Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 075 000,- for kr 3 075 000,-

Fasade med koselig uteplasser og stor hage

Boligen har et koselig inngangsparti vendt mot øst

Romslig entré med fliser på gulvet med varmekabler

Velkommen til Brusagaveien 101 - Halvpart av tomannsbolig i 1.etasje med idyllisk og barnevennlig beliggenhet i blindvei. Rett ved marka

Store vindusflater som gir godt med lys inn. Gulvvarme.

Lys og romslig stue

Stue

Stue og kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Huseby med formpressede fronter, heltre benkeplate og fliser mellom benk og overskap

Kjøkken

Kjøkken med spisestue. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Gulvvarme

Spisestue

Lyst soverom med helt ny skyvedørsgarderobe. Gulvvarme

Soverom med stort garderobeskap

Soverom med lyse vegger og fliser på gulvet med varmekabler. Passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor

Flislagt bad med servantinnredning, innfelt speil i fliser, samt lys montert på vegg. Varmekabler

Bad

Wc-rom med fliser på gulv med varmekabler og tapet på vegger

Fasade

Fasade

Stor uteplass med fin utsikt mot marka. Her kan du nyte roen og stillheten

Koselig uteplass med god plass til hagemøbler

Uteplassen

Flott utsyn mot skogen. Her har du fine turmuligheter til blant annet Sandbakken og Vangen

Tangentjern - Her kan du bade, fiske og padle kano

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Siggerud

Brusagaveien 101

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Siggerud: Halvpart av tomannsbolig med idyllisk og barnevennlig beliggenhet i blindvei. Rett ved marka.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde i naturskjønne omgivelser rett ved marka. Her har du flotte oppmerkede løyper rett utenfor døren, sommer som vinter. Du kan jogge, sykle eller gå på ski. Turmuligheter til flere betjente caféer og skistuer i området, blant annet Sandbakken, Krokhol Golfbane, Vangen og Lillebru gård.

Både sør og østmarka byr på mange flotte fiskevann og badeplasser. Brusagaveien er en blindvei som ligger ved Tangentjern og Langen. Kort gangavstand til en koselig badeplass med mulighet for å padle kano eller ro båt. Litt videre nedover er det opparbeidet badeplass med badebrygge og fiskemuligheter.

Det er kort vei til Siggerud sentrum hvor du har barnehager, barne - og undomsskole, idrettshall, fotballbane, matbutikk og bussholdeplass. Barne - og ungdomsskolen ble påbygget og renovert, og sto ferdig høsten 2013. Siggerud idrettslag har et godt og variert tilbud og er aktive innen håndball, fotball, friidrett, orientering, bordtennis og allidrett. Buss med forbindelse til Ski og Oslo.

Dersom man ønsker utvidet servicetilbud er det ca. 15 minutter til Ski. Ski er regionsenteret i Follo. I Ski sentrum finnes alt av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Ski kan by på Ski storsenter med over 145 butikker og spisesteder, restauranter, caféer, bibliotek, bowlinghall, kinosenter, offentlige kontorer og togstasjon. Det er også ca. 15 minutter til Kolbotn som kan by på Kolben kulturhus, bibliotek, caféer, restauranter og Kolbotn Torg med 55 butikker.

Det tar ca. 20-25 minutter med bil til Oslo S.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærheten: Siggerud barnehage (1-5 år) og Siggerud Gård barnehage. Gangavstand til Siggerud Skole (1-10 kl.). Nærmeste videregående skoler er Bjørnholt videregående skole og Roald Amundsen videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 i retning Gøteborg og ta av til høyre ved avkjørsel mot Enebakk/Holmlia/Bjørndal/Klemetsrud. I den første rundkjøringen tar du tredje avkjørsel og i den andre rundkjøringen tar du første avkjørsel og fortsett på Enebakkveien. I neste rundkjøringen tar du andre avkjørsel og fortsetter på Enebakkveien. Ta til høyre inn på Siggerudveien og følg veien. Ta til venstre inn på Brusagaveien. Følg veien litt oppover, før du tar til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1996

Soverom

3

Primærrom

95m2

Bruksareal

95m2

Tomt

906m2

KR-kode

461791

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Brusagaveien 101, 1404 Siggerud

Gnr. 98, bnr. 72, snr. 2 i Ski kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Boligen ligger i underetasje med inngangspartiet til høyre for oppkjørselen.

Primærrom, Entré, wc, kjøkken, stue, vaskerom, bad og tre soverom.

I tillegg disponerer boligen en utebod på baksiden av boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2017 utført av Christian Wåsjø Kjuus. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 906,9 kvm. Da eiendommen ble seksjonert, ble ikke tomten spesifikt seksjonert ut. Den ble fordelt med 454 kvm på seksjon 1 og 453 kvm på seksjon 2. Det er skrevet en avtale som gjelder for bruken av tomten. Snr. 2 har bruksrett til tomten til høyre for oppkjørselen, dvs. tomten foran inngangspartiet til denne enheten. Partene har blitt enige om å dele skråningen. Tomten er pent opparbeidet med gruset oppkjørsel, gressplen, prydbusker og platting.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig over ett plan i underetasje.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur- og trekonstruksjoner. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt komprimert sprengsteinspute. Oppført på støpt såle. Etasjeskiller av antatt trebjelkelag isolert med mineralull. Yttervegger av isolert bindingsverk og med fasader med malt kledning og malt murpuss. Yttertak i trekonstruksjoner med saltak tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 90-tallet.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Halvpart av tomannsbolig i underetasje med lyse flater og god planløsning. Det er varmekabler i alle gulv, med unntak av det største soverommet. Boligen har et koselig inngangsparti til høyre side for oppkjørselen.

