Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Det er 2 slike verandaer. En i 1.etasje og 1. i 2.etasje

Fasade med parkeringsplassen

Fasade med deler av den store terrassen

Stor terrasse på baksiden av huset.

Fantastisk utsikt fra eiendommen over innseilingen til Bergen

Deler av boligens fantastiske utsikt.

Inngangsparti med flotte heller på bakken

Entrè i 1.etasje med god garderobeløsning

bad i 1.etasje. Helfliset i senere tid med moderne farger og innredning

Romslig kjøkken med spiseplass. Heltre innredning i eik utforming

Spisestue i 1.etasje

Stuen og spisestuen er naturlig delt med pipen. Det er også montert ny vedovn

Stue i 1.etasje med trapp opp til tv-stuen i 2.etasjen

Tv-stue i 2.etasje av god størrelse. Her er det god plass om man vil ha lekerom til barne eller ekstra overnatting eller ekstra stue

Tv-stue i 2.etasje

bad i 2.etasje med baderomsmøbler, dusj og toalett

Hovedsoverom i 2.etasje

soverom 1 i 2.etasje

soverom 2 i 2.etasje

Kjellerstue

Vaskerom i kjeller

2D plantegning av 1.etasje

2D plantegning av 2.etasje

2D plantegning av kjelller

3D plantegning av 1.etasje

3D plantegning av 2.etasje

3D plantegning av kjeller

 
Video

Fjellsiden

Breistølen 6 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 950 000,-

Fjellsiden: Stor og flott familiebolig med nydelig utsikt og gode solforhold

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 6 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 202 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breistølen er en av de høyest beliggende boligstrøkene i Bergen. Den unike beliggenheten gir bl.a adkomst til utallige og varierte tur/treningsmuligheter like utenfor døren. Få minutter så er du inne i populære turstier med bl.a Tippe Tue og videre oppover Fløifjellet. Fjellveien er like nedenfor boligen og her er en flott spasertur på ca. 20 min. innover til Bergen sentrum. Ca. 5 minutters gange til bussstopp. Det er også fin sykkelavstand til NHH og øvrige studiesteder i Bergen Sentrum. Terrasser med storslått utsikt og de beste solforhold.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg Nye Sandviksvei fra Øvregaten, ta inn Helgesensgt. til høyre forbi Støletorget med alle daglige servicetilbud. Følg denne gaten inn Ladegårdsgaten og videre opp Øvre Sandviksvei, til høyre oppover Persenbakken som først går over i Mulensvingen og videre over i Fjellveien og til slutt Breistølen. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1953

Soverom

4

Primærrom

171m2

Bruksareal

202m2

Tomt

331m2

KR-kode

7917135

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breistølen 6 A, 5034 Bergen

Gnr. 167, bnr. 105 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 223 kvm

Totalt bruksareal: 202 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Primærrom:

1.et.: Vindfang, entré, bad, kjøkken og stue: 69 kvm

2.et.: Gang, bad, stue og 4 soverom: 64 kvm

U.et.: Gang, hobbyrom og vaskerom: 38 kvm

Sekundærrom:

U.et.: 5 boder: 26 kvm

2.et.: Bod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.06.2017 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 331 kvm. Pent opparbeidet med murer, beplantning og solrike uteplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i følgende materialer:

- Fundament: Betongfundamenter på antatt fast grunn og spreng stein. Grunnmur i støpt betong med sparestein.

- Grunn: Gulv mot grunn er ut fra bygge periode antatt utført med støpt betong dekke fra byggeår.

- Vegg: Yttervegger av bindingsverk i treverk, fra byggeår.

- Tak: Takkonstruksjon med Taksperr av treverk fra byggeår.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen ved Trond Helge Brattaule har gleden av å presentere denne flotte familieboligen i Breistølen 6 A. Beliggenheten er like over fjellveien og boligen har fantastisk utsikt over innseilingen til Bergen, samt gode solforhold. Alle byens beste turområder er like utenfor døren.

