Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 050 000,- for kr 8 050 000,-

Meget pent og innholdsrikt rekkehus o/3 plan med god standard. Svært barnevennlig og markanært område. 4 sov, 2 bad, 2 stuer og parkering

Lys og romslig stue med peisovn og utgang balkong

God plass til både sittegruppe og spisestue i stuen

Peisovn som gir god varme på ekstra kalde dager

Stue

Store vinduer gir godt med naturlig lys inn i stuen. Fin utsikt mot Kjelsås/Grefsen og Maridalen

Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong på 6,5 kvm. Fin utsikt.

Sol fra tidlig morgen på balkongen

Balkong

Meget stort og innbydende spisekjøkken med god plass til stort spisebord

Utgang til vestvendt terrasse fra kjøkkenet

Fronter, benkeplate og hvitevarer ble byttet i 2015. Meget god skap- og benkeplass

På kjøkkenet er det plass til hyggelige middager med gode venner eller lekselesing med barna mens foreldrene lager mat

Integrert vinskap

Fra kjøkkenet kommer en ut til en hyggelig vestvendt terrasse der varme dager kan nytes

Vestvendt terrasse

På terrassen er det en praktisk utebod for hageredskaper og uteputer

Meget praktisk planløsning i 2.etasje med 3 soverom, bad og liten kontorløsning

Romslig hovedsoverom med god garderobeplass. Inngang til flott walk-in closet

Walk-in closet/omkledninsrom med mange praktiske løsninger

Walk-in closet/omkledningsrom

Soverom 2 - fin utsikt mot Kjelsås/Grefsen fra soverom 2 og 3

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Pent flislagt bad med gulvvarme, dusjhjørne med glassbyggersten, servantskap med speil og vegghengt toalett. Downlights i tak

Flislagt bad

I gangen er det plass til en praktisk kontorløsning med vegghyller

Kontorløsning

I boligens underetasje er det en flott og åpen kjellerstue/tv-stue med mange bruksmuligheter

Soverom/gjesterom i underetasjen

Lekkert og meget romslig "spabad" i underetasjen. Her er det både hjørneboblekar og stort dusjhjørne med vegger i glassbyggersten. Vegghengt toalett og søylevask

I hjørneboblekaret kan både store og små kose seg

Fra badet er det inngang til en flott badstue

Badstue

Fra mellomgangen er det inngang til badet og en bod der det er opplegg for vaskemaskin/vaskesøyle

Entré/gang i underetasjen med god garderobeplass

Entré med plass til klesavheng. Fliser på gulv med gulvvarme.

Inngangsparti

Fasade

Huseierlaget ligger meget barnevennlig til og det er lekeplasser på begge sider av rekken

Fasade

En av huseierlagets lekeplasser

Flott lekeplass innerst på feltet

Uteområde

Plantegning underetasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning 1.etasje

Korsvoll

Brekkelia 2 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 250 000,-

Korsvoll: Meget pent og innholdsrikt rekkehus o/3 plan. Svært barnevennlig og markanært område. 4 sov, 2 bad, parkering

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 650,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 135 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et svært attraktivt boligområde på Korsvoll/Brekke ikke langt fra inngangen til Marka og Maridalen. Området består i hovedsak av villaer og småhusbebyggelse, og det er kort vei til det meste av betydning for en barnefamilie.

Kort gangavstand til både barneskole og ungdomsskole.

Boligen sokner til populære Korsvoll barneskole og Engebråten ungdomsskole. I tillegg er det en rekke private og kommunale barnehager i området.

Boligen egner seg svært godt for småbarnsfamilier med bilfrie omgivelser og flere lekeplasser inne på feltet.

Koselig og velfungerende huseierlag der det bor mange barn i alle aldre. Huseierlaget har flere fellesarrangementer i løpet av året som julegrantenning og 17-maifeiring for beboerne.

I nærområdet er det hyggelige gater for koselige turer og eiendommen har en helt ideell beliggenhet om du skal ta en treningstur på sykkel/rulleski inn i Maridalen. Det er kun ti minutters gange til man kan spenne på seg skiene i lysløypa ved Brekkekrysset vinterstid. Sammenhengende gang- og sykkelstier langs Akerselva fører deg direkte ned til sentrum gjennom Nydalen med alle sine butikker, kafeér og restauranter. Idylliske Brekkedammen (Stilla), en av Oslos flotteste badeplasser, samt Sognsvann er også i gangavstand fra eiendommen.

Korsvoll I.L har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen bl.a. fotball, håndball, innebandy, friidrett, ski, skøyter og kampsport med mer. Det er gangavstand til Korsvollbanen og det er 10 minutters kjøring til alpinanlegg i Grefsenkollen (Oslo skisenter). Sognsvann tilbyr flotte bade- og turmuligheter og badeplassene langs Akerselva er heller ikke langt fra eiendommen. Stillatorget har et variert utvalg med bl.a. dagligvare, apotek, "Strikkeriet", lege, tannlege og treningssenter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Storo Storsenter, som er Oslos største kjøpesenter.

