Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Breimyra 242

Et flott enderekkehus i barnevennilg nabolag

Taket og alle vinduer er nylig skiftet

Gode solforhold og store utearealer

Gode solforhold og store utearealer

Solrik hage med begrenset innsyn

Solrik hage med begrenset innsyn

Solrik hage med begrenset innsyn

Solrik hage med begrenset innsyn

Solrik hage med begrenset innsyn

Solrik hage med begrenset innsyn

Velkommen inn!

Gangen er oppusset og har slette veggflater og slitesterk gummigulv

Gjestetoalett

Sikringskap med automatsikringer finner en i gangen

Romslig stue med laminat på gulv

Kabel-tv og bredbånd er inkl. i felleskostnader

Store vindusflater gir godt lysinnslipp

Soverom ved stue

Utgang til altanen

Solrik altan med flott utsikt

og uten innsyn

Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper.

Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper.

Nyere peisovn varmer godt på kalde dager

I tillegg til peis er det er montert varmepumpe i underetasje

Plass til spisebord

Kjøkken i åpen løsning mot stuen

Hvite fronter og laminert benkeplate

Hvite fronter og laminert benkeplate

Plass til spisebord

Plass til spisebord

Store vindusflater gir godt lysinnslipp

Trapp ned til underetasjen

I gangen er det montert effektiv varmepumpe

Det er 2 soverom i denne delen av boligen

Hovedsoverom med utgang til hagen

Det andre soverommet er vegg i vegg

Romslig

Boden er innredet med praktisk garderobe system

Badet er helfliset og innredet med bl.a. badekar

Klassisk innredning

Klassisk innredning

Praktisk med vaskerom

Breimyra 242, KROGSVEEN, Mats-Eirik Misje, TEB_3D

Plantregning

Plantegning

Flaktveit

Breimyra 242

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Flaktveit: Pent enderekkehus med stor solrik hage i barnevennlig nabolag. Nær barnehage og skole. Garasje!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 500,-
Fellesgjeld:
Kr 342 170,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en populær og meget barnevennlig beliggenhet på Flaktveit. Gode solforhold som kan nytes fra tidlig morgen til sene kveld. Fra altanen, som har utgang fra stuen, er det flott utsikt over nærområdet. Området er pent opparbeidet med gangveier, lekeplasser og flotte grøntarealer. Perfekt for barnefamilier som søker et trygt bomiljø. Gode bussforbindelser med busstopp like ved. Kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole og Flaktveithallen med tilhørende fotballbane og idrettsplass. I tillegg er det også en ny kunstgressbane, skaterampe og frisbeegolfbane. Ulvedalen Torg med diverse servicetilbud deriblant matbutikk,(som også er søndagsåpen) bare 5 min gangtur unna.

Åsane Senter og Horisont har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er også kort vei til flotte turmuligheter som blant annet tur innover Hjortlandsdalen. Et variert og vakkert turterreng, som er et flott utgangspunkt for en tur til eksempelvis Vikinghytten og videre til Fløyen. Flaktveit IK har et bredt tilbud for aktiviteter i alle aldersgrupper.

Barnehager og skoler

Langerinden barnehage 0-6 år

Flaktveit barnehage - Ulvhøyen

Åsane gårds og friluftsbarnehage 2-6 år

Flaktveit skole 1-7 kl

Li skole 1-7 kl

Breimyra ungdomsskole 8-10 kl

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør opp Flaktveitvegen ved Åsane Yrkesskole. Følg denne til skilt Breimyra/Flaktveit idrettshall, og ta av her. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 342 170,-

Totalpris

Kr 3 592 170,-

Felleskostnader

Kr 4 500,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1983

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

114m2

Tomt

11964m2

KR-kode

741752

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breimyra 242, 5134 Flaktveit

Gnr. 206, bnr. 440 i Bergen kommune.

