Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 750 000,- for kr 4 750 000,-

Oversiktbilde fra nabolaget

Velkommen til Dolvikhaugene!

Inngangsparti og sporstbod.

Velkommen inn!

Entrè

Toalettrom

Vaskerom og toalettrom i hovedetasjen.

Pent kjøkken fra 2016. God lagrinsplass.

Kjøkken

Kjøkken

Fin plass til spisebord på kjøkkenet.

Kjøkken og stue

Stuen kan innredes på flere måter og har fin plass til flere møbelsett.

Stue

Stue

Stue

Stue

Stuen har vedovn som gir god varme.

Stue

Fra stuen er det direkte tilkomst til stor altan. Her er det sol fra ca 12- 22 sommerstid.

Uteplass

Altan

Altan

Stue

i 2 etasje har man alle soverommene samlet. En lys hall, bad og omkledningsrom.

Soverom

Soverom

Soverom

Alle soverom er samlet i samme etasje.

Soverom

Bad

Bad

Bad

Dolvikhaugane 126, KROGSVEEN, Siren Helene Rundhovde, TEB_3D

Dolvikhaugane 126, KROGSVEEN, Siren Helene Rundhovde, TEB_etg1_3D

Dolvikhaugane 126, KROGSVEEN, Siren Helene Rundhovde, TEB_loft_3D

Barnevennlig og populært nabolag.

Fasade

Fana/Søreide

Dolvikhaugene 126

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Fana/Søreide: Romslig og oppgradert rekkehus i barnevennlige omgivelser. Fast garasjeplass.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 144 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en god beliggenhet i et meget populært og barnevennlig område med nærhet til flere barnehager, skoler og lekeplasser. Fra eiendommen er det få minutters kjøring til sentrale arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad, samt kort vei til Bergen Lufthavn, Fanatorget og Lagunen Storsenter. Ca 15 minutters kjøring til Bergen sentrum via Knappetunnelen. Eiendommen ligger ca 5 min gange fra Dolvik Terminalen og Meny hvor det er gode bussforbindelser og mulighet for matvarehandel.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg mot Sandsli gjennom Knappetunnellen. Ta av mot Sandsli og følg veien opp forbi Dolvik terminal og Meny-butikken. Ta så første avkjørsel til venstre inn på Dolvikhaugene. Følg deretter vegen rett frem. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

144m2

Tomt

5140m2

KR-kode

701730

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dolvikhaugene 126, 5252 Søreidgrend

Gnr. 35, bnr. 549, snr. 5, i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom 139kvm :

1. Etasje: Vindfang, gang, kjøkken, vaskerom, toalett, stue.

2. Etasje: Gang, 3 soverom, omkledningsrom, bad.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 5.140 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht til rapport fra takstmann oppført på følgende måte: Fundamentet på antatt faste masser av komprimert sprengsteinsfylling. Under boligene er det felles garasjeanlegg, gulv mot grunn (mot garasjeanlegg) av støpt betong dekke. Grunnmur og fundament av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjonen er bygget som saltak av takstoler.

Rapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dolvikhaugene 126 er et rekkehus fra

2000. En flott og romslig bolig som

går over to plan. Boligen er innholdsrik

og har vært gjenstand for furnuftige oppgraderinger de siste årene. Boligen har en fornuftig og god planløsning.

Rekkehuset inneholder bl.a vindfang/entre, gang, kjøkken, vakserom, toalett og stue i 1.etg.

Kjøkkenet er fra 2016 og har rikelig skap- og benkpeplass. Her er fin plass til et spisebord.

Stuen er romslig. Det er plass til flere møbelsett. Det er vedovn i rommet. Fra stuen er det utgang til terrasse.

I 2.etg er det 3 soverom, et bad og et omkledningsrom med mulighet for oppbevaring.

Det er laget en terrasseplatning ved inngangspartiet i 2017. I tillegg finnes det en sportsbod med utvendig inngang.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom i 1. Etasje, varmekabler på bad i 2. Etasje, vedovn i stuen ellers elektrisk oppvarming.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.10.2000 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt foruten seksjoneringen på eiendommen. Dette er skjøtet fra Bergen tomteselskap som eide tomten tidligere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Ytrebygda, Søreide/Søvik/Steinsvik, planområde 9 datert 17.03.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Bergen. Kommuneplanens arealdel 2010-2021.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger opplyser at det er besluttet i sameiet at de skal tilrettelegge lading av El- bil. Selger betaler for at strøm blir fremlagt til (sikrings)skap (ca kr 4200,- l). Ny eier må betale for tilkobling (ca kr 4500,-).

Fastskrudd tv møbel og natthyller på soverom med dobbeltseng medfølger ikke i handelen.

* Selger har etter annonsering oppdaget noe vann i tak i garasjeanlegg. Hun har fått opprettet sak hos sin bygningsforsikring gjennom DNB og har hatt takstmannn innom. Selger tar ansvar for utbedringer av dette. Hun opplyser følgende om lekkasjen: Vann fra utside og siver inn i garasjetak. = Lekkasje mellom enhet og garasjedekke. Altså en ikke vellykket overgang mellom de to. Vann renner inn et sted.

Ikke funnet noe som helst fukt i bolig etter søk med varmekamera. Nytt terrassedekke må tas opp for å finne inngang for vannet til garasjetak.

Vann oppå betongdekket er "regnvann". Ikke såpe, kloakk ol. Derfor regnvann.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgifter pr mnd er kr 1.025,-

Kommunale avgifter er kr 7373 ,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.685,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 15.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7435,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Søreide
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Dolviken båthavn 1 km
Straumebroen 1.7 km
Birkelandskiftet 2.9 km
Sandeidekrysset 3.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 5.4 km
Sentralstasjon Bergen 14.8 km
Trikkeholdeplass Sandslimarka 2 km
Bussholdeplass Dolvikhaugene 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aurdalslia skole 5er kunstgress 1 km
Idrettsanlegg Aurdalen terrasse ballbane 1.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 1.1 km
Treningssenter AktivXpress Kokstad 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Skranevatnet skole (1-10 kl.) 2.3 km
Søreide skole (1-7 kl.) 0.8 km
Aurdalslia skole (1-7 kl.) 0.9 km
Ytrebygda skole (8-10 kl.) 3.6 km
Rå skole (8-10 kl.) 5.2 km
Sandsli videregående skole 3.5 km
Nordahl Grieg videregående skole 5.4 km

Barnehager

Eldsbakkane barnehage (0-6 år) 0.7 km
Lekehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.9 km
Søreidtunet barnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 1.1 km
Kjøpesenter Blomsterdalen senter 4.1 km
Postkontor Rema 1000 Fanatorget 1.1 km
Postkontor Plantasjen Birkeland (pib) 1.9 km
Apotek Boots apotek Sandsli 1.1 km
Apotek Blomsterdalen apotek 4.1 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Fyllingsdalen Vinmonopol 6.7 km
Dagligvare Meny Dolviken 0.5 km
Dagligvare Kiwi Søreide 0.9 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 2.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 5.2 km
Bensin Smart Kokstad 2.8 km
Bensin Uno-X Kokstad 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 34,2 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 50,5 %
Husholdninger uten barn 49,5 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 590
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Søreide 4633 1668

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Siren Helene Rundhovde
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?