Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 530 000,- for kr 2 530 000,-

Velkommen til Djupmyrvegen 11A!

Fasade, vinter

Fasade, sommer

Fasade

Overbygd inngangsparti med praktisk lagringsplass.

Romslig og trivelig gang med adkomst til stue og kjøkken.

Lys stue med peisovn. Utgang til terrasse og hage.

Stue

Stue mot kjøkken

Åpen kjøkken- og stueløsning med plass for spisestue.

Kjøkken med romslig oppbevaringsplass og gode arbeidsflater. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.

Detalj, kjøkken

Detalj, kjøkken

Flott bad med flislagt gulv og baderomsplater på veggene.

Detalj, bad

Soverom

Detalj, soverom

Soverom

Soverom

Utvidet terrasse med gode solforhold.

Fine uteområder i sameiet, og umiddelbar nærhet til turområder.

Kart, Nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Elverum

Djupmyrvegen 11A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 470 000,-

Elverum: Pen og moderne halvpart av tomannsbolig med god planløsning, beliggende i barnevennlig og fint område.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 470 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 395,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Djupmyrvegen 11A ligger fint til i et etablert, barnevennlig og rolig område på Vestad. Til Elverum sentrum hvor du finner alle fasiliteter er det ca 4 km. Nærmeste dagligvarebutikk er Joker Foseid som ligger ca 2,5 km fra boligen. Det er ca 3 km til butikker som f.eks Rema 1000, Biltema, Plantasjen og Bohus samt bensinstasjon og Terningen Arena med høgskoletilbud og treningssenter.

I umiddelbar nærhet finner man sykkelstier, lysløype og skogsområder. Grundsetmarka byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Bybuss stopper ved Slåttmyrbakken, ca 200 m fra boligen.

Barnehager og skoler

Til barnehager og skoler er det følgende avstander:

Vestad barnehage, ca 1.3 km

Nordmo barnehage, ca 1.9 km

Terningen barnehage, ca 3.6 km

1-7 kl. Vestad skole, ca 2.5 km

1-7 kl. Frydenlund skole, ca 5.4 km

1-7 kl. Søbakken skole, ca 6.5 km

Elverum ungdomsskole, ca 4.9 km

Elverum videregående skole, ca 4.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Basthjørnet (rv. 3/25), følg riksvei 3 nordover i ca 1 km, ta deretter til venstre. Følg Mårvegen i ca 900 m. Fortsett rett frem på Uglevegen i ca 300 m. Ta deretter til venstre inn på Djupmyrvegen og følg denne i ca 200 m. Boligen ligger på høyre side av vegen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 470 000,-

Felleskostnader

Kr 1 395,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

102m2

Tomt

4935m2

KR-kode

641770

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Djupmyrvegen 11A, 2406 Elverum

Gnr. 14, bnr. 321, snr. 5 i Elverum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.935,9 kvm i følge kommunen. Tomten er fellesareal og tilhører sameiet.

Solrik, flat og fin fellestomt med noen huskestativer og gapahuk med grillplass. Mot utkanten av området er det noe naturtomt.

Rundt selve seksjonen er det pent opparbeidet med thujahekk, plen og noe beplantning.

Parkering

En biloppstillingsplass i carport, forøvrig parkering på asfaltert fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Primærrom:

1. etasje: Gang, vaskerom med wc og åpen løsning mellom kjøkken og stue: 51 kvm.

2. etasje: Gang, bad og tre soverom: 47 kvm.

Sekundærrom:

2. etasje, bod: 4 kvm

I tillegg har boligen en utebod på ca 6 kvm ved inngangspartiet og en biloppstillingsplass i carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2017 utført av Harald Juliussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Tomannsbolig oppført i 2013.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt og isolert plate med isolerte bindingsverksvegger kledd med utvendig beiset panel. Overbygd inngangsparti. Trevinduer med 3-lags energiglass. Inngangsdør i malt tre med glass og terrassedør med 3-lags energiglass. Mønetak med tretakstoler, tekket med betongtakstein. Terrasse på ca 21 kvm med impregnerte gulvbord, beiset rekkverk og levegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten kommenterer takstmann at seksjonen fremstår som ny med minimal bruksslitasje, og at det ikke er registrert forhold som bør vurderes med tilstandsgrader.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og moderne halvpart av tomannsbolig med god planløsning og tre soverom. Boligen har en flott uteplass med utvidet terrasse og gode solforhold. Gjennomgående god standard og lyse overflater. Store vinduer som gir godt med dagslys inn.

