Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Meget stilfullt og tidsriktig gjennomført - god plass til spisestue

Boligen ligger i et nyere, barnevennlig boligfelt på Vindenes

Stor terrasse/hage hvor en kan nyte gode solforhold

Detaljbilde hage

Stor, skjermet terrasse

Fasade - hage - terrasse - sol fra tidlig morgen til den går ned sene kvelden

Moderne og stilfull bolig med høy standard

Stue - utstrakt bruk av downlightsbelysing i himling

Stilfull, moderne bolig med høy standard

Meget trivelig stue

Trivelig stue

Stue

Stue

Stue med lyse og tidsriktige fargevag på vegger

Stue

Spisestue - kjøkken

Spisestue - kjøkken

Spisestue - utgang altan

Innholdsrik og stilfull kjøkkeninnredning

Stilfullt kjøkken med hvite profilerte fronter

Integrerte hvitevarer

Detaljbilde kjøkken

Entre med fliser og varmekabler på gulv

Hall - fliser og varmekaber på gulv

Kontorhjørne uner trapp i hall

Detaljbilde baderom

Delikat bad med badekar

Detaljbilde baderom

Tidsriktig bad med moderne fargevalg

Detaljbilde baderom

Baderom

Badekar samt stort dusjhjørne

Meget flott baderom også i boligens 2. etasje

Nydelig baderom

Hovedsoverom

Detaljbilde hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Praktisk vaskerom

Garderobe

Altan med fri utsikt

Nydelig, fri utsikt

Altan - utsikt

Utsikt fra eiendommen

Carport og stor biloppstillingsplass ved inngangsparti

Terrasse - hage

Detaljbilde hage

Detaljbilde hage

Plantegning første etasje

Plantegning 2. etasje

Ågotnes/Vindenes

Breivikskorane 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Ågotnes/Vindenes: Meget stilfull bolig i barnevennlige omgivelser - nydelig utsikt og gode solforhold

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Vindenes med kort vei til butikker, treningssenter, skoler, idrettsanlegg, og CCB basen på Ågotnes med mange arbeidsplasser innen offshore-sektoren.

Eiendommen har en av de beste plasseringene i boligfeltet med meget gode solforhold. Her kan man nyte solen helt til sene kveldstimer!

Kort vei til sjø med flotte badeplasser og fine turterreng i nærområdet.

Barnevennlige omgivelser med lekekamerater i alle aldersgrupper. Ca. 10-12 min. kjøring til Sartor senter og fremtidige Sotra kystby, hvor man finner et mangfold av butikker, kino, lekeland, restauranter og andre servicetilbud. Ca. 20 min. kjøring til Bergen sentrum.

Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Straume; Ta rett frem i rundkjøringen på Ågotnes og ta deretter av mot høyre til Vindenes. Breivikskorane er et nyere boligfelt på venstre side. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

4

Primærrom

113m2

Bruksareal

122m2

Tomt

1716m2

KR-kode

791836

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breivikskorane 30, 5363 Ågotnes

Gnr. 26, bnr. 323, snr. 3 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.716 kvm som er felles. Pent opparbeidet hageanlegg rundt boligen med fine og usjenerte uteplasser. Det er opparbeidet stor solrik terrasse samt plen. Lévegger skjermer for vind og innsyn.

Gruset parkering i tillegg til carport ved inngangspartiet. Utvendig sportsbod.

Området og sameiet består av flere bnr. og er felleseie med bl.a. veier, gjesteparkeringer, grøntarealer, lekeplass mv. Her har de fleste opparbeidet egne uteareal som de naturlig benytter rundt sin egen bolig.

Ideell 1/41 av bnr. 317

Parkering

Carport og parkering ved inngangsparti.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Kort avstand til offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 139 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Andre etasje 69 kvm

Første etasje 53 kvm

Primærrom:

Andre etasje:

69 kvm: Stue/kjøkken, bad og 2 soverom

Første etasje:

44 kvm: Bad, vaskerom, hall og 2 soverom

Sekundærrom:

Første etasje:

9 kvm: Garderobe og utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.02.18 utført av takstmann Johan Rye-Holmoe.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell.