Daglivareforretningen Coop Extra og bussholdeplass er kun 3 minutters gange fra boligen. Her går det busser direkte til både Oslo S og Majorstuen. Det er ca 15 minutters gange til T-bane fra Østhorn eller Holstein og det tar ca. 15 minutter å kjøre bil til sentrum.

Her bor en tett til marka men allikevel i nærhet til alt av bekvemligheter - perfekt for en aktiv barnefamilie.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til populære Korsvoll barneskole og Engebråten ungdomsskole. Flere kommunale og private barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 650,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

131m2

Bruksareal

135m2

Tomt

123m2

KR-kode

411796

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brekkelia 2 C, 0882 Oslo

Gnr. 59, bnr. 423 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 127 kvm. Tomten er pent opparbeidet med beplanting på begge sider av boligen samt en stor platting i tilknytning til kjøkkenet i 1.etasje.

Fellesområdene er opparbeidet med plener og flere lekeområder.

Tomten er eiet av Nustad og bortfestet til Mallin Eiendom, som igjen har fremfestet denne til Huseierlaget Brekkelia Terrasse.

Festekontrakten ble inngått i 1958 og utløper i 2055. Festeavgiften ble regulert i 2012 og neste regulering vil bli i 2022. Festeavgiften for Huseierlaget er for tiden 66.036,- kr per år, som utgjør ca kr 1.750,- per husstand og er inkludert i felleskostnadene.

Parkering

1 parkeringsplass medfølger. Huseierlaget har også gjesteparkeringsplasser. Det er i tillegg mulig å leie garasjeplass som fordeles etter ansiennitetsprinsippet. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for huseierlaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Huseierlaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 150 kvm

Totalt bruksareal: 135 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Primærrom:

Underetasje: Vindfang, kjellerstue, gang, vaskerom/bod, bad/wc, badstue, soverom: 41 kvm

1.etasje: Stue og kjøkken: 45 kvm

2.etasje: Trapperom, bad/wc, 3 soverom: 45 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod/teknisk rom: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.09.2017 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Kjellerstue, soverom og entré i underetasje er byggemeldt som "Hobbyrom". Bad og badstu i underetasjen er byggemeldt som "Bod" ihht. byggetegninger. Byggetegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bindingsverk i bærende konstruksjoner og yttervegger utvendig kledd med trepanel. Saltak med tresperrekonstruksjoner tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Ifølge takstmannen fremstår boligen godt vedlikehold og boligen har i hovedsak fått tilstandsgrad 1 på de fleste bygningsdeler. Det er gitt tilstandsgrad 2 på noen bygningsdeler på bakgrunn av alder, herunder drenering, vindu på bad i 2.etasje, hovedvann- og avløpsrør samt overflater innvendige vegger underetasje. Det er gitt tilstandgrad 2 på grunn av noe heng på balkong samt på vaskerom fordi det ikke er montert sluk i rommet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pent og innholdsrikt rekkehus over 3 plan i ett av Oslos mest populære områder i skjæringspunktet mellom byen og marka.

Boligen har en meget god planløsning med blant annet tre soverom og moderne bad på ett plan, stort spisekjøkken med utgang til vestvendt terrasse, hovedstue med utgang til balkong samt kjellerstue, "spa-bad", badstue og gjesterom/soverom. Fin utsikt fra boligen mot Kjelsås/Grefsen og Maridalen.

Idyllisk og barnevennlig beliggenhet med flere lekeplasser inne på området.

Boligen holder en generelt meget god standard med blant annet:

- Nye vinduer og dører i 2015

- Nytt gulv i underetasjen i 2015

- Oppgradert kjøkken i 2015 med nye fronter, benkeplate og hvitevarer

- Fasade mot øst byttet i 2015

- Oppgradert elektrisk anlegg

Inneholder:

Underetasje:

Lys entré med flislagt gulv med gulvvarme. Malt panel på vegg og i tak. Oppheng for ytterklær og sko. Downlights i tak.

Fra entré kommer en inn i en gang med god garderobeplass samt en romslig og åpen kjellerstue/tv-stue med flere innrednings og bruksmuligheter. Laminat på gulv og malt panel på vegg og i tak.

Romslig soverom/gjesterom med laminat på gulv og malt panel på vegg og i tak.

Meget stort og pent flislagt "Spa-bad" med hjørneboblekar, dusjhjørne med dusjvegg i glassbyggerstein, vegghengt klosett, søyleservant, gulvvarme og downlights i tak. Badet har plass til hele familien og vil raskt bli alles favorittrom. Fra badet er det inngang til badstue med badstuovn. Det er også inngang til bod/teknisk rom fra badet.

Bod innredet som vaskerom med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Fliser på gulv med gulvvarme.

1.etasje:

Stor og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Peisovn i stuen som gir god varme og fin atmosfære. Lakkerte tregulv og malt panel på vegg og i tak. Det er utgang til balkong fra stuen med utsikt mot fellesområder og flott utsikt mot Kjelsås/Grefsen.

