Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Fasade

Fasade

Drone

Flott nyere peis

Koselig stue

Nydelig utsikt

Nydelig utsikt

Nydelig utsikt

Nydelig utsikt

Nydelig utsikt

Nydelig utsikt

Meget lekkert kjøkken

Meget lekkert kjøkken

Meget lekkert kjøkken

Meget lekkert kjøkken

Meget lekkert kjøkken

Meget lekkert kjøkken

Meget lekkert kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Fasade

Nydelig utsikt

Uteplass

Utsikt

Uteplass

Uteplass

Inngangsparti

Fasade

Lekker peis

Bad

Bad

WC rom

Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor

Gang

Gang

Fasade

Drone

Drone

Drone

1 etg

2 etg

Underlia

Briskeveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

Underlia: Lekkert enderekkehus i attraktivt område - Lekkert kjøkken og bad - Garasje - Flott utsikt - Nærhet til marka

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er meget attraktivt beliggende i Underlia i Bragernesåsen med marka som nærmeste nabo. Nydelig utsikt og med gode solforhold. Boligen ligger i et veletablert boligområde i meget hyggelig omgivelser. Briskeveien er en blindvei og dermed en stille og rolig gate. Kun 500 meter til flotte Hamborgstrømskogen som er et fantastisk turområdet.

Det er også glimrende turmuligheter i marka som ligger i umiddelbar nærhet til boligen. Omfattende skiløypenett om vinteren med blant annet lysløype fra Underlia med preparerte skiløyper. Landfalltjern er et populært badested på varme sommerdager som kun er 2 km unna denne boligen. Praktisk avstand til Aron Skisenter med turheis inn til marka. Drammensbadet på Marienlyst har helårsanlegg med badeland og treningstilbud.

Praktisk avstand til alt bysentrum har å tilby, med blant annet kjøpesenter, kino, teater, restauranter, kaféer, treningssentre, Bragernes Torg, nye Strømsø Torg, den flotte elveparken med gangbroen Ypsilon og mye mer!

Det går busser til og fra Drammen sentrum i Underlia. Sentrum har jernbanestasjon med hyppige avganger mot Asker, Sandvika og Oslo ca 32 min til Oslo, så vel som retning Eikerbygdene og Kongsberg. Flytoget går fra Drammen Stasjon og tar 1 time til Gardermoen. Det er god busskommunikasjon fra sentrum mot blant annet Oslo, Kongsberg, og Kristiansand.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen med et sammensatt tilbud av private og offentlige barnehager. For fullstendig oversikt over barnehager i området og Drammen for øvrig, se www.drammen.kommune.no.

Øren barneskole.

Børresen ungdomsskole.

Flere videregående skoler i Drammen, med både yrkesrettede linjer og allmennlinjer.

Drammen kan også by på høyere utdanning. Papirbredden med bla. Høgskolen i Sørøst-Norge, se www.usn.no. eller www.papirbredden.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1991

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

131m2

Tomt

467m2

KR-kode

2017241

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Briskeveien 15, 3021 Drammen

Gnr. 115, bnr. 946 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 145 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Primærrom:

U etg: Bad, hall m/trapp, 3 soverom, vaskerom og wc.: 54 kvm

1 etg: Kjøkken, stue, entré og trapperom.: 70 kvm

Sekundærrom:

U etg: Bod: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.05.2017 utført av Wølner, Ole Christian. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 467 kvm. Fint og solrik tomt. Sol fra ca kl 09 på terrassen til ca kl 2130 midtsommers ifølge selger. Tomten er pent opparbeidet de senere år og fremstår som velholdt med diverse beplanting.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i : Støpt betong fundament/gulv. Grunnmur oppført av leca stedvis utforet på innside. Sannsynlig benyttet Goudron smøremembran. Yttervegger over grunnmur av isolert bindingsverk. Saltak tekket med stålplater som er lakkert. Tak ble lagt om i 2010 av tidligere eier. Skjult anlegg og sikringsskap med automatsikringer. Garasje er eldre og har behov for oppgraderinger. Råteskader i panel og skjeve vegger.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende bolig som er oppusset i senere tid. Boligen fremstår som moderne og med flott beliggenhet i Underlia. Enderekkehus med nydelig utsikt over Drammen. Gode solforhold.