Grunnmur er kledd med grunnmursplater. Yttervegger er oppført i isolert trekonstruksjon/bindingsverk - utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere i trebjelkelag. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Taket er tekket med papp/gummibelegg.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Strøken og moderne bolig fra 2014 som fremstår tilnærmet ny med gjennomgående gode kvaliteter på utstyr og overflater.

Lys og luftig stue med moderne fargevalg og åpen løsning mot kjøkkenet. God spiseplass mellom kjøkkenet og stuedelen, hvor det også er utgang til solrik altan med flott utsikt. Store vindusflater med godt lysinnfall.

Stort og stilrent kjøkken med hvite profilerte fronter. Her har man rikelig med skap og oppbevaringsplass - samt stor og god benkeplass.

Integrert komfyr, oppvaskmaskin og stor induksjonstopp. Kjøleskapet medfølger også i handelen. Fliser over kjøkkenbenk.

Boligen har 2 flotte bad - ett i hver etasje.

Begge bad er helfliset i moderne og tidløse fargevalg. Sanitærutstyr er veggmonterte toalett, dusj, servant med møblement, og speil med belysning. Gode dusjløsninger samt badekar.

4 gode soverom - to i hver etasje.

Entré/ hall har flislagt gulv med varmekabler og god plass til å henge fra seg yttertøy. Romslig og praktisk vaskerom med flislagt gulv.

Innredning med skap, servant i benk og plass til vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate.

Øvrige gulvoverflater består hovedsaklig av slitesterke laminatgulv.

Spotter i flere tak. Varmekabler i gulv på baderommene samt i hall 1. etasje.

Innlagt fiber fra Telenor. Balansert ventilasjon med

varmegjenvinning. Rør-i-rør. Det er opplegg for sentralstøvsuger (men det er ikke montert).

Carport med tørrskodd adkomst til boligen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er montert luft-til-luft varmepumpe i boligen. Varmekabler i gulv på begge baderommene samt i hall 1. etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 14.06.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område.

Planid.: 20070047, plannavn: 239 RP Skorane, Vindenes (26-6 mfl), vedtatt: 25.02.2010.

Reguleringsformpl: Blokkbebyggelsee/ noverande

Det er ikke igangsatt planarbeid som berører eiendommen og det er ikke planforslag som kan ha følger for

eiendommen.

Området er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.036,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år.

Velavgift/sameieavgift er kr 1500,- pr. år.

Kabel-tv og internett og har avgift på kr 900 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.475.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Vindenes

Steder i nærheten

Vindnes 0.6 km
Ågotnes 3.7 km
Landro 2.4 km
Misje 4.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33.5 km
Sentralstasjon Bergen 29 km
Bussholdeplass Barneshaugen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 3 km
Idrettsanlegg Ågotnes idrettsanlegg 3.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 2.9 km
Treningssenter Peak Fitness 13.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ågotnes skule (1-10 kl.) 3.1 km
Landro skule (1-7 kl.) 2 km
Misje skule (1-7 kl.) 4.6 km
Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 3.3 km
Sotra vidaregåande skule 14 km
Olsvikåsen videregående skole 22.9 km

Barnehager

Ågotnes barnehage (0-5 år) 3.1 km
Norlandia Kårtveitpollen bhg. (0-6 år) 3.4 km
Naustvika barnehage 4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rong Senter 13.1 km
Kjøpesenter Sartor Senter 14.4 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 2.9 km
Postkontor Spar Rong 13.1 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 2.8 km
Apotek Øygarden apotek 13.1 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 14.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 21.7 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 2.9 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 3.6 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 14.3 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 14.4 km
Bensin Esso Ågotnes 2.9 km
Bensin YX Kolltveit 9.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 32,7 %
Husholdninger med barn 51
Husholdninger uten barn 49
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1499
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Vindenes 573 200

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?