Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Kveldsfoto (fasade)

Fasade

Kveldsfoto (inngangsparti)

Fasade

Entre

Kveldsbilder (stue)

Kveldsbilder (stue)

Kveldsbilder (stue)

Kveldsbilder (stue)

Kveldsbilder (stue)

Kveldsbilder (stue)

Stue

Stue

Kveldsbilder (kjøkken)

Kveldsbilder (kjøkken)

Kjøkken

Kveldsfoto (uteplass)

Kveldsfoto (uteplass)

Kveldsfoto (uteplass)

Kveldsbilder (kjøkken)

Kveldsfoto (fasade)

Kveldsfoto (inngangsparti)

Kveldsfoto (inngangsparti)

Kveldsfoto (uteplass)

Soverom (1)

Soverom (1)

Soverom (1)

Soverom (2)

Soverom (2)

Soverom (3)

Soverom (5)

Bad

Bad

Bad

Vaskerom

Bod

Fasade

Parkering

Terrasse ved inngangsparti

Floorplan letterhead - Bredes vei 9 G - 1088 Oslo - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bredes vei 9 G - 1088 Oslo - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bredes vei 9 G - 1088 Oslo - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bredes vei 9 G - 1088 Oslo - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Høybråten

Bredes vei 9 G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Høybråten: Rekkehus over to plan med hage og terrasse. God planløsning. Biloppstilling med el-uttak.

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Høybråten. Nærhet til barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. Det er også kort vei til flere tur- og løypealternativer innover i Østmarka. Ellingsrud idrettspark og friområde ligger idyllisk til på Ellingsrudflaten, ca. 1,4 km fra boligen, og rommer mange fotballbaner, et ridesenter, tennisbaner og en flerbrukshall.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Starveien og Kiwi Høybråten. Ønskes ytterligere servicetilbud er boligen i kort kjøreavstand fra Metro senter, Lørenskog Storsenter Triaden og Stovner senter. Kjøpesenterene har et rikt utvalg fasiliteter og servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig

kommunikasjon via buss og T-bane, hvorav nærmeste holdeplass for buss er Høybråten park og ligger ca. 350 meter fra boligen. Med bil fra Høybråten tar

det ca. 5 min til Metro, Triaden og Furuset, 6 min til Stovner, 9 min til Økern, 12 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn. Eiendommen har gangavstand til Høybråten barneskole og kort vei til Stasjonsfjellet ungdomsskole. Høybråten barneskole er nylig oppusset og fremstår som en av Oslos mest moderne skoler. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både

private og kommunale barnehager.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Høybråten skole 0.9 km

1-10 kl. Haugenstua barne- og ung.skole 2 km

1-7 kl. Stovner skole 2.2 km

1-7 kl. Ellingsrudåsen skole 2.7 km

8-10 kl. Stasjonsfjellet skole 1.1 km

Vgs. Stovner videregående skole 2.6 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.2 km

Bhg. Starveien barnehage (1-6 år) 0.5 km

Bhg. Øvre Høybråten barnehage (1-6 år) 1.2 km

Bhg. Framtia barnehage (0-6 år) 1.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1994

Soverom

3

Primærrom

81m2

Bruksareal

84m2

Tomt

2097m2

KR-kode

611854

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bredes vei 9 G, 1088 Oslo

Gnr. 102, Bnr. 238, Snr. 7 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.097 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Praksis i sameiet er at hver seksjon nytter deler av fellesarealet som sitt eget. I dette inngår del ved inngangsparti og en liten hageparsell fra stuen. Det er vedtektsbestemt at endeseksjonene har disposisjonsrett til endeareal mot at området blir vedlikeholdt og beplantet til sameiets beste.

Parkering

Sameiet har opparbeidet 8 faste parkeringsplasser og 4 gjesteparkeringsplasser. Hver seksjon disponerer en av de faste parkeringsplassene på fellesarealet. Selger har montert EL-uttak ved sin parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei hvor eiendommene tilknyttet veien har felles vedlikeholdsansvar. Kommunen har imidlertidig kommunalt ansvar for snøbrøyting, strøing og vårrengjøring av veien. Veien består av tomtestubber fra alle eiendommer tilknyttet Bredes vei. Det er etter meglers kjennskap ingen tinglyst rett i veien særskilt for sameiet eller de øvrige eiendommene, men veien har i alle tider vært benyttet av alle eiendommene tilknyttet den.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje:

