang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller 10 kvm:

Bod.

I tillegg er det garasje med plass til 1 bil pluss bodplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.09.2017 utført av Takstkontoret Rosendal AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehus oppført i 1953 og påbygget i perioden 1987-1991. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 18.09.2017 fundamentert på mast masse med støpt såle. Grunnmur i betong med tresonittplater på yttervegg mot vest. Tilbygg med lettbetongblokker, leca isoblokk. Yttervegger med bindingsverkskonstruksjon som utvendig er kledd med trekledning som er malt. 2-lags isolerglassvinduer i trerammer i hovedsak fra 1985/87. Dobbel-vindu i treramme i kjeller. Taket er et saltak med taksperrer i tre, tekket med sementtakstein, omtekket i 1987.

Garasje med støpt pølate på mark. Yttervegger i bindingsverk som er kledd med trekledning som er malt. Saltak med tresperrer, tekket med sementtakstein. Gangdøri bakkant. Elektrisk drevet leddport i tre.

Ovennevnte tilstandsrapport for eiendommen følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Solrikt og trafikkskjermet rekkehus i barnevennlig boligområde med nærhet til nye Munkerud skole, kollektivtransport og servicetilbud.

Pent opparbeidete utearealer med støpt trapp med skiferheller i inntrinn og skiferstav i opptrinn fra garasjen og hagen opp til boligen. Skiferlagt platting foran inngangspartiet. Terrasse på stuesiden.

Utvendige trapper og gangvei med snesmeltingsanlegg.

Boligen fremstår som lys og velholdt, med innvendig standard hovedsakelig fra 1987 og 2000 tallet. Noe modernisering kan påregnes.

Boligen har en innholdsrik og god planløsning med god arealutnyttelse.

1.etasje:

Boligens inngangsparti ligger i 1.etasje. Denne etasjen inneholder entré/hall, kjøkken og stue/spisestue.

Skyvedørsgarderobe i entréen/hallen.

Hyggelig kjøkken med god plass til spisebord. Malt innredning med vitrineskap og profilerte fronter. Integrert kjøleskap, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. (Hvitevarene er fra perioden 2006-2016). Keramiske fliser over benk og avtrekksvifte over komfyr.

Kombinert stue og spisestue med peisovn og utgang til vestvendt terrasse. Skjermet terrasseplatting med rillet terrassebord, oppført i 2015 med skjermvegger fra 2015 og 2017. Terrassemarkise med trådløs styring.

2.etasje:

Fra entréen/hallen går trappeløpet opp til trappegangen i 2.etasje. I tilknytning til trappegangen ligger badet og 3 soverom.

Garderobeskap på alle soverommene.

Flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i 2000. Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegg, toalett og servant i benkeskap med overskap med speil.

Kjeller:

Kjelleretasjen inneholder trapperom, bod, toalett, bad/vaskerom og kjellerstue.

Romslig bodrom med skyvedørsgarderober.

Toalett med gulvvarme, innredet med wc og servant.

Kombinert bad/vaskerom med gulvvarme, innredet med badekar og rustfri skyllekum montert på vegg. Opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på 200 liter fra 2013.

Romslig kjellerstue med peis.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapport datert 18.09.2017 og selgers egenerklæring, som begge følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler i trappegang, toalett og bad/vaskerom i kjelleretasjen, samt på badet i 2.etasje.

Peisovn i stuen/spisestuen og peis kjellerstuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Utvendige trapper og gangvei med snesmeltingsanlegg.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.04.1960.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg (på inngangsparti siden og stuesiden) datert 16.08.1991.

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 18.07.1991.

Det gjøres oppmerksom på at kjellerstuen opprinnelig er byggemeldt som disponibelt rom, og således ikke byggemeldt for varig opphold.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 14549, tinglyst 10.09.1969:

Bestemmelse om bebyggelse. Eiendommen skal ikke bebygges med mer enn 1 beboelseshus, med ikke mer enn 2 leiligheter. Beboelsesrom må ikke innredes i kjeller eller loft over 2. etasje. Det skal ikke bedrives sjenerende virksomhet på eiendommen. Eiendommen skal være inngjerdet og er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett. Brattvollveien er regulert bredere enn dagens bredde. Dersom kommunen krever skal eier av tomten være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Eiendommen er utskilt fra gnr. 181, bnr. 446, med adresse Brattvollveien 23, og følgende servitutter er tinglyst der før utskillelsen i 1969.

