Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til Eikeliveien 10

Solrik terrasse på 34 kvm

Fin og landlig utsikt

Fasade

Fasade

Stue med utgang til terrasse og hage

Peisovn i stue

Stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

God plass til spisebord ved kjøkkenet

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Flislagt gang med gulvvarme

Soverom 1 i 1. etasje

Flislagt bad i 1. etasje med klosett, dusjhjørne med foldedører i glass, baderomsinnredning og opplegg til vask- og tørk

Flislagt bad i 1. etasje med klosett, dusjhjørne med foldedører i glass, baderomsinnredning og opplegg til vask- og tørk

Loftstue

Loftstue

Soverom 2 i 2. etg.

Soverom 3 i 2. etg.

Toalettrom med lagringsrom i 2. etg.

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg.

Sande/ Dunihagen

Eikeliveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 480 000,-

Sande/ Dunihagen: Nyere 1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig med 2 stuer og 3 soverom - Garasje - Meget barnevennlig i blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 480 000,-
Felleskostnader:
Kr 326,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet innerst i blindvei. Meget solrikt med sol fra ca. 06:00-22:00 midtsommers.

Kort vei til lysløype, fine turområder/marka, samt til sjøen med ypperlige muligheter for bade- og båtliv. Gangavstand til Sande sentrum med barnehage, barne- og ungdomsskole, forretninger av ulike slag, bank, jernbanestasjon etc. Kort vei også til videregående skole og idrettshall.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplass er Dunihagen og ligger i få minutters gange fra boligen. Det er ca. 1 km til Sande jernbanestasjon, der toget tar deg til Drammen på under et kvarter, og til Oslo på 45 min.

Barnehager og skoler

Eiendommen har gangavstand til Haga barneskole og Sande ungdomsskole. Sande videregående skole ligger også like i nærheten, og det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 480 000,-

Felleskostnader

Kr 326,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

112m2

Tomt

12491m2

KR-kode

2017378

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eikeliveien 10 , 3072 Sande i Vestfold

Gnr. 116, bnr. 155, snr. 23 i Sande kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Boligen går over 2 plan og inneholder:

Primærrom:

1. etasje - 67 kvm:

Entré, gang, stue, kjøkken, bad, soverom

2. etasje - 41 kvm:

Stue, 2 soverom, wc.

Sekundærrom:

2. etasje 4 kvm:

Bod.

Terrasse:

Terrasseplatting på ca. 34 kvm med adkomst fra stue.

I tillegg disponerer boligen 2 utvendige boder på ca. 5.5 kvm og 5 kvm.

Det medfølger i tillegg en koselig lekestue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.06.17 utført av Kenneth Hilleren .

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 12.491 kvm som tilhører sameiet.

Meget pent opparbeidet tomt med gruslagt gårdsplass, plen, hekker og fin terrasse mot syd. Tomtearealet er i utgangspunktet felles for hele sameiet, men til hver bolig arronderer det en naturlig tomteparsell.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Støpt plate på mark. Yttervegger over støpt plate oppført i bindingsverk av tre. Yttervegger kledd med liggende trepanel. Tak tekket med betongtakstein.

For ytterligere informasjon se tilstnadsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Gulv:

Parkett og fliser.

Vegger:

Malte panelplater, og fliser på bad.

Kjøkken:

Kjøkkenninnredning med profilerte fronter samt vitrinedører. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Nedfelt kjøkkenbeslag i laminert benkeplate. Panelplater over kjøkkenbenk.

Kjøkkenventilator over komfyr og downlights i himling.

Bad:

Flislagt bad med heldekkende servant med i hvit glatt baderomsinnredning med over- og underskap, samt høyskap.

Gulvmontert klosett, dusjhjørne med innfelte glassdører, og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.

Varmekabler i gulv. Downlights i himling.

Generelt:

Etablert sentralstøvsuger og balansert ventilasjonsanlegg.

Boligen er nyoppført i 2012 og fremstår som tiltalende - Her kan du flytte rett inn.

Oppvarming

Peisovn i stue, varmekabler i gulv på bad og i gang. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje i tilknytning til boligen med automatisk leddport, samt parkeringsmuligheter ved boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.09.2012

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Frist for utføring av gjenstående arbeider var satt til 01.11.2012. Ferdigattest utstedes mot dokumentasjon på at arbeidet er ferdigstilt.

Eiendomsmegler har ikke fått opplysninger fra Sande kommune på hva det stod igjen av gjenstående arbeid.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

05.09.2011 702524 BESTEMMELSE OM VEG

05.09.2011 702524 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

16.09.2011 744154 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.

16.09.2011 744154 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN

Disse omhandler rett til bruk og vedlikehold av vei, vann og strømnett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Dunihagen Ekeli Boligbebyggelse / konsentrert småhusbebyggelse 09.02.2011

Det er ingen reguleringsplaner under arbeid.

Diverse

Lampe på kjøkken og barnerom i 2 etg., og reoler på barnerom medfølger ikke i handelen. Skap i gang og soverom nede følger med boligen.

Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver er svoger/svigerrinne til ansvarlig megler på oppdraget, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.421,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp,

Renovasjon kr. 2.379,- for 2017

Feiing/tilsyn ca. kr. 1.000,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 5.490,- for 2017.

Fellesutgiftene er kr 326,- pr. mnd. og inkluderer: Tv-basispakke fra Altibox, strøm til utelys i gaten, vedlikehold av fellesareal og snømåking. Fellesutgiftene faktureres kvartalsvis.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox fra Viken fiber som leverandør av tv-signal, og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av Internett og har en månedlig kostnad på kr. 378,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Eventuelle tilleggspakker på tv og økt hastighet på Internett betales av hver enkelt boenhet. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.568.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sande
Grunnkrets Duni
Kirkesogn Sande

Steder i nærheten

Sande kirke 2.2 km
Selvik 3.7 km
Langdokk 6.6 km
Nils Kjær Monumentet 13 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 110.7 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 56.4 km
Jernbanestasjon Sande stasjon 2.2 km
Bussholdeplass Dunihagen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vinn gress 0.8 km
Idrettsanlegg Sande Golfklubb 3.5 km
Treningssenter Spenst Sande 2.3 km
Treningssenter Puls Holmestrand 14.7 km

Steder av interesse

Skoler

Haga skole (1-7 kl.) 1.8 km
Sande ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Sande videregående skole 3.3 km
Holmestrand videregående skole 16.1 km

Barnehager

Sande barnehage - Haga (3-5 år) 1.7 km
Skafjellåsen barnehage (1-5 år) 3.1 km
Nordre Jarlsberg barnehage (0-6 år) 4.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torggården Sande 2.3 km
Kjøpesenter Kullboden/Passasjen 13.4 km
Postkontor Kiwi Sande 2.4 km
Postkontor Spar Kullboden 13.4 km
Apotek Ditt apotek Sandesenteret 2.4 km
Apotek Boots apotek Sande 2.3 km
Vinmonopol Sande Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Holmestrand Vinmonopol 13.4 km
Dagligvare Rema 1000 Sande 1.9 km
Dagligvare Kiwi Sande 2.4 km
Kiosk/video Narvesen Sande j.b.st. 2.1 km
Kiosk/video Sande Kiosk 2.2 km
Bensin YX Sande 0.9 km
Bensin Shell Sande 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 33,9 %
Gj.snittalder kvinner 36,1 %
Husholdninger med barn 43,9 %
Husholdninger uten barn 56,1 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 802
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sande 9154 3855
Grunnkrets: Duni 544 201

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?