Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Dokka 7

Fasade

Hagen

Terrasse med tilgang til hagen

Terrasse

Koselig terrasseplatting

Hyggelig terrasseplatting ved inngangspartiet

Solrik terrasse med med utgang fra spiseplassen

Utsikt

Spiseplass

Spiseplass

Spiseplass

Spiseplass

Spiseplass

Spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue i underetasje

Flislagt bad

Flislagt bad

Flislagt bad

Flislagt bad

Flislagt bad

Soverom

Soverom

Soverom

Disponibelt rom

Disponibelt rom

Fellesareal

Plantegnikng 1.etg

Plantegning u.etg

Plantegning 2.etg

Lier/Reistad

Dokka 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Lier/Reistad: Nyere lavenergi-rekkehus med attraktiv beliggenhet og gode solforhold. En pen og innholdsrik bolig.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 134 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et attraktivt, stille og rolig boligområde, som kalles Utsikten, på øvre delen av Reistad. Området er et veletablert felt og består av bebyggelse fra 2006 og frem til i dag. Boligen ligger like ved markagrena. Flott utsikt, og det er meget gode solforhold. Det er barnehage i umiddelbar nærhet. Barne- og ungdomsskole i Lierbyen med skolebussforbindelse fra Reistad.

Kjekstadmarka, med suverene turmuligheter både sommer og vinter, ligger rett bak blokka. Her er det milevis med skiløyper om vinteren, og fine turstier i sommerhalvåret. Det er også kort vei til Damtjern med bademuligheter og flott klatreterreng. Diverse idrettsanlegg, crossbane, rideskole, golfbane, skytterlag, svømmehall etc i kommunen. 10 minutters kjøring til Engersand med sandvolleyballbane og bademuligheter. St. Hallvard IL, Lier IL og Stoppen SK er aktive idrettslag innenfor blant annet håndball, ski og fotball. Kort vei til ridesenter på Linnesvollen. Kjekstad golfbane (www.kjekstad-gk.no )og Holtsmark golfbane (www.holtsmarkgolf.no ). Svømmehall på Stoppen i Lierhallen. For nærmere detaljer se www.lier.kommune.no. 12 min. kjøring til Drammen- og Asker sentrum med et rikholdig utvalg av fritidstilbud.

Liertoppen kjøpesenter med alle innkjøpsmuligheter ligger kun 3 km fra boligen.

Det er ca. tre minutter fra leiligheten og bort til påkjøringen til E-18. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum. 10 minutters kjøring til Asker. 35 minutters kjøring til Oslo. Busskommunikasjon fra Lierbakkene til Drammen og Asker. Fra bussholdeplassen ved Liertoppen kjøpesenter går det ekspressbuss til Oslo. Det er kort vei til Lier- og Asker stasjon med avganger innover mot Oslo. For rutetider se www.brakar.no og www.nsb.no.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. Utsikten barnehage i umiddelbar nærhet. Gullaug barnehage (i Kvernbakken) og Sprellopp barnehage ved Linnesbakken. Hegg barneskole (ny i 2015) og Lierbyen ungdomsskole. For flere detaljer se www.lier.kommune.no.

St.Hallvard og Lier videregående skoler (www.st-hallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no).

I Drammen finnes Papirbredden med Høgskolen i Sørøst Norge.

Adkomst

Fra Oslo og Asker:

Følg E-18 mot Drammen. Ta av v/skilt mot Hønefoss og Tranby. Hold til venstre i første kryss. Veien følges til man kommer til en rundkjøring og da tar man til høyre. Da kommer man inn i Lierbakkene. Veien følges forbi bl.a Damtjern, og man tar inn første vei til venstre som er Bråtasvingen. Følg denne videre til Dokka går inn til høyre.

Fra Drammen:

Følg E-18 mot Oslo. Ta av v/skilt mot Hønefoss og Tranby. Hold til høyre i første kryss. Veien følges til man kommer til en rundkjøring og da tar man til høyre. Da kommer man inn i Lierbakkene. Veien følges forbi bl.a Damtjern, og man tar inn første vei til venstre som er Bråtasvingen. Følg denne videre til Dokka går inn til høyre.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

134m2

Tomt

147m2

KR-kode

201877

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dokka 7, 3425 Reistad

Gnr. 100, bnr. 82 samt 1/9 del av fnr. 100, bnr. 87 i Lier kommune.

Tomten

147 kvm eiet tomt som er pent opparbeidet med solrik uteplasser og hage med plen og prydbusker.