Dagboknr 17475, tinglyst 19.12.1939:

Best. om vann/kloakkledn. Naboeiendommer gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen og gis rett til adkomst til disse for vedlikehold og reparasjoner.

Dagboknr 12331, tinglyst 14.10.1952:

Bestemmelse om veg. Brattvollveien er regulert bredere enn dagens bredde. Dersom kommunen krever skal eier av tomten være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr 3617, tinglyst 29.03.1958:

Erklæring/avtale. Naboeiendommer gis rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen og gis rett til adkomst til disse for vedlikehold og reparasjoner.

Dagboknr 159, tinglyst 06.01.1965:

Bestemmelse om gjerde. Eiendommene med adresse Brattvollveien 23 skal ha gjensidig rett til hverandres eiendommer for vedlikehold. Inntil annen ordning er gjennomført skal de eiere som ikke ligger inntil felles adkomstvei ha gjensidig rett til kjøreadkomst (3 meter bred) over foranliggende parseller frem til vei. Eiendommene må fremstå som 1 enhet, uten oppsetting av gjerde mellom de enkelte parseller. Eiendommene gir hverandre rett til å ha vann- og avløpsledninger over hverandres tomter og rett til adkomst til disse og septiktanken for reparasjoner og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det foreligger følgende (ikke tinglyst) avtale mellom Brattvollveien 23 B (gnr. 181, bnr. 634) og Brattvollveien 23 C (gnr. 181, bnr. 637) som følger eiendommen:

Brattvollveien 23 B og 23 C har i felleskap bygget dobbelgarasje der fysisk garasjeskille er sammenfallende med eiendommenes grenselinje. Hver enhet er ansvarlig for innvendig vedlikehold av sin "halvdel", mens utvendig vedlikehold etc. skal utføres etter en gjensidig fellesavtale. Bak garasjen er det etablert en høydeforskjell mellom eiendommene ved hjelp av en trekonstruksjon. Vedlikeholdet av denne trekonstruksjonen, samt blankmispelhekken som er etablert inntil påhviler eier av 23 B. Tujahekken nærmest fronten av husene klippes på begge sider av 23 C. Gjerde på baksiden av huset vedlikeholdes av begge eiere på siden som vender mot dere eiendom.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.742,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.721,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.500,-pr. år..

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.512,-.

Boligen er tilknyttet RiksTv som leverandør av tv og har avgift på kr 449,- pr. mnd.

I følge selger er det mulighet for tilknytting til Viken fibernett med termineringspunkt i Brattvollveien 23 A.

Telenor er leverandør av internett og har avgift på kr 329,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.952,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr7.176.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Munkerud
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Nordstrand Legesenter 0.6 km
Nordstrand kirke 0.9 km
Skullerudkrysset 1.5 km
Ljabru endestasjon 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.1 km
Sentralstasjon Oslo S 10 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 2.3 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Sæter 1.1 km
Bussholdeplass Munkerud 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Munkerud skole (1-7 kl.) 0.5 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.7 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 1.8 km
Lofsrud skole (8-10 kl.) 3.9 km
Lambertseter videregående skole 3.3 km
Bjørnholt videregående skole 5.8 km

Barnehager

Brattvoll familiebarnehage (1-3 år) 0.2 km
Munkerudtoppen barnehage (2-6 år) 0.5 km
Munkerudsletta barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 1 km
Kjøpesenter Senter Syd 3.5 km
Postkontor Nordstrand Postkontor 1 km
Postkontor Kiwi Lambertseter 2.6 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 1 km
Apotek Boots apotek Mortensrud Torg 3.2 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Kiwi Nordstrand 0.6 km
Dagligvare Spar Nordstrandveien 1 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Bergkrystallen 1.9 km
Bensin Shell Mortensrud 3.1 km
Bensin Shell Kastellet 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 35 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 43,4 %
Husholdninger uten barn 56,6 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1031
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Munkerud 1895 780

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.04.1960.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg (på inngangsparti siden) datert 16.08.1991.

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 18.07.1991.

Det gjøres oppmerksom på at kjellerstuen opprinnelig er byggemeldt som disp.rom, og således ikke byggemeldt for varig opphold.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?