Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Velkommen til Doktorveien 14 - Lekker halvpart av 2-mannsbolig fra 2014 med barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet med alt på en flate

Kort vei til Åmot sentrum med bla. Åmotsenteret og de fleste servicetilbud. Gangavstand til idrettsanlegg, barne-, ungdom-, og videregående skole.

Det er gjort bevisste tilvalg og materialvalg utover standardløsninger som gir en moderne og innbydende bolig.

Innbydende, åpen stue med spisekrok. Utgang til terrasse med god plass til både grill og sitte grupper.

 

Gangen har lekre fliser, og stor Norema skyvegarderobeløsning med speilfronter

Peisovn med lekker flislagt pipe.

Åpen løsning mellom stue, spisekrok og kjøkken gir et god romfølelse.

Moderne og smakfullt kjøkken fra Norema med slette hvite skaper og flissatte vegger over benken.

 

Vindu over benk gir både lys og utsikt når man kokkelerer

To lyse og pene soverom med vegger malt i en behagelig dus gråtone. Enstavs eikerparkett på begge rom.

Hovedsoverom har stor Norema skyvedørsgarderobe og egen dør ut på terrassen fra soverommet

Soverom nr. 2 har store fine vindusflater mot hagen

 

Delikat baderom, med flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Innredet med vegghengt toalett og praktisk dusjhjørne med glassdører.

 

 

Badet består videre av et adskilt vaskerom med samme utførelse på fliser og med opplegg til vaskemaskin.

Vaskerom

Innbydene overbygd inngangsparti, belagt med stein.

 

 

 

Stor terrasse på ca 35 kvm, med utgang til pent opparbeidet plen, omkranset av tujahekk.

 

Parkering i carport på fellesareal. Bod tilknyttet carport på ca. 5 kvm

 

Med bil er det ca. 11 min. kjøring til Vikersund, 20 min. til Hokksund og 40 min. kjøring til Drammen.

 

Doktorveien 14 sin andel av tomten utgjør 336,5 kvm . Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og belegningsstein.

Boligen ligger tilbaketrukket i sentrumsnært, barnevennlig boligområde, med noe nybygg.

Plantegning

Åmot

Doktorveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Åmot: Lekker halvpart av 2-mannsbolig fra 2014 - Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet med alt på en flate

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger tilbaketrukket i sentrumsnært, barnevennlig boligområde, med noe nybygg.

Kort vei til Åmot sentrum med bla. Åmotsenteret og de fleste servicetilbud. Gangavstand til idrettsanlegg, barne-, ungdom-, og videregående skole.

Frå Åmot skysstasjon er det bussforbindelse til Vikersund, Hokksund og Drammen, se www.brakar.no.

Med bil er det ca. 11 min. kjøring til Vikersund, 20 min. til Hokksund og 40 min. kjøring til Drammen.

Modum kommune byr på mange spennende fritidsaktiviteter innen kultur, idrett og friluftsliv. Innen kort kjøreavstand fra eiendommen finnes Blaafarveverket, Furumo (turløyper/idrett/svømming), Modum Bad med spennende kulturtilbud, Kunstnerdalen, Vikersund med alpint og hoppanlegg, Tyrifjorden/Bergsjø med bading/fiske/båtliv, fiskesti langs elven og flotte turmuligheter i markaområder.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Modum.

Eiendommen sogner til Enger skole (1.-7. klasse) og Søndre Modum ungdomskole (8.-10. klasse). Rosthaug videregående skole i åmot sentrum.

Se for øvrig www.modum.kommune.no.

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2014

Soverom

2

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

336m2

KR-kode

1917120

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Doktorveien 14, 3340 Åmot

Gnr. 53, bnr. 19, snr. 3 i Modum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad med wc og vaskerom.: 93 kvm

1 frittstående utebod, i tillegg disponerer boligen 1 bod på 5 kvm i forbindelse med felles carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.11.2017 utført av Bjørnerud Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiendommen er seksjonert og tomten er fordelt mellom enhetene. Doktorveien 14 sin andel av tomten utgjør 336,5 kvm som er en tilleggsdel i henhold til seksjonsbegjæringen. Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk og belegningsstein.

Det totale tomtearealet for felles eiet tomt er på 3.497 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmannen kommenterer at det er bom i en flis på vaskerom i tillegg til at vegghengt sisterne ikke har synlig lekkasjespalte.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendommen har fin plassering på feltet, og ligger tilbaketrukket til i utkanten av etablert boligområde. Barnevennlig og nær sentrum. Stor terrasse på ca 35 kvm, med utgang til pent opparbeidet plen, omkranset av tujahekk. Det er gjort bevisste tilvalg og materialvalg utover standardløsninger som gir en moderne og innbydende bolig. Boligen har ringmursvarme som gir en lun behagelig bolig.

Overflater: Fliser og parkett på gulv, hovedsaklig malte flater på vegger. Himlinger av malte smartpanel.

Det er ekstra høyde under taket i boligen, og måler ca. 260cm. Dette gir en luftig og romslig bolig, med god romfølelse

Innbydene overbygd inngangsparti, belagt med stein. Gangen har lekre fliser, og stor Norema skyvegarderobeløsning med speilfronter. Vitrineskapene i gang medfølger. Dowlights i himling

Delikat baderom, med flislagte vegger og gulv, med varmekabler. Innredet med vegghengt toalett, praktisk dusjhjørne med glassdører. Pen, hvit innredning med servant og underskap. Balansert ventilasjon.

