Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 900 000,- for kr 6 900 000,-

Moderne funkisbolig fra 2008 i barnevennlig område. Dobbelgarasje. Fine uteplasser og hage. Nærhet til offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler med alle trinn.

Utgang til ca 23 kvm stor takterrasse som ligger over garasjen og med utgang fra stuen.

Plass til stor spisestue/langbord ved siden av kjøkkenet.

Kjøkkenet har godt med skap- og skuffeplass. Kjøkkeninnredningen er fra KVIK.

 

Mye lys og fint utsyn fra spisestuen. Peisovn fra Hwam.

Flott utsikt fra balkongen.

 

Lys og gjennomgående stue.

Stue med utgang til terrasse.

Terrasse på 23 kvm. Plass til grill, spisebord, sittegruppe og solseng. Terrassegulv er i sibirsk lerk.

Lady Persienneindustri AS monterte balkongglass på takterrassen sommeren 2013.

 

 

Kjellerstue med utgang til terrasseplatting og hage.

Utgang til terrasseplatting og hage fra kjellerstuen og soverommet.

Entrè/gang med mye garderobeplass.

Separat vaskerom. Adkomst til innvendig bod fra vaskerommet.

Bad 1. etg. Romslig og rett ved hovedsoverom. Funksjonelt at badet har både dusj og badekar.

Bad 1.etg. Praktisk med to kraner på servanten.

Bad i underetasje.

Gang 1.etg.

Soverom 1 ligger i 1.etg. Hovedsoverommet har fransk balkong.

Adkomst til walk-in closet fra hovedsoverommet.

Soverom 2 ligger i 1.etg.

Soverom 3 ligger i u.etg. Dør ut til hagen.

 

 

Utsikt fra balkong

 

 

 

 

Planskisse 3D 1. etasje

Planskisse 3D 2. etasje

Planskisse 3D underetajse

Boligen sogner til Østli barneskole.

Gangavstand til Myrvoll togstasjon med avganger mot Oslo og Ski. Lokaltoget tar deg til Oslo S på 22 minutter.

18-hulls golfbane på Greverud. Skiforeningen kjører snekanon på vinterstid og preparer rundløype i forbindelse med lysløype på golfbanen.

Nærsenter på Greverud med MENY-matbutikk, apotek, frisør og helse- og velværesenter.

På Kolbotn finner man alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, cafeer og resturanter

I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

Oppegård | Myrvoll

Byåsveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 150 000,-

Oppegård | Myrvoll: Moderne bolig i funkisstil fra 2008. Dobbelgarasje, hage og stor terrasse.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 158 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Myrvoll. Barnehager og skoler med alle trinn i nærområdet.

Det er gangavstand til Myrvoll togstasjon som tar deg til Oslo S på bare 22 minutter.

Greverud senter ligger like ved og kan tilby Meny matbutikk, café, fysikalsk institutt, legesenter, apotek, frisør, restaurant, idrettsanlegg m.m.

Det er kort vei til Kolbotn sentrum med alle servicetilbud. Her finner du blant annet togstasjon, legekontor, handelssenter med diverse forretninger, kulturhus, apotek og vinmonopol.

Området består av en blanding mellom nye og eldre villaer og tomannsboliger, og er kjent for å være et fint sted å bo.

Eiendommen har kort vei til alle Oppegårds fasiliteter: 18 hulls golfbane, Ingierkollen slalåmabakke og Oslofjorden, med Ingierstrand badeplass.

Med andre ord, denne boligen har en attraktiv beliggenhet med nærhet til det aller meste!

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Vestliveien barnehage, Ekornrud barnehage og Haukeliveien barnehage. Østli barneskole, Fløysbonn ungdomsskole og Oppegård videregående skole ligger alle i gå/sykkelavstand fra boligen. Se vedlagte nabolagsprofil for nærmere informasjon. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Se veikart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 150 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2008

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

158m2

Tomt

1113m2

KR-kode

491730

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Byåsveien 8, 1415 Oppegård

Gnr. 43, bnr. 1427, snr. 1 i Oppegård kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 158 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Undereetasje

Primærrom 45 kvm: Kjellerstue, soverom, vaskerom og bad.