Andelsnr. 6 i Høgehøien Borettslag, org.nr. 954 076 326

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Bruksareal:

Bolig 114 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 46 kvm: Hall, to soverom, vaskerom og baderom

2. etasje 58 kvm: Entré, gang, toalett, soverom, kjøkken og stue

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 10 kvm: To boder

I tillegg disponerer boligen en romslig utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.05.2017 utført av Lund Takstingeniør AS ved Tom Erik Lund.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 11.964 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Boligen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført oppført med grunnmur og fundamenter i støpt betong på faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Det er støpt gulv på grunn av betong i boligens underetasje. Boligen har yttervegger av bindingsverk av trekonstruksjoner. Fasadene er bekledd med liggende og stående trekledning.Boligen har et saltak av w-stoler tekket med sutak og takstein.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt rekkehus i bilfri gate med solrike inngjerdete utearealer - perfekt for en aktiv barnefamilie. Borettslaget har nylig gjort store oppgraderinger av bygningsmassen med nye tak og vinduer. Boligen er velholdt og ble sist malt i 2015.

1. etasje:

Store deler av hovedetasjen ble oppusset i 2015/2016. Lys entré oppusset med Polyfloor gummigulv og lysmalte veggflater. Plass til å henge opp yttertøy og inngang til lyst og fint gjestetoalett. Stuen er lys og åpen med laminat på gulv og lysmalte veggflater. Store vindusflater gir godt lysinnslipp, samt det er utgang til altan. Ny peisovn ble montert i 2016 og sørger for god varme på kalde vinterdager. I stuen er det inngang til lyst og fint soverom. Stuen har delvis åpen løsning mot kjøkkenet, som nylig ble oppusset med nye fronter, benkeplate og integrert komfyr og induksjonsplatetopp fra Siemens. Kjøkkenet har lyse slette fronter samt fliser og belysning mellom over- og underskap. Plass til kjøleskap og oppvaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Underetasje:

Trappen tar deg ned i lys og fin gang som forbinder alle rom i denne etasjen. Det er montert effektiv varmepumpe her som sikrer jevn varme i boligen hele året. Her er to romslige soverom med laminat på gulv og lyse veggflater. Fra hovedsoverommet er det utgang til stor inngjerdet hage med morgensol og begrenset innsyn. Helfliset baderom med varmekabler i gulv, badekar, toalett og innredning med hvite slette fronter, speil og helstøpt vask. Vaskerommet er praktisk med utslagsvask, skap og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk bod er innredet som stor walk in garderobe.

Boligen har pent opparbeidete utearealer med stor inngjerdet hage rundt boligen hvor en kan følge solen fra morgen til kveld.

Oppvarming

Peisovn stue og varmepumpe i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Fast oppstillingsplass i felles garasje. Ellers er det opparbeidet gjesteparkering for borettslaget.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.01.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 16691, tinglyst 01.07.1983, Bestemmelse om gjerde, hjemmel til eiendomsrett.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan "Åsane. Flaktveit felt VIII og XI" datert 11.09.1981.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.500,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-tv, grunnpakke bredbånd, kommunale avgifter, eiendomsskatt, betjening av fellesgjeld og drift av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:

Andel felleskostnader kr

Renter kr 704,-

Avdrag kr 904,-

Driftsutgifter kr 2.226,-

Kabel-tv kr 517,-

Dugnad kr 70,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke er inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.400,-.

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.600.429,-. Av dette beløpet utgjør kr 342.170,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Flaktveittræet
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Ulvedal torg 0.5 km
Biltilsynet 3.2 km
Gullgruven 3.6 km
IKEA Åsane 3.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.4 km
Sentralstasjon Bergen 16.1 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 14.5 km
Bussholdeplass Flaktveitrinden 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Breimyra idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Flaktveithallen/Stadion 0.7 km
Treningssenter Crossfit Åsane 1.8 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Flaktveit skole (1-7 kl.) 0.3 km
Li skole (1-7 kl.) 0.8 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Åsane videregående skole 3 km
U. Pihl videregående skole 4.7 km

Barnehager

Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 0.3 km
Langerinden barnehage (0-6 år) 0.4 km
Åsane gårds og friluftsbarnehage (2-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 3.6 km
Kjøpesenter Horisont 4.3 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 3.3 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 4.4 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 3.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Bunnpris Ulvedalen Torg 0.5 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.1 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.5 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 3.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 35,3 %
Husholdninger med barn 44,1 %
Husholdninger uten barn 55,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1619
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Flaktveittræet 1415 580

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?