Boligen går over 3 etasjer og har 2 altaner og stor terrasse. Det er også pent opparbeidete uteområder med bedd, stenlagt trapp og biloppstillingsplass.

Det er 2 innganger til boligen. På baksiden går en inn i 1.etasje som inneholder vindfang med plass til oppheng av ytterklær og entrè med garderobeløsning. Ellers inneholder etasjen bad, stort kjøkken med spiseplass og stor stue med utgang til balkong. 2. etasje inneholder 4 soverom, bad og tv-stue. Fra tv-stuen er det ugang til en stor terrasse og en balkong. Utsikten fra begge etasjene må rett og slett bare oppleves. U.etasjen har egen inngang, eller en kan bruke trappen fra 1.etasjen. Underetasjen inneholder gang, 5 store boder, vaskerom og kjellerstue/hobbyrom.

Boligen har vært godt vedlikeholdt, men ny eier vil nok sette sitt preg på den.

En perfekt familiebolig i ett glimrende område som bør sees!

Oppvarming

Oppvarmingen er hovedsaklig basert på elektrisk. Det er montert varmepumpe i boligen og ny vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er gravd ut parkering til 2 biler på eiendommens tomt. Den ene delen, altså plass til en bil vil følge denne eiendommen. Mens andre halvdelen vil tilhære Breistølen 6.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.03.1952 som omhandler søknad om påbygg fra Breistølen 6. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det forelgger også 2 andre eldre attester om vindusendring og installasjon av wc.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 901630-1, tinglyst 27.05.1927, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning og vedlikehold

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 910537-1, tinglyst 15.05.1934, type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7848-1, tinglyst 15.11.1938, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og kommunens rett til vedlikehold

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 21704-2, tinglyst 27.08.1991, type heftelse: Bnr. 1692 har rett til gangvei over eiendommen og en av biloppstillingsplassene

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommunedelplan for Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 og Bergenhus. KDP Sandviken - Fjellsiden Nord.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.111,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.306,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 24.179 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6000,-

Boligen er tilknyttet Riks-tv som leverandør av tv og har avgift på

kr 329,- pr. mnd. NextGentel leverer internett kr. 329,-.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 6.136,- pr. år.

Avtalen med internett og tv er nå sagt opp og selger har bestilt Fiber fra BKK, noe som vil bli montert i løpet av høsten 2017

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.124.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Breistølen
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Sandviks kirken 0.8 km
NLA Høgskolen 0.9 km
Sandviken Brannstasjon 0.9 km
Støletorget 0.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 23 km
Sentralstasjon Bergen 2 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 1.9 km
Bussholdeplass Mulen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Christinegård treningsbane 0.4 km
Idrettsanlegg Vikinghallen 1.2 km
Treningssenter MyLife Sandviken/Bergen sentrum 1.1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress, Birkebeinersenteret 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Krohnengen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eventyrskogen skole (1-4 kl.) 1 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nordnes skole (1-7 kl.) 4.1 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Bergen katedralskole 1.7 km
Danielsen videregående skole 1.7 km

Barnehager

Mulesvingen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Sandviken menighets barnehage (3-6 år) 0.8 km
Kidsa Christinegård (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Galleriet 1.7 km
Kjøpesenter Kløverhuset 1.7 km
Postkontor Meny Støletorget 0.9 km
Postkontor Coop Extra Maaseskjæret 1.7 km
Apotek Sandviken apotek 0.9 km
Apotek Boots apotek Bryggen 1.5 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Bunnpris Mulen 0.4 km
Dagligvare Joker Sandviken 0.6 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 0.9 km
Bensin Shell Express Sandviken 1.1 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53 %
Andel kvinner 47 %
Gj.snittalder menn 35
Gj.snittalder kvinner 37,1 %
Husholdninger med barn 34,2 %
Husholdninger uten barn 65,8 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 310
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Breistølen 268 117

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Trond Helge Brattaule
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?