Følgende oppgraderinger er gjort i senere tid:

Ny peis 2016

Oppgradert terrasse 2016

Ny elektrisk markise 2015

Opparbeidet hagen 2015

Beiset huset i 2014

Nytt kjøkken i 2014

Nye innerdører i underetasje

Inneholder:

U etg: 3 soverom hvorav et er stort har skyvedørsgarderobe og utgang til hagen. Wc rom under trapp. Lekkert bad som ble oppgradert i 2010. Dusjhjørne med innfellbare glassvegger og dobbel vask i seksjon. Vedovn i enden av gangen som gir god varme til huset. Praktisk vaskerom med utslagsvask med benk samt opplegg for vaskemaskin. Noe oppbevaringsmuligheter. Ny vvb på 200 liter i 2014 og ny trykktank i 2016. Praktisk sportsbod/lagringsbod med hyller.

1 etg: Inngangsparti med noe mulighet for klesoppbevaring. Lekkert kjøkken som var nytt i 2014, god skap- og benkplass. Lekre integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr, steketopp og kaffemaskin. Lys og pen stue med flott utsyn. God plass til både spisebord og sofaløsning, koselig ny peis i hjørnet fra Norpeis. Denne var ny i 2016 og gir meget god varme! Utgang fra stuen via stor skyvedør til en fantastisk terrasse, her er det nydelig utsikt og gode solforhold. Elektrisk markise fra markisemannen.

Loft med trapp fra gangen, gulv på deler av loftet gjør dette til et praktisk sted for lagring.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Lekker nyere peis fra Norpeis i stue 1.etg og vedovn i gang u.etg. Varmekabler på bad og vaskerom. Forøvrig elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eier opplyser at oljetank skal være spylt av tidligere eier. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje for en bil, ellers biloppstillingsplass rett ved inngangsdøren.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1991.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen tinglyste servitutter per 09.05.2017.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Underlia datert 18.08.1964 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Følgende medfølger ikke i handelen:

Merkede planter/busker.

Nøkkelskap i gangen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.356,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.375.-

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.100,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca kr 5.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.562.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Øren-underlia 7
Kirkesogn Bragernes

Steder i nærheten

Tinghus 1.5 km
Fylkeshuset 1.6 km
Bragernes kirke 2.4 km
Bibliotek, kunstgalleri 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 95.7 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3 km
Bussholdeplass Finn Blackstads vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ørenbanen kunstgress 0.9 km
Idrettsanlegg Åssiden stadion 2.4 km
Treningssenter Pro Gym Drammen 1.4 km
Treningssenter Fitness24Seven Drammen 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Øren skole (1-7 kl.) 0.9 km
Børresen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Åssiden videregående skole 3.6 km
Drammen videregående skole 3.8 km

Barnehager

Ekornheia barnehage (0-5 år) 1 km
Øren Andelsbarnehage (0-5 år) 1.1 km
Drammen montessoribarnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torget Vest 2.6 km
Kjøpesenter Magasinet Drammen 3.4 km
Postkontor Kiwi Landfalløya 1.4 km
Postkontor Bragernes Postkontor 2.8 km
Apotek Boots apotek Drammen Legevakt 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Drammen 1.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Landfalløya 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Vinjesgate 2 km
Kiosk/video Lillemors Frukt og Tobakk 1.5 km
Kiosk/video Mix Buskerud Sentralsykehus 1.8 km
Bensin Statoil Butikk Rosenkrantzgt. 1.3 km
Bensin Shell Svingen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 39,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,2 %
Husholdninger med barn 28,3 %
Husholdninger uten barn 71,7 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 572
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Øren-underlia 7 905 450

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?