Vindfang, stue/kjøkken med utgang til terrasse og vaskerom/wc. : 43 kvm

2. etasje:

Trapperom, 3 soverom (ett med takvindu uten godkjent rømning) og bad.: 38 kvm

Sekundærrom:

2. etasje:

Bod.: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.09.2018 utført av Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport beskrevet oppført på følgende måte:

Bolig med ringmur, oppfylling og støpt gulv, det ble før innflytting

foretatt påstøp i stuedel grunnet at masse har satt seg. Yttervegger med

bindingsverk, innvendig kledning, utvendig panel, trebjelkelag, loft.

Saltak tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Det er råte i vindskibord på overbygg på terrasse grunnet en enkel

løsning mot hovedtak, eier har montert et beslag på inngangsside som

hindrer skade.

Takvindu påbad med fuktskade på utvendig side av ramme tg 2-3.

Vaskerom:

Overflater med normal slitasje tg vurdert til 2. Det er registrert enkelte fliser med bom og en med liten skade tg 3. Underlag forøvrig ikke nærmere kontrollert.

Bad:

Det er bad fra byggeår, overflater tg 2, det er sprekker i enkelte fliser tg vurdert til 3. Tilstand på underlag og oppbygging er ukjent. Badet kan fungere tilfredsstillende ved bruk av dusjkabinett, og om sluket holdes rent. Med enkle fuktsøk ble det indikert forhøyede fuktverdier på gulv foran badekar, sannsynligvis etter vannsøl ved bading.

Stuegulv mot stueterrasse sank noen få cm når våren kom før ferdigstillelse i 1994. Utbygger brukte et firma som fylte på flytende betong/avrettingsmasse for å rette opp problemer. Arbeidet ble godkjent, men stuegulvet er noe skjevt per i dag - fall inn mot midt. Noen skjevheter i 2. etg, som i de fleste trehus.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig rekkehus med skjermet hage og gode lysforhold. Rekkehuset har en praktisk planløsning og mye lagringsplass. Velkommen til visning!

Entré

Rekkehuset har et koselig inngangsparti tilknyttet en koselig uteplass.

Stue

Lys og luftig stue i første etasje med store vinduer og utgang til uteplass. God plass til både sittegruppe og spisebord. Utgang fra stue til markterrasse.

Kjøkken:

Praktisk kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkenet er hesteskoformet og ligger med åpen løsning til stuen. Innredningen har tidløse, hvite fronter.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Wc/vaskerom

Wc/vaskerommet ligger i første etasje tilknyttet entreen, med gode løsninger. Rommet innehar servant, toalett og varmtvannsbereder. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.

2.etasje:

Bad

Boligen inneholder ett bad. Badet ligger i andre etasje.

Soverom:

Rekkehuset har tre koselige soverom i andre etasje. Rommene er av god størrelse med plass for garderobeløsning, skrivebord, nattbord e.l.

Større forandringer og utbedringer av Bredes vei 9G

1993 Påbegynt i år 1993 og ferdigstillt sommeren 1994.

1994 Nåværende eier flyttet inn og bodd i rekkehus frem til salg i dag.

------

2011/12 Utvendig kledning skifter farge og malt i lyse farger.

2014 Kjøkken fornyet med nye fronter og ny benk mot nabo innenfor. Ny parkett (lys/bleket eik) lagt i kjøkken og stue. Ferdig panel/hvit lagt på vegg i vindfang og i gang opp trapp til annen etg. Tapet malt i stue og kjøkken. Nye lister montert rundt stuevinduer og terrassedør – stue. Takess/takplater malt fargen hvit.

2018 Leilighet oppgradert med følgende forandringer:

Laminat lagt i soverom 1 og 2 i 2.etg, samt i gang og bod 2.etg. Tapet malt i soverom 1 og 2 i 2.etg med fargene gylden og stål. Vegger i bod 2.etg malt.

