Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Fasade

Fasade

Terrasse

Inngang u.etasje

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue

Kjøkken

Helfliset bad

Bad

Soverom

Disponibelt rom

Plantegning underetasjen

Stue

Stue med utgang til terrasse

Stue

Utgang terrasse

Stue med peisovn

Flott kjøkkeninnredning

Soverom

Helfliset bad

Helfliset bad

Plantegning 1. etasje

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Helfliset bad

Toalett

Soverom

Soverom

Utsikt fra terrasse

Plantegning 2. etasje

Plantegning loft

Uteareal - fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Fasade

Ytre Sandviken

Breiviksbakken 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Ytre Sandviken: Flermannsbolig med 3 leiligheter - solide leieinntekter - 2 terrasser

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
162 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv beliggenhet i Ytre Sandviken. Fra eiendommen er det kort gangvei til

de fleste servicetilbud som dagligvare og offentlig transport. NHH ligger kun

et par minutters gange fra ytterdør. Her ligger også Lehmkuhl-hallen klatre

og treningssenter. Området byr på et stor mangfold av fritidsaktiviteter hvor man like i nærheten har flotte tur og friluftsområdet som Hellen festning som byr på belyst tursti hele veien opp til Øyjorden. Hellen festning ligger 15 min fra huset og byr på lekeplass, grønt område, hinderløype og grillplass og panoramautsikt over innseilingen til Bergen. Man finner også fine

bademuligheter i Biskopshavn og på Helleneset. Kjøreturen til Bergen

sentrum tar ca. 5 minutter (ca. 5 km) og i tillegg er det sykkelsti.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra sentrum kjør nordover mot Åsane. Ta av mot Norges Handelshøyskole/

Eidsvågneset. Kjør forbi Remabutikken og fortsett nedover bakken. Ta

første mulige vei til venstre, mot Biskopshavn kirke. Boligen ligger da på

venstre side. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Soverom

5

Primærrom

162m2

Bruksareal

186m2

Tomt

304m2

KR-kode

7917139

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breiviksbakken 2, 5042 Bergen

Gnr. 168, bnr. 1197 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 208 kvm

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 162 kvm

Bruksareal:

Underetasje 54 kvm

Første etasje 56 kvm

Andre etasje 56 kvm

Loft 20 kvm

Primærrom:

Underetasje:

39 kvm: Entre/kjøkken/Stue, bad/vaskerom og soverom.

Første etasje:

50 kvm: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Andre etasje:

53 kvm: Gang, bad, kjøkken, soverom og stue.

Loft:

20 kvm: Gang, toalett og soverom.

Sekundærrom:

Underetasje:

15 kvm: Vaskerom og 2 boder.

Første etasje:

6 kvm: Felles trapperom.

Andre etasje:

3 kvm: Felles trapperom.

Loft:

3 boder (ikke målbart areal.

Utvendige boder på 10 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.06.17 utført av Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 304 kvm. Pent opparbeidet med gruset gangvei/adkomst, tilrettelagt for plen, diverse bed og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur i naturstein og betong, ytterveggene er oppført som murkonstruksjoner med utvendig puss og maling, innvendig er det påmontert platekledning, vinduer med isolerglass i trekarmer, etasjeskillere i trebjelkelag, tak er tekket med skiferstein.

Eiendommen har noen tg2 - dette i hovedsak grunnet alder.

Det gjøres oppmerksom på at det ene rommet som benyttes som soverom for leiligheten i underetasjen ikke er godkjent som soverom.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velholdt flermannsbolig over 4 plan med 3 trivelige leiligheter som i dag er utleid - like ved NHH i Ytre Sandviken. Leilighetene holder normal god utleiestandard og det kan nevnes at leiligheten i underetasjen ble renovert i 2007 og leiligheten i 1. etasje ble renovert i 2006. Toppleiligheten som går over 2 plan ble tatt noe tidligere.

Leilighet i underetasjen:

Innvendige kvaliteter er bl.a hvit, profilert kjøkken med stål håndtak og glassdører på 3 overskap levert av IKEA. Det er en fin brytning med svart laminert benkeplate. Integrert kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Ellers er det malte plater på alle innvendige vegger, med unntak av badet som er helfliset med klassisk pene fliser. Det er gjennomgående lys laminat på alle gulv, også med unntak av badet.