Entré: Lys og romslig flislagt entré med varmekabler. God plass for yttertøy og sko.

Wc: Praktisk wc-rom med fliser på gulvet, tapet på veggen og folierte plater i himlingen. Klosett og servant. Lys og speil på vegg. Naturlig ventilasjon.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Huseby med formpressede fronter, heltre benkeplate og fliser mellom benk og overskap. Nedfelt keramisk platetopp. Integrert stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum med utslagsdel. Godt med skap- og benkeplass. God plass til spisestue. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir godt med lys inn. God plass til salong og spisestue. Muligheter for å sette inn peisovn.

Soverom: Boligen har tre soverom. På de to største soverommene er det et stort garderobeskap og en helt ny skyvedørsgarderobe satt inn i august 2017.

Bad: Flislagt bad med folierte plater i himlingen. Varmekabler. Klosett, servantinnredning og dusjkabinett. Innfelt speil i fliser, samt lys montert på vegg. Trolig mekanisk avtrekk i vegg.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med fliser på gulv, tapet på vegger og folierte plater i himlingen. Tilgang til varmtvannsbereder, stoppekran og vannmåler. Opplegg og plastil vaskesøyle og stålkum. Mekanisk avtrekk samt lufteluke i vegg.

Uteplassen: Idyllisk uteplass med fint utsyn mot skogen. Stor hage og platting på ca. 41 kvm. Her kan man nyte roen og stillheten med flotte omgivelser.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv med unntak av det største soverommet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Tre biloppstillingsplasser til høyre i oppkjørselen tilhører denne seksjonen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.06.1996.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Husnummerskilt av godkjent type må monteres.

2. Utvendig stoppekranskilt må monteres.

3. Utvendig kum sikres med betongring, - lokk e.l.

4. Rørgjennomføringer i vegg/gulv på bad 1.etg. må tettes tilfredsstillende.

5. Fuger for fliser i hjørner og overgang vegg/gulv mangler på bad 1. etg.

6. Ildstedsattest må innhentes fra feiervesenet før eventuelt ildsted tas i bruk.

7. Lufting for kloakk fører over tak og isoleres på kaldtloft.

8. Taknedløp må ferdigstilles.

9. Tomt må planeres med fall i min. 2 meters bredde ut fra husvegg. Skråning danderes og sikres med gjerde e.l.

10. Biloppstillingsplass må anlegges.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter er tinglyst på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Brusaga datert 25.09.91 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kjøleskap, fryser, vaskemaskin og tørketrommel på vaskerommet medfølger ikke ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.624,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.500,- pr. år.

Felles boligforsikring med naboen. Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 7.795,-. For denne seksjonen er det kr 3.585,-.

Frivillig velavgift på kr 200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Nåværende eier deler denne utgiften med naboen over. Kjøper må avtale med naboen eller bestille på egenhånd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Brøyting og strøing av felles vei ca. kr 2000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Siggerudtangen
Kirkesogn Siggerud

Steder i nærheten

Siggerud kapell 1.3 km
Stallerudhytta 4.2 km
Sværvann bru 4.7 km
Hanåveien kryss 5.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.9 km
Sentralstasjon Oslo S 19.8 km
Jernbanestasjon Vevelstad 7.9 km
Bussholdeplass Tangenhagen 1.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Siggerud skole 1.3 km
Idrettsanlegg Siggerud idrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter Mudo Oppegård 9.9 km
Treningssenter Puls Fitness 9.7 km

Steder av interesse

Skoler

Siggerud skole (1-10 kl.) 1.3 km
Bjørnholt videregående skole 9.2 km
Roald Amundsen videregående skole 10.7 km

Barnehager

Siggerud barnehage (1-5 år) 1.1 km
Siggerud Gård barnehage 1.8 km
Langhus barnehage avd. Kløversvingen (0-3 år) 7.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 7.9 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 9.9 km
Postkontor Coop Prix Siggerud 1.7 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 9.4 km
Apotek Boots apotek Rett Hjem 6.4 km
Apotek Apotek 1 Langhus 7.9 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 10.4 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 14.2 km
Dagligvare Coop Prix Siggerud 1.7 km
Dagligvare Joker Langhus 5.7 km
Kiosk/video Mix Sværsvann Storkiosk 4.5 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 9.7 km
Bensin Uno-X Sværsvann 4.5 km
Bensin st1 Regnbuen 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 38 %
Gj.snittalder kvinner 40,2 %
Husholdninger med barn 40,6 %
Husholdninger uten barn 59,4 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1188
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Siggerudtangen 444 177

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Pernille Skjolden
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?