Sekundærrom 4 kvm: Bod/teknisk rom.

1. etasje:

Primærrom 45 kvm: Entré/trapp, bad og 2 soverom.

Sekundærrom 5 kvm: Garderobe.

2. etasje:

Primærrom 59 kvm: Trapperom, kjøkken og stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2017 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.113 kvm.

Tomten er flat til skrånende. Asfaltert innkjøring/gårdsplass. Gressplen og diverse beplantning. Belegningsstein i gangareal.

Utgang til 23 kvm terrasse fra stuen. 4kvm balkong fra kjøkkensiden. 13 kvm treplatting i front av underetasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Halvpart av vertikaldelt bolig over tre plan. Bygningen er iht. rapport fra takstmann en mur/trekonstruksjon oppført i typisk funkis stil.

Boligen har grunn av betong på antatt fastemasser. Ytterveggene er av murverk, innvendig utforet og kledd med plater. Utvendig pussystem. Diverse sprekker og hul lyd i deler av pusslaget. Flatt tak tekket med antatt papptekking.

Vinduene har trekarmer og 2-lags isolerglass. Kompakt inngangsdør og terrassedører med glassfelt.

Boligen har 2 flislagte bad samt vaskerom. Noe utslag på fuktindikator på veggene i dusjsonen på badet i 1. etasje. Det er ikke uvanlig å måle forhøyede fuktverdier på vannbelastede områder i dusjsoner. Normalt er dette avtagende utover gulv og vegger når det nylig har vært dusjet. Det anses som normalt i slike konstruksjoner da fukt vil kunne ligge mellom membran og vanntett sjikt.

Det fremgår av selgers egenerklæring at det i 2010 ble lagt inn lær/vannbeslag i overgang takrenne, for garasje. Det ble montert beslag rundt garasje (overgang terreng og vegg). Vannbrettbeslag for vinduer ble justert, det ble lagt inn membran under toppbeslag for garasjerekkverk, og det ble lagt inn beslag for overgang terrassegulv og før/vindu balkong. I september 2013 ble det lagt ny drenering i steinbeddet mellom nr. 8 og 10, der takrennene kommer ned. Bad og Bygg AS la i 2009 nye terrassebord av Sibirsk lerk. Lady Persienneindustri AS monterte balkongglass på takterrassen sommeren 2013.

El-anlegget ble kontrollert av Elsikkerhet Norge AS på vegne av Hafslund Nett 20.02.2017. Ingen feil eller mangler ble avdekket under kontrollen. Det ble imidlertid anbefalt at varmtvannsberederen burde ha fast tilkobling til det elektriske anlegget.

Garasjen har ihht. takst støpt gulv. Yttervegger av murverk med pussystem. Det er borret diverse hull i garasjegulvet. Dette er gjort for å drenere bort vann som blir stående på gulvet (avrenning fra biler). Terrassen i 2.etasje danner yttertak for garasjen. Etasjeskiller type elementdekke + membran og oppforet terrassegulv.

Noe fuktmerker på parkett ved terrassen i 1.etg. Selger har opplyst om at de har hatt fuktige uteputer som ble liggende på parketten over natten.

Selger har opplyst at det er sprekk i 2-3 flis i kjellerstuen.

Takstrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen er på 3 plan og inneholder:

Entrè:

Flislagt entrè med mange garderobeskap.

Soverom:

3 soverom.

To av soverommene ligger i 1.etg. Hovedsoverom har walk-in closet og fransk balkong.

Det tredje soverommet ligger i u.etg. med utgang til hagen.

Bad:

1.etg: Lekkert bad i 1 etg. med badekar og dusjhjørne. Vegghengt wc, servant og innredning. Praktisk med 2 kraner på servanten.

u.etg: Flislagt bad med dusjnisje med glassdør, servant, innredning og vegghengt wc.

Vaskerom:

Separat vaskerom med fliser, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Stue:

u.etg: Kjellerstue med utgang til hage.

