Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 765 000,- for kr 2 765 000,-

Fasade

Velkommen inn!

Stue

Stue med utgang til altan

Stue

Stue

Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Underetasjen hall m/trapp

Hovedsoverom

Hovedsoverom med god garderobeplass

Soverom med utgang til terrasse

Soverom

Soverom

Soverom

Underetasjen - Bad med moderne innredning

Underetasjen - bad

Bad

Gjestebad

Djupedalen 16 - 1 etg

Djupedalen 16 - 1 etg

Djupedalen 16 - 2 etg

Djupedalen 16 - 2 etg

Djupedalen 16

Djupedalen 16

Utsikten

Altan

Altan

Altan med gode solforhold

Solrilk terrasse og altan

Lekeplass like utenrfor huset

Fasade

Inngangspartiet

Inngangspartiet

Terrassen

Terrassen

Terrassen med opparbeidet hage

Kontakt megler for visning! Tveit

Djupedalen 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Kontakt megler for visning! Tveit: Flott rekkehus med gode kvaliteter i barnevennlig område.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område i et nyere boligfelt på Tveit.

Gangavstand til barnehage, skole, lekeplass, ballbane og bussforbindelse.

De fleste servicetilbud, som blant annet Ravnager Senter, Askøy Senteret og Kleppestø Senter, er kun en liten kjøretur unna. En kjøretur til Bergen Sentrum tar ca. 25 minutter.

Mange fine turmuligheter i nærområdet, samt kort kjøreavstand til Kollevåg badeplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tveit skole 2 km

1-7 kl. Haugland skole 4.1 km

1-7 kl. Hanøy skole 5.3 km

8-10 kl. Ravnanger ungdomsskole 3.4 km

8-10 kl. Erdal ungdomsskole 8.1 km

Vgs. Askøy videregående skole 10.8 km

Bhg. Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 1.2 km

Bhg. Forum barnehage (0-5 år) 3.2 km

Bhg. Ravnanger barnehage (0-5 år) 3.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøy bruen følger en RV562 rett nordover på øyen i ca. 9km. Ta til høyre ved Ravnanger Senter og følg

veien, "Kollevågvegen" (en kjører under bruen). Følg så veien rundt Tveitevannet. Ta til høyre inn på

Kollevågvegen. Sving deretter inn på Storheia, følg veien innover og ta av til høyre og inn på Djupedalen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

110m2

Bruksareal

124m2

Tomt

189m2

KR-kode

751810

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Djupedalen 16, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 598 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 189 kvm. Tomten er opparbeidet med beleggningsstein ved inngangsparti, plen og terrasse på nedsiden av boligen.

Parkering

Parkering på oppmerkede plasser på felles parkeringsareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger ( boligen er tilknyttet privat kloakkrenseanlegg ). Eier selv er ansvarlig for private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 124 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Bruksareal:

1.etasje 62 kvm

Underetasje 62 kvm

Primærrom:

1. etasje 56 kvm: Stue, kjøkken, entré, hall m/trapp, bad.

Underetasje :54 kvm: Bad, vaskerom, gang, 3 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.02.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger 1. etasje med bakvegg i betong, og vegg i front oppført i tradisjonelt bindingsverk, isolert

Vegg mellom leilighetene som brannvegg.

I 2. etasje er veggene oppført i tradisjonelt bindingsverk, isolert. Takkonstruksjon med selvbærende w-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2 - Søyle som skal støtte opp rapo i gang hovedplan er løs og ikke ferdig montert.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Djupedalen 16!

Flott rekkehus med god standard. Boligen består av 3 soverom, kjøkken, stue, 2 bad og vaskerom.

Stuen er romslig med store vinduer som gir god med lysinnslipp, fra stuen er det utgang til altan.

Flott moderne kjøkkenet med lyse fronter og integrerte hvitevarer.

Boligen har 2 komplette bad. Hovedbadet er helfliset med lyse vegger og granittfarger på gulv, innredningen har lysefronter. Fra hovedbadet er det tilgang til vaskerom.

Gjestetoalettet har samme moderne stil som hovedbadet med rullesteiner i dusjsonen og lyse vegger. Begge bad har varmekabler i gulv.

I underetasjen er det 3 romslige soverom, det ene har utgang til terrassen. På 2 av soverommene er det god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderober med speil.

Alle rom i boligen har skipsgulv unntatt bad/vaskerom og entré.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Bio-peis i stue, varmekabler på bad og entré ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.03.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan gnr. 17 bnr.11, kollevågtjern, Tveit datert 28.04.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser Kollevågtjern - område b2 datert 15.01.2004.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.424,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og tilsynsgebyr avløp.

Eiendomsskatten er kr 4.828,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.000,- pr. år.

Velavgift er kr 2.800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.100,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.749,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Tveit/tveitevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Kolavåg 2.1 km
Ravnanger 2.9 km
Haugland 4.6 km
Davanger 6.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.8 km
Sentralstasjon Bergen 24.4 km
Bussholdeplass Tveit skole 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 1 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 3.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 10.7 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 12.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 2 km
Haugland skole (1-7 kl.) 4.1 km
Hanøy skole (1-7 kl.) 5.3 km
Davanger skole (1-7 kl.) 7.3 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 8.1 km
Askøy videregående skole 10.8 km
Hop videregående skole 11.8 km

Barnehager

Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 1.2 km
Forum barnehage (0-5 år) 3.2 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 8.9 km
Postkontor Meny Ravnanger 3 km
Postkontor Coop Extra Askøy 8.9 km
Apotek Ravnanger Apotek 3 km
Apotek Apotek 1 Askøy 8.9 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 12.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 17 km
Dagligvare Meny Ravnanger 3 km
Dagligvare Joker Hanøy 5 km
Kiosk/video Butikk Josefine 8.1 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 12.7 km
Bensin Circle K Ravnanger 3 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,5 %
Gj.snittalder kvinner 29,3 %
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Tveit/tveitevåg 1959 710

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?