Romslig og meget hyggelig kjøkken med utgang til vestvendt terrasse. Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite fronter på overskap og eikefarge på underskap. Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 med nye fronter, benkeplate og hvitevarer. Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin, vinskap og kjøl-/fryseskap. På kjøkkenet er det god plass til stort spisebord. Lakkerte tregulv og malt panel på vegg og i tak.

Fra kjøkkenet er det utgang til en flott vestvendt terrasse på ca. 20 kvm. God plass til sittegruppe og spisebord på terrassen. Praktisk utebod for plassering av hageredskaper og puter osv.

2.etasje:

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Det har blitt bygget inn et walk in closet med meget god oppbevaringsplass.

Soverom 2 og 3: To fine soverom med god plass til seng, kommode og pult. Parkett på gulv, malt panel og tapet på vegg, malt panel i tak.

Lyst, flislagt bad innredet med dusjhjørne med glassbyggerstein, vegghengt klosett, servant med skuffeseksjon og speil på vegg. Gulvvarme og downlights.

I gangen er det innredet med skrivepult og vegghyller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner samt elektrisk gulvvarme på bad, vaskerom, gang og vindfang i undetasje samt på bad i 2.etasje. Vedovn plassert i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.02.1963.

Byggetillatelse for balkongene fra stuen ble gitt 16.01.1991. Saken ble henlagt som utført uten ferdigattest.

Vi gjør oppmerksom på at stue, soverom, entré, bad, badstu og boder i underetasjen er innredet etter at ferdigattest er gitt. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av tinglyste festekontrakter med dagboknr 12186 tinglyst 18.10.1958 samt dagboknr 17049, tinglyst 09.09.1974.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser/servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til midlertidig reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.05.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Frysja industriområde, som ligger i nordenden av Frysjaveien, står foran en transformasjon fra bilbasert industri- og lagervirksomhet til et tett byområde med stor andel boliger, skole og nærmiljøkvaliteter som parker, gater, torg og møteplasser. Det er et utviklingspotensial på mellom 1000 og 2000 nye boliger innenfor området og OBOS har hatt salgsstart for første byggetrinn.

Det foreligger et planforslag om å bygge fortau og sykkelvei langs Maridalsveien fra Carl Kjelsens vei i sør til Brekkekrysset i nord. Planforslaget omfatter omregulering av hele veiprofilet, med etablering av kjørevei, nye tosidige sykkelfelt, og delvis tosidig og delvis ensidig fortau. Samtlige bussholdeplasser på strekningen foreslås flyttet og gitt ny utforming. Status på saken er uavklart pt.

Overtagelse

Desember 2017 , eller januar 2018. Evt etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.

Huseierlaget Brekkelia Terrasse består av 38 enheter, og det avholdes ordinært årsmøte for laget.

Alle "seksjonseiere" skal være medlemmer av foreningen, og boligen kan ikke skilles fra deltagerinteressen i foreningen.

Hver eier har skjøte på sin seksjon, med full disposisjonsrett til det rekkehus som er knyttet til seksjonen.

Det blir innkalt til årlig dugnad kort tid etter årsmøte.

Laget har vedtekter

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.999,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.141 for 2017.

Fellesutgiftene er kr 1.650,- pr. mnd. og inkluderer: Parkering, grunnpakke kabel-tv/internett fra Get, snømåking, felles byggforsikring, vedlikehold av fellesarealer, festeavgift og arrangementer.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap. Avtalen kan overtas av ny eier hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 937,50

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.458.436,50

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Brekke
Kirkesogn Nordberg

Steder i nærheten

Korsvollbråtan 0.8 km
Nydalsbrua 1.3 km
Brekke bru 1.3 km
Darre Jenssens plass 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 7.2 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1.7 km
T-bane stasjon Tåsen T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Grefsen stadion 1.8 km
Bussholdeplass Korsvoll 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Engebråten Idrettshall 1.4 km
Idrettsanlegg Bjølsenhallen 2.2 km
Treningssenter Kom i Form 0.3 km
Treningssenter Avancia Xpress Kjelsås 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Korsvoll skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tåsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kjelsås skole (1-7 kl.) 1.8 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 2 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.4 km
Nydalen videregående skole 1.6 km
Blindern videregående skole 2.8 km

Barnehager

Hakkebakkeskogen familiebarnehage 0.6 km
Korsvoltoppen barnehage (1-6 år) 0.7 km
Hansemyra friluftsbarnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 1.5 km
Kjøpesenter Torgbygget 1.9 km
Postkontor Spar Tåsen 1.5 km
Postkontor Coop Prix Midtoddveien 1.9 km
Apotek Vitusapotek Kjelsås 1.4 km
Apotek Apotek 1 Tåsen Senter 1.5 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Ullevål Stadion Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Coop Extra Korsvoll 0.3 km
Dagligvare Spar Tåsen 1.4 km
Kiosk/video Brekkehagen Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Nypa Storkiosk 1.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 1.7 km
Bensin Shell Bjølsen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 36,5 %
Gj.snittalder kvinner 37,1 %
Husholdninger med barn 26,4 %
Husholdninger uten barn 73,6 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 887
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Brekke 1318 718

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,78% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Boligstylingrådgivning inkludert i provisjon

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Egil Røttingsnes
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?