Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

fasade

Beliggenhet

Fasade - nedkjørsel til garasje

Utsikt

Inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Stue med peisovn

Stue mot gang ogkjøkken

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt fra kjøkkenvindu

Spiseplass kjøkken

Wc 1.etasje

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Trappegang 2.etasje

Trappegang 2.etasje

Gang 2.etasje

Entre

Gang 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning 1.etasje

Spikkestad

Dagsletveien 13 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Spikkestad: Enderekkehus med meget usjenert og solrik hage og terrasse. Garasje i garasjekjeller

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende innerst i blindvei og grenser mot lanbruksareal på 2 sider av eiendommen.

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og rolig boligområde på Spikkestad med gangavstand til togstasjon, skoler, barnehage, marka m/lysløype og flott skiterreng. Lite trafikk i Dagsletveien. Få min. kjøring til Lahellholmen og Engersand med flotte bademuligheter m.m. Meget solrikt. Kort vei, ca 10 km til Drammen og ca 20 min til Asker. Ca 40 min kjøring til Oslo.

Røykenhallen åpnet dørene januar 2017 med flere basseng, klatrevegg, treningssenter m.m.

Kort vei til marka med flotte ski -turmuligheter. Flere fiskevann i Kjekstadmarka. Aktivt idrettsmiljø i ROS IL.

Buss fra hovedveien (Brøholt) til både Røyken og Drammen.

Tog fra Spikkestad til Asker/Sandvika/Oslo med Ruter sitt sone system.

Barnehager og skoler

Spikkestad barne- og ungdomskole. Røyken videregående skole. Kort vei til diverse offentlige og private barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/barnehager.

Adkomst

FRA ASKER: Følg veien fra Asker utover til Røyken og Spikkestad. Når man kommer til enden av motorveien på Spikkestad - ta til venstre nedover Spikkestadveien retning Drammen - ta så første vei til høyre (Dagsletveien) og følg denne rett frem. Rekkehusene ligger på venstre side av veien. Denne ligger innesrt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1993

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

75m2

Tomt

1008m2

KR-kode

161793

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dagsletveien 13 E, 3430 Spikkestad

Gnr. 84, bnr. 81, snr. 4 i Røyken kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 45 kvm: Entré, wc, stue/kjøkken. Utgang til terrasse fra stue.

2. etasje 28 kvm: Gang, bad/vaskerom og 2 soverom.

Sekundærrom: 2. etasje 2 kvm: Kott

I tillegg disponerer boligen 1 bod i garasjekjeller samt en fellesbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2017 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.008,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gangstier, gressplen, vei og parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei via privat stikkvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i Leca og støpte gulv i kjeller. Bindingsverk med utvendig panel. Takkonstruksjon med

sperre tak og sutaksplater med betongstein. Felles garasjekjeller under seksjinene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Badet i 2.etasje har fått tg 3 grunnet alde. Ellers enkelte tg 2 grunnet alder. Noe motfall på terrenget ved langvegg

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En praktisk bolig med god planløsning. Flotte og meget usjenerte uteområder innerst i blindvei. Et perfekt sted å bo om du liker ro og stillhet rundt deg.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og holder en normal enkel standard.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Gulvvarme i entré, stue og wc. Ellers elektrisk med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering for en bil i felles garaskjekjeller. Ellers parkering på anviste plasser på sameiets grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.06.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 18244, tinglyst 23.12.1992: Pantsettelseserklæring pålydende 10.000,- ovenfor sameiet.

Pliktig medlemskap i sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen er i henhold til komuneplan vedtatt 01.10.2015 regulert til boligformål og landbruksområde/fareområde.

Regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Dagslet vedtatt 19.01.1989.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.463,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, felles løsning renovasjon og feiing/tilsyn. Dette ut ifra selgers forbruk på 30 m2 vann.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesarealer og sparing for felles vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Bygningsforsikring bestilles og betales av hver enkelt eier. Selger sin årlig kostnad er ca 6.000,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet viasat parabolantenne som leverandør av Tv og internett via Telenor. Viken Fiber/altibox har lagt klar trekkrør klart ved gårdsplass.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Røyken
Grunnkrets Dagslet
Kirkesogn Røyken

Steder i nærheten

Midtbygda 8.1 km
Kjellstad 8.3 km
Heggtoppen 9.7 km
Rådhuset 10.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.8 km
Jernbanestasjon Spikkestad stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Brøholt 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gullaugbanen 3.6 km
Idrettsanlegg Spikkestad stadion 3.7 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 5.6 km
Treningssenter Yogahuset 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Spikkestad skole (1-7 kl.) 3.4 km
Hyggen skole (1-7 kl.) 6.6 km
Midtbygda skole (1-7 kl.) 8.7 km
Spikkestad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
St. Hallvard videregående skole 8.1 km
Lier videregående skole 8.1 km

Barnehager

Carpe Diem barnehage (0-6 år) 1.4 km
Spikkestad Kanvas-barnehage (0-5 år) 1.6 km
Plutten familiebarnehage 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røyken Sentrum 5.9 km
Kjøpesenter CC Drammen 9 km
Postkontor Rema 1000 Spikkestad 1.6 km
Postkontor Kiwi Gullaug 4.3 km
Apotek Vitusapotek Røyken 5.9 km
Apotek Boots apotek Bien Drammen 9 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 13.7 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Rema 1000 Spikkestad 1.6 km
Dagligvare Kiwi Spikkestad 1.6 km
Kiosk/video HovedSPORET Café & Bar 1.7 km
Kiosk/video Spikkestad Storkiosk 1.7 km
Bensin Shell Express automatstasjon 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Gullaug 4.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 36,8 %
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 1029
Område Personer Husholdninger
Kommune: Røyken 21044 8626
Grunnkrets: Dagslet 991 450

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?