Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Velkommen til Conradis vei 7 D

Velkommen til Conradis vei 7 D

Velkommen til Conradis vei 7 D

Deilig solrik terrasse med utgang fra stuen

Flotte uteområder

Deilig solrik terrasse med utgang fra stuen

Entre/ hall

Entre/ hall

Flotte uteområder

Deilig solrik terrasse med sol fra morgen til kveld

Flotte uteområder

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Kjøkken

Spisestue

Gang i soveromsavdeling

Kjøkken

Spisestue

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Baderom

Baderom

Conradis vei 7 - 2.etg

Conradis vei 7 - 1.etg

Conradis vei 7 - Plantegning kombinert

NYDELIG REKKEHUS BELIGGENDE VED SANDVIKA

Conradis vei 7 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

NYDELIG REKKEHUS BELIGGENDE VED SANDVIKA: *Flott beliggende i grønne omgivelser *Garasje *Hage *Barnevennlig

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 860,-
Fellesgjeld:
Kr 99 956,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset har en meget stille og solrik beliggenhet i liten blindvei i et hyggelig og veletablert boligområde på Valler. Leiligheten er omgitt av idylliske og flotte grønne omgivelser og ligger meget

barnevennlig med flere barnehager og skoler i nærheten. Leiligheten har utgang til sydvendt hage og uteplass.

Området sokner til Evje barneskole og Gjettum ungdomsskole, mens Valler videregående ligger få minutters gange unna. Det er kort gangavstand til Sandvika sentrum med alt man kan ønske seg av

forretninger og servicetilbud. Her finnes kino, kulturhus, kaféer og flere hyggelige restauranter. Meget sentral beliggenhet i forhold til offentlig kommunikasjon med få minutters gange til bussforbindelse

i Solbergveien og i Brynsveien. Forøvrig er Sandvika et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger for tog og buss, både mot Oslo og Gardermoen som mot Asker og Drammen.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

På Valler har man kort vei til både sjøen og marka. Kalvøya og Kadettangen med badeplasser, båtliv og måkeskrik byr på gode rekreasjonsmuligheter i sommerhalvåret. Vinterstid finnes flere

alpinbakker i nærheten, som Kirkerud og Kolsåsbakken, samt Hauger Idrettspark med anlegg for skøytesport. Bærumsmarka tilbyr flotte turområder sommer som vinter med turstier, lysløyper og

milevis med preparerte skiløyper. Kulturlandskapet rundt Dælivannet er særlig vakkert og når isen legger seg på vannet vinterstid, er dette et yndet sted å gå på skøyter. Er du golfentusiast, eller

drømmer om å bli det, finnes det fine golfbaner på Ballerud, Grini og Haga. Nærområdet tilbyr forøvrig et bredt spekter av fritidsaktiviteter for store og små med fotballøkker, tennisbaner, svømmehall

på Bekkestua, idrettshall på Haslum samt flere treningssentre. For kunst- og kulturinteresserte ligger Sandvika en hyggelig spasertur unna.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Nøtteliten familiebhg. - Solbergveien (1-5 år) 0.1 km

Valler barnehage - Vallersvingen (1-5 år) 0.3 km

International Montessori Preschool (3-5 år) 0.9 km

Skoler:

1-7 kl. Evje skole 1.2 km

Løkkeberg skole

1-7 kl. Blommenholm skole 1.9 km

8-10 kl. Gjettum skole 1.3 km

8-10 kl. Sandviksbukta skole 2.9 km

Videregående:

Valler videregående skole 0.5 km

Sandvika videregående skole 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Sandvika - ta Brynsveien mot Valler. Innkjøring til Conradis vei fra rundkjøringen ved Valler Videregående skole. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt

tilgang til en spesifitsert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skilet med visningsskilter fra Krogsveen. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 99 956,-

Totalpris

Kr 5 089 956,-

Felleskostnader

Kr 2 860,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1962

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

90m2

Bruksareal

103m2

Tomt

6227m2

KR-kode

101743

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Conradis vei 7 D, 1338 Sandvika

Gnr. 6, bnr. 239, snr. 16 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.227 kvm som tilhører sameiet. Hver enhet disponerer sin egen del i hennhold til vedtekter.

Tomten er pent opparbeidet tomt med felles asfaltert adkomst, uteplass, plen og diverse beplantning.

Parkering

Plass nr. 47 i garasjerom med plass for en bil. Ellers gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Bruksareal:

Garasje 13 kvm

Rekkehus 90 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 45 kvm: Entré, kjøkken, spisestue/stue.

2. etasje 45 kvm: Gang m/trapp, bad, 3 soverom.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 13 kvm: Garasjerom, plass for en bil.

+ Utgang til terrasse fra stue.

+ Luke m/stige til loft med lagringsplass.

+ Utvendig bod på 6 m² i trekonstruksjon.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.03.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.)

Bebyggelse

Flott rekkehus over 2 plan i attraktivt område.

Grunn og fundamenter:

For mer informasjon om sameiet henvises det til sameiets vedtekter, husordensregler og årsberetning samt meglerinformasjon fra forretningsfører i forbindelse med salg.

Eventuelle planlagte/utførte vedlikeholds- og oppussingsarbeider i sameiet som kan medføre økt andel gjeld/fellesutgifter, dersom ikke annet er nevnt, er ukjent for takstmannen.

