Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Velkommen til Bronseveien 24

Herlig, vestvendt og solrik terrasse

Skjermet hage med utsikt mot feltets lekeplass

Hage

Gang med skyvedørsgarderobe

Gang

Gjestetoalett

Stue med utgang til til solrik, vestvendt terrasse og hage.

Stue

Stue

Stue

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Nytt kjøkken i 2018

God spiseplass på kjøkkenet

Bad i 2.etasje med badekar og dusjnisje med regndusj

Bad i 2.etasje

Hovedsoverom med utgang til vestvent balkong

Vestvendt balkong med sjøutsikt i 2.etasje

Utsikt fra balkong

Soverom 2

Soverom 3

Kjellerstue - Kinoanlegg følger ikke handelen

Kjellersstue

Bad i kjeller

Vaskerom

 

 

 

Fin båthavn rett ved eiendommen.

Egen lukket garasje

Øvre Grødem - Familiebolig med vestvendt terrasse og hage - 3 soverom - Carport og Garasje

Bronseveien 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Øvre Grødem - Familiebolig med vestvendt terrasse og hage - 3 soverom - Carport og Garasje: Øvre Grødem - Familiebolig med vestvendt terrasse og hage - 3 soverom - Carport og Garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
154 / 162 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bronseveien 24 ligger i et rolig og fint område med masse grønne lunger. Nabolaget er en populær plass å etablere seg for barnefamilier og således er området svært tilrettelagt for denne gruppen med lite trafikk og flere lekeplasser like i nærheten.

Det er kort avstand til dagligvare, barnehager og bilfri vei til skolen.

Randaberg ligger også ideelt til for de som er glad i natur og turmuligheter med er flotte strender og badeplasser. Sandestranden og området ved Tungenes fyr er yndede plasser for rekreasjon året rundt.

Øvre Grødem ligger kun 15 minutters kjøring fra Stavanger sentrum og ca 5 minutter fra Randaberg sentrum.

Bra kollektivtilbud til både Stavanger og Randaberg sentrum.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Grødem skole 0.9 km

1-10 kl. Harestad skole 2.5 km

Vgs. Randaberg videregående skole 3 km

Vgs. Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsga7te.6 km

Bhg. Fjellheim barnehage (1-5 år) 1.4 km

Bhg. Ryggstranden barnehage (1-5 år) 1.6 km

Bhg. Myrå barnehage (0-6 år) 1.8 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

154m2

Bruksareal

162m2

Tomt

248m2

KR-kode

351875

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bronseveien 24, 4072 Randaberg

Gnr. 48, bnr. 593 i Randaberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 248 kvm.

Parkering

Parkering for to biler i eget gårdsrom, hvorav den ene i carport. Det følger også med en privat og lukket garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 182 kvm

Totalt bruksareal: 162 kvm

Totalt primærrom: 154 kvm

P-rom:

1. etasje Entré, trapperom, stue, kjøkken, wc.

2. etasje Gang, bad, 3 soverom

Kjeller: Inngang/vaskerom, trapperom/gang, kjellerstue, bad. (sekundærrom: snekkerbod, bod)

Pllantegninger i denne saken er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.04.18 utført av Takst Team AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen v/ Finn André Hovde presenterer nå denne kjekke vertikaldelte familieboligen for salg med en meget attraktiv beliggenhet nær sjø og båthavn. Området er svært populært for familier med barn og det kryr av små barneføtter i gatene her. Boligen ligger rett ved områdets balløkke også – ideelt!

Det er 3 parkeringsplasser i Bronseveien 24. På tomten er det carport for en bil samt oppstillingsplass for en bil i steinsatt gårdsrom. Rett ved boligen disponerer man egen lukket garasje, etablert i 2013.

Inne oppleves boligen som både lys og innholdsrik. Gangen er romslig med skyvedørsgarderobe for yttertøyet. Fra gangen er det adkomst til gjestetoalett.

Stuen domineres av store vindusflater, noe som gir herlige lysforhold her. Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt terrasse med supre solforhold. I følge selger kan man nyte solen til kl 21-22 på kveldene midt på sommeren her. For de av oss som liker følelsen av litt solvarmt gress under føttene, men ikke liker å bruke all fritid på luking og stell, kan vi si at den skjermede hagen her er akkurat passe stor. Fra hagen kan man se over til den fine lekeplassen i feltet.

Kjøkkenet stod nytt nå i 2018 og har spiseplass med utsikt mot balløkka, så er blir det lett å rope inn barna når middagen er klar. Hvitevarene er, som bildene viser, integrerte.

I boligens 2. etasje er det 3 gode soverom og et nyere bad. Fra hovedsoverommet er det utgang til nok en vestvendt terrasse, denne med fin sjøutsikt og samme herlige solforhold som på hovedterrassen.

Det lekre badet stor nytt i 2016 og ble selvfølgelig bygget av fagfolk. Her er det både badekar og romslig dusjnisje med regndusj. Videre er det vegghengt toalett og hvit innredning her. Det er også etablert en praktisk, stedbygget skapløsning.

I underetasjen finner man en stor kjellerstue som i dag brukes som kinorom. Selve kiinoanlegget følger ikke med handlen. videreer det et fliselagt bad med toalett og dusj, et vaskerom og diverse boder for oppbevaring. Etasjen har egen utgang og det er varme i store deler av gulvene her nede.

Romslig koffertloft sikrer grei lagringsplass.

Multimedia levers av Lyse.

Sentralstøvsuger.

Ny vedovn i stuen fra 2018.

Oppvarming

Det er både varmepumpe og vedovn i stuen samt vedovn i kjellerstuen. Ellers elektrisk oppvarming i form av diverse panelovner og varmekabler i gulv på begge bad og i store deler av kjellergulvene.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Heftelser i eiendomsrett:

1979/5196-1/45 11.09.1979 ERKLÆRING/AVTALE

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde

ledninger m.m.

1981/3318-1/45 01.06.1981 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt

bolig

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1977003 for Grødem 4 med tilhørende reguleringsbestemmelsr.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Badet i underetasjen er opplyst bygget av fagfolk i forrige selgers egenerklæring fra 2010. Eier har ingen kunnskap om badet ut over dette.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.814,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning:kr 3.691.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Grødem
Kirkesogn Grødem

Steder i nærheten

Randaberg rådhus 2.8 km
Dusavika 3.9 km
Sandestranda 4 km
Tastatorget 4.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 19.5 km
Sentralstasjon Stavanger 9.2 km
Bussholdeplass Bronseveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grødem Idrettsplass 0.7 km
Idrettsanlegg Grødem (skule) aktivitetsanlegg 0.8 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 2.5 km
Treningssenter Raft treningsstudio 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Grødem skole (1-10 kl.) 0.9 km
Harestad skole (1-10 kl.) 2.5 km
Randaberg videregående skole 3 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 7.6 km

Barnehager

Fjellheim barnehage (1-5 år) 1.4 km
Ryggstranden barnehage (1-5 år) 1.6 km
Myrå barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 2.9 km
Kjøpesenter Tasta Senter 6.6 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 2.9 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 7 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 2.8 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Coop Prix Randaberg 0.8 km
Dagligvare Coop Mega Randaberg 2.7 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 2.6 km
Bensin Circle K Randaberg 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 712
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10873 4247
Grunnkrets: Grødem 3372 1181

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 55.860 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?