Eksempler på materialvalg:

Gulv av parkett, laminat og fliser.

Vegger av malte mdf-plater, baderomsplater og malte plater.

Himling med takess-plater.

Fint og praktisk kjøkken fra Sigdal med malte, profilerte fronter og laminert benkeplate. Godt med skap- og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett, heldekkende servant nedfelt i skapinnredning, samt speil og overskap med belysning.

Vaskerom med vegghengt toalett, servant nedfelt i skapinnredning samt varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Avtrekksventil med kanal til balansert ventilasjonsanlegg og dør med lufteterskel på bad og vaskerom.

Oppvarming

Panelovner på soverom og i spisestuedel. Varmekabler i gulv på vaskerom og bad. Jøtul peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.12.2013, og ferdigattest for carport er datert 24.03.2014. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og seksjonen er tilknyttet Sameiet Slåttmyrbakken med sameiebrøk 107/1282.

Sameiet består av seks tomannsboliger og åtte leiligheter.

Forretningsfører er ØkonomiRingen Våler AS.

Dugnad samt gressklipping og vedlikehold av fellesareal må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Bygd ut søppelskur.

Det er ikke styregodkjenning av nye eier i sameiet, men styret skal underrettes om overdragelse av seksjonen. Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til bebyggelsesplan for Slåttmyrbakken felt B3b, plan nr. 10/2002-1 med tilhørende bestemmelser vedtatt av Elverum formannskap 16.05.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.332,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er i 2017 kr 1.395,- pr. mnd. og inkluderer: Snøbrøyting, grunnpakke TV og internett samt eiendomsforsikring.

Fellesutgiftene ble sist justert 01.01.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.533.593,-.

Av dette beløpet utgjør kr 594,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Elverum
Grunnkrets Grindalsmoen
Kirkesogn Elverum

Steder i nærheten

Rådhuset 4.3 km
Elverum Hovedkirke 4.9 km
Hedmark sentralsjukehus 5.2 km
Norsk skogbruksmuseum 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.2 km
Jernbanestasjon Elverum stasjon 4.2 km
Bussholdeplass Slåttmyrbakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Terningen arena 3.1 km
Idrettsanlegg Elverumshallen 4.6 km
Treningssenter Family Sports Club Terningen Arena 3.1 km
Treningssenter Elverum Sportssenter 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Vestad skole (1-7 kl.) 2.5 km
Frydenlund skole (1-7 kl.) 5.4 km
Søbakken skole (1-7 kl.) 6.5 km
Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Terningen Arena 3.1 km
Elverum videregående skole 4.7 km

Barnehager

Vestad barnehage (0-5 år) 1.3 km
Nordmo barnehage (0-6 år) 1.9 km
Terningen barnehage (0-6 år) 3.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Elverum 4.4 km
Kjøpesenter Kremmertorget Kjøpesenter 5.1 km
Postkontor Coop Extra Vestad 3.7 km
Postkontor Coop obs! Elverum 4.4 km
Apotek Boots apotek Kremmertorget 4.9 km
Apotek Apotek 1 Elverum 4.4 km
Vinmonopol Elverum Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 17.4 km
Dagligvare Rema 1000 Elgen 2.8 km
Dagligvare Coop Extra Vestad 3.7 km
Kiosk/video Stengrundet Kiosk 3.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.7 km
Bensin Esso Basthjørnet 2.8 km
Bensin Statoil Butikk Elverum 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 35
Gj.snittalder kvinner 35,4 %
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 1786
Område Personer Husholdninger
Kommune: Elverum 20777 9561
Grunnkrets: Grindalsmoen 843 257

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning, utover første visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?