Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

fasade

terrasse

utsikt

terrasse

terrasse

ute

stue

stue

stue

stue

stue

Gang

kjøkken

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

Soverom

2Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

Lura

Eikeveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Lura: Familiebolig med 4 soverom og solrik hage. Behov for modernisering.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 151 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolig, barnevennlig beliggenhet med gode solforhold. Kort vei til barnehage, skoler og butikk. Godt kollektivtilbud.

Bydelen er også et senter for handel på Nord-Jæren med blant annet

IKEA , treningssenteret Elixia og Kvadrat. Med kort avstand til E39, og generelt gunstige adkomstforhold er dette et godt utgangspunkt for aktiviteter og arbeidsplasser i hele Nord-Jæren regionen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se ellers kartutsnitt for direkte veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1963

Soverom

4

Primærrom

106m2

Bruksareal

151m2

Tomt

782m2

KR-kode

341750

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eikeveien 16, 4315 Sandnes

Gnr. 69, bnr. 710, snr. 1 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 168 kvm

Totalt bruksareal: 151 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang.: 8 kvm

Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad. : 57 kvm

Gang, 4 soverom. : 41 kvm

Sekundærrom:

Vaskekjeller, kjellerrom, 3 boder. : 45 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.12.2016 utført av Jærtakst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt på 782 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal men begge boligene har eksklusiv bruksrett på hver sin del etter seksjonering. Konf megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Bygningen er i normal stand iht. alder, men med tilstandsanmerkninger som skyldes alder, vedlikehold og konstruksjon.

Bygningen trenger større oppussing/modernisering for å tilfredstille dagens krav til standard. Påregnelig med påkostninger for utbedring av påpekte tilstandsanmerkinger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen holder en enkel standard hvor en kan gjøre oppgraderingen etter eget ønske og behov.

Selger har fått godkjent søknad om å innrede kjeller som utleie som del av egen bolig.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på tomt. Ellers etter gjeldende bestemmelser fastsatt av kommunen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1963.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det ble gitt byggetillatelse 11.07.1962.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 3069, tinglyst 26.06.1962, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 5801 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.08.1959.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det gjøres oppmersom på at det er utarbeidet felles tilstandsrapport for både snr 1 og snr 2.

Det er søkt kommunen om innredning av kjeller til utleieleilighet iflg selger. Konf megler for mer informasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.500,- for inneværende år.

Dette gjelder hele boligen. Kommunale avgifter for denne seksjonen vil bli fastsatt av kommunen på et senere tidspunkt. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.229.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Lura 4
Kirkesogn Lura

Steder i nærheten

Sandnes kulturhus 3 km
Forus Travbane 3.2 km
Kino 1 Sandnes 3.1 km
IKEA Forus 3.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.8 km
Sentralstasjon Stavanger 13.7 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 3.1 km
Bussholdeplass Luravika 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lura skole aktivitetsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Rissebærbingen 1.3 km
Treningssenter Sats/Elixia Forus 1.9 km
Treningssenter Flex 24 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Lura skole (1-7 kl.) 0.6 km
Lurahammaren ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 1.7 km
Giske ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Vågen videregående skole 3.3 km
Sandnes videregående skole 3.3 km

Barnehager

Håholen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Lube barnehage (0-6 år) 0.9 km
Myrsnipa barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kvadrat 1.4 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 3.1 km
Postkontor Sandnes Postkontor 3.1 km
Postkontor Plantasjen Forus (pib) 3 km
Apotek Apotek 1 Kvadrat 1.4 km
Apotek Vitusapotek Kvadrat 1.4 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Kiwi Lura 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Lura 1.2 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel 0.8 km
Kiosk/video Mix Ole Simon 1.4 km
Bensin Shell Lura 0.5 km
Bensin Uno-X Forussletta 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 37,5 %
Gj.snittalder kvinner 37,5 %
Husholdninger med barn 37,6 %
Husholdninger uten barn 62,4 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 484
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Lura 4 2292 957

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Roger Westergård
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?