Korkfliser i soverom 3 lakkert x2. Alle innvendige dører i leilighet er skiftet ut. Trapp mellom 1. og 2. etg er slipt og malt i to fargenyanser: hvis og lys ibenholt. Alt som var trehvitt før oppussing er malt hvitt (trapp også lys ibenholt).Bad 2.etg er oppgradert med ny baderomsinnredning (skap x 2 og ny vask/blandebatteri) – samt ny badekarsvegg i glass. Fuge-fliser forsøkt reparert. Terrasse bak er oljet og vannbord på tak er skiftet og nymalt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabel i vaskerom og varme i vindfang pluss bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.09.1994.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår som måtte være utført innen 01.12.94:

1. Utvendig planeringsarbeid etc. må utføres etter godkjent utomhusplan.

2. Avkjørselsbredden mot vei skal være maks. 4 m. Arbeidet med å få til dette må starte og være ferdigstillet omgående.

3. Ferdiggodkjenning på de sanitære installasjoner i fra Oslo Vann og Avløp må foreligge snarest.

4. Loft skal ha tilfredsstillende ventilasjon via gesimser, gavler og møne.

5. Gesimser må brannkles i forbindelse med og hindre brannspredning. Gjelder 2m på hver side av leilighetsskillevegg.

6. Godkjente røykvarslere må oppsettes.

7. Brannslukningsutstyr må anskaffes.

8. Boder i 2. etg må få tilfredsstillende ventilasjon.

9. Beliggenhet vil bli kontrollert av vår oppmålingssesksjon.

Det er uklart om alle gjenstående arbeider ble utført iht. til midlertidig brukstillatelse. Sameiet har ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på følgende endringer etter midlertidig brukstillatelse ble gitt: Eier har bygd enkelt tak over del av terrasse ved inngangsparti. Deler har tak med skyvemulighet. Tiltaket er ikke søkt til kommunen og det er uvisst om det ved søknad vil bli godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvaret.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Rekkehuset overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet regulering av areal i forbindelse med vei samt kommunens rett til å vedlikehold vann/vei og kloakk på sameiets tomt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Rekkehuset er tilknyttet Bredes vei 9 sameie, med sameiebrøk 1/8. Sameiet er velordnet og består av 8 eierseksjoner. Regnskapsfører er Ingvild og bor i Bredes vei 9 C. Vervet går på rundgang blant sameierne. Dugnad må påregnes, dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Husene ble utvendig malt i 2011/2012. Sameiet kjøpte inn maling og beboerne besørget utvendig behandling av eget rekkehus. Det er skiftet defekte takstein og det har blitt utført vedlikehold av vindskier på tak i 2012.

Planlagte påkostninger: Ingen kjente. Det foregår jevnlig vedlikehold i sameiet. Sameiet har egen facebook gruppe.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 07.06.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, snømåking, kommunale avgifter, grunnsignaler til kabel-tv og diverse utgifter til normalt vedlikehold av sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt etter behov for å tilpasses de faktiske utgiftene i sameiet og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.697,- pr. år. / 11.991 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd og har avgift på kr 553,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og pakkevalg. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.722.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Østre Høybråten
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 1.3 km
Skårer-Ødegården 1.6 km
Tangerudkrysset 1.9 km
Thurmanskogkrysset 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.9 km
Sentralstasjon Oslo S 14.1 km
Jernbanestasjon Høybråten stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 2.8 km
Bussholdeplass Høybråten park 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 1.6 km
Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 2.3 km
Treningssenter Deutero 2.1 km
Treningssenter Stovner Trimsenter 3 km

Steder av interesse

Skoler

Høybråten skole (1-7 kl.) 0.9 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 2 km
Stovner skole (1-7 kl.) 2.2 km
Ellingsrudåsen skole (1-7 kl.) 2.7 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 1.1 km
Stovner videregående skole 2.6 km
Mailand videregående skole 3.2 km

Barnehager

Starveien barnehage (1-6 år) 0.5 km
Øvre Høybråten barnehage (1-6 år) 1.2 km
Framtia barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stovner Senter 3 km
Kjøpesenter Metro Senter 3.3 km
Postkontor Joker Høybråten 1.2 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 2 km
Apotek Balder Apotek 2.5 km
Apotek Vitusapotek Rasta 3 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 4 km
Dagligvare Joker Starveien 0.5 km
Dagligvare Kiwi Høybråten 0.5 km
Kiosk/video Pizzabuzzen 2.3 km
Kiosk/video Narvesen Ellingsrudåsen t-bane 2.8 km
Bensin Circle K Lørenskog 1.6 km
Bensin Shell Karihaugen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 36,8 %
Husholdninger uten barn 63,2 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 907
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Østre Høybråten 2562 1034

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Andreas Bygdås
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?