Badet består videre av et adskilt vaskerom med samme utførelse på fliser og med opplegg til vaskemaskin. Sentral for ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder. Dowlights i himling.

To lyse og pene soverom med vegger malt i en behagelig dus gråtone. Enstavs eikerparkett. Det ene soverommet har stor Norema skyvedørsgarderobe og egen dør ut på terrassen fra soverommet. Det andre har store fine vindusflater mot hagen. Dowlights i himling.

Innbydende, åpen stue med spisekrok. Utgang til terrasse med god plass til både grill og sitte grupper. Peisovn med lekker flislagt pipe.

Enstavs eikeparkett som binder stue og kjøkken sammen. Dowlights i himling.

Moderne og smakfullt kjøkken fra Norema med slette hvite skaper og flissatte vegger over benken. Integrert stekeovn (ny 2017) med ventilator i børstet stål og glass med metallplate i bak kant av integrert platetopp (ny 2017). Vindu over benk gir både lys og utsikt når man kokkelerer. Dowlights i himling.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn i stue og varmekabel i gulv i entré , på bad og vaskerom.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkering i carport på fellesareal, forøvrig parkering på fellesområdet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.11.2014 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen hadde da den stod ferdig i 2014 ett soverom. Boligen har nå to soverom og var opprinnelig tegnet med tre soverom. Soverommenes nåværende plassering er ikke i samsvar med opprinnelige tegninger.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen og følger eiendommen:

Dagboknr. 521473, tinglyst 28.06.2012:

Bestemmelse om veg. Gnr. 53 bnr. 19 (sameiet) gir veirett til gnr 53, bnr. 76 for opparbeidelse av kombinert turvei og bilvei til tomtene.

Dagboknr. 10558, tinglyst 01.11.1983:

Elektriske kraftlinjer: Overenskomsten gjelder oppsetting av trafokiosk, og legging av kabel, ca. 100meter. Elverket gis stedsvarig rett til å anlegge og drive kabelanlegg i grøft over g.nr 53, b.nr 19.

Dagboknr. 900506, tinglyst 09.06.1922:

Bestemmelse om gjerde. Det er ikke gjerde på eiendommen i dag. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar således ansvaret for servitutten.

Dagboknr. 900504, tinglyst 11.08.1911

Bestemmelse om gjerde. Det er ikke gjerde på eiendommen i dag. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar således ansvaret for servitutten.

Dagboknr. 949010, tinglyst 03.11.2014:

Seksjonering. Opprettet sekjoner.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Doktorveien datert 21.09.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.09.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7198,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Renovasjon er kr. 2.695,- pr. år, fordelt på 2 terminer.

Feieavgift ca. kr 590,-. Det må i tillegg påberegnes avgift på ca kr. 1.500,- for tilsyn pipe ca. hvert 4. år.

Boligen er forsikret gjennom Frende, og årlig forsikringspremie er kr 2.576,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Modum Kabel TV AS som leverandør av kabel-tv og internett og har en samlet avgift på kr 918. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Avgift til velforeningen for drift av felles lekeplass er kr 165,- pr år.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap og har en årlig avgift på kr 5.664,- Det vil være opp til kjøper om abonnomentet skal videreføres.

Selger opplyser at hun har benyttet seg av brøytetjenester til ca kr 1.625,- pr. vinter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Modum
Grunnkrets Enger
Kirkesogn Modum

Steder i nærheten

Sønsteby 6 km
Geithus 10 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 110.1 km
Jernbanestasjon Vikersund stasjon 12.6 km
Bussholdeplass Åmot apotek 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åmot fotballbaner 1.2 km
Idrettsanlegg Modumhallen 1.5 km
Treningssenter Gym 2000 Treningssenter 3.7 km
Treningssenter Furumo Spinningsenter 9.1 km

Steder av interesse

Skoler

Enger skole (1-7 kl.) 0.9 km
Søndre Modum ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Rosthaug videregående skole 1.6 km
Eiker videregående skole 15.9 km

Barnehager

Bårudåsen foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 1.3 km
Trollskogen familiebhg. avd Åmot 1.6 km
Strand barnehage (2-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åmotsenteret 0.7 km
Kjøpesenter Nærsenteret i Vikersund 12.1 km
Postkontor Kiwi Åmot 0.7 km
Postkontor Meny Åmot 0.7 km
Apotek Apotek 1 Åmot 0.7 km
Apotek Apotek 1 Vikersund 11.9 km
Vinmonopol Vikersund Vinmonopol 12.1 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 15.8 km
Dagligvare Kiwi Åmot Sentrum 0.6 km
Dagligvare Kiwi Åmot 0.7 km
Kiosk/video Grillmester1 Koc 0.7 km
Kiosk/video Mix Gobiten Kiosk 0.7 km
Bensin Uno-X Åmot 0.7 km
Bensin Statoil Åmot 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 41,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 25,7 %
Husholdninger uten barn 74,3 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1385
Område Personer Husholdninger
Kommune: Modum 13675 6395
Grunnkrets: Enger 416 185

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?