Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Velkommen til Dyrdalsvegen 1B

Dyrdalsvegen 1B

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue og kjøkken er i åpen løsning

Stue mot kjøkken

Lekker halvpart tomannsbolig over ett plan, i byggets øverste etasje!

Stue

Stue

Gang mot soverommene og bad

Bad av svært god størrelse med både dusjhjørne og badekar

Bad

Bad

Bad og soverom nr 1

Soverom nr 1

Soverom nr 1

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Entré med integrert garderobeskap og speilfronter

Plantegning

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Dyrdalsvegen 1B

Dyrdalsvegen 1B

Dyrdalsvegen 1B

Dyrdalsvegen 1B

Visning søn 23/9 kl 14-15! Kleppestø - Moderne halvpart tomannsbolig m/flott terrasse. Sentral beliggenhet.

Dyrdalsvegen 1B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Visning søn 23/9 kl 14-15! Kleppestø - Moderne halvpart tomannsbolig m/flott terrasse. Sentral beliggenhet.: Visning søn 23/9 kl 14-15! Kleppestø - Moderne halvpart tomannsbolig m/flott terrasse. Sentral beliggenhet.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en flott beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligstrøk. Kort gangavstand til både barnehage og barneskole samt Amfi Askøy. Det er busstopp like nedenfor eiendommen. Kort kjøretur unna finner man Kleppestø senter og Kleppestø Kai. Hurtigbåten er svært populær transport til Bergen sentrum for de som jobber og studerer i byen. Ca. 15 min kjøretid til Bergen sentrum med bil.

Det er mange muligheter for rekreasjon i området. Turveier i umiddelbar nærhet, kort vei til sjø og badestrand.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen kjør rett frem i gjennom Stongafjellstunnelen. Ta så første avkjørsel i påfølgende rundkjøring og deretter tar man første avkjørsel til høyre inn i Dyrdalsvegen. Boligen ligger på din høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

2

Primærrom

81m2

Bruksareal

86m2

Tomt

819m2

KR-kode

751858

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Dyrdalsvegen 1B, 5308 Kleppestø

Gnr. 8, bnr. 988, snr. 2 i Askøy kommune.

Tomten

Tomt på 819 kvm som er felles for de to enhetene i bygget. Tomten er inngjerdet med høyt gjerde. Opparbeidet med gruset adkomst og prydbusker, samt garasje med oppbevaringsplass og carport.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

2. etasje, 81 kvm: Entré, gang, 2 stk soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Sekundærrom:

2. etasje, 5 kvm: 2 boder, på 2 kvm og 3 kvm.

Østvendt altan på 4 kvm, terrasse er 24 kvm. I tillegg disponerer boligen en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget flott halvpart tomannsbolig over ett plan. Boligen har både balkong og terrasse. Flotte uteområder sikrer gode solforhold. Tomten er gjerdet inn med høyt gjerde, og har således usjenerte uteområder og lite innsyn. Bygget er oppført i 2013 og fremstår som moderne. Veletablert og barnevennlig område med sentral beliggenhet.

Leiligheten har gjennomgående høy standard. Romslig og stor stue med utgang til østvendt balkong. Åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og god plass til spisegruppe. Store vindusflater i stue og på kjøkken gir rikelig med naturlig lysinnslipp og fin utsikt over nærområdet.

2 romslige soverom med god plass til garderobeløsninger. Badet er lekkert, helfliset og moderne innredning. Vegghengt-wc, badekar, dusjnisje og servantmøbel i hvit utførelse.

Boligen har entré med skyvedørsgarderobe, hall mellom stue og soverommene samt en innvendig bod og et eget kott/teknisk rom. Det er også en utvendig bod som tilhører leiligheten.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 19.06.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Seksjonering er datert 19.12.2014. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk.

Regulering

Eiendommen er delvis regulert til annet veiareal i henhold til reguleringsplan "tilførselsveger til Askøybroen" datert 25.02.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.10.1987.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i henhold til kommuneplanen datert 29.11.2012.

Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.381,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 4.536 pr år.

Felles bygningsforsikring kr 7.000,- pr. enhet pr. år etter regning.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.600 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Nedre Kleppe
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Hordaland kystkultursenter 1.4 km
Strusshamn kirke 1.7 km
Juvik 2.8 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.3 km
Sentralstasjon Bergen 14.9 km
Bussholdeplass Dyrdalen Krokås 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.1 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 1.7 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.1 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Askøy videregående skole 2.8 km
Olsvikåsen videregående skole 8.4 km

Barnehager

Haugen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Kleppe barnehage 1.2 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.1 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.1 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.1 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.1 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.1 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1.1 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.2 km
Bensin 1-2-3 Askøy 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 40,1 %
Husholdninger uten barn 59,9 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 898
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Nedre Kleppe 712 287

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke kr: 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?