Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Stemning

Inngangsparti

Inngangsparti

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjokken

Hall

Trappegang

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 3D

BUD INNKOMMET! Hem/Tjølling

Djupedalsfaret 26 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 175 000,-

BUD INNKOMMET! Hem/Tjølling: Moderne halvpart av tomannsbolig innerst i blindvei - Solrikt - 3 Soverom

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 175 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i populært og barnevennlig boligområde. Kort vei til butikk og offentlig kommunikasjon. Barne- og ungdomsskole på Tjøllingvollen. Kort vei til flotte turområder i Ula og Kjerringvik, her kan man nyte sjø, strender og brygger. Dette er to fantastiske perler der gammel arkitektonisk byggeskikk er blandet med ny bebyggelse. Sandstrender, brygger, barn som fisker krabber og badende mennesker møter deg når du kommer til havnene. Området er et av de stedene i landet med flest soltimer. Kjerringvik og Ula har et yrende liv om sommeren med musikkarrangement, krabbefest, båtliv og et herlig yrende norsk sommerliv.

Det er ca. 1.5 time med bil fra Oslo, ca. 7 min til Sandefjord sentrum, 20 min. til Larvik og til Sandefjord Lufthavn Torp. Man kan også ta båten til Sverige og Danmark fra hhv. Sandefjord og Larvik.

Velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. Det er for tiden ledig barnehageplasser i Salbutangen barnehage.

Adkomst

Fra Larvik: Kjør riksvei 303 mot Sandefjord. Ta inn til venstre ved Hem, Kiwi daglivarebutikk. Boligen ligger da inn en stikkvei til høyre etter ca. 500 m. på venstre side.

Fra Sandefjord følger man rv303 mot Larvik. Ta til høyre ved Hem, Kiwi daglivarebutikk. Boligen ligger da inn en stikkvei til høyre etter ca. 500 m. på venstre side.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 175 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1996

Soverom

3

Primærrom

94m2

Bruksareal

98m2

Tomt

708m2

KR-kode

221782

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Djupedalsfaret 26 B, 3280 Tjodalyng

Gnr. 1093, bnr. 207, snr. 10 i Larvik kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 94 kvm

Primærrom:

1. etasje 52 kvm: Gang, stue, kjøkken og vaskerom.

2. etasje 42 kvm: Trappegang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 4 kvm: Utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.03.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 708 kvm. Pent opparbeidet hagetomt med busker og blomster. En koselig hage som innbyr til lek og moro for både store og små. Uteområdene er usjenerte og meget solrike.

Festeavgiften er kr 7.631,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2017, og denne kan reguleres hvert år iht. konsumprisindeksen

Grunneier, Holtan AS, har ikke forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på støpt plate med takstein på tak.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen holder en gjennomgående god standard med lyse moderne farger og en praktisk planløsning. Moderne laminat på gulv og malt tapet på veggene.

Lyst, moderne kjøkken med glatte fronter og godt med skap- og benkeplass. Plass til stor spisestue.

Lyst bad med fliser på gulv og våtromstapet på veggene. Innholder servant i innredning, dusjnisje og wc.

Separat vaskerom.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler i hele 1.etg og på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Asfaltert parkeringsplass på felles tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.07.1996.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3030, tinglyst 23.05.1996

Festekontrakt - Vilkår.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 3030, tinglyst 23.05.1996

Bestemmelse om vannledning.

Rett til kommunen å anlegge og vedlikeholde ledningsnett.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til bebyggelsesplan Hemskogen 2 datert 15.08.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Komuneplanens arealdel til boligformål datert 16.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.380,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er forsikret i Sparebanken1.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.230.624,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?