Parkering

Det medfølger 1 biloppstillingsplass i carportrekke samt utvendig biloppstillingsplass. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Muligheter for ladepunkt i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 146 kvm

Totalt bruksareal: 134 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Primærrom:

Underetasje inneholder stue med utgang til terrasseplatting og hage, flislagt bad og disponibelt rom: 41 kvm

1. etasje inneholder entré, wc, kjøkken, og spisestue med utgang til solrik balkong med flott utsikt: 43 kvm

2. etasje inneholder gang, 3 soverom og flislagt bad: 44 kvm

Sekundærrom:

Underetasje inneholder teknisk rom: 2 kvm

2. etasje inneholder garderoberom: 4 kvm

Utvendig bod ved inngangspartiet: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.03.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Lavenergi rekkehus som er oppført over 3 plan. GRunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk og utvendig kledning. Taket er tekket med papp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré: Fliser på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv.

Wc: Fliser på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Wc og servant.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Innredning fra HTH med glatte hvite fronter og fliser over benk. Integrerte hvitevarer fra Siemens (induksjonstopp, stekeovn og mikro. Opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger boligen. Godt med skapplass samt egen kjøkkenøy på hjul som har tilpasses kjøkkenet og spiseplassen. Et meget pent og innholdsrik kjøkken med gode benkeplasser.

Spisestue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Utgang til solrik balkong med flott utsikt med markise.

2. etasje:

Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Soverom1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Soverom2: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Rommet er under 7 m3 noe som er anbefalt størrelse i Tek10.

Bad1: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne, servant i seksjon, overskap med speildører og lys, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin.

Soverom3: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Garderoberom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeløsning.

Underetasje:

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Utgang til solrik terrasseplatting og hage.

Bad2: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Dusjhjørne med foldedører, servant med underskap, vegg hengt wc og opplegg for vaskemaskin.

Disponibelt rom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap. Rommet brukes pr i dag som soverom, men det er ikke etablert godkjent rømningsvei.

Teknisk rom: Fliser på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Boligen fremstår som meget pen og godt vedlikehold. Her kan man flytte rett inn!

Oppvarming

Varmekabler i entré, wc og begge baderom. For øvrig basert på oppvarming via radiatorerer med avtrekkspumpe type NIBE F750. Avtrekk fra baderom, wc og kjøkken. Luftinntak via yttervegg bak radiator for forvarming. Utblåsning over tak i takhatt.

Avtrekkspumpen sørger for både oppvarming av radiatorene, varmtvannsforskyning og ventilasjon.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 777146, tinglyst 15.09.2014: Erklæring/avtale med rett til adkomst og bruk av lekeplass.

Dagboknr 797053, tinglyst 19.09.2014: Bestemmelse om vann/kloakkledning samt adkostmrett.

Dagboknr 867769, tinglyst 09.10.2014: Bestemmelse om adkostmrett over gnr. 100, bnr. 105.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Utsikten - Bråtan, Felt K, L, M, N, og P datert 19.06.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer måking, kabel-tv og avsetning til maling.

Velforening ca kr 1.000,- pr år.

Kommunale avgifter ca. kr. 6.650,-,- pr. år (2017). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon ca. kr. 2.669,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør kr x.xxx,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lier Fibernett som leverandør av bredbånd og har avgift på kr 449,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 7.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Utsikten
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Liertoppen 3.1 km
Tranby 3.9 km
Lierskogen 4.3 km
Ovenstadlia 6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.3 km
Jernbanestasjon Lier 5.1 km
Bussholdeplass Bråtasvingen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 3.8 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 4 km
Treningssenter ats Liertoppen 3.6 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Lier 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hallingstad skole (1-7 kl.) 4 km
Hennummarka skole (1-7 kl.) 5.3 km
Heia skole (1-7 kl.) 5.3 km
Gullaug skole (1-7 kl.) 6.6 km
Tranby skole (8-10 kl.) 4.9 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 4.9 km
Briskeby skole og kompetansesenter 8.5 km
Lier videregående skole 8 km

Barnehager

Utsikten barnehage (1-6 år) 0.5 km
Tranby barnehage (0-5 år) 4.2 km
Sprellopp Linnesbakken barnehage (0-6 år) 5.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 3.1 km
Kjøpesenter CC Drammen 11.8 km
Postkontor Meny Liertoppen 2.8 km
Postkontor Coop Mega Tranby 4 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 3.6 km
Apotek Apotek 1 Brakerøya 11.8 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 11.9 km
Dagligvare Meny Liertoppen 2.8 km
Dagligvare Kiwi Liertoppen 3.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 6.5 km
Bensin Uno-X Liertoppen 3.1 km
Bensin Best Lier 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,1 år
Husholdninger med barn 20,4 %
Husholdninger uten barn 79,6 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 557
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Utsikten 497 260

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,12% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?