* Sameie utfører utvendig vedlikehold samt bytte av isolerglass dersom de punkterer.

Yttervegger:

Yttervegger i bindingsverk, isolert med mineralull, utvendig panelt.

* Malt kledning i 2014 i regi av malerfrma/sameie.

* Det ble etterisolert i yttervegger på slutten av 80-tallet.

Tak:

Saltak i trekonstruksjon.

Terrasse i impregnert treverk ut fra stue. Lite rekkverk i front mot hage.

Tett levegg til nabo.

Taktekking:

Isolert med mineralull, undertak - tekket med papp. Papptekket takutstikk ved inngangsparti. Metall takrenner, nedløpsrør og beslag.

* Ny papp i 2010 utført i regi av sameie. Nye luftehatter i 2017.

Terrasse:

- Terrasse i impregnert treverk ut fra stue. Lite rekkverk i front mot hage.

- Tett levegg til nabo.

- Ny terrasse i 2010. Malt levegg i 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hyggelig rekkehus over 2 plan med 3 soverom samlet i 2. etasje. Boligen har skjermet terrasse med tilhørende hage. Hagen er flott opparbeidet med diverse beplantning. Terrasse og hage vender mot syd og har gode solforhold. Perfekt for en barnefamilie!

Kjøkken:

Sigdal kjøkkeninnredning fra 1997 med malte prifilerte fronter. Granitt benkeplate med nedfelt

kum. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator i hette. Plass for kjøleskap

Hvitevarer som medfølger:

?Kjøleskap – Electrolux Inspire

?Komfyr – Electrolux med keramisk topp

?Oppvaskmaskin – Bosch Super Silence

?Vaskemaskin – Electrolux Time manager 8Kg Saver A-30%

?Tørketrommel – Bosch Maxx

Baderom:

Pent bad fra 1998 med fliser på gulv og vegger.

Badet har badekar, servant i skapseksjon og toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Vegg-overflater:

Malt panel og tapet. Fliser i bad.

* Malt de fleste overflater i 2014. Veggene fremstår som godt vedlikeholdte.

Gulv-overflater:

Parkett og fliser i bad.

* Ny parkett i 2014. Ny parkett i spisestue i 2017. Fliser på bad fra 1998.

* Parkett i 2. etasje er lagt på 2 mm. lyddempene underlag.

* Godt vedlikeholdte overflater.

Oppvarming

- Elektrisk oppvarming.

- Varmekabler på bad.

- Peisovn i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.08.65 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1990/4162-3/100 31.01.1990 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 20 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1010212

BELØPET ER NEDKVITTERT TIL:

Beløp: NOK 10 000

1990/10523-2/100 27.03.1990 ERKLÆRING/AVTALE

Plikt til medlemsskap i Conradisvei Sameie m.v.

1992/10919-1/100 27.04.1992 URÅDIGHET

Overdragelse skal godkjennes av styret

1992/10919-2/100 27.04.1992 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 15 000

Panthaver: CONRADISVEI BOLIGSAMEIE

LØPENR: 1010211

Bestemmelser om opptrinnsrett

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

2006/110387-1/200 13.01.2006 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie.

Sameiet består av rekkehus.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1961027 datert 24/03-1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser, Valler. Delareal: 6 221 kvm, konsentrert småhusbebyggelse. Kommuneplan 2015-2030. Ikrafttredelse 17/06-2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.860,- pr. mnd. og inkluderer:

- Kommunale avgifter

- Kabel-TV

- Internett

- Bygningsforsikring

- Avdrag på fellesgjeld

- Utvendig vedlikehold

- Forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til 1 gang i året i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.5000 kwt pr.år / ca. kr 18.000,- pr. år.

Internett er fiber og er levert av Canal Digital

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.224.103,-

Av dette beløpet utgjør kr 99.956,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Sandvika-valler
Kirkesogn Helgerud

Steder i nærheten

Helgerud kirke 1.1 km
Bærum sykehus 1.5 km
Hamang industripark 1.7 km
Fleskum 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.8 km
Sentralstasjon Oslo S 15.8 km
Jernbanestasjon Sandvika 1.7 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 0.9 km
Bussholdeplass Lindelia 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kadettangen idrettsplass 2.2 km
Idrettsanlegg Bærumhallen 2.5 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.4 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Evje skole (1-7 kl.) 0.9 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) 2.9 km
Valler videregående skole 0.5 km
Sandvika videregående skole 1.5 km

Barnehager

Valler barnehage - Vallersvingen (1-5 år) 0.2 km
Nøtteliten familiebhg. (1-5 år) 0.5 km
Nøtteliten familiebhg. - Solbergveien (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Helgerudgården 1.6 km
Kjøpesenter Sandvika Storsenter 2.3 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 0.8 km
Postkontor Sandvika Postkontor 1.5 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 1.5 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 1.5 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Bunnpris Gjettum 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Gjettum 0.9 km
Kiosk/video Mix Bærum Sykehus 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Sandvika j.b.st. 1.5 km
Bensin Circle K automat Bærumsvei 1 km
Bensin Circle K Sandvika 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,9 %
Andel kvinner 52,1 %
Gj.snittalder menn 36,8 %
Gj.snittalder kvinner 48,4 %
Husholdninger med barn 20,9 %
Husholdninger uten barn 79,1 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1276
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Sandvika-valler 309 177

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?