2.etg: Stor stue med åpen løsning mot kjøkken. Stor vinduer og gjennomgående planløsning gir mye lys. Utgang til stor ca vestvendt terrasse fra stuen. Peis.

Kjøkken:

Stilren kjøkkeninnredning fra KVIK. Integrert komfyr med induksjonstopp. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Røroshetta med luft ut. Underlimt oppvaskkum.

Mye lys inn på kjøkkenet. Utgang til balkong fra kjøkkenet. Flott utsikt. Alle hvitevarer på kjøkkenet er integrerte og medfølger. Hvitevarer på vaskerom medfølger ikke.

Bod:

Bod med adkomst fra vaskerommet. I garasjen er det en sporstbod.

Uteplasser:

Terrasseplatting: Ca 13 kvm platting i front av u.etg.

Terrasse med utgang fra stue: Ca 23 kvm terrasse med adkomst fra stuen. Ca vestvendt.

Balkong: Ca 4 kvm balkong med adkomst fra kjøkken. Ca østvendt.

Fransk balkong: Åpning fra hovedsoverom.

Hage: Koselig hage i front av u.etg og på siden av huset.

2 stk utekraner.

Oppvarming

Boligen har elektrisk gulvvarme i hele underetajsen samt i entré og på badet i 1. etasje. I stuen er det montert Hwam peisovn. Forøvrig oppvarming via elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Integrert garasje på inngangssiden. Garasjen er 31 kvm og har en sportsbod på ca 5 kvm. Plass til en bil og mye lagringsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.10.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Bode i garajsen er flyttet til motsatt siden av hva som fremgår på bygningstegninger fra kommunen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servituty på eiendommen. Dagboknr 481216, tinglyst 09.10.2006, type heftelse: Best. om vann/kloakkledning. Eiendommen har rett til anlegg, drift og vedlikehold av stikkledninger for vann og kloakk på gnr. 43 bnr. 61. Samt rett til anlegg, drift og vedlikehold av adkomstvei. Felles atkomst til offentlig vei. Begge eiendommene har gjensidige plikt til anlegg, drift og vedlikehold av den delen av adkomstveien som er felles.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringskart datert 19.05.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser for frittliggende småhusbebyggelse datert 12.09.2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Taklampe over spisebord medfølger ikke. Forøvrig følger salget NEFs liste over løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.888,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er installert vannmåler og beløpet vil avhengig av forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.588 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.912,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler i dag kr 270,60 per mnd for kabel-TV og kr 289,- per mnd for internett.

Kabel-TV og internett abonnement er tegnet gjennom Sameiet Byåsveien 4-10. PVR-boks og bredbåndsmodem tilhører sameiet og følger boligen.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Sector Alarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.329.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Myrvoll
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.4 km
Rådhuset 3.8 km
Solgården Legesenter 3.9 km
Assurtjernkrysset 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.9 km
Sentralstasjon Oslo S 16.9 km
Jernbanestasjon Myrvoll stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Myrvoll stasjon 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Østli skole 1.1 km
Idrettsanlegg Greverudhallen 2.4 km
Treningssenter Multisportsenter 1.5 km
Treningssenter Mudo Oppegård 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Østli skole (1-7 kl.) 1.1 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 2.6 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 4.2 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 3.9 km
Roald Amundsen videregående skole 2.3 km
Bjørnholt videregående skole 11.1 km

Barnehager

Ekornrud barnehage (0-5 år) 0.4 km
Haukeliveien barnehage 0.5 km
Vestre Greverud bhg - Flåtestadveien 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 3.4 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 3.9 km
Postkontor Meny Greverud 1.5 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 2.7 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.5 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 3.2 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Meny Greverud 1.5 km
Dagligvare Kiwi Sønsterudveien 2.6 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1.5 km
Bensin st1 Oppegård 0.5 km
Bensin Shell Autoservice 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 34,8 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 44,7 %
Husholdninger uten barn 55,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 856
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Myrvoll 1170 420

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder/Fagansvarlig
Les mer om megler
Marte Østnes
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?