Badet er helfliset og på 5,5 kvm med dusjhjørne, vegghengt toalett, samt vask med underskap. Det er valgt hvite fliser på vegg og koksgrå fliser på gulv. Man finner også leilighetens varmtvannsbereder på badet. Denne er en

120 liters Oso bereder.

Leiligheten har også mekanisk ventilasjon med avtrekk på kjøkken og bad. Det er montert luft-til-luft varmepumpe.

Den fremstår lys og velholdt, med godt utnyttet areal.

Leilighet i 1. etasje:

Kjøkken pusset opp i 2012 med nytt kjøkken og hvitevarer. Kjøkkeninnredning er hvit med laminat

benkeplate. Kombiskap, bakerovn, platetopp og oppvaskmaskin

Badet er helfliset med hvite fliser på vegg og lyse grå på gulv. Det er hvite fronter på baderomsinnredningen med stålhåndtak. Praktiske innfellbare dusjvegger sørger for en arealbesparende dusjløsning.

Trivelig stue med utgang til romslig terrasse - flott peisovn.

Ellers kan det nevnes at gulvene i denne leiligheten er belagt med hovedsakelig parkett(fliser på bad). De innvendige veggene er bekledd med malte huntonitt veggpanel og fliser på bad.

Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken, samt diverse ventiler.

Leilighet i 2.og 3. etasje:

Går over to plan. Den har et romslig kjøkken med innredning av heltre eik samt flislagte benkeflater. Det er tøffe detaljer med blå mosaikkfliser. Hvitevarene er integrerte.

Badet er helfliset i duse terracotta farger med dusjhjørne og pen baderomsinnredning i heltre.

Ellers kan det nevnes at gulvene er belagt med laminat, teppe, lenolium, fliser, samt lakket furugulv. På veggene er malt gips, malt tapet, fliser og tapet.

Stue med utgang til terrasse - peisovn.

Leiligheten har mekanisk ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken, samt diverse ventiler.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. To av leilighetene har ildsted/peisovn hvor av den tredje har montert luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i gulv på baderommene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leilighetene kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Det har ikke vært foretatt radonmåling for eiendommen.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.07.1935 samt en ferdigattest datert 18.01.2011 som gjelder bruksendring. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

1933/901784-1/106 10.03.1933 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Forbud mot visse former for næringsvirksomhet

Med flere bestemmelser

1933/901785-1/106 10.10.1933 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om felles vegg

1934/910679-1/106 09.01.1934 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN.

Disse omhandler forbud mot å drive butikk på eiendommen, vedlikehold og rettighet rundt kloakkledninger etc.

Kopi av servituttene kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg. Reguleringsplan for BERGENHUS. GNR 168 BNR 114, 1196, 1340 M.FL.,

HELLEVEIEN/ BREIVIKSBAKKEN.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

168/1668 139341236-2 Påbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Rammetillatelse 31.01.2017

168/181 300614735 Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 28.03.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 23.296,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt samt gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har ikke beregnet årlig strømforbruk da det er egne målere på alle tre leilighetene som står på leietakerne.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 11.119,-.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.048.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Biskopshavn
Kirkesogn Biskopshavn

Steder i nærheten

Biskopshavn kirke 0.1 km
Norges Handelshøyskole 0.4 km
Hegreneset 1.2 km
Gamle Bergen Museum 1.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.9 km
Sentralstasjon Bergen 6.7 km
Bussholdeplass Solbakken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 0.4 km
Idrettsanlegg Stemmemyren idrettsanlegg 1 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 0.4 km
Treningssenter Bergen Fitness 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hellen skole (1-7 kl.) 0.2 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 5.1 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 3.2 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 6.5 km
Lønborg videregående skole 1.3 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 2.5 km

Barnehager

Biskophavn kirkes barnehage (0-5 år) 0.1 km
Solbakken barnehage (1-6 år) 0.2 km
Hellemyren barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 5.5 km
Kjøpesenter Horisont 6.5 km
Postkontor Spar Øyjorden 0.4 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 1.7 km
Apotek Sandviken apotek 3.7 km
Apotek Boots apotek Bryggen 4.5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Rema 1000 Helleveien 0.3 km
Dagligvare Spar Øyjorden 0.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 5.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 3.7 km
Bensin Statoil Service Helleveien 0.3 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,2 %
Andel kvinner 55,8 %
Gj.snittalder menn 42,2 %
Gj.snittalder kvinner 50,6 %
Husholdninger med barn 18,2 %
Husholdninger uten barn 81,8 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 789
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